Эта малоизвестная, но часто необходимая политика может принести огромную пользу после взлома или стихийного бедствия.
В: Я только что подписал новый договор аренды квартиры, и владелец недвижимости объяснил, что договор аренды требует, чтобы я приобрел страховку арендатора. Почему это то, что мне нужно? Что он охватывает?
A: Может быть неприятно найти понравившуюся квартиру, которая вписывается в ваш бюджет, только чтобы узнать, что вам нужно тратить дополнительные деньги на страхование арендаторов. Кроме того, вы, возможно, не осознавали, что как арендатор, страховка была для вас даже вариантом. Первый и самый непосредственный ответ на ваш вопрос заключается в том, что вам нужна страховка арендатора, потому что этого требует владелец недвижимости. Прерогативой собственника является требование, чтобы его арендаторы имели страховку, и, внося это требование в договор аренды, они защищают себя от необходимости возмещать ущерб за имущество каждого арендатора в случае ограбления, пожара или стихийного бедствия. На самом деле, без страховки сдача квартир в аренду была бы огромным финансовым риском для владельца недвижимости, поэтому понятно, что они хотят, чтобы вы сами приобрели страховку.
Есть еще одна причина, по которой вам может понадобиться страховка арендатора: поскольку страховой полис владельца недвижимости не покрывает потерю имущества арендатором в случае катастрофического события, вам придется это сделать. Возможно, у вас больше, чем вы думали. Смогли бы вы позволить себе купить все это снова, если бы оно было повреждено или уничтожено? Вот для чего предназначена страховка арендаторов; аналогично страхованию домовладельцев, оно защищает вас в финансовом отношении от стихийных бедствий, затрагивающих ваш дом, и ускоряет процесс замены и возмещения в последствии. Независимо от того, требует ли этого договор аренды, страхование арендованных домов является хорошим вариантом: без страхования арендуемые дома и квартиры и их арендаторы остаются уязвимыми.
Страхование арендаторов покрывает любой ущерб или кражу личного имущества
Вы, наверное, слышали о страховании домовладельцев, которое покрывает расходы на ремонт и замену здания, территории и содержимого дома в случае их кражи или повреждения в результате страхового случая. Страхование арендаторов очень похоже по своей концепции, за исключением того, что оно покрывает только содержимое этой квартиры или арендованного дома - здание и территория находятся в ведении владельца собственности, поэтому они будут иметь полис коммерческого страхования для покрытия структуры и могут нести дом. гарантийная политика, распространяющаяся на системы и приборы. Страховка для арендаторов покроет повреждение или уничтожение ваших личных вещей, когда они испорчены в результате события, указанного в вашем полисе. Покрываемые события могут включать пожары, повреждения ветром, взрывы, повреждения задымлением, обрушение, кражу, вандализм и повреждение водой в результате внезапного события, например прорыва трубы. Вы будете платить ежегодный страховой взнос в зависимости от того, какое страховое покрытие, по вашему мнению, вам необходимо (обычно, среди прочего, в зависимости от размера квартиры и вашего конкретного имущества). Если происходит покрываемое событие и вам нужно подать претензию, вы сначала заплатите франшизу, которая предусмотрена в вашем контракте, прежде чем покрытие может начаться, а затем вам будет возмещено до указанного предела вашего полиса. Это облегчит ремонт или замену ваших предметов без больших финансовых затрат.
Страхование арендаторов покрывает личную ответственность и медицинские выплаты в случае, если гость получит травму в вашей собственности
В дополнение к страхованию имущества, страхование арендаторов также покрывает вашу ответственность в случае травмы. Если кто-то получил травму в вашем доме или если вы случайно ранили кого-то (дома или в другом месте), и пострадавший решил подать на вас в суд за ущерб или медицинские расходы, большинство страховых полисов арендаторов предусматривают стандартное покрытие ответственности в размере 100 000 долларов США с опцией. усовершенствовать. Особенно, если вы являетесь объектом судебного процесса, это покрытие может быть разницей между выпиской чека для покрытия вашей франшизы и потерей всех ваших сбережений и необходимостью брать личные кредиты для покрытия убытков по ответственности. Это не то, о чем думает большинство людей, и, как и в случае со страховкой, вы надеетесь, что она вам никогда не понадобится, но если она вам понадобится, вы будете благодарны за то, что у вас есть страховка арендатора для защиты ваших финансов.
