Семья, купившая этот двухэтажный дом, влюбилась в его архитектурный стиль, но понимала, что для этого требуется значительный объем работы. Они также знали, что им нужно будет добавить изрядное количество квадратных метров, чтобы это имело смысл для их семьи. Мы добавили более 2000 квадратных футов с двухэтажным дополнением плюс дополнительные 500 квадратных футов с новым задним крыльцом.
После нескольких месяцев и тысяч человеко-часов двухэтажное дополнение выглядит великолепно. Со всеми необходимыми ремонтными работами мы, по сути, создали новый дом со стилем и архитектурой гораздо более старого дома.
Дом, с которого мы начали, был в плачевном состоянии. Он был пристроен в нескольких разных местах, но эти пристройки, построенные много лет назад отдельным подрядчиком, не соответствовали характеру и архитектуре существующего дома. Мы снесли эти пристройки и построили новый, более крупный фундамент.
После обрамления пристройки и связывания кровельной конструкции начались работы внутри как старого, так и нового помещений. Результаты впечатляют!
Спальни наверху больше и кажутся еще просторнее благодаря большему количеству естественного света. Новый главный люкс современный и современный, как и хотели домовладельцы. С небольшой личной мебелью и последними штрихами, сделанными домовладельцами, он выглядит очень элегантно. Внизу передняя комната прекрасна, а кабинет - яркое и уютное убежище.
Огромный семейный номер получился замечательным, с обилием естественного света и новым камином в качестве фокуса. И давайте не будем забывать о большом заднем крыльце. Теперь он предлагает удобное пространство на свежем воздухе, где семья может расслабиться и насладиться прекрасной погодой глубокого юга.
Одна вещь, которую следует иметь в виду при таком проекте реконструкции, заключается в том, что объем работ велик, а это означает, что необходимо отслеживать множество деталей. Прораб - это тот, кто держит все вместе, поэтому в ваших интересах установить с ним или с ней открытую линию связи. Бригадир отвечает за всех плотников, субподрядчиков, доставку материалов и даже следит за тем, чтобы ваше видение как домовладельца полностью соответствовало ходу проекта.
С большим вниманием к деталям мы смогли сделать переход от существующего дома к новой двухэтажной пристройке бесшовным как внутри, так и снаружи.
Если вас интересует дополнительная информация о камине, использованном в этом выпуске, прочтите статью Сборные каменные камины.
Этот проект вполне можно отнести к 2-й реконструкции Юга! Это был масштабный проект реконструкции, который занял несколько месяцев, но конечный результат был более чем удивительным. Несколько недель назад вы действительно видели серию об обновлении 80-летней кухни. Это тоже было частью этого проекта, но, поскольку кухня сама по себе является капитальным ремонтом, мы хотели разделить эпизоды. Несмотря на то, что не многие люди собираются инвестировать в такой грандиозный проект реконструкции, есть несколько моментов, которые важно учитывать даже для самых маленьких работ.
Новая пристройка, хотя и была привязана к старой структуре, в значительной степени рассматривалась как новый строительный проект. Все более 2000 квадратных футов удалось построить на бетонной плите. Однако во многих старых домах, когда работы выполняются на существующей конструкции, вам приходится работать с существующим фундаментом. Возможно, как и в этом случае, ваш дом построен на кирпичных опорах. Слишком много раз ко мне обращались по поводу пирсов, которые треснули, рушатся или наклоняются.
Это можно исправить своими руками? По правде говоря, это зависит от того, насколько вы клаустрофобны. Опоры можно ремонтировать по одному, но для этого нужно залезть под дом, поднять балку пола гидравлическим домкратом и произвести ремонт по мере необходимости. В большинстве случаев это означает удаление пирса, выкапывание и заливку нового бетонного основания для строительства нового пирса из шлакоблока, а после того, как все будет готово и полностью установлено, опускание домкрата для повторной установки балки на новый пирс.
Это может быть медленным процессом и часто приводит к трещинам и выскакиванию гвоздей внутри дома, но в целом решает проблему. Если вы хотите сделать это быстрее и не возражаете против увеличения бюджета, наймите профессионала.
Еще одна распространенная проблема при ремонте старого дома - это попытка определить, насколько возможно соединение штукатурки с гипсокартоном. Многие отделочники скажут вам, что никогда не следует заделывать стык гипсом, потому что гипсокартон не предназначен для поглощения воды из гипса, и это не приведет ни к чему, кроме роста плесени.
Другие скажут, что такое мышление - чепуха. Используйте шовный герметик и нанесите его на оштукатуренный участок. В любом случае становится трудно сопоставить две поверхности для получения единообразного вида. Мое мнение? Делайте то же, что и мы, и сдирайте всю старую штукатурку. Скорее всего, если ваш дом был оштукатурен, особенно в старом доме, вам все равно придется заново прокладывать провода. Укусите пулю, побольше откройте кошелек и полностью обновите дом.
Говоря о старых домах, если вы живете в районе, где ваша реконструкция находится под юрисдикцией исторического комитета, вы должны сделать любые новые изменения, чтобы они соответствовали внешнему виду оригинальной эпохи строительства. Так было и здесь. В наши дни это намного проще, чем раньше. Сегодня вы можете найти все виды долговечных экологически чистых продуктов, которые выглядят как конструкции «старого стиля».
Хорошим примером является сайдинг из цементного волокна. Он выглядит как настоящая древесина, но не будет страдать от воздействия окружающей среды, как сайдинг из натурального дерева. Даже в кровельных материалах есть композиты, которые могут обмануть глаз. Обычно они стоят дороже, но долгосрочная экономия того стоит.
Другие советы из этого выпуска
Простые решения с Джо Труини:
Уборка между досками террасы
Удаление листьев и другого мусора, который может застревать и скапливаться в зазоре между досками настила, может быть затруднено. Если мусор не удалять регулярно, он становится не только неприглядным, но и может привести к гниению настила. Чтобы решить эту проблему, ввинтите L-образный крюк в конец ручки старой метлы. Вставьте крюк между досками настила и используйте его, чтобы вытащить мусор. (Смотреть это видео)
Лучшие новинки с Дэнни Липфордом:
Уличный холодильник Franklin Chef
Наличие холодильника на уличной кухне отлично подходит для приготовления пищи и развлечений на свежем воздухе, но стандартные комнатные холодильники не предназначены для использования на открытом воздухе в условиях экстремальных температур от зимнего холода до летней жары. Этот уличный мини-холодильник из нержавеющей стали от Franklin Chef имеет двустороннюю и запираемую дверь и предназначен для защиты от непогоды. Уличный холодильник Franklin Chef можно установить как отдельно стоящим, так и встроенным, и он доступен в The Home Depot.