Многих покупателей турецкой недвижимости, планирующих брать рассрочку, волнует вопрос, насколько это безопасно? Можно ли доверять застройщику и быть уверенным, что после завершения платежей квартиру не перепродадут?
Эта статья ответит на все эти вопросы.
Условия турецкой рассрочки для иностранцев
Инвестиционные квартиры в Турции в рассрочку - не редкость на рынке недвижимости. Кроме того, большая часть сделок со строящейся недвижимостью происходит в рассрочку. В зависимости от региона и стадии строительства длительность выплат может варьироваться. В среднем срок оплаты строящейся квартиры длится четыре-пять лет. В Аланье срок приобретения жилья в рассрочку составляет не более 3 лет. Условия также могут различаться от застройщика к застройщику. Например, один может попросить первоначальный взнос в размере 10%, а другой - все 50%. Средний размер первоначального взноса составляет 30% от стоимости недвижимости.
Почему это происходит? Чаще всего именно именитые застройщики с большим потоком клиентов выдвигают жесткие условия покупки жилья. Те, кто не имеет большого влияния на рынок, наоборот, дают клиентам передышку.
Внимание! Если вы заплатите 50% и более на начальном этапе, то можете рассчитывать на приятные бонусы от застройщика. График платежей рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Покупатель может самостоятельно выбирать, когда и как ему удобно платить: каждый месяц, квартал или полугодие.
Юридические аспекты
Боязнь за сохранность средств при покупке недвижимости в Турции есть только тогда, когда вы имеете дело с непроверенным застройщиком или риэлтором. Несмотря на то, что только лицензированные агенты и застройщики имеют право предоставлять свои услуги на рынке недвижимости, на рынке также очень много неопытных консультантов, которые работают только на себя и при первых трудностях сбегут. Чтобы подтвердить добросовестность специалиста, необходимо перед началом работы пройти собеседование с его лицензией.
О контрактах
В Турции не ведется долевое строительство. Процесс заключения рассрочки представляет собой сделку с подписанием типового договора купли-продажи. При работе с агентом таких договоров три: с покупателем, продавцом и агентом.
В документе указано:
Дата заключения договора;
Данные застройщика и покупателя;
Информация о недвижимости;
График и размер платежей.
Стандартный договор - очень важный документ, поскольку в нем прописываются все важные аспекты сделки, включая условия расторжения и штрафные санкции. Также он защищает интересы покупателя.
Купить недвижимость в Турции
Оцените разнообразие ассортимента турецкой недвижимости в каталоге Turk Estate. На сайте представлены лучшие объекты недвижимости по ценам застройщиков, есть фото и подробное описание. Здесь вы сможете получить ответы на все ваши вопросы, связанные с покупкой недвижимости в Турции.