Мечтаете придать своему внешнему видуощущение праздника, освежившись в жаркие дни? Что может быть лучше, чем построить заглубленный бассейн? Но прежде чем приступить к работе, имейте в виду, что установка этого предпочтительного оборудования часто обходится дорого. Кроме того, это значительно увеличивает стоимость вашей земли, что впоследствии отражается на ваших налогах. К счастью, есть область, которую нельзя превышать, чтобы избежать повышения налога на недвижимость.
Строительство заглубленного бассейна: что нужно знать перед началом
Строительство заглубленного бассейна делается не случайно. Вы должныпланировать бюджет на его установкуи его обслуживание. Кроме того, ваш бассейн должен быть предметом декларации о работе в мэрии, если площадь вашего бассейна превышает 10 м2 или если он расположен:
- в сохраненном секторе;
- в пределах периметра объекта наследия;
- на краю исторического памятника;
- на сайте объявлений или в ожидании классификации.
Поскольку бассейны глубиной более 10 м2 имеют множество ограничений, вы также должны заявить о работе в мэрию. Да, вы должны задекларировать свой бассейн в земельном кадастре налоговой службы по вашему населенному пункту. Срок подачи настоящей декларации составляет 90 дней со дня завершения работ.
Если, наоборот, вы выберете заглубленный бассейн площадью менее 10 м2 на секретной или незащищенной территории, декларация не требуется.
Установить бассейн без уплаты налогов: это возможно
Вы частное лицо и не хотите возиться с административными процедурами, связанными со строительством вашего подземного бассейна, это действительно возможно. Вы должны убедиться, что ваш бассейн не требует каменных работ, не превышает 60 сантиметров в высоту, но, прежде всего, чтобы площадь поверхности вашего бассейна не превышала 10 м2.
Кроме того, бассейн должен находиться на расстоянии менее трех метров от линии участка.
Огромный счет в случае штрафа
Налоговая администрация ежегодно выявляет в стране многочисленные незадекларированные бассейны. Действительно, недекларирование наличия подземного бассейна представляет собой мошенничество, наказуемоештрафом в размере 1200 евро за квадратный метр и может доходить до 6000 евро.
Чтобы избежать этого и избежать каких-либо налоговых платежей за ваш подземный бассейн, выберите небольшой бассейн, размер которого будет менее 10 м2, установите встроенный бассейн или выберите надземный бассейн. бассейн.земля.
Расчет налога на имущество бассейна
Налог на недвижимость рассчитывается исходя из площади вашего бассейна по ставке 200 евро за квадратный метр. К этой сумме добавляются муниципальная ставка и еще одна ведомственная ставка, утверждаемая каждый год на местном уровне.