Мы объясняем простые и быстрые изменения, а также другие аспекты, связанные с работой, но повышающие ценность кухни и вашего дома в целом
Некоторые из них являются простыми и дешевыми изменениями, а другие требуют больше работы. Определите работу, которую вы будете выполнять на кухне, исходя из вашего бюджета и времени, которое вы ожидаете провести в этом доме. Но в любом случае, поддержание вашей кухни в актуальном состоянии делает ее более привлекательной для вас и для потенциального покупателя или арендатора, если вы ее продаете. Отремонтированная кухня и ванная комната повышают ценность дома и делают цену немного выше.
Engels & Völkers, ведущая компания по недвижимости, сообщает, что при ремонте кухни «мы стремимся сделать ее просторной и светлой». По мнению этих экспертов, светлые тона контрастируют с каменными, деревянными или сланцевыми столешницами и декоративными вытяжками.
1.
Нейтральная среда
Если вы собираетесь реформировать кухню для продажи и хотите ее переоценить, сделайте выбор в пользу создания нейтральной среды, чтобы она адаптировалась ко всем вкусамПотому что дом для продажи или аренды получает много посещений и каждый со вкусом. С белым и камнем или деревом вы никогда не подведете.
Кухонная мебель и стулья Santos в Лос-Пеньотес.
2.
Стеклянные корпуса
Это одна из наиболее востребованных реформ, когда речь идет об обновлении кухни -как указано в разделе «Реформы и отделка района»-, Это также заставляет переоценить весь дом: стеклянные ограждения или заменить перегородки стеклянными стенами. Таким образом достигается свет и ощущение простора, а также непрерывность с соседним помещением. Подходит как для больших, так и для маленьких кухонь.
Кухонная мебель Ikea, столешница Silestone, табуретки Maisons du Monde и потолочные светильники Faro Iluminación.
3.
Откройте кухню в гостиную
Это способ передать социальную часть дома и сделать пространство единым и всем, кроме разделенного на части Так что это также один кухонных реформ, которые вы можете рассмотреть. Конечно, будущих покупателей или арендаторов очень привлекает такой тип распределения. И они всегда могут включить стеклянный корпус, если хотят разграничить пространство.
Столы из Antique Boutique, стулья из Taller de las Indias, потолочные светильники и табуретки из Mercantic, ковер из House Doctor.
4.
Бытовая техника
Это один из тех предметов кухонного ремонта, на котором не стоит экономить. Самое главное, что они имеют высокий энергетический рейтинг (лучше всего - А+++). Это поможет вам продать кухню, которая не «потеряет» деньги. А если вы возьмете электроприборы, вы сделаете хорошую инвестицию, которая облегчит вашу повседневную жизнь.
5.
Кухонный пол
Сделайте его устойчивым. Выбираете ли вы керамику, винил или даже ламинат. Есть водонепроницаемые, чтобы вы могли придать непрерывность кухне и остальной части дома на тротуаре. В любом случае, хорошая инвестиция в ремонт кухни в этом отношении сделает пол долговечным и в хорошем состоянии, когда вы собираетесь продавать дом.
6.
Хороший кухонный стол повышает ценность
Выбор столешницы из качественного материала несомненно украсит кухню. Синтетические столешницы более декоративны, а также устойчивы и гигиеничны Это плюс и одна из вещей, на которую стоит инвестировать при ремонте кухни. Silestone, Corian, Krion или натуральные камни. Ламинаты менее устойчивы.
Кухонная мебель Leicht цвета Acocsa Blue, столешница Silestone, табуреты Pilma и техника Neff.
7.
Создание подоконника или фартука
Что касается выбора столешницы, при ремонте кухни подумайте о расширении ее материала на подоконник или фартук рабочей зоны. Он обеспечивает сплошность, эстетичен и удобен в уборке, избегая стыков Кроме того, вы экономите часть бюджета на плитку. Или вы можете покрыть некоторые плитки, которые выглядят немного устаревшими.
8.
Хорошо спланированная планировка
Соблюдение логики пространства и распределения рабочего треугольника кухни также делает ремонт этого помещения успешным. Все будет иметь смысл с первого взгляда, а также сделает пользование кухней удобным. Так что планируйте хорошо в соответствии с вашими мерками и позвольте себе проконсультироваться с профессионалами, которые учтут все детали.
Мебель, спроектированная архитекторами Кристиной Манене и Фернандо Орте, и столешница Silestone. Техника Whirlpool и табуретки Vintahome.
9.
