Домашняя гарантия может помочь защитить домовладельцев от непредвиденных затрат на ремонт оборудования и системы. Гарантия на дом того стоит? Ответ зависит от нескольких факторов.
В: Мы покупаем наш первый дом, и хотя мы, безусловно, планируем получить страховку домовладельцев, мы также слышали о гарантиях на жилье и не уверены, нужна ли она нам или нет. нет. Что такое домашняя гарантия и стоит ли она того?
A: Это справедливый вопрос. Гарантии на жилье могут показаться покупателям дополнительной добычей с трудом заработанных денег в то время, когда они жонглируют ипотечными ставками и предложениями на жилье, собираясь сделать одну из самых больших инвестиций в своей жизни. В случае бытовой техники и транспортных средств покупка гарантии зависит от баланса между стоимостью предмета и стоимостью вероятного ремонта (хотя есть определенные покупки, для которых домовладельцы почти всегда должны выбирать расширенную гарантию). Гарантия на дом аналогична, поскольку потенциальная стоимость полиса может быть измерена по сравнению с потенциальной экономией, которую домовладельцы могут увидеть в случае отказа покрываемого устройства или системы.
Опытные домовладельцы могут сказать тем, кто покупает жилье впервые, что расходы на ремонт и замену систем и приборов в доме - это просто стоимость владения домом. Но хорошая домашняя гарантия от надежной компании может защитить от непредвиденных расходов, предоставив контракт на обслуживание, который распространяется на эти основные домашние системы и устройства. Многие из проблем, которые исключает страхование домовладельцев, таких как техническое обслуживание и ремонт, связанные с возрастом и износом, могут быть покрыты гарантией на дом. Однако существуют ограничения на то, что покрывает гарантия на дом, поэтому домовладельцам важно внимательно прочитать договор, чтобы они могли быть уверены, что точно знают, что включает в себя план и какие действия необходимы для сохранения покрытия.
Домашние гарантии предлагают домовладельцам дополнительную защиту от сбоев бытовой техники и всей домашней системы
Домашние гарантии, как правило, всплывают в разговоре в процессе покупки или продажи дома, но они не всегда широко понятны. Итак, что такое домашняя гарантия и что покрывает домашняя гарантия? Лучшие домашние гарантии предназначены для всех домашних систем и приборов, которые могут выйти из строя в результате естественного износа с течением времени. Системы, на которые обычно распространяется домашняя гарантия, могут включать HVAC, сантехнику, водонагреватели, электропроводку, стиральные и сушильные машины и т. д. Если система или прибор нуждаются в ремонте или замене, домовладельцы могут подать претензию и заплатят только за вызов службы поддержки. аут плата. Это помогает защитить домовладельцев от основных расходов, а их общая стоимость будет намного меньше, чем без гарантии на дом. Важно точно знать, что покрывается конкретной домашней гарантией, и что может привести к аннулированию покрытия. Например, если домовладелец попытается починить водонагреватель самостоятельно, прежде чем предъявлять претензии, гарантийная компания может отказаться покрывать последующий ремонт. Купить домашнюю гарантию можно в любое время, но большинство домашних гарантий приобретается в процессе продажи дома. Новый владелец может приобрести гарантию в качестве защиты своих новых инвестиций, или продавец может включить ее в контракт в качестве стимула к покупке.
Ценность домашней гарантии зависит от того, что она покрывает
Это самая сложная часть принятия решения о покупке гарантии и о том, как оценить гарантию, предлагаемую продавцом жилья. По словам Джессики Филдс, вице-президента и директора по продажам American Home Shield, «важно уделять первоочередное внимание системам, которые влияют на ключевые функции вашего дома, или любым компонентам, которые могут привести к проблемам безопасности, таким как электрические системы. Хорошей новостью является то, что домовладельцы могут настроить свой план и включить более крупные системы, такие как бассейн или спа-центр».
