Большое количество людей, впервые покупающих жилье в Луизиане, сталкиваются с общей проблемой: у них нет поддержки крупными суммами денег для покупки дома своей мечты. Традиция требует, чтобы вы показали привлекательную сумму денег или, по крайней мере, предоставили заманчивый залог. К сожалению, если вы не получили значительное наследство или не родились в богатстве, не каждый может себе это позволить.
К счастью, для покупателей жилья существует множество вариантов ипотеки, которые могут воплотить вашу мечту в реальность.
Цифры
В Луизиане проживает около 4,649 миллиона человек. По данным TownCharts, в период с 2010 по 2014 год в штат переехали 34% арендаторов. Их число неуклонно растет с конца 80-х годов. Частично из-за более низкой стоимости жизни, растущей экономики и одной из самых ярких и добродушных культур во всей стране. Эта и многие другие причины делают покупку недвижимости в штате достойной инвестицией. Если вы один из миллионов, желающих внести изменения и переехать в штат, вы можете использовать следующие варианты ипотеки, чтобы купить дом.
Обратная ипотека
Также известный как ипотека на переоборудование дома, этот вариант популярен среди пожилых пенсионеров, которые владеют домом, но не имеют достаточно денег для поддержания собственности. С помощью этого плана вы можете получать ежемесячные платежи от ипотечного кредитора или получить доступ к кредитной линии.
Ипотека с фиксированной ставкой
Что делает эту ипотеку привлекательной, так это то, что процентная ставка остается неизменной в течение всего срока действия кредита. Кроме того, обычно требуется меньший первоначальный взнос, что делает его привлекательным для начинающих домовладельцев.
Ипотека с регулируемой ставкой
В отличие от первого варианта, этот вид ипотеки варьируется в зависимости от преобладающих рыночных условий, экономической политики и т. д. Таким образом, вы можете ожидать, что процентная ставка будет меняться с годами. В идеале, только люди с постоянным стабильным финансовым доходом найдут эту ипотеку привлекательной. Тем не менее, этот вариант предоставляет заемщикам наибольшее количество домов с наименьшим первоначальным взносом - в большинстве случаев ниже, чем ипотечные кредиты с фиксированной ставкой.
Шаровая ипотека
В рамках ипотеки Balloon ежемесячный платеж и проценты остаются неизменными в течение первоначального срока кредита. В некоторых случаях первоначальный срок может быть согласован кредитором и заемщиком. По истечении срока кредит может быть возвращен к фиксированной ставке. Это особенно полезно домовладельцам, планирующим продать свою недвижимость до окончания срока кредита.
Государственные займы
В отличие от обычной ипотеки, этот тип государственной ипотеки имеет государственную поддержку. Эти типы кредитов подпадают под три категории VA, FHA и USDA. Во всех штатах Управление по делам ветеранов и Федеральное жилищное управление оказывают помощь отдельным лицам и семьям с умеренным и низким доходом, предоставляя кредиты для финансирования домов их мечты. В результате подать заявку на этот кредит и получить право на него легче, чем на обычную ипотеку.
После того, как вы поняли варианты ипотеки для покупателей жилья и сделали свой выбор, вам необходимо знать процентные ставки, первоначальную стоимость и срок кредита. Понимание этих моментов имеет решающее значение для обеспечения выплаты ежемесячных платежей.