Очень легко отказаться от проверки нового дома, аргументируя это тем, что он совершенно новый и, следовательно, не должен иметь никаких дефектов. К сожалению, это распространенное мнение среди домовладельцев, однако оно ошибочно и представляет собой серьезную угрозу и риск для будущего проекта. Есть также вводящий в заблуждение аспект, что все-таки местные власти будут проверять его перед выдачей свидетельства о заселении.
Несмотря на эти заблуждения, осмотр дома является важной процедурой, обеспечивающей безопасность вашего строения для его жителей и любых других сторон. В большинстве случаев местные власти проверяют соответствие минимальным установленным нормам. С другой стороны, сторонняя проверка должна представлять собой детальное изучение всех аспектов строительства. Есть несколько причин, почему столь углубленное обследование вашего здания необходимо. Вот несколько откровенных причин.
Определите типичные ошибки перед занятием
Инспекция не обязательно направлена на подтверждение того, что здание находится в исправном состоянии. Это полезный шаг для выявления структурных дефектов, которые могли возникнуть во время строительства. Общие дефекты, которые можно обнаружить в новых конструкциях, включают, среди прочего, плохую электропроводку, проблемы с водопроводом, дренажем и выравниванием, неправильную установку систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Домашняя инспекция попытается выявить такие ошибки и порекомендует соответствующие корректирующие меры.
Помогите устранить повреждения, прежде чем они причинят еще больший вред
Если вы занимаете свое здание, а потом обнаруживаете какие-то проблемы, ремонт будет утомительным. Шум и гуляющие рабочие сильно отвлекают внимание. Было бы гораздо проще, если бы проверка была проведена, ошибки выявлены и исправлены до оккупации. Это позволяет вам заниматься лишь мелкими деталями там, где в этом возникает необходимость, когда помещение занято. В связи с этим рассмотрите возможность проведения проверки задолго до начала эксплуатации дома.
В соответствии с требованиями законодательства
В большинстве юрисдикций власти проводят проверку новых зданий и выдают необходимые сертификаты соответствия. Однако такой осмотр не дает полного выявления каких-либо дефектов или некачественно выполненных работ в строительстве. Вот почему мнение эксперта очень кстати.
Строительные нормы и правила некоторых стран предусматривают лишь минимальные стандарты. Частный строительный инспектор постарается выйти за рамки этих требований и глубже изучить элементы, которые могут вызвать проблемы в будущем. Кроме того, большинство инспекционных отделов перегружены и могут просто взглянуть на вашу новую конструкцию визуально. Конечно, вы не можете рассчитывать на то, что такая проверка подтвердит безопасность вашего здания.
Чтобы избежать заминок при перепродаже
Если вам не удалось провести надлежащую проверку вашего нового помещения и вы в какой-то момент решите продать постройку, у вас могут возникнуть большие проблемы с непредвиденными дефектами. На этом этапе, вероятно, будут обнаружены недостатки, которые можно отнести к первоначальному зданию, и будет слишком поздно привлекать к работе строителя. Это снижает ваши шансы на быстрое заключение сделки, и вместо этого вам, возможно, придется потратить больше средств на устранение проблем. Чтобы избежать таких проблем, перед заселением проведите профессиональную проверку вашего дома.
Подтвердите фактическое соответствие спецификации производителя
Некоторые аспекты вашего здания имеют определенные спецификации производителя. Однако процесс строительства по той или иной причине может не полностью соответствовать спецификациям. Даже если вы нанимаете лучших строителей и работаете с намерением выполнить проект идеально, некоторые проблемы обязательно возникнут.
Не всегда легко исправить то, что сделали строители, но проверка подскажет, где стандарты являются безопасными, долговечными и пригодными для использования в текущем состоянии. На этом этапе инспектору необходимо взглянуть другим взглядом на то, что сделали строители, и дать правильное руководство.
Достопримечательности инспектора
Инспекторы дома разбивают свою работу на различные этапы и категории. Они могут включать проверку воды и дренажа (также известную как проверка перед заливкой), проверку каркаса и окончательную общую проверку.
Инспекция воды/дренажа: Инспектор проверит наличие траншей и почвы, общий дренаж и планировку, водопроводы, траншеи и почву, а также линии для отходов и вентиляции.
Framing, инспекция проверит балки, лестничные клетки, гвозди, шурупы, шпильки и пластины, противопожарную блокировку, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, а также воздуховоды и проводку.
Окончательная проверка проверит состояние всего вышеперечисленного, а также проверит состояние дверей и окон, крыши, дымохода, всех внешних пространств, таких как пешеходные дорожки, подъездные пути. Чердаку необходимо уделить особое внимание, чтобы там не обитали грызуны и вредители. Инспекция является хорошей мерой борьбы со строительством и вредителями в Мельбурне.
Вывод
Многие покупатели жилья вряд ли допускают возможность осмотра новостройки. Однако впоследствии это может обернуться большой катастрофой и дорогостоящей ошибкой. Настоятельно рекомендуется уделить осмотру дома необходимое внимание. В конечном итоге это заслуженная инвестиция, которая даст вам уверенность и спокойствие.