Камин в саду не всегда разрешен. Здесь необходимо соблюдать ряд правил. Выше определенного размера может даже потребоваться разрешение на строительство. В любом случае необходимо соблюдать строительные и противопожарные нормы. Существуют различные правила в зависимости от федеральной земли. Поэтому важно заранее узнать о местных правилах в вашем муниципалитете. Даже если разрешить регулярное использование камина, нельзя допускать сильного дыма из соседнего сада. Поэтому, если вам приходится держать окна закрытыми в течение длительного времени из-за пара от огня, чтобы дым не попал в дом, вы можете подать иск о судебном запрете в соответствии с § 1004 BGB. Кроме того, сосед должен соблюдать правила пожарной безопасности: например, нельзя разводить огонь при сильном ветре.
Курение на балконе
Курение на балконе разрешено, но здесь также требуется внимание к соседям. С чисто юридической точки зрения они в основном должны принимать сигаретный дым. Федеральный суд (Az. VIII ZR 37/07) уже отклонил иск арендодателя в 2008 году и с тех пор прямо разрешил жильцам курить в квартире или на балконе. Потому что потребление табака не выходит за рамки договорного использования арендованного помещения. Даже совладелец комплекса кондоминиумов обычно не может сослаться на необоснованный иммиссию в соответствии с § 906 BGB.
Курение на балконе или террасе разрешено
До сих пор не существует прецедентного права, согласно которому сигаретный дым больше не является обычным явлением и, следовательно, недопустим. Решение Земельного суда Берлина (Az. 63 S 470/08) еще раз подтверждает, что арендодатель не может диктовать своему арендатору, когда и где он может курить. Суд также дал понять, что поведение в соответствии с договором, такое как курение, также должно быть терпимо жильцами по соседству без снижения арендной платы.