Как и в случае с любой гарантией, здесь есть исключения - возможно, напечатанные очень мелким шрифтом - и множество подробностей, которые нужно внимательно прочитать в то время, когда покупатели жилья уже читают абзацы, полные подробностей. Домовладельцы могут найти и рассмотреть следующую информацию в гарантии, которую они рассматривают:
- Системы и устройства, на которые распространяется политика
- Системы и устройства, на которые не распространяется политика
- Условия, при которых гарантия аннулируется (например, передача права собственности, отказ в обслуживании, попытка самостоятельного ремонта и т. д.)
- Процент ремонта или замены, который будет покрыт, и любые ограничения политики
- Стоимость сервисных визитов
После списка систем, на которые распространяется гарантия, самый важный раздел, который должен прочитать покупатель дома, - это условия, при которых гарантия на дом аннулируется. Новая гарантия не поможет покупателю заменить печь, если покрытие будет аннулировано в результате того, что предыдущий домовладелец не занимался чисткой или обслуживанием печи в течение последних 10 лет. Кроме того, важно определить, приведет ли самостоятельный ремонт к аннулированию страхового покрытия, потому что это поможет домовладельцам определить, когда обращаться к подрядчику для оценки проблем, а не пытаться выполнить быстрый ремонт, который впоследствии может обойтись дороже.
Choice Home Warranty может помочь вам защитить свой дом с помощью действительно индивидуального плана покрытия, в котором есть все, что вам нужно, и ничего лишнего. Имея за плечами более 4 000 000 запросов на обслуживание, ваш дом в надежных руках. Посмотрите, что предлагает Choice Home Warranty
Домашняя гарантия защищает как покупателя дома, так и продавца дома
Большинство вопросов о гарантиях на жилье исходят от покупателей жилья, и это правильно. Многие планы домашней гарантии продаются новым покупателям, чтобы защитить их инвестиции, и многие продавцы предпочитают предлагать их, чтобы подсластить сделку по старому дому. Но гарантия может обеспечить большую выгоду и отличную защиту продавцу. Домовладелец, который хочет продать, должен будет принять решение о том, что модернизировать или отремонтировать, что оставить как есть и какая запрашиваемая цена справедливо учитывает все эти аспекты, а также сопоставляет эти варианты со стоимостью нового дома. Как только эта сложная работа выполнена, продавец оказывается во власти дома и его систем. Если что-то выйдет из строя, продавцу придется отремонтировать или заменить его, чтобы продолжить продажу, или ему может потребоваться скорректировать запрашиваемую цену. Продавцы могут оказаться в опасной ситуации, если они не могут позволить себе устранить серьезный сбой системы, который произошел, пока дом находится на рынке или, что еще хуже, по контракту. Как объясняет Филдс, «в тех случаях, когда потенциальных покупателей беспокоит возраст или состояние домашних систем и устройств, добавление плана домашнего обслуживания может помочь продвинуть сделку вперед. Как только клиенты поймут, какую защиту бюджета обеспечивают планы обслуживания на дому при ремонте или замене покрываемых домашних систем и компонентов бытовой техники, у них, вероятно, будет меньше опасений по поводу возможных неожиданных поломок из-за нормального износа в течение срока действия контракта.”
Если проверка дома покупателя обнаруживает необходимый ремонт, это часто приводит к утомительным переговорам о том, кто будет платить. Однако, если ремонт уже покрывается домашней гарантией, продавец может предложить покрыть его, заплатив только сервисный сбор. Отсутствие необходимости нести ответственность за этот ремонт может закрыть сделку для покупателя, который был на заборе, что делает сценарий беспроигрышным для всех. Кроме того, во многих штатах у новых домовладельцев есть до года (в некоторых случаях дольше), чтобы попросить продавца оплатить значительную часть ремонта и замены систем, которые вышли из строя вскоре после покупки. Гарантия продавца на дом может защитить продавца, покрывая большинство таких расходов, поскольку продажа дома достаточно сложна, и можно не беспокоиться о непредвиденных расходах после продажи.
