Вам не нужно довольствоваться шаблонным планом дома. Современные приложения и инструменты позволяют вам принимать активное участие в проектировании дома вашей мечты.
Строительство нового дома - это сложное мероприятие, которое должно соответствовать строительным нормам, постановлениям и даже ассоциациям домовладельцев, поэтому вы можете подумать, что проектирование дома лучше доверить профессионалам. Тем не менее, никто лучше вас не знает, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел внутри и снаружи. Тысячи полных планов этажей доступны в журналах и в Интернете, но если вы ищете что-то, что больше никто не предлагает, попробуйте свои силы в проектировании собственного дома.
В конце концов, ваши планы, вероятно, придется перерисовывать подрядчику или архитектору, чтобы получить разрешение на строительство, но вы можете внести большой вклад в планировку комнат, квадратных метров и стиль дома. Сегодняшние приложения для проектирования дома удобны в использовании и могут помочь вам создать профессионально выглядящий план, но использовать его необязательно - вы даже можете набросать план на бумаге. Вот как начать.
Начать со списка
Проектирование дома очень похоже на покупку дома. Составьте список своих «обязательных» и «желаний», и вы начнете формировать ментальный образ дома своей мечты. Скорее всего, список будет меняться - и не один раз - по мере того, как вы будете проходить процесс проектирования и строительства, но это то место, с которого стоит начать.
В разделе «Обязательно» укажите минимальное количество спален и ванных комнат, которые подойдут для вашей семьи, и добавьте функции, которые вы не хотите ставить под угрозу. Например, если вы работаете из дома, вам может понадобиться домашний офис. В разделе «желания» перечислите все, что вам нужно, если позволяет бюджет, например, отдельный душ в главной ванной комнате, гидромассажную ванну или прачечную на первом этаже.
Рассмотрите лот
Часто участок для строительства покупается первым, а когда он выплачивается, его можно использовать в качестве первоначального взноса для обеспечения ссуды на строительство и последующего ипотечного кредита. Если у вас уже есть лот или вы знаете, где его купить, проконсультируйтесь с лотом, прежде чем начинать процесс проектирования дома.
Участок будет иметь недостатки со всех сторон, что необходимо учитывать при планировании размера дома. Могут быть сервитуты, которые вы не можете построить. Если участок находится по соседству с ассоциациями домовладельцев, вам может потребоваться спроектировать дом так, чтобы он дополнял соседние дома, например, придерживаться общего уклона крыши или включать минимальное количество каменной кладки на фасаде. Знание правил заранее поможет на этапе проектирования.
Создать дизайн
Этап проектирования не так сложен, если у вас уже есть представление о том, что вы хотите. Самый простой способ - часто использовать программное обеспечение для проектирования домов, которое позволяет вам выбирать из нескольких основных планов этажей, а затем добавлять и вычитать комнаты, коридоры и другие элементы, пока у вас не будет плана, который вас удовлетворит.
Доступны десятки программ, включая SketchUp, удобную веб-программу, которая позволяет пользователям создавать проекты домов. За отдельную плату можно приобрести настольную версию с неограниченным облачным хранилищем, но бесплатная версия предлагает все необходимое для разработки плана. Большинство дизайнерских приложений имеют бесплатную пробную версию, поэтому обязательно попробуйте их перед покупкой.
Попробуйте сделать набросок
Если вы не разбираетесь в технологиях, вы всегда можете набросать свои идеи дизайна дома на листе бумаги. Нередко те, кто хочет спроектировать свой новый дом, рисуют примерный план этажа, а затем находят изображение в журнале или распечатку того, как они хотели бы видеть фасад (внешний вид) дома. Широкоформатная миллиметровка хорошо работает, потому что вы можете рисовать в масштабе.
Храните свои эскизы в папке дизайна вместе с образцами цветов краски, которые вы хотели бы использовать в различных комнатах, и делайте заметки о типе напольного покрытия, светильников и столешниц, которые вам нравятся. Чем больше деталей вы выберете сейчас, тем меньше шансов, что вам придется выбирать что-то в последнюю минуту.
Проконсультируйтесь с подрядчиком или архитектором
После того, как вы придумали план этажа и высоту, которая вам нравится, пришло время поговорить с подрядчиком или архитектором, чтобы узнать, осуществимо ли это и соответствует ли оно строительным нормам. В некоторых случаях комнату, возможно, придется переместить или убрать полностью, чтобы дом был структурно прочным. Возможно, потребуется добавить несущие стены, а планировка может потребовать некоторой корректировки для соответствия другим стандартам. Например, может потребоваться регулировка линий крыши в соответствии с размерами наружных стен.
В большинстве случаев либо архитектор, либо подрядчик может помочь вам внести необходимые изменения, сохранив при этом желаемый дизайн и стиль дома. Некоторые строительные органы требуют, чтобы на планах домов была печать архитектора, в то время как другие разрешают рисовать планы лично, если они соответствуют строительным нормам.