Вы задаетесь вопросом: «Должен ли я покрасить свой дом перед продажей?» Ответ зависит от формы ваших внутренних и наружных стен. Примите во внимание эти советы, чтобы определить, что делать перед продажей дома.
В: Я собираюсь выставить свой дом на продажу и задаюсь вопросом, какие обновления стоит сделать, прежде чем выставлять дом на продажу. В частности, должен ли я покрасить свой дом перед продажей? Стоит ли делать ремонт?
A: Даже если ваш дом относительно новый или его красили в течение последних 5 лет, свежее покрытие определенно принесет ему пользу. краски. Тенденции в красках могут быстро меняться, и если у вас есть несколько смелых спален или необычный цвет фасада, стоит обновить его, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Это особенно верно, если ваша краска отслаивается, отслаивается, потерта или имеет аналогичные признаки износа.
Несколько факторов могут определить стоимость вашего дома, от обновлений, которые вы вносили с течением времени, до стоимости земли. Но ничто не может преобразить ваше пространство так быстро и с минимальными затратами, как свежий слой краски. Независимо от того, наносите ли вы нейтральный оттенок на экстерьер своего дома или красите ярко-розовую ванную комнату, ответ на вопрос «Должен ли я покрасить свой дом перед продажей?» почти всегда да.
Покраска интерьера дома может поднять цену продажи на 1-3 процента
В списке того, что нужно сделать перед продажей дома, покраска интерьера - это гарантированный способ освежить интерьер без значительного ремонта или дополнительных затрат. Важные области для покраски включают отделку, кухонные стены, шкафы, место за туалетом и основное жилое пространство. Поскольку покраска является достаточно экономичным изменением, она обеспечивает высокую отдачу от инвестиций, иногда достигающую 107 процентов, поэтому это задача, которую следует учитывать, если вы думаете, что делать, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Например, если ваш дом оценивается в 400 000 долларов, свежий слой краски внутри вашего дома может поднять его стоимость примерно на 20 000 долларов. Это довольно значительное увеличение для задачи, которую вы, вероятно, можете выполнить за выходные или два.
Те, в чьих домах стены отличаются по цвету, могут подумать о перекраске стен в нейтральные тона
Нежно-голубая детская или салатово-зеленая спальня могут иметь сентиментальную ценность, но эти цвета могут отпугнуть потенциальных покупателей. Если вы выставляете дом на продажу, разумно подумать о перекраске некоторых стен в более нейтральные тона. Нейтральный цвет краски по всему пространству может сделать его больше и сплоченнее. Земные тона и оттенки белого, серого и бежевого могут быть особенно привлекательными. А поскольку стоимость покраски комнаты обычно составляет от 2 до 6 долларов за квадратный фут, эту задачу можно взять на себя или нанять профессионала.
Области с потертостями, отслоившейся или отслаивающейся краской можно перекрасить до того, как дом поступит в продажу
Скорее всего, если вы заметите значительные потертости, отслоения или отслоения на ваших стенах, потенциальные покупатели тоже это заметят. В этом случае вы захотите рассмотреть возможность перекраски участка или найма профессионального маляра. Если вас беспокоит, сколько работы нужно сделать перед продажей дома, эта задача может быть решена всего за выходные, а иногда и меньше.
Вы также можете спросить: «Должен ли я заменить ковер перед продажей дома?» Этот проект намного дороже и требует больше времени, чем покупка нескольких ведер краски, кистей и валиков (или даже наем кого-то другого, чтобы он сделал эту задачу за вас).
Перекраска фасада дома может обеспечить возврат инвестиций более чем на 150 процентов
Независимо от того, решите ли вы взяться за валик и покрасить дом самостоятельно или нанять эту работу, наружную окраску стоит добавить в список того, что нужно сделать, прежде чем перечислять свой дом. Первое впечатление и привлекательность могут оказать большое влияние на потенциальных покупателей дома, поэтому перекраска снаружи вашего дома может обеспечить возврат инвестиций до 150 процентов. Несмотря на то, что вы заплатите больше авансом профессиональным малярам за выполнение работы, это может добавить в ваш карман дополнительные 7 500 долларов в виде добавленной стоимости. Если у вас есть время и опыт, покраска фасадов - это проект, который вы, вероятно, можете взять на себя. Однако, если ваш дом многоэтажный или есть повреждения, которые необходимо отремонтировать, вам лучше нанять специалиста.
Выцветание, гниение и отслаивание древесины - признаки того, что вам следует перекрасить дом снаружи
Даже если внешний вид вашего дома имеет лишь незначительное выцветание, гниль или шелушение, эти признаки могут указывать на то, что ваш дом не содержится в хорошем состоянии, что может отпугнуть потенциальных покупателей. Хорошая новость заключается в том, что эти проблемы могут быть решены довольно быстро и без особых вложений, в зависимости от степени износа и размера вашего дома.
Прежде чем выставлять свой дом на продажу, полезно посмотреть на состояние вашего внешнего вида и решить, в каком объеме он нуждается в обновлении. Если вы видите выцветание, отслаивание или гниение древесины в нескольких местах, возможно, пришло время вызвать опытного маляра. Стоимость покраски вашего дома может составлять в среднем от 1 747 до 4 168 долларов.
Рассмотрите возможность окраски дома снаружи в чистые, нейтральные тона, которые подходят к другим домам по соседству
В некоторых районах вы можете покрасить свой дом в пастельно-зеленый или глубокий оттенок бордового. Но если атмосфера вашего сообщества становится более нейтральной, лучше всего подобрать цвета окружающих домов и покрасить экстерьер в такой же оттенок. Среднестатистический покупатель дома может не захотеть жить в доме, который торчит, как больной палец, поэтому изменение внешнего цвета на более приглушенный может повысить привлекательность дома.
Избегайте точечной подкраски - перекрашивайте все стены или комнаты
Перед тем, как продать дом, нужно сделать десятки вещей, поэтому мелкие доработки могут занять много времени и стать более утомительными, чем они того стоят. Если вы действительно хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств, вам лучше перекрасить целые стены или комнаты. Ретуши может быть трудно подобрать или сделать точно правильно, если вы не знаете точный оттенок или блеск краски, использованной на стене. И даже если вы покупаете тот же цвет от того же бренда с той же отделкой, что и изначально, небольшие различия между партиями могут означать, что ваша работа по ретуши может не идеально сочетаться со стеной вокруг нее.
Наем профессионала может сэкономить время, и вы, скорее всего, вернете свои инвестиции
В зависимости от того, в каком состоянии находится ваш дом, может быть длинный список вещей, которые нужно сделать, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Хотя покраска может показаться простой задачей, она может стать сложной или трудновыполнимой, если у вас высокие потолки или стены со сложными углами. Кроме того, рисование - утомительная работа, которая всегда кажется легче, чем есть на самом деле. Если вы наймете профессионального маляра, вы можете вычеркнуть другие пункты из своего списка дел, пока они нанесут несколько новых слоев на ваш интерьер или экстерьер. Кроме того, ваш дом будет более привлекательным для потенциальных покупателей, и вы, скорее всего, вернете потраченные деньги после продажи дома.