Покупка вашего первого дома - это очень волнительно, но это также может быть немного нервным. Принятие серьезных финансовых решений и работа с незнакомым жаргоном могут быть ошеломляющими, не говоря уже о всех соображениях о том, в какой форме будет дом, когда он станет вашим. Этого достаточно, чтобы отправить вас с криком обратно в арендуемую недвижимость.
Хорошие домашние инспекторы - отличные союзники, когда дело доходит до принятия одного из самых важных решений о покупке в вашей жизни. Большинство новых домовладельцев понятия не имеют, как пинать шины в доме. Фундамент крепкий? Крыша течет? Задняя палуба соответствует требованиям? Откуда вы знаете, что проводка требует внимания? К счастью, домашние инспекторы могут рассказать вам все это и многое другое. Вот несколько советов о том, как провести первую проверку дома.
В поисках инспектора
Лучший способ найти хорошего домашнего инспектора - это получить направление. Во многих случаях у агента по недвижимости или кредитного инспектора есть кого порекомендовать, но не чувствуйте себя обязанным использовать этого человека. Спросите друзей и родственников, которым вы доверяете, которые недавно работали с инспектором. Обычно полезно также спросить людей в том же районе, что и дом, который вы рассматриваете. Если вы не можете получить внутреннюю информацию, покопайтесь в Интернете, чтобы найти подходящее совпадение. У вашего государственного жилищного управления обычно есть список сертифицированных инспекторов в вашем районе.
Задать вопрос
Как только вы нашли кандидата, вам нужно задать несколько вопросов. Во-первых, узнайте, сколько будет стоить проверка и что именно она покрывает. Если вам нужны какие-то варианты оплаты, спросите об этом заранее. Планирование может иметь значение между получением дома и его потерей, так что раньше, чем позже, это хорошее эмпирическое правило. Убедитесь, что вы можете согласовать время, которое не поставит под угрозу вашу покупку. Инспекционная часть - это только половина процесса, поэтому спросите, сколько времени потребуется, чтобы получить отчет обратно. И прежде чем нажимать на курок, соберите рекомендации и убедитесь, что инспектор сертифицирован для работы в жилом секторе.
Знай, кто нарушает условия сделки
Вы должны быть рядом с инспектором, пока он или она работает, но лучше не мешать и приберечь свои вопросы до окончания работы. В ходе осмотра вы получите общие штрихи, после чего будет подробный отчет. У вас должно быть хорошее представление о том, сколько вы можете позволить себе на ремонт дома, чтобы не оказаться в затруднительном положении, когда обнаружите, что крышу необходимо заменить. Установите некоторые параметры суммы денег, которую вы готовы потратить на устранение проблемных областей. Капитальный ремонт проводки и сантехники не доставляет удовольствия и может обойтись дорого. То же самое касается структурных работ. Если вам нужно установить опорную балку или заменить небольшую сантехнику в ванной, это может быть в пределах вашего бюджета или даже вашего диапазона. Но если весь дом провисает на три фута вниз по склону или если у вас есть проблемы с затоплением подвала, вы можете дважды подумать, прежде чем прыгать в него.