Возможно, вы потратили часы на списки домов, пытаясь найти дом своей мечты, или вы просто хотите построить дом, полностью отвечающий вашим потребностям. Какой бы ни была причина, нельзя отрицать, что недавно построенные дома обладают особым очарованием. Вы можете спроектировать его по своему усмотрению, быть частью здания от начала до конца, и скрытые проблемы редко возникают.
Если вы решили построить собственный дом, а не покупать подержанный, вот пошаговое руководство по процессу строительства, чтобы вы знали, чего ожидать.
Найдите подходящий участок земли
Самый важный шаг в строительстве дома - это купить землю на продажу рядом со мной. Правильное расположение и количество акров земли будут полностью зависеть от ваших потребностей. Например, вы можете захотеть построить свой дом на большом участке земли в более отдаленном районе на окраине или находиться посреди городской суеты. Когда вы найдете несколько подходящих вариантов, разумно сообщить об этом своему архитектору и подрядчику, чтобы убедиться, что участки соответствуют вашим потребностям. Они также проверят законы о зонировании недвижимости и историю продаж, а также определят особенности земли, которые могут увеличить стоимость строительства на ней.
Создайте свой идеальный дом
Следующий шаг - определить размер, стиль и планировку вашего дома. Вы будете строить индивидуальный дом, поэтому не стесняйтесь использовать свое воображение. При этом помните о своем бюджете, а также о любых ограничениях, связанных с вашей посылкой. Кроме того, подумайте, как ваши дизайнерские решения могут повлиять на стоимость вашего дома, если вы решите продать его в будущем. Поездите вокруг, чтобы найти дома, которые вам нравятся, и зайдите в Интернет в поисках вдохновения. Более того, выясните, какие функции вы хотите иметь, и проверьте, стоят ли они своих денег. Вам придется определиться с количеством ванных комнат, этажей и комнат, внутренней и внешней эстетикой, размером функционального открытого пространства и дополнительными функциями, такими как солнечные батареи.
Подготовка сайта
После того, как ваш проект был записан на бумаге, пришло время запустить колесо. Начать можно с подготовки строительной площадки. Очистите мусор, чтобы он достиг уровня земли, а также 25 футов по периметру дома. Затем попросите лицензированного землемера разметить участок на основе точного рисунка участка, на котором показаны границы участка. Возможно, вам придется изменить топографию участка, чтобы изменить поток воды на участке. Вам также потребуется заказать мусорный контейнер, который будет вывозить мусор в процессе строительства, установить временную распределительную коробку и приобрести переносные туалеты для рабочих.
Фундамент и каркас
Следующий этап - заливка фундамента. В зависимости от типа дома, который вы решите построить, у вас может быть плита, подвал или фундамент подвала. Независимо от вашего выбора, его необходимо гидроизолировать до уровня готовой конструкции. Затем придут плотники, которые возведут деревянный каркас для полов, стен, потолков и крыши.
ОВиК, электрика, сантехника и изоляция
Субподрядчики начнут установку основных систем дома, таких как водопроводные трубы, каналы охлаждения и отопления, а также электропроводку, как только дом «высохнет». Каждое из этих действий должен одобрить региональный инспектор. Обычно количество изоляции, необходимое вашему дому, зависит от климата. Однако общее практическое правило заключается в том, что наружные стены, чердаки и подвалы должны быть утеплены.
Внутренняя и внешняя отделка
После настройки основных систем у вас будут установлены все внутренние элементы дома. Сюда входят кухонные столешницы, шкафы, плинтусы, ванны, туалетные столики, подоконники и полы с твердым покрытием. На этом этапе вы можете покрасить интерьер или установить паркетную доску; однако, если дальнейшее строительство создает риск обесценения, оно может быть завершено позже. На этом этапе также можно завершить подъездные пути, внутренние дворики, пешеходные дорожки и окончательную планировку, а также внешнюю отделку и ландшафтный дизайн.
Установка светильников
В почти готовом доме можно установить все: от унитазов и раковин до выключателей света и электрических панелей. Вам придется провести второй этап проверки, чтобы убедиться, что эти приспособления работают правильно. Местный строительный чиновник проведет окончательную проверку после завершения строительства. После его прохождения вам будет предоставлено разрешение на вселение и получено свидетельство о заселении.
Заключительные мысли
Построить дом - непростая работа. Однако удовлетворение от строительства дома своей мечты определенно стоит затраченных усилий. Первый шаг - найти подходящий земельный участок. После этого следуйте инструкциям, которые мы изложили, и работайте с профессионалами, чтобы процесс прошел гладко.