Страхование арендаторов покрывает расходы на проживание в результате временного переезда
Еще один элемент страхового покрытия арендаторов, который большинство людей не принимает во внимание, - это расходы на временное жилье. В случае пожара или значительного повреждения сдаваемой вами квартиры вам, возможно, придется жить в другом месте на время ремонта и перестройки. Проживание у друга или члена семьи недорого, но может быть неудобно, а оплата отеля или второй краткосрочной аренды может привести к быстрому увеличению расходов. Страховые полисы арендаторов избавляют от необходимости временно переезжать, покрывая стоимость жилого помещения, часть еды и другие расходы на проживание, пока вы должны быть вне дома.
Ущерб и потери в результате определенных событий, таких как наводнения и землетрясения, не покрываются
Страхование арендаторов не является всеобъемлющим. Хотя вы будете застрахованы от большинства стихийных бедствий (включая вулканы и молнии), есть некоторые исключения. Ущерб, причиненный землетрясениями и наводнениями, не покрывается. Это связано с тем, что ущерб, причиняемый такими событиями, настолько дорогостоящий и локализованный, что для страховых компаний не является эффективной деловой практикой покрывать его и распределять стоимость выплат между всеми своими клиентами. Страхование от землетрясений иногда может быть добавлено к полису, но страхование от наводнений следует приобретать отдельно либо в рамках Национальной программы страхования от наводнений, либо в частной страховой компании, которая предлагает страхование от наводнений. Ваш арендодатель часто будет требовать страховку от наводнения, если вы живете в районе, подверженном наводнениям, но это стоит проверить и самостоятельно.
Ущерб, причиненный войной или терроризмом, раньше включался в стандартный полис, но многие полисы начали исключать эти события из покрытия. Вы должны внимательно прочитать свою политику, чтобы узнать, распространяется ли она на эти события или нет.
Некоторые события включены, но с ограничениями. Если ваша собака кого-то укусит в парке, ваша страховка арендатора покроет вашу ответственность - в первый раз. Однако, если это произойдет во второй раз, ваш питомец может быть полностью исключен из страхового покрытия, если вы не приобретете дополнительное страховое покрытие для домашних животных. Некоторые породы, которые традиционно считаются агрессивными (независимо от того, справедливо это или нет), полностью исключены из страхового покрытия, поэтому уточните у своего перевозчика, распространяется ли страховое покрытие на вашу собаку.
Наконец, если вы ведете бизнес вне дома, продукты и оборудование, принадлежащие бизнесу, не покрываются страховкой, даже если событие, которое ускорило ущерб, обычно считается покрываемым событием. Эти предметы не считаются личной собственностью; они принадлежат бизнесу и должны быть застрахованы как таковые.
Страхование арендаторов может предложить дополнительное покрытие, такое как подделка чека и удаление мусора
В дополнение к оплате замены дивана и одежды страховка арендатора предоставляет некоторые дополнительные преимущества. В наш век кражи личных данных приятно знать, что страховка арендаторов, как правило, покрывает мошенничество с кредитными картами и подделку чеков, поэтому, если вор украдет ваши записи или карты и попытается их использовать, вы не будете нести ответственность. Это большее преимущество, чем вы думаете; наем адвоката для борьбы с кражей личных данных и использованием кредита может быть очень дорогим, поэтому наличие резервной копии через страховой полис арендатора является прекрасной финансовой подушкой. Многие полисы также распространяются на предметы, которые вам не принадлежат, но были повреждены в результате покрываемого события. Например, если ноутбук вашего коллеги был поврежден в результате пожара на вашей кухне, ваша страховка арендатора, скорее всего, покроет стоимость замены.
