Любой, кто позволит вьющемуся растению подняться по ограждающей стене к зеленому фасаду, несет ответственность за нанесенный ущерб. Плющ, например, своими клейкими корнями проникает в небольшие трещины в штукатурке и может их расширять. Если зимой вода в этих местах замерзнет, это может привести к дальнейшему повреждению от мороза. Вот почему вы должны быть осторожны при выборе растений.
Повреждение штукатурки межевой стены, согласно решению Высшего земельного суда Дюссельдорфа (Az. 22 U 133/91), не могло быть вызвано тем, что сосед посадил дикие лозы, которые затем покорил стену. Лиана Вирджиния карабкается по гладким стенам, держась за стену маленькими так называемыми липкими дисками. Таким образом, дело не в корнях, которые могут проникнуть в неровности поверхности стены и вызвать на ней большие трещины. Это можно констатировать как очевидный факт согласно § 291 ЗПО (Гражданско-процессуальный кодекс). Однако клейкие диски лианы Вирджинии очень упрямы, и их очень трудно удалить с кладки после оторванных побегов.
Проблемы, вызванные вьющимися растениями на террасе и балконе
Растения, прочно укоренившиеся в земле, принадлежат землевладельцу, а не тому, кто их купил и посадил. Этот принцип распространяется и на кондоминиумы. Собственник квартиры на первом этаже подал в суд. Он посадил вьющиеся растения на своей террасе. Однако сообщество собственников комплекса кондоминиумов решило, что хозяин первого этажа, на чей балкон тем временем забрались вьющиеся растения, может раз в год их обрезать. Затем житель первого этажа потребовал возмещения ущерба за уничтожение «его» растений.
Цветущая плетистая роза на стене дома - красивое зрелище
Районный суд Ландау своим решением (Az. 3 S 4/11) разъяснил, что растения, посаженные в почву на участке террасы, становятся частью коммунальной собственности. Таким образом, общность совладельцев может определять эти растения, а не того, кто их посадил. Истец также не может утверждать, что он имеет отдельное право собственности на террасу. Потому что вы можете владеть только частной собственностью в комнатах. Однако, поскольку терраса не огорожена даже сбоку, это не комната.
Что делать, если крипер пересек границу?
Ветки, выступающие за границу участка, могут быть обрезаны на границе, если нависание мешает использованию имущества, например, в случае повреждения. Аналогичная ситуация возникает, когда опадают многочисленные плоды или когда большое количество листьев или липкого сока деревьев требует частой уборки на собственном участке. Прежде чем срезать, дайте вашему соседу разумное количество времени, чтобы удалить мешающие ветки. Когда этот срок пройден, вы можете забрать пилу самостоятельно или нанять садовника. Внимание: ветки можно обрезать только настолько, насколько они выступают.