Никогда не поздно приобрести гарантийное покрытие для ваших систем и устройств.
В: Нам предлагали приобрести гарантию на дом во время процесса покупки дома, но мы не понимали, как это нам поможет. Теперь, когда мы находимся в нашем новом доме, мы поняли, что старые системы и приборы могут выйти из строя в любое время и насколько дорогим будет ремонт. Можно ли купить домашнюю гарантию после закрытия дома, и стоит ли домашняя гарантия?
A: Поздравляем с приобретением нового дома и поздравляем с пониманием того, насколько дорогостоящими могут быть ремонт и замена до того, как вам действительно придется платить за них. их. Чтобы решить, хотите ли вы его купить, важно задать вопрос: что такое домашняя гарантия? Многим покупателям жилья предоставляется возможность приобрести его, но они на самом деле не знают, на что распространяется гарантия или что она делает. Домашняя гарантия - это, по сути, контракт на обслуживание ваших основных домашних систем и устройств, который может помочь вам более эффективно планировать бюджет, обслуживать ваши системы и устройства, не опасаясь, что стоимость превысит ваши оценки, а также ремонтировать или заменять неисправные системы без ущерба для банка. Конечно, существуют некоторые ограничения и условия, поэтому вам необходимо убедиться, что вы понимаете свою политику. Но если вы спрашиваете себя: «Нужна ли мне гарантия на дом?» есть большая вероятность, что ответ положительный. Вы, безусловно, можете приобрести домашнюю гарантию в процессе продажи, и в этом есть некоторые преимущества. Однако гарантия на дом предоставляется не только покупателям, которые находятся в процессе покупки дома, поэтому вы все равно можете получить один день, месяц или даже год после покупки дома.
Вы можете получить гарантию на дом в любой момент, даже после закрытия дома
Что такое домашняя гарантия для покупателей? Это своего рода гарантия или поощрение, предлагаемое продавцом - возможность покрыть расходы, если что-то выйдет из строя сразу после продажи, до того, как покупатели будут действительно готовы взять на себя финансовое бремя капитального ремонта. В этой ситуации продавец будет платить надбавку за покупку полиса, поэтому, если покрываемая система или устройство выйдет из строя в течение периода действия полиса (обычно в течение года), новый домовладелец будет нести ответственность только за оплату платы за обслуживание. Это отличный стимул на рынке покупателя, потому что избавляет покупателя от беспокойства. Даже если продавец не предоставил гарантию, покупатель может запросить ее в рамках переговоров или просто приобрести ее самостоятельно. Приобретение гарантии до закрытия имеет свои преимущества с точки зрения затрат, поскольку некоторые гарантийные компании фиксируют надбавку, когда вы соглашаетесь с политикой. Также может быть период ожидания, который необходимо учитывать; если вы обязуетесь оформить страховку до въезда, период ожидания не продлится до того времени, пока вы проживаете в доме, как если бы вы выбрали гарантию на жилье только после въезда.
Тем не менее, может быть выгодно подождать с покупкой гарантии до тех пор, пока вы не въедете. Вы некоторое время будете жить со своими приборами и системами, и вы получить лучшее представление о том, что вы хотите покрыть своей гарантийной политикой. Кроме того, у вас может быть больше времени, чтобы исследовать и найти компанию, которой вы действительно довольны. Некоторые люди покупают гарантии спустя годы после покупки дома, когда понимают, что их дом и бытовая техника устаревают, и нуждаются в финансовой защите. Нет правил, когда можно и нельзя покупать гарантию.
Учитывайте период ожидания
Большинство домашних гарантий не вступают в силу немедленно. Это сделано для того, чтобы защитить гарантийные компании от тех, кто воспользуется этой политикой, подождав, пока они узнают, что систему необходимо заменить, чтобы приобрести страховое покрытие, а затем отменят ее сразу же после подачи заявки на замену. Эта политика также экономит деньги других страхователей на их премиях в долгосрочной перспективе: компании с меньшей вероятностью будут повышать свои ставки по всем направлениям, не позволяя недобросовестным клиентам воспользоваться их политикой. В результате большинство полисов домашней гарантии имеют 30-дневный период ожидания между моментом подписания и оплаты полиса и его вступлением в силу. Это означает, что вы можете не торопиться, исследуя и выбирая лучший полис для своего дома, но не планируйте ждать, пока катастрофа неминуема, чтобы быстро купить полис - скорее всего, он не вступит в силу вовремя.
Узнайте, на что распространяется гарантия на дом, а на что нет
Если вы слышали или читали жалобы на политику домашней гарантии, они