Преобразование вашего подвала из незавершенного в законченное не является легкой задачей. Вот что следует учитывать при принятии решения о превращении вашего утилитарного подвала в более комфортное жилое пространство.
Хотя не во всех домах есть подвалы - они более распространены в холодных зимних северных штатах и штатах Среднего Запада, где фундамент дома должен простираться ниже линии промерзания - если вам посчастливилось иметь это дополнительное подземное пространство, то вы должны быть уверены, что он используется эффективно.
Если ваш недостроенный подвал в основном служит хранилищем старой мебели и несезонных праздничных украшений, вы потенциально тратите впустую то, что могло бы стать дополнительным жилым пространством. Готовый подвал настолько универсален, насколько вы хотите, но, несмотря на множество преимуществ, правда, есть и недостатки. Вот что следует учитывать, если вы думаете о отделке подвала.
Pro: увеличивает стоимость вашего дома
Если вы думаете о продаже своего дома в ближайшем будущем, вы хотите сделать все возможное, чтобы увеличить его стоимость. Готовый подвал - один из способов достичь этой цели, поскольку большинству потенциальных покупателей нравится идея бонусной комнаты, которую они могут использовать по-разному. Конечно, даже если вы не планируете продавать в ближайшее время, максимальное использование полезного пространства вашего дома также повысит его ценность для вас.
Против: вы можете не окупить все свои расходы
Хотя реконструкция недостроенного подвала действительно увеличивает стоимость вашего дома, верно также и то, что вы вряд ли окупите 100 процентов своих расходов. Как правило, увеличение стоимости покрывает только примерно 70 процентов того, что вы потратили на преображение. Тем не менее, это хороший возврат инвестиций для большинства продавцов жилья.
Pro: комната может быть такой, какой вы захотите
Ваша спальня, кухня и ванная комната имеют установленное назначение, которое не сильно различается, но готовый подвал открыт для всего, для чего вы хотите его использовать. Если вы мечтаете о домашнем офисе, тренировочном помещении, мастерской или даже более приятном и организованном месте для хранения вещей, вы можете это получить. Конечно, вы также можете спроектировать комнату для нескольких целей, выделив отдельные зоны для разных целей.
Против: в подвалах может быть темно
Неудивительно, что в комнате с небольшим количеством маленьких окон будет не хватать естественного света. Это означает, что ваш готовый подвал может быть не самым лучшим местом для комнатных растений, но вам не нужно мириться с тем, чтобы жить в темноте. Запланируйте различные источники освещения, чтобы ваше недавно отремонтированное пространство было ярким. Нацельтесь на верхнее освещение и по крайней мере две лампы, в зависимости от размера подвала. Если вы планируете использовать это пространство в качестве спальни, имейте в виду, что многие строительные нормы и правила требуют добавления выходного окна в целях безопасности.
Pro: отличное место для шумных мероприятий
Соседи жалуются на вашего непослушного малыша, подростка, который учится играть на барабанах, или на шумные вечеринки? Как только вы перенесете свою шумную деятельность под землю в свой готовый подвал, эти жалобы должны испариться. Подземное расположение подвала естественным образом приглушает звук, что делает его идеальным местом для шумных занятий, которые в противном случае могли бы беспокоить ваших соседей или даже других членов семьи в вашем доме.
Против: влага может быть проблемой
Благодаря тому, что они находятся под землей, влажность и подвалы, как правило, идут рука об руку. Борьба с влажностью подвала, плесенью и затхлым запахом становится настоящей проблемой для многих домовладельцев. Если уровень влажности в вашем подвале регулярно превышает 50 процентов, ваша реконструкция должна включать покупку осушителя для подвала, чтобы держать влажность под контролем.
Pro: Это может быть единственный способ увеличить размер вашего дома
Многие домовладельцы хотят или нуждаются в большем количестве квадратных метров - может быть, у вас в пути будет ребенок или вам нужен домашний офис - но часто расширение наружу или вверх ограничено из-за дизайна дома, размера участка, или ограничительные местные постановления. Выполнив отделку существующего подвала, вы избавитесь от этих проблем, добавив полезное пространство без фактического увеличения размера вашего дома.
Минус: будет сложнее получить доступ к водопроводным линиям
Одно из преимуществ незавершенного подвала заключается в том, что в случае возникновения проблемы обычно легко получить доступ к водопроводным и электрическим линиям. После того, как вы закончите стены и потолок, чтобы добраться до труб или проводов, часто требуется прорезать гипсокартон. Однако вы можете свести к минимуму это, установив съемные панели над важными сантехническими и электрическими точками доступа, а затем покрасив крышки в тон стене или потолку.