Интересно, как продать поврежденный дом? Конечно, это непросто по сравнению с продажей недвижимости в идеальном состоянии. Дом, который нуждается в капитальном ремонте из-за сильного износа или, что еще хуже, повреждения от пожара, вряд ли будет выставлен на продажу по максимальной рыночной цене. Когда затраты на его ремонт совершенно невыполнимы, лучшим вариантом часто является попытка найти подходящего покупателя как можно быстрее. Но не волнуйтесь: поврежденный дом можно продать без необходимости ждать вечно или идти на компромисс с запрашиваемой ценой.
Эта статья представляет собой руководство о том, как продать поврежденный дом по справедливой цене.
Продайте свой поврежденный дом покупателю дома за наличные
Владение поврежденным имуществом с отложенным обслуживанием может вызывать стресс. Когда стоимость ремонта велика и требует много времени, лучшим вариантом может быть просто продать свой дом покупателю дома за наличные. Эксперты We Buy Fire Damaged Houses объясняют, что во многих случаях, не выполнив необходимый ремонт, ваши риэлторы не смогут продать ваш дом без огромного объема работы, проверок и обследований. В этом случае лучший вариант - быстро и легко заключить соглашение с покупателем дома за наличные, который выступает в качестве инвестора и купит вашу недвижимость, несмотря ни на что. Если вам все еще трудно продать свой дом с отсрочкой обслуживания, ребята из PPS House Buyers могут вам помочь.
Это решение лучше всего подойдет тем, чей дом серьезно поврежден или уничтожен пожаром, тем более, что о расходах на ремонт не может быть и речи. Есть много покупателей жилья за наличные, которые являются экспертами в покупке, ремонте или даже восстановлении домов, поврежденных пожаром, по всей Америке и помогли тысячам домовладельцев достичь благоприятного результата. Если работа, которую необходимо выполнить, выходит за пределы ваших средств или умственных и эмоциональных сил, обратитесь к покупателю дома за наличные, и он сможет помочь.
Увеличьте стоимость своей недвижимости с помощью дорогостоящих вещей
Когда дело доходит до решения, отремонтировать ли поврежденный дом или попытаться продать его в нынешнем состоянии, большинство домовладельцев, которые не торопятся и хотят максимизировать его стоимость, склонны выбирать первый вариант. Совет: сосредоточьтесь на вещах с наивысшим приоритетом. Например, поврежденный фундамент, прохудившаяся крыша, сломанные двери и петли, которые делают дом незащищенным. Обновление этих проблем абсолютно необходимо, и хотя это может стоить определенных денег, в конечном итоге оно того стоит.
Поэтому, чтобы все было под контролем, очень важно определить приоритетные направления ремонта и реконструкции. Не принимайтесь за ремонт без предварительного тщательного планирования своего бюджета. Ремонт небольшой ванной комнаты может обойтись вам почти в 20 000 долларов, а кухня с новой бытовой техникой может стоить в три раза дороже. Для наиболее эффективного результата настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональной помощью, особенно если вы неопытный домовладелец.
Инвестируйте в косметический ремонт
В качестве альтернативы, если у вас нет времени или бюджета на масштабные улучшения дома, украсьте свой дом, сделав небольшие косметические исправления. Вы можете быть удивлены тем, как, казалось бы, небольшие улучшения могут улучшить внешний вид вашего дома и улучшить его продажи.
Вот несколько простых идей ремонта, которые сделают ваш дом великолепным и готовым к продаже всего за несколько недель:
- Установить новые обои
- Перекрасьте свой дом (предпочтительны нейтральные цвета)
- Отполируйте паркетный пол, чтобы вернуть ему блеск
- Улучшите освещение, поменяв лампочки
- Заменить старые шторы
- Отдайте свои ковры профессиональной чистке
Укажите свой дом в его текущем состоянии
Последний вариант - просто продать свой дом в его нынешнем состоянии и признать тот факт, что вы не получите тех денег, которые хотите. Это означает, что вам не нужно тратить деньги или время на техническое обслуживание, прежде чем выставлять недвижимость на продажу. Компромисс с этим вариантом очевиден. Если новые владельцы потребуют большого обслуживания, вам либо будет сложно продать дом, либо вы вообще не сможете его продать. Этот вариант обычно рекомендуется для домов, которые нуждаются только в мелком ремонте или модернизации, а не в масштабной структурной перестройке.
Попытка продать поврежденный дом может оказаться крайне неприятной, и для многих людей это кажется невыполнимой задачей. Важно помнить, что все ищут выгодную сделку. Никогда не переоценивайте то, что кто-то готов купить ваш поврежденный дом. Реальность такова, что они заинтересованы в покупке, потому что видят потенциал в вашем доме. Тщательно исследуйте, обращайтесь за профессиональным советом и никогда не поддавайтесь давлению, вынуждающему вас принять несправедливое предложение.