Когда приходит время покупать дом, вы не всегда получаете то, что видите, если ориентируетесь на фотографии, присланные продавцом или брокером. Вам необходимо провести тщательный осмотр, чтобы знать все тонкости имущества. В конце концов, недвижимость - это долгосрочная инвестиция.
Итак, вам всегда следует убедиться, что вы делаете подходящие инвестиции. При осмотре объекта следует обратить внимание на несколько моментов. Из этой статьи вы узнаете, почему необходима проверка и как ее правильно провести.
Что включает в себя проверка дома?
Осмотр дома предполагает, что вы или эксперт осматриваете объект, осматриваете определенные аспекты дома и подготавливаете отчет по нему. Все заинтересованные стороны, покупатель, продавец и брокер, могут получить важную информацию из такого отчета.
Объем проверки дома не установлен. Но в целом вам следует просмотреть следующие вещи в свойстве:
- Крыши и чердаки
- Водопроводная система
- Система отопления
- Электрическая система
- Дымоход, камин и воздуховод
- Техника
В идеале вам следует осмотреть каждую комнату, включая гараж и подвал. Осмотрите плиту, стены, вентиляционные отверстия, вход, дверные устройства, окна, внешний вид и многое другое. Аналогичным образом проводятся и внешние оценки. Инспектор дома оценит состояние покрытия стен, фасада, дренажа, заборов, ландшафтного дизайна и т. д. Но они не могут быть включены в каждую инспекционную поездку по дому. С учетом вышесказанного, какова важность проверки дома для покупателей? Есть несколько веских причин.
Преимущества проверки дома для покупателей
Как уже упоминалось ранее, недвижимость - это долгосрочная инвестиция. Поэтому вам нужно быть очень расчетливым в своих решениях. Отчеты, которые приходят после домашнего осмотра, помогут вам быть расчетливыми. Они представляют вам список с подробным описанием того, насколько хорош дом на самом деле. Если бы возникла проблема с крышей, они бы указали это в отчете. Аналогичным образом, если дренажная система нуждается в ремонте, отчет также будет содержать ее описание.
Таким образом, вы сможете узнать, сколько вам придется потратить после покупки дома. Обладая этой информацией, вы сможете лучше договориться с продавцом и при необходимости снизить цену покупки. Вы также узнаете, стоит ли указанная цена того. Если вы ищете несколько объектов недвижимости, вам следует провести проверку каждого из них. Оценка поможет вам найти подходящую недвижимость для инвестиций. Другими словами, проверка сделает вас более уверенным в совершении покупки.
Как подготовить отчет об осмотре дома?
Подготовка отчета о проверке не должна быть сложной задачей. В одном столбце укажите область или предмет, который вы осмотрели, а в следующем напишите замечание. Наряду с этим перед покупкой составьте список рекомендаций и смету ремонта, который, по вашему мнению, необходим. Вы можете использовать шаблоны отчетов о проверке, предлагаемые NACHI, или подготовить их в формате MS Excel. Проверка, вероятно, займет от одного до двух часов, в зависимости от размера объекта. При осмотре имущества лучше, если вы будете присутствовать на месте происшествия. Более подробную информацию вы можете получить непосредственно от инспектора. С учетом сказанного, наймите подходящего эксперта для осмотра вашего дома.