Крайне важная для функционирования вашего дома, замена системы HVAC обходится дорого. Он может выйти из строя в самый неподходящий момент, поэтому ожидание окончания срока его службы позволит вам планировать заранее и сэкономить на замене.
В: Мы думали, что у нас будет больше времени, прежде чем потребуется заменить нашу систему HVAC. Однако во время недавнего ежегодного звонка специалист по обслуживанию сказал нам, что мы должны начать готовиться к принятию решений о новой системе, потому что эта находится на последнем издыхании. Система работает хорошо, но, возможно, не так хорошо, как хотелось бы. Как долго должна работать система HVAC?
A: Во-первых, здорово, что вы прошли ежегодную проверку своей системы; это один из лучших способов продлить срок службы вашей системы HVAC. И вы правы - замена ОВКВ может быть дорогостоящей, поэтому рекомендуется планировать и экономить до того, как возникнет немедленная необходимость замены блоков переменного тока или печей. Таким образом, вы можете выбирать подрядчиков и оборудование без спешки, а не в чрезвычайной ситуации, когда температура на улице экстремальная и ваш HVAC вышел из строя. Несмотря на то, что в домашнем владении система может выйти из строя в любое время, оценка возраста и состояния вашей текущей системы HVAC может дать вам представление о том, сколько времени у вас должно было остаться до того, как вы собираетесь ее заменить.
Прежде чем углубляться в вопрос о том, как долго служат различные системы, важно понять, из чего состоит система HVAC. Аббревиатура означает отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха. Система - это то, что поддерживает воздух в вашем доме чистым, свежим и умеренным. Однако простая аббревиатура вводит в заблуждение. Каждый компонент системы HVAC сложен, и часто то, что на первый взгляд выглядит полным отказом, на самом деле является быстрой заменой или ремонтом детали в одной из систем. Ваш HVAC может отличаться от вашего соседа; существует много типов тепловых систем с различными источниками топлива, и некоторые из них существуют отдельно от кондиционирования воздуха, а другие представляют собой комбинированные системы, а также вытяжные вентиляторы и вытяжные системы. Таким образом, срок службы HVAC также зависит от типа вашей системы.
Большинство систем HVAC могут служить от 15 до 25 лет
Системы HVAC являются основными системами для вашего дома, которые подвергаются интенсивному использованию. Если вы живете в климате, где все четыре сезона экстремальны, вы можете использовать систему ОВК почти круглый год. Жители более умеренного климата могут меньше изнашивать свои системы. Несмотря на то, что они являются рабочими лошадками, системы HVAC рассчитаны на такое использование и служат в среднем от 15 до 25 лет. Эти системы, как правило, дороги в покупке и установке - настолько, что вы ожидаете, что они прослужат десятилетиями, - но от 15 до 25 лет - это широкий диапазон, и есть немало шагов, которые вы можете предпринять, чтобы продлить их срок службы.
Имейте в виду, что отдельные компоненты, такие как печи, тепловые насосы, бойлеры, кондиционеры, водонагреватели и термостаты, имеют разный срок службы
Почему срок службы такой большой? Системы HVAC состоят из многих компонентов: элемента, который генерирует энергию, воздуховодов или труб, по которым воздух или вода циркулируют по вашему дому, электроники, которая регулирует температуру и воздушный поток, и систем, которые выпускают воздух и конденсацию. Некоторые менее дорогие элементы, такие как вентиляционные шланги, регуляторы температуры и термостаты, часто заменяются в рамках планового технического обслуживания.
Более дорогие товары, как правило, служат намного дольше. Сколько служат кондиционеры? Центральные кондиционеры прослужат от 12 до 17 лет при среднем использовании и хорошем обслуживании. Они имеют тенденцию выходить из строя раньше, чем компоненты, производящие тепло, из-за того, что влага проходит через систему и выдыхается. Химические вещества, используемые в системе для охлаждения и осушения воздуха, а также химические вещества, поступающие в систему из строительных материалов в вашем доме, вызывают коррозию медных элементов в конденсаторе; это может привести к их эрозии и разрушению. Размер блока не влияет на срок службы кондиционера, если только он не подходит для вашего дома. Например, если у вас есть небольшой 1,5-тонный кондиционер, пытающийся охладить дом, которому действительно нужен 5-тонный кондиционер, он выйдет из строя из-за чрезмерного использования намного быстрее, чем блок подходящего размера (но более дорогой).
Тепловые насосы служат в среднем 16 лет, а печи - от 15 до 20 лет. В зависимости от вашего использования может быть трудно определить срок службы всей системы, потому что вы можете заменить свой кондиционер через 12 лет, а печь - через 20, к тому времени вы уже на полпути к сроку службы вашего кондиционера. Хотя это может вызвать у вас ощущение, что вы постоянно ремонтируете или заменяете основные компоненты, это также помогает распределить стоимость замены, чтобы вам не пришлось заменять все сразу.
На срок службы системы HVAC влияет несколько факторов, но самым важным из них является регулярное техническое обслуживание
Как часто вы включаете кондиционер? Вы используете его 24 часа в сутки летом или просто снимаете напряжение в самое жаркое время дня? Ваше тепло уходит в течение нескольких месяцев при низких температурах, пытаясь не отставать? Климатические условия и частота, с которой вы запускаете свою систему, напрямую влияют на ее долговечность: чем больше вы запускаете системы, тем больше они изнашиваются, сокращая их разумный срок службы. По иронии судьбы, улучшения в изоляции поставили перед системами HVAC новые проблемы: хотя улучшенная оболочка вашего дома снижает общую потребность в тепле и энергии охлаждения, она также задерживает воздух в доме, что отлично подходит для ваших счетов, но препятствует циркуляции воздуха. а также в домах со сквозняками. Это позволяет химическим веществам, пыли и строительным частицам задерживаться в воздухе, что вредно для оборудования.
