Реконструкция старого дома предполагает сохранение одних оригинальных элементов и замену других. Это особенности, которые являются ключевыми для стиля дома и иногда предлагают преимущества, выходящие за рамки эстетики.
Владельцам старых домов приходится много ориентироваться, когда они приступают к реконструкции старого дома. У некоторых домовладельцев может возникнуть соблазн сделать чистую уборку, сняв все до гвоздей и начав все заново. Другие могут захотеть сосредоточиться на восстановлении, сохранив как можно больше нетронутыми. Большинство домовладельцев находятся где-то посередине, пытаясь сохранить некоторые ключевые особенности и отредактировать элементы, которые не соответствуют потребностям или образу жизни их семьи. Но как домовладелец претворяет эти различные подходы в жизнь? Начните с определения того, что вы не будете менять, начиная со следующих функций, которые должны быть в верхней части списка сохранения.
1. План этажа
В старых домах поток между основными жилыми помещениями обычно вполне логичен, с практической связью между главным входом, гостиной, кухней и второстепенным входом. В некоторых домах более поздние пристройки изменили этот поток, часто сбивая с толку. Если возможно, соблюдайте план этажа вашего дома. по крайней мере, в первоначальной части дома. Это может означать восстановление элементов, удаленных предыдущими владельцами. Например, в 1970-х годах, когда открытая планировка стала нормой, зоны для приготовления пищи и столовые были открыты для создания загородных кухонь, «больших комнат» или других многоцелевых помещений. В результате дискретные столовые потеряли популярность. Однако сегодня столовая вернулась, и ее стоит снова интегрировать в ваш план этажа, если предыдущие ремонтные работы удалили ее. В общем, избегайте разрывать первоначальный план этажа в вашем старом доме. На первый взгляд, он может показаться недостаточно гибким для запланированного ремонта, но сделайте вдох и подумайте еще раз.
2. Лестницы
По мере роста стоимости качественного мастерства качество и характер типичной лестницы резко упали. Если на ваших лестницах есть оригинальные балясины, перила и опоры, скорее восстанавливайте, чем заменяйте их. Очистите их, если они изготовлены из твердых пород дерева или покрыты краской, из-за которой повороты, панели или другие детали перестали быть четкими. Если их нужно стабилизировать, найдите способы сделать это так, чтобы они не портили внешний вид. Сильно изношенные ступени обычно можно заменить без особого труда, но убедитесь, что детали тоже восстановлены, например, выступы (закругленные края, выходящие за пределы подступенков). Новые балясины для замены сломанных или отсутствующих можно изготовить на удивление недорого, если вы присмотритесь к ценам. Лестницы являются ключевыми элементами дизайна в доме и стоят дополнительных долларов, необходимых для их сохранения и восстановления.
3. Изделия из дерева
Вплоть до периода после Второй мировой войны, когда утвердились более элегантные и современные стили, молдинги оставались важными элементами дизайна даже в скромных домах. Плинтусы и наличники вокруг окон и дверей были сделаны из широкого материала, часто с накладными молдингами для добавления теневых линий и более смелого трехмерного эффекта. Особенно в конце 19 века карнизы были тяжелыми и драматичными. Если вам посчастливилось иметь дом, в котором цела оригинальная деревянная отделка, сохраните все, что сможете, включая любые ранние панели, встроенные корпуса, веретено и другие декоративные компоненты. Пока вы этим занимаетесь, черпайте из них вдохновение. Если ваш ремонт включает в себя добавление окон, дверей, шкафов или других элементов, включите детали из существующих деревянных конструкций, чтобы сделать новое пространство более гармоничным с существующим домом.
4. Оштукатуренные поверхности
Сохраняйте оригинальный гипс, где это возможно. Новому гипсокартону не хватает прочности, долговечности, звукоизоляции и характера традиционной штукатурки. Для сохранения старых оштукатуренных стен и потолков было разработано множество методов, в том числе специальные шайбы, которые могут повторно прикреплять и стабилизировать рыхлую и растрескивающуюся штукатурку. Возможно, вы захотите заняться мелким ремонтом самостоятельно, но помните, что штукатурка - это квалифицированная работа. Для более крупных и сложных работ обратитесь к подрядчику по реконструкции старого дома.
5. Этажи
Историю обновлений дома часто проще всего проследить по напольному покрытию. Например, строганные вручную сосновые доски наверху и паркет из дубовой доски, обработанный машинным способом, внизу - верные признаки реконструкции, вероятно, в последние несколько десятилетий. Ряд стыков, образующих линию через пол посреди комнаты без видимой причины, может свидетельствовать о смещении перегородки или выносе дымохода. Если ваши полы не однородны и не соответствуют стилю и винтажу вашего дома, они, вероятно, могут что-то сказать об истории вашего дома.
Если вы выбираете пол для пристройки или ремонта старого дома, подумайте, как новые поверхности будут сочетаться с уцелевшим оригинальным полом. Варианты включают поиск утилизированных материалов, которые обеспечат плавный переход от старого к новому, обновление поверхности старого пола, чтобы он соответствовал новому, или включение деталей оригинального деревянного пола в новый пол, например, дизайн бордюра, ширина доски. или породы и цвета древесины. Вместо этого вы можете выбрать совершенно другую поверхность, например, ковровое покрытие от стены до стены в новой семейной комнате или новую плитку на кухне, которая сочетается со старой, но не копирует ее. Единого решения нет, но всегда спрашивайте себя: подойдет ли новое к старому?
