В Огайо люди десятилетиями строят «дома» (набор «сараев» и «домов»). В 2016 году шоу HGTV «Fixer Upper» сделало термин barndominium популярным и привлекло внимание к этим современным металлическим амбарам, а вместе с ними и сотням фанатов, желающих построить их для себя.
Поэтому, когда барндо начали появляться в штате Огайо, никто не нашел это странным. Buckeyes приветствовали концепцию barndominium с распростертыми объятиями. В конце концов, дома уже давно существуют вокруг своих сообществ. Дом только что окрестили более причудливым именем «барндоминиум».
Если вы заинтересованы в амбарноминиуме и хотите узнать, как его построить в Огайо, это руководство - именно то, что вам нужно.
Плюсы и минусы строительства барндоминиумов в Огайо
Вы можете рассматривать барндоминиумы как сборные дома, но это не означает, что ВСЕ барндо построены из готовых компонентов. Другие металлические амбары спроектированы с нуля, в то время как другие начинают с традиционных амбаров, поскольку их кости постепенно превращаются в смесь металлов, дерева, цемента и других элементов, чтобы выглядеть как современный дом.
Независимо от того, какой тип барндо решит построить домовладелец, у такого дома есть свои плюсы и минусы.
ПРОФИ
- Ускорение строительства: Если у вас есть ограниченное время, чтобы построить дом и переехать в него, вам будет приятно узнать, что вы можете ускорить процесс. У вас есть возможность купить готовые компоненты, чтобы строители могли быстро встроить их в вашу землю.
- Экономьте деньги за счет более быстрого завершения строительства: поскольку вы можете строить намного быстрее, чем традиционные дома, это также приводит к меньшим затратам денег. Всем известно, что каждый день строительства, тем выше его стоимость в конечном итоге.
- Полностью настраиваемый: Что делает барндоминиумы очень привлекательными, так это то, что внешняя структура может выглядеть одинаково, но интерьер может быть очень настраиваемым. Я видел барндо с великолепными люками на крыше и стеклянными окнами от пола до потолка, балконами, отдельными гаражами, открытыми площадками и многим другим.
- Более прочный, чем традиционные дома: Как правило, барндо начинают с металлических конструкций в качестве основы, а затем смешивают с деревом и другими материалами. Вот почему они славятся долговечностью.
- Все, что вам нравится в традиционных домах, но с НАМНОГО большим пространством. Не смотрите на barndominiums как на деревянные сараи, в которых живут сельскохозяйственные животные. Посмотрите на них как на дом с открытым пространством, где вы можете включить столько комнат, сколько захотите. И вы также можете строить барндос поэтапно - начните с главного дома, расширяйте его позже.
МИНУСЫ
Единственным недостатком, который может повлиять на ваше решение против barndominiums, является отсутствие вариантов финансирования. Да, есть банки и кредиторы, готовые предоставить вам ипотечный кредит на ваш барндоминиум, но только если у вас уже есть опыт работы с ними или под более высокие проценты.
Проблема здесь не в том, что барндос - плохая инвестиция. Что затрудняет для кредиторов давать надлежащие котировки финансирования, так это то, что в штате ограниченное количество барндоминиумов. Без достаточного количества барндо (надеюсь, одинаковых размеров и характеристик) банки и кредиторы не могут получить четкое представление о его стоимости и, в свою очередь, о том, сколько денег они готовы вам одолжить.
Цены на барндоминиумы в Огайо
Как и любое строительство дома в наши дни, строительство барндоминиума в Огайо не является доступным проектом. Средняя стоимость строительства в Огайо (от 95 до 125 долларов за квадратный фут) немного выше, чем в среднем по стране от 80 до 100 долларов за квадратный фут.
Вам придется платить за землю (если вы ее еще не купили), строительные работы и дизайн интерьера помимо самого здания. Если у вас ограниченный бюджет, лучше всего выбирать более дешевые материалы для своего плана barndo.
Например:
- Стоимость сборных домов: Если вы хотите купить комплект barndominium и нанять местного строителя (или даже сделать это самостоятельно, если у вас есть опыт в строительстве дома), ожидайте заплатить от 20 000 до 90 000 долларов за простой дом в барндо. Добавьте от 30 000 до 60 000 долларов в качестве оплаты труда (людей, которые будут собирать комплекты).
- Очистка земли и строительство ее фундамента: Вскоре вы обнаружите, что всякий раз, когда вы ведете переговоры о строительстве дома, расчистка земли требует дополнительных затрат (примерно от 1000 до 5000 долларов). Когда вы строите металлический дом с нуля, его фундамент также будет иметь дополнительные расходы. Подготовьте от 5 000 до 15 000 долларов для фонда Барндо.
- Предметы первой необходимости (изоляция, электрика, водопровод и канализация, ОВКВ и т. д.): Ни один дом не будет полным без изоляции (в среднем 2000 долларов США), электрики (в среднем 2000 долларов США), ОВКВ (от 6 000 до 15 000 долларов), сантехника (в среднем 1000 долларов) с канализацией (до 10 000 долларов). Конечно, цены здесь средние по Огайо и могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от того, насколько велик или мал ваш проект barndominium.
- Кровля и сайдинг. Когда вы покупаете комплекты barndominium, вам, скорее всего, потребуется закончить свой металлический сарай собственной кровлей и сайдингом (что стоит около 15 000 и 20 000 долларов соответственно).
Обратите внимание, что цены на эти материалы могут увеличиться из-за различных рыночных факторов.