Техническое обслуживание - это золотой билет к увеличению срока службы. Ежегодная очистка и настройка квалифицированными специалистами обеспечивают бесперебойную работу систем. Кондиционеры лучше всего обслуживать ранней весной; За печами лучше всего ухаживать ранней осенью, пока не стало холодно. Технические специалисты очистят конденсаторы и змеевики, проверят перепускные клапаны, подтянут соединения и проверят наличие проблем - проблем, о которых вы не узнаете иначе, пока они не вызовут еще большую (и более дорогую) проблему. Ежегодное техническое обслуживание может показаться ненужным расходом, если ваша система работает хорошо, но если небольшая проблема обнаружена и устранена до того, как она станет серьезной проблемой, деньги потрачены не зря. Еще лучше, если у вас есть домашняя гарантия - без нее обслуживание вашей системы HVAC не будет таким дорогим, и вы сэкономите на возможной замене всей системы раньше, чем предполагалось.
Некоторые задачи по техническому обслуживанию могут выполняться домовладельцами в виде ремонта домашнего кондиционера или обслуживания печи без платы за вызов в сервис или дорогостоящих запчастей. Регулярная замена фильтров (чаще, если у вас есть домашние животные или вы живете в сухом и пыльном районе), содержание термостатов в чистоте и отсутствие пыли, а также регулярная очистка вентиляционных и вытяжных или возвратных воздуховодов позволяют системе легче выполнять свою работу. Более сложным обслуживанием должны заниматься профессионалы.
Ранняя замена системы HVAC и регулярное техническое обслуживание могут быть дорогостоящими, но с домашней гарантией домовладельцы могут сэкономить на стоимости обслуживания существующей системы
На день раньше намного лучше (и дешевле), чем на день позже для замены кондиционера или новой печи или котла. Замена печей в экстренном порядке в сильные зимние морозы обходится дороже, чем при спокойной установке в межсезонье (плюс вам нужно будет заплатить, чтобы остаться в другом месте, пока замена не будет завершена, что может занимает больше времени, когда технические специалисты пользуются спросом). То же самое касается замены кондиционера летом. Даже в этом случае средняя стоимость замены системы HVAC составляет от 5 000 до 10 000 долларов США и увеличивается по мере того, как вы настраиваете или добавляете компоненты.
Ежегодное техническое обслуживание может отсрочить замену на несколько лет, но визиты технических специалистов также недешевы. Обычно вы платите только за то, чтобы технический специалист приехал к вам, а затем дополнительно за запасные части и работу, необходимую для их установки. HVAC дорого владеть, обслуживать и заменять - без этого не обойтись.
Вы можете, однако, сделать его дешевле. Гарантии на дом не являются гарантиями в традиционном смысле этого слова; это контракты на обслуживание, которые домовладельцы могут приобрести, что значительно снижает затраты на техническое обслуживание, ремонт и замену систем. Как и в случае со страхованием домовладельцев, страхователи платят ежегодную премию. Когда покрываемая система (например, электрическая, сантехническая или HVAC) выходит из строя, держатели полисов предъявляют претензии по гарантии на дом и оплачивают заранее установленную фиксированную плату за обслуживание. Затем гарантийная компания оплачивает выезд техника на дом, оценку проблемы и выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту. Если система слишком сломана для ремонта, гарантия, скорее всего, оплатит замену системы аналогичного качества в пределах покрытия полиса. Это может обеспечить огромную экономию для страхователя: в среднем по стране стоимость гарантии на дом составляет 600 долларов, а плата за обслуживание обычно составляет от 55 до 150 долларов. Если ваша печь нуждается в замене, на эти 750 долларов или около того, которые вы заплатили за гарантийный и сервисный вызов, можно купить новую печь.
Лучшая часть услуг, предоставляемых одной из лучших компаний, предоставляющих гарантии на дом, заключается в том, что она упрощает и удешевляет обслуживание ваших систем. Возраст HVAC начинает проявляться небольшими скрипами и постепенным снижением эффективности. Из-за того, что плата за техническое обслуживание и затраты на ремонт непредсказуемы, многие домовладельцы игнорируют несколько скрежетов, ударов и ударов, странных запахов или непостоянной и слабой вентиляции, а не заботятся о них сразу же, опасаясь огромных затрат на исправление того, что они считают незначительным раздражением.. Но маленькие проблемы становятся большими, так что эти маленькие погремушки и гудки, на которые слишком долго не обращали внимания, могут обернуться бедствиями, требующими серьезного, дорогостоящего ремонта или замены. Гарантии на дом облегчают выбор обращения за обслуживанием и бюджета на него: вы уже точно знаете, сколько вам придется заплатить техническому специалисту, потому что это прописано в вашем контракте. В результате обслуживание и мелкий ремонт выполняются чаще и продлевают общий срок службы ваших систем HVAC, а затем покрывают ваши расходы на их замену, когда в конце концов придет время их заменить. Если вы обнаружите, что присматриваетесь к своим старым (но в хорошем состоянии!) блокам ОВКВ и спрашиваете себя: «Как долго служат блоки переменного тока?» или «Сколько лет моей печи?» изучение домашней гарантии - это потенциальный способ сэкономить на техническом обслуживании и замене ОВКВ.