Гарантия на жилье может дополнять страхование домовладельцев
Существует некоторая естественная путаница в отношении функции страхования домовладельцев по сравнению с гарантией на дом, поскольку обе они предназначены для защиты от непредвиденных катастроф, которые могут случиться с домом. Страхование домовладельцев покрывает ущерб и кражу: если в дом попало падающее дерево во время шторма, его разорвал торнадо или он стал объектом взлома, страхование домовладельцев обычно помогает восстановить дом до его прежнего состояния. Тем не менее, страхование домовладельцев специально исключает сбои системы и приборы, которые перестают работать в результате возраста, неправильного обслуживания или естественного износа. Обычные системные сбои случаются с такой же (или даже большей) вероятностью, как и типы бедствий, покрываемые страховкой. Вот где домашняя гарантия может быть хорошей инвестицией. Если системы дома регулярно обслуживались и домовладелец может продемонстрировать, что они находятся в хорошем рабочем состоянии, гарантия может покрывать значительную часть ремонта или замены вышедшего из строя бойлера, водонагревателя, термопара которого вышла из строя, или печь, которая не загорится. Иногда требуется покрытие как гарантии, так и страховки для одной и той же проблемы. Например, если электрическая проводка в доме выходит из строя и вызывает пожар, необходимо будет оплатить как ущерб от пожара, так и замену проводки в доме. Гарантия на дом обычно покрывает стоимость ремонта электрооборудования, а страховка, скорее всего, покроет ущерб от пожара. Гарантия на жилье и страхование домовладельцев вместе защищают домовладельцев от бремени любых непредвиденных и значительных расходов. Как говорит Филдс, «План домашнего обслуживания является идеальным дополнением к страховке вашего домовладельца, поскольку он обеспечивает ремонт или замену по более низкой цене или без дополнительных затрат, когда нормальный износ приводит к поломкам оборудования или системы, которые страховка не покрывает.”
Домашние гарантии могут быть доступными и могут помочь домовладельцам сэкономить деньги на ремонте или замене домашних систем или приборов
Для того, чтобы оправдать затраты, лучший план домашней гарантии будет обеспечивать баланс между доступностью и достаточным покрытием. Эффективный план может избавить домовладельцев от беспокойства о том, что в любой момент дорогостоящий ремонт может повлечь за собой финансовые потери или загнать их в долги. В случае выхода из строя какого-либо прибора или домашней системы домовладельцы могут сэкономить сотни или тысячи долларов на ремонте или замене. По словам Филдса, «техническое обслуживание и ремонт являются неотъемлемой частью домовладения, и все же, согласно недавнему опросу, каждый четвертый домовладелец не имеет бюджета, выделенного для этой цели. Один из лучших способов избежать ситуации, когда вам придется выбирать между ремонтами, - это заранее спланировать план обслуживания на дому, который покрывает ваши домашние системы и устройства, когда поломки или повреждения происходят из-за нормального износа».
Средний диапазон стоимости гарантии на дом составляет от 264 до 1425 долларов в год, при этом большинство домовладельцев платят около 600 долларов в год. Многие компании, занимающиеся гарантией на жилье, предлагают базовый план с общим покрытием и дополнительными надстройками для дополнительных устройств или систем, которые домовладельцы хотели бы защитить. Домовладельцы могут работать со своим поставщиком домашних гарантий, чтобы разработать план, который соответствует их потребностям и не обходится в кругленькую сумму. Относительно низкая стоимость гарантии на дом стоит того, чтобы защитить инвестиции в новый дом.
Домовладельцы никогда не обязаны иметь дома гарантийный полис, но в некоторых случаях это хорошая идея
Дом может быть близок к идеальному, но обычно в нем есть несколько недостатков. Например, подъездная дорожка может быть очень длинной, и стоимость ее ремонта в случае появления трещин может беспокоить домовладельцев. Или, возможно, в доме используется колодезная система вместо городской воды, и покупатель ничего не знает об обслуживании или ремонте ее. Гарантия на дом может устранить эти проблемы и открыть покупателям возможность приобрести дом, который им нравится, не беспокоясь о конкретных проблемах обслуживания. Гарантия на дом может быть особенно полезна при покупке старых домов (или в качестве отдельной покупки, если домовладельцы уже живут в стареющем доме). Это также может помочь в ситуациях, когда несколько систем устаревают одновременно; хотя на момент покупки они находились в хорошем состоянии, потенциально все эти системы могут выйти из строя одновременно. Гарантия на дом может защитить продавцов от претензий после продажи дома или во время продажи - последнее, с чем продавец хочет столкнуться, - это расходы на ремонт сломанной канализационной линии непосредственно перед тем, как они подпишут договор о продаже своего дома.