6. Windows
Если вашему дому сто лет или больше, а окна в нем оригинальные, почти всегда лучше сохранить их, а не заменить. Эти старые окна, вероятно, сделаны из старого дерева, что означает, что они прочнее и устойчивы к гниению. Если их правильно отремонтировать, они, вероятно, прослужат дольше, чем сегодняшние типичные сменные окна, и вы не допустите их попадания на свалку. Если вы готовы выполнить часть работы самостоятельно, ремонт должен быть дешевле, чем замена, что является хорошей новостью, если вы переделываете старый дом с ограниченным бюджетом.
Новые уплотнители могут быть добавлены без особых затрат, как и штормовые окна (иногда изнутри, особенно в исторических домах). Старый состав для остекления можно отремонтировать и заменить сгнившие элементы или стабилизировать древесину эпоксидной смолой или другими закрепителями. Если ремонт невозможен, для новых домов вы можете найти качественные копии оригинальных окон по разумной цене. Независимо от того, решите ли вы заменить или восстановить окно, постарайтесь сохранить исходную конфигурацию окна. Замена оригинальных многосветных окон однокамерными створками (скажем, 1/1 на 6/6) меняет внешний вид дома примерно так же, как преображается карандашный рисунок, когда часть штриховки стирается. Вероятно, это плохая идея.
7. Двери
Как и в случае с окнами и другими деталями, постарайтесь сохранить оригинальные двери. Помните, что двери, снятые в одной части дома, можно использовать повторно в другом месте. Если вам нужны дополнительные двери, вы можете найти похожие стили на архитектурных ломбардах. Они не обязательно должны быть идентичными, но если они будут напоминать оригиналы, они не будут казаться неуместными. Этот подход, основанный на сохранении оригинала, применим и к наружным дверям. Стремясь сэкономить энергию и сделать дом уютнее, у вас может возникнуть соблазн заменить изношенную входную дверь, обшитую панелями. К сожалению, многие из сегодняшних сменных дверей, иногда сделанных из стали, часто с штампованным искусственным зернением, выглядят как архитектурный эквивалент синяка под глазом. Попробуйте восстановить оригинальную дверь или хотя бы найти замену, которая сохранит тот же дух.
8. Аппаратное обеспечение
Фурнитура легко заменяется и, как правило, заменяется одним из первых элементов дома. Вкусы меняются со временем, оборудование может изнашиваться или ломаться, а потребность в более надежной защите означает, что замки время от времени приходится обновлять. В результате во многих старых домах есть ряд аппаратных средств, и если предыдущие ремонтники экономили, некоторые из этих аппаратных средств могут быть низкого качества. Петли и наборы замков, распространенные в новом строительстве, как правило, дешевы, и они выглядят так. Еще одно соображение в старых домах заключается в том, что качество оборудования в общественных местах, как правило, выше, чем в частных. Дорогие врезные замки в высоком викторианском доме часто уступают место простым защелкам в спальнях наверху. Подобные детали означают, что важно знать оборудование вашего дома и быть в курсе эволюции замков, защелок, петель, дверных молотков и звонков, крючков и всего остального. Обратите внимание на свое оборудование. Он может предложить идеи стиля, а также подсказки о том, как ваш дом изменился с течением времени. Например, простая защелка от шкафа наверху может вдохновить вас на выбор замков для шкафов на вашей новой кухне. Была ли эта защелка действительно родной для дома? Что ж, если при его удалении под ним окажется неокрашенное дерево, ответ готов!
9. Обои на стену
Вы раскопали старые обои во время ремонта? Повезло тебе! Если вы думаете о том, чтобы сохранить его на месте, сначала проведите небольшое исследование, чтобы убедиться, что бумага соответствует периоду строительства вашего дома. Затем оцените состояние обоев: можно ли спасти всю стену из бумаги? Патчи повреждены или отсутствуют? Вы можете найти бумагу на замену с тем же рисунком, хотя, вероятно, вы не получите такой же цвет. Другой вариант - сохранить только часть стены, на которой сохранилась оригинальная бумага, возможно, поумнев с обшивкой стен (если это уместно), чтобы скрыть поврежденные обои. Если можно спасти только часть обоев, рассмотрите возможность вырезания этой части стены и обрамления ее, чтобы она выглядела как произведение искусства, напоминающее о первых днях дома.
10. Кухонный официант
Во что бы то ни стало, сохраните его! Купальники - это сокровище в исторических домах, и если вам посчастливилось иметь его, было бы мудро сохранить его. Если вы не можете представить себе практическое применение этого мини-грузового лифта в вашем современном образе жизни, рассмотрите другие способы интеграции этого элемента в ваш декор: вы можете снять двери и закрепить кухонный лифт на месте, создав пространство для демонстрации декоративных предметов или изделия из стекла. Или вы можете встроить винную полку, чтобы ваши любимые блюда всегда были под рукой - как начать разговор! Затем, зафиксировав кухонный лифт на месте, верните другие части шахты для использования в качестве шкафов или шкафов.
11. Ставни
Если в вашем старом доме не хватает нескольких ставней, а другие едва висят, вы можете поторопиться сорвать их все и покончить с этим. Если исследования (или экспертная оценка) показывают, что эти ставни соответствуют первоначальному дизайну дома, не поддавайтесь искушению снять их. Ваш ремонт будет более архитектурно правильным, если вы восстановите существующие ставни, удалив слои краски, починив сломанные планки и заменив фурнитуру. Вы также сэкономите деньги: новые деревянные ставни могут стоить сотни долларов, а баллончик со средством для снятия краски можно купить за небольшую часть этой суммы. Если вы не можете сохранить все жалюзи, вам может потребоваться найти соответствующие замены. Но если вы спасете те, что сможете, у вас останется меньше на покупку. Если у вас достаточно оригинальных ставней, подумайте о том, чтобы разместить их все в передней части дома, чтобы ваш дом выглядел максимально аутентично.