Огайо Барндоминиум Финансирование
Как я уже говорил ранее, не рассчитывайте получить финансирование для своего барндоминиума в Огайо от обычных кредиторов. Найти кредит на барндо сложнее, чем получить одобрение на обычные ипотечные кредиты на традиционный дом, но это не невозможно.
Если вы много лет работали банкиром в местном банке, это должен быть ваш первый выбор, когда речь идет о любом кредите (даже с финансированием barndominium). Однако, если вы попытались и потерпели неудачу, вы можете посетить эти три варианта:
- Общинный банк Южных холмов - этот банк штата Огайо был популярным банком для местных фермеров, стремящихся финансировать свои амбары и фермы. Если вы ищете финансирование barndo, этот банк может стать хорошим выбором для вашего строительного проекта.
- Citizens National Bank - Citizens National Bank является крупнейшим кредитором в Огайо и официальным поставщиком Агентства сельскохозяйственных услуг. Многие местные сельскохозяйственные проекты в штате в последние годы обращались за финансированием в этот банк.
- Acorn Finance - используйте это, если у вас плохой кредит или если вы не смогли получить финансирование в банках, указанных выше. Это учреждение разрешает финансирование строительства амбаров и других металлических конструкций.
Если вы нанимаете подрядчика, чтобы построить для вас барндоминиум, проверьте, есть ли у него собственное финансирование.
Где построить Барндоминиум в Огайо?
Если у вас еще нет земельного участка и вы все еще решаете, в каком районе штата Огайо построить свой барндоминиум, обязательно примите во внимание следующие несколько моментов:
- Зонирование жилых помещений. Вы не можете просто построить барндо где угодно в Огайо. Город или штат разрешает/запрещает определенные виды строительства в данной области. Земля, которую вы покупаете для барндо, должна иметь жилую зону, чтобы вы могли начать свой проект.
- Доступность. Будут ли в выбранном вами районе подъездные пути, источник воды, коммерческое электричество?
- Топография Огайо и местность, идеально подходящая для барндоминиумов. Если вы покупаете в южной части штата недалеко от Аппалачей, вы можете найти землю на возвышенности, для которой потребуются дополнительные ресурсы для выравнивания вашего проекта металлического сарая.
Огайо также имеет различные погодные условия. Например, в северной части штата Огайо зимой следует ожидать сильных снегопадов.
Барндоминиум Строители в Огайо
С barndos у вас есть возможность приобрести базовый комплект barndominium, который включает только основные компоненты стен и крыши или полный barndo под ключ (который включает в себя все необходимые детали, такие как шкафы, окна и полы).).
Из-за изменчивой топографии и погодных условий в Огайо всегда лучше нанимать местных строителей, имеющих опыт возведения сооружений в этом районе.
Голландские строители
- Контакты: +1 937-446-4400 | 8305 Ashridge Arnheim Rd, Сардиния, Огайо
- Открытая в 2008 году компания Dutch Builders специализируется на строительстве амбаров и металлических конструкций всех стилей.
Парри Хоумс Колумбус
- Контакты: 614-321-8199| 6351 Sawmill Rd, Дублин, Огайо, 43017
- Компания занимается проектированием и строительством домов по индивидуальному заказу в Колумбусе, штат Огайо, с 2012 года.
Строители ВБР
- Контакты: +13306011324 | 6655 Lincoln Way E, Вустер, Огайо, 44691
- Эта местная строительная компания, ранее называвшаяся Frantz Brothers Construction (запущена в 1965 году), строила дома и барндоминиумы еще до того, как барндо стали популярными. В 2020 году Fredericksburg Builders приобрела Franz Brothers Construction и продолжила свою деятельность в Огайо.
Экстремальный пост-фрейм
- Контакты: (800) 986-4198 | 505 Ист Стейтсвилл Авеню, Мурсвилл, Северная Каролина
- Эта местная компания уже более 35 лет проектирует и строит великолепно выглядящие конюшни, металлические амбары, коммерческие металлические здания и другие каркасные здания. Это хороший вариант, если вам нужен полностью индивидуальный барндоминиум (а не только готовый план барндо или сборные комплекты).
Если вы решили использовать комплекты barndo, обратитесь к национальным поставщикам, таким как DCbuilding, Countrywide Barns или Morton Buildings. В Огайо также есть местные дистрибьюторы комплекта barndos, такие как компания Wagner Metal Supply, расположенная на северо-западе Огайо.
Подходит ли вам Барндо в Огайо?
Барндоминиумы могут быть такими же, как и любое традиционное жилье - вы можете настроить его по своему вкусу, если вы готовы к связанным с этим затратам. Для многих людей строительство барндоминиума в Огайо является хорошим вариантом по трем причинам:
- Создать сейчас, расширить позже. Многие домовладельцы, которые выбирают доминиум, имеют огромные участки (от 50 до 100 акров), но еще не на 100% продали свою планировку. Строительство барндо позволяет им иметь крышу сейчас, а затем расширять ее позже, когда у них будет больше средств или они будут более готовы к постоянной планировке.
- Вторичный дом или дом престарелых. Огромный процент владельцев барндоминиумов строят свои металлические дома таким образом, как будущий дом престарелых. Таким образом, они используют барндо как второй дом на выходные или летние каникулы.
- Широко настраиваемый план дома по более низкой цене. Даже если вы настраиваете барндоминиумы по своему вкусу, вы все равно можете использовать готовые наборы барндо и смешивать их, чтобы построить свой металлический сарай. Это значительно сокращает время и стоимость строительства.
Барндо не для всех, но его постоянная популярность доказывает, что это может быть хорошим вариантом, если вы открыты для возможностей, которые могут предложить барндоминиумы.