Простой ответ - нет. Вам не нужно разрешение на строительство для незначительных пристроек. В зависимости от размера вы можете свободно построить до шести-восьми метров, если вы владелец отдельно стоящего дома. Однако существуют определенные правила и положения, касающиеся расширения, которые необходимо соблюдать.
Ниже приведены общие правила расширения, которые следует учитывать при планировании расширения:
- Вы не можете построить пристройку выше самой высокой части вашего дома.
- Не более половины территории вокруг вашего дома может быть занято другими домами или постройками.
- Если вы живете напротив шоссе, вы не можете выдвигаться вперед или в сторону.
- Одноэтажные пристройки ограничиваются только задними стенами здания в пределах 8 метров.
- Максимальная высота одноэтажной пристройки дома составляет 4 метра.
- Двухэтажные пристройки не могут превышать 7 метров.
- Нельзя расширять веранды, балконы и нельзя строить приподнятую площадку.
- Нельзя включать телевизор или спутниковую антенну.
- Вы не планируете оставлять место за пределами первоначальной задней границы.
На сколько я могу расширить свой дом без планирования?
Чтобы узнатьна сколько вы можете расширить свой дом без разрешения планируйте, задайте себе эти пять вопросов:
- Вы планируете расширить территорию вокруг вашего первоначального дома меньше, чем наполовину?
- Высота планируемой вами пристройки меньше трех метров?
- Планируемая пристройка ограничена 2 метрами в пределах границ вашего дома?
- Собираетесь ли вы использовать те же материалы, что и в вашем первоначальном доме?
- Вы не будете включать в свои пристройки балкон, веранду, приподнятую платформу или спутниковую антенну.
Если на большинство вопросов вы ответили «да», то для вас хорошие новости! Вы можете планировать незначительные расширения без какого-либо разрешения. Просто убедитесь, что вы соблюдаете все вышеперечисленные пункты.
Однако, если вы ответили «Нет» на приведенные выше вопросы, ниже приведены правила расширения, которым следует следовать:
Для задних пристроек - одноэтажное здание
Задние пристройки одноэтажных домов, как правило, не требуют слишком большого количества разрешений. В большинстве случаев вы сможете увеличить длину до 4 метров в случае отдельно стоящего дома и до 3 метров для других типов домов, возможно, без какого-либо плана разрешения. Кроме того, если вы не живете в заповедной зоне, этот предел расширения может быть увеличен до восьми метров для частных домов и шести метров для других типов недвижимости.
Для боковых пристроек - одноэтажное здание
Боковые пристройки одноэтажного дома не должны превышать 50% общей ширины и 4 метров высоты здания. Если ваши планы расширения меньше этих параметров, то все в порядке. Вы можете продлить без какого-либо одобрения.
Для многоэтажных пристроек
Вы можете построить многоэтажную пристройку с разрешения или используя разрешенное право/права на застройку, без разрешений это сделать немного сложно. Правила расширения многоэтажных домов в основном связаны с бюрократическими препонами, некоторые из них включают:
- Ваша пристройка не может выходить за пределы 3 метров позади вашего исходного дома.
- Расширение не может производиться ближе 7 метров от границы, противоположной вашей задней стене.
- Расширения крыши не должны быть выше первоначальной высоты вашего дома.
Обратите внимание, что в большинстве случаев вам потребуется одобрение или разрешение на многоэтажную пристройку. Хотя разрешения на планирование имеют решающее значение, если вы расширяете свой дом путем внесения каких-либо серьезных изменений, вы можете планировать незначительные расширения, такие как увеличение дверей, перекрытие конструкции, добавление окон и т. д. без какого-либо разрешения.