Часто упускаемая из виду стоимость уборки после оплачиваемого мероприятия - вывоз оставленного мусора. Пожары, лопнувшие трубы и проваливающиеся сквозь крышу деревья могут оставить огромное количество стройматериалов и мусора, а если был пожар, можно столкнуться с шламом от воды и сажей. В то время как страховка арендодателя может покрывать часть переезда, вывоз ваших личных вещей может зависеть от вас, и это тяжелая, а иногда и опасная задача. Страховка арендатора покроет стоимость найма профессионала для вывоза мусора или стоимость мусорного контейнера, если вы предпочитаете делать это самостоятельно, но не имеете средств для его утилизации.
Арендаторы могут добавлять в свои полисы условия для определенных событий, которые обычно не покрываются
Все страховые полисы имеют лимит покрытия, но иногда вы можете увеличить общий лимит покрытия, заплатив более высокую страховую премию. Вы также можете добавить подтверждение для покрытия дорогостоящих предметов, таких как ювелирные изделия, произведения искусства, инструменты или предметы коллекционирования, которые будут оцениваться отдельно и будут указаны отдельно в вашем полисе с установленными ограничениями.
За пределами покрытия политики, однако, является ограничение на тип покрываемых событий. Если вы живете в районе, где землетрясения являются обычным явлением, вы можете спросить, можно ли добавить в ваш полис заявление о возмещении убытков личного имущества и утраты возможности использования. Поскольку вы не являетесь владельцем здания и не можете принимать решения о том, насколько оно сейсмоустойчиво, многие страховые компании арендаторов предложат это одобрение, чтобы защитить вас. Некоторые страховые компании арендаторов также могут предложить расширенную защиту от кражи личных данных в качестве подтверждения.
Если вы управляете малым бизнесом в своей квартире, исключение покрытия бизнеса из стандартного страхового полиса арендатора должно вызывать у вас серьезную озабоченность. Если оборудование, которое вы используете для этого бизнеса, например аудиоаппаратура, оборудование для крафта или ноутбук, будет повреждено в результате покрываемого события, это оборудование будет исключено из вашей выплаты. Приобретение отдельного одобрения для домашнего бизнеса может защитить ваш доход и средства к существованию, если вы работаете вне дома.
Если вы живете с соседом по комнате, ваш страховой полис арендатора не распространяется на них и их имущество
Хотя есть некоторые исключения, большинство страховых полисов арендаторов покрывают только одного человека или семью, поэтому, если вы делите квартиру с другом или соседом по комнате, вы не можете полагаться на полис вашего соседа по комнате, чтобы защитить вас и ваши вещи. Каждому арендатору потребуется собственный полис для покрытия своего имущества и ответственности. Даже если в договоре об аренде не указано, что всем арендаторам нужна собственная политика, вам следует сохранить отдельные политики, чтобы избежать путаницы и потенциального отклонения претензии, если произойдет событие, которое заставит вас подать претензию.
Наличие страховки арендатора обеспечивает душевное спокойствие в случае непредвиденных обстоятельств, а также финансовую защиту
Потеря ваших вещей в результате кражи или стихийного бедствия эмоционально подавляет, и ваши мысли, вероятно, будут немного спутаны, пока вы не оправитесь от опыта и чувства потери. Попытки выяснить, как вы будете платить, чтобы заменить свои вещи или покрыть расходы на проживание в другом месте, добавят эмоциональные и финансовые потери от исходного события. Соберите несколько цитат о страховании арендаторов: страховка для арендованного дома или квартиры не так дорога, как вы могли бы ожидать, и она может защитить ваши финансы и дать вам душевное спокойствие, чтобы вы могли сосредоточиться на логистике восстановления вашего дома, а не на том, как вы Я могу себе это позволить.