То, чего вы не видите, имеет значение
В реформе кухни важен порядок. Следовательно, мебель должна быть правильно оборудована в соответствии с ее назначением. Но также, среди того, что не видно, вы должны обратить внимание на фурнитуру и петли, потому что они гарантируют долговечность мебели и это имеет значение при продаже. Дверцы и ящики будут открываться и выдвигаться как в первый день, даже если с момента их установки прошли годы.
10.
Интеграция сушилки
Неиспользуемая бельевая веревка или галерея. Сделать его частью кухни и создать место для стирки, гладильную или обеденную зону будет плюсом, который переоценит дом. Так что подумайте о том, чтобы сделать это на кухне или интегрировать его в рабочее пространство, если оно уже обновлено.
одиннадцать.
Начнем с небольших изменений! Восстанавливает плитки
Мы уже видели еще несколько изменений в конструкции или реформе кухни. Думая о том, чтобы наслаждаться этим, но также и о переоценке дома, чтобы продать или сдать его в аренду. Но без больших вложений мы рассматриваем небольшие изменения, которые вы можете внести Например… замена сломанной плитки или покраска старой плитки. Рука с краской - это простой и дешевый жест со многими преимуществами. Если они устарели, покрасьте плитки!
12.
Сколько стоит покрасить кухню?
По словам Яго Эскрива с платформы, специализирующейся на малярах Clintu, «цена колеблется от 4,60 до 5,20 евро/м2, в зависимости от состояния стены и при изменении цвета с темного на светлый В случае необходимости обработки стены из-за влажности или других обстоятельств цена колеблется в пределах 10-12 евро/м2. Так что возьмите калькулятор и умножьте метры вашей кухни в среднем на 5 евро.
13.
Кухонное освещение и другие детали
Темная кухня непривлекательна. Если у вас нет окна на улицу или в ночное время, искусственное освещение имеет решающее значение Положите светодиодные ленты под мебель, чтобы осветить рабочую зону и создать интимную атмосферу. Их легко установить, так как есть самоклеящиеся, и они дешевые, от 9 евро/5 метров. И также приятно установить хороший кухонный смеситель
14.
Взгляд на кухонную мебель
Если дверь или ящик не на крючке, почините их. А если фасады мебели выглядят «старыми», беритесь за щетку и реставрируйте их. Это проще, чем вы думаете! Соблюдая соответствующие пошаговые инструкции, вы будете знать, как покрасить кухонную мебель, чтобы она выглядела как новая.
пятнадцать.
Новые шутеры
После того, как мебель настроена, придайте ей последний штрих, обновив ручки. Это не что-то дорогое, но результат будет тотальным. Выбирайте ручки, которые, конечно же, эргономичны, но также и красивы, которые придают помещению практичный и декоративный вид. Чаще всего это изделия из дерева, фарфора или керамики, кожи или ракушек. Минимум затрат с максимальным эффектом.
16.
Не пропустите хранение в экспресс-реформе кухни
То, что на кухне много места для хранения, несомненно, является выигрышной рабочей лошадкой. Если вы считаете, что ваша кухня страдает от недостатка места для хранения, добавьте полки (открытые места для хранения занимают много места), боковой шкаф, как на изображении, выдвижные колонны для кладовой или разделите ящики на отсеки с аксессуарами для аккуратного хранения. фон (в Икее можно найти).
17.
Улучшите состояние вашей почвы
Если у вас керамическое или гидравлическое покрытие, отполируйте его. Какой блеск! Если он сделан из дерева, то проходит специальный лак для придания ему защитного слоя. Аккуратный пол многое скажет о вашей кухне и станет еще одной привлекательной чертой, способной убедить покупателя. Лучшие полы для этой комнаты прочны и красивы одновременно. Цена полировки пола может варьироваться в зависимости от состояния, но в среднем составляет от 10 до 15 евро/м2. Если это только полировка и кристаллизация (и у вас нет пятен на терраццо), рассчитайте около 5 или 6 €/м2.
18.
С офисом стоит больше
Даже если у вас мало места, всегда найдется уголок, где можно поставить барную стойку с парой табуреток или небольшой раскладной столик с двумя стульями, за которым можно позавтракать. Кухня с кабинетом выигрывает за красоту и функциональность.
19.
Некоторые укладки, подходящие к глазам
Небольшое изменение, которое сделает ремонт кухни лучше Хорошие дозаторы мыла возле раковины; спасенные мочалки; старые медные детали, керамические элементы или разделочные доски из натурального дерева, все на виду и всегда идеально выровненные; согласованные цвета в тряпках и аксессуарах; цветы и ароматические растения; свеча; и заказ, заказ и еще раз заказ.