Покупка старого дома - очевидная причина для покупателей получить гарантию на дом, но это неплохая идея и для покупателей новостроек. Теоретически, совершенно новые бытовые приборы и системы не должны иметь никаких повреждений или износа. Но системы в новостройке еще не проверены, и никаких дефектов и ошибок при установке еще не обнаружено. Потратив значительную сумму денег на новый дом, покупатель может быть не готов платить за такой ремонт. Покупатели также не должны полагать, что гарантия застройщика защитит их от этих расходов. Гарантии застройщика не имеют объема гарантии на дом, а также не всегда передаются покупателю при продаже дома. Рекомендуется просмотреть именно то, что уже было рассмотрено, и отметить любые устройства или системы, которые могут потребовать дополнительной защиты. Домовладельцам может не понадобиться гарантия на дом в том же смысле, в каком им нужна страховка на дом, но они могут найти, что она того стоит.
Домовладельцы, выбравшие гарантию на дом, захотят прочитать мелкий шрифт, чтобы узнать, как они покрываются
Лучшие компании, предоставляющие гарантии на жилье, такие как American Home Shield и Choice Home Warranty, перед покупкой четко заявят об условиях плана. Но прежде чем приобретать гарантию на дом, домовладельцам рекомендуется внимательно прочитать договор и провести некоторое расследование в отношении компании, предлагающей гарантию. По словам Филдса, «домовладельцам следует искать хорошо зарекомендовавшего себя поставщика, приверженного прозрачности условий покрытия, процедур обслуживания и ценообразования. Также важно понимать, как провайдер выполняет свои запросы на обслуживание». Много раз потребители жалуются, что гарантия не стоит затрат, потому что они не получили ожидаемую выплату, но исключение, на котором они были пойманы, было прямо указано в контракте. Домовладельцы могут обратиться в Better Business Bureau и в Генеральную прокуратуру штата на наличие жалоб на компанию. Кроме того, многие штаты требуют, чтобы гарантии на жилье были зарегистрированы или лицензированы в их страховых регулирующих органах. Регуляторов штата можно найти, обратившись в Национальную ассоциацию уполномоченных по страхованию (NAIC). Прочитайте жалобы и любые действия, предпринятые регулирующими органами, которые могут быть поучительными и могут помочь покупателям избежать ненадежных компаний. Наконец, проверьте различие между ремонтом и заменой системы и бытовой техники: домовладелец может думать, что необходимо заменить всю систему, но вместо этого гарантийная компания может решить отремонтировать ее, и в любом случае домовладелец может не иметь контроля над компанией, выполняющей ремонт. работу или тип и марку запасных частей.
В целом, домашняя гарантия стоит затрат для многих домовладельцев, которые хотят быть спокойными, когда речь идет о бытовой технике и системах их дома
Для тех, кто продает или покупает дом, или для домовладельцев, которые просто беспокоятся о страховом покрытии, домашняя гарантия - отличный способ защитить то, что для многих людей является их самой большой инвестицией - их дом. Может быть неприятно думать о системных сбоях или повреждениях, которые еще даже не произошли. Когда в доме все работает, естественно задаться вопросом: «Стоит ли гарантия на дом или это пустая трата денег?» Но в случае, если потребуется капитальный ремонт, домовладельцы поблагодарят самих себя за предусмотрительность.
Невозможно подготовиться ко всему, что может пойти не так с домом. Но домашняя гарантия распространяется на функции, которые делают дом безопасным и комфортным для проживания. При относительно низкой стоимости ежегодной страховой премии домовладельцы получают душевное спокойствие, которое бесценно.