Это классический образ в комедиях и мультфильмах: дом во время ливня, ведра по всему полу ловят дождь, капающий с потолка. К сожалению, к тому времени, когда протечка крыши достигнет этой точки в реальной жизни, вашему дому уже будет нанесен значительный ущерб. Хорошей новостью является то, что вы можете обнаружить протечки на крыше задолго до того, как они станут видимой проблемой, и многие из этих утечек легко устранить самостоятельно.
Обнаружение протечки крыши
Первый и самый важный шаг в обеспечении герметичности крыши - определить, действительно ли протечка (или предполагаемая протечка) есть. В некоторых случаях вы наткнетесь на знаки во время ремонта дома или при случайном осмотре. В других случаях признаки могут быть немного более неясными. Время от времени находите время, чтобы посетить менее используемые части вашего дома, например, чердак, чтобы проверить наличие каких-либо признаков проблемы. Вы также должны следить за местами, где ранее были утечки, так как в этих местах с большей вероятностью со временем появятся новые утечки.
Легко обнаруживаемые признаки протечки крыши
Наиболее частым признаком протечки являются водяные пятна или пятна на потолке или стекающие по стене. Вы можете случайно проверить эти признаки, когда моете стены или протираете углы, и обычно они выглядят как немного более темные кольца или напоминают восковые капли на свечах, в зависимости от их местоположения.
Еще один заметный признак - запах. Протекающие крыши вызовут гниение и плесень вокруг их расположения. Поэтому, если на вашем чердаке или в каком-либо другом месте, непосредственно под крышей или связанном с ней, есть затхлый или гниющий запах, рекомендуется более тщательно осмотреть это место.
Осмотрите внутреннюю часть крыши на наличие кровельных гвоздей, которые не попали в опору и остались незащищенными. В холодную погоду эти стержни ногтей (часто называемые «блестящими») притягивают конденсат, делая их морозно-белыми. Когда температура снова повышается, иней разжижается и капает. Это не настоящая утечка, хотя она имеет схожие последствия. Просто отрежьте ноготь плоскогубцами, чтобы устранить проблему.
Менее очевидные признаки протечки крыши
Время от времени осматривайте свою крышу, когда вы находитесь на улице, чтобы увидеть, не заметите ли вы незакрепленные или отсутствующие гонты. Черепица уложена слоями, чтобы вода не попала под нее, а поврежденная черепица становится потенциальной точкой доступа.
Многие утечки легче обнаружить во время ливня. Идите на чердак и прислушайтесь к капающим звукам. Вы также захотите проверить балки на наличие просачивающейся воды и пол или открытую изоляцию на наличие признаков сырости. Вы также можете попросить помощника имитировать дождь с помощью садового шланга, что позволит вам сосредоточиться на одном участке крыши за раз.
Другим распространенным источником протечек крыши являются окна, стены и мансардные окна. Используйте шпатель, чтобы проверить герметик на наличие ослабленных или поврежденных участков. Также проверьте свой сайдинг над ступенчатой планкой, трещинами, зазорами или другими проблемами. Во время дождя вода часто просачивается через эти щели и стекает по внутренним стенам, вызывая эффект, аналогичный обычной протечке крыши.
Точные проверки
В некоторых случаях вы подозреваете протечку крыши, но явных признаков не обнаруживаете, либо признаки будут только в помещении. Вы также можете быть не в состоянии получить доступ к чердаку/пространству для ползания или иметь сводчатый потолок. В этих случаях вам нужно будет тщательно проверить поверхность вашей крыши на наличие менее заметных проблем, таких как крошечные разрывы гонта или поврежденная герметизация вокруг вентиляционных отверстий и дымоходов. Помните, что вода будет стекать вниз от фактической протечки, особенно при более крутых скатах крыши, поэтому источник может находиться выше по крыше, чем местонахождение внутренних улик.
Если на вашей крыше когда-то находилась антенна или другое приспособление, на ней могут быть открытые отверстия для гвоздей. Это может вызвать тонкие утечки, которые накапливают повреждения без каких-либо явных внутренних признаков. Такие отверстия нельзя заделать герметиком.
Устранение протечки крыши своими руками
Во многих случаях протечку крыши можно отремонтировать самостоятельно. Рекомендуется иметь некоторый опыт работы с черепицей, так как вам может потребоваться временно ослабить или удалить несколько черепиц. Многие из этих исправлений требуют лишь нескольких инструментов и базовых ноу-хау.
Простые исправления
Протечки вентиляционных отверстий являются одними из самых распространенных и простых проблем, с которыми нужно бороться. В большинстве случаев проблема заключается в треснувшем пластиковом вентиляционном отверстии или поврежденном резиновом чехле. Единственное реальное решение - заменить поврежденную деталь. Пока вы это делаете, ищите поврежденные или отсутствующие ногти. Их следует заменить винтами с резиновой шайбой, которые обычно используются в металлических кровельных системах и широко доступны. Будьте осторожны при удалении окружающих гонтов во время ремонта, особенно если у вас нет замены.
Обязательно выкопайте и замените отслоившийся герметик на силиконизированный латексный герметик для более прочного уплотнения. Замените весь поврежденный или отсутствующий сайдинг, убедившись, что он перекрывает ступеньку не менее чем на два дюйма. Наконец, удалите угловые доски в случае постоянной протечки и замените герметик там, где есть нахлест на гидроизоляцию.
Более сложные исправления
Оклад используется для некоторых сложных ремонтов, а также в ендовах и местах, где крыша соприкасается со стеной или другой вертикальной поверхностью. Вы должны быть осторожны, чтобы правильно установить оклад, так как вода будет пытаться стекать под соединительную черепицу и может стекать под нее, если у вас есть ледяная плотина.
Наледи - это сложная проблема, которая может быть вызвана неадекватной изоляцией или другими проблемами. Обычно они встречаются на подоконниках и возле водосточных желобов. При попытке снять плотину самостоятельно используйте дополнительные меры предосторожности и резиновый молоток, чтобы отколоть лед. Использование огня или острого металлического предмета может повредить крышу, что приведет к еще большим протечкам и потенциально дорогостоящему ремонту. В большинстве случаев для ремонта ледяной плотины рекомендуется нанять профессионала из-за множества связанных с этим рисков.
Профессионал
Иногда лучшее решение - нанять профессионала. Периодическая проверка квалифицированными специалистами может не только обнаружить признаки утечек, которые вы упустили из виду, но и определить наличие более одного источника и быстро определить местонахождение этих источников. Большинство подрядчиков и кровельных фирм также предоставляют гарантию на свою работу. Несмотря на то, что изначально это будет дороже, хороший эксперт по кровле потенциально может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе, поскольку он сможет указать на любые второстепенные проблемы, такие как ранний рост плесени.
Вы также можете проводить осмотр крыши ежегодно или раз в полгода, чтобы заранее выявить потенциальные проблемные места. Это особенно полезно, если в вашем доме была история протечек крыши или срок гарантии вашей крыши подходит к концу. Наконец, лучше всего нанять профессионала, если вы не уверены в своей способности работать на крышах, так как ошибки могут быть как дорогостоящими, так и опасными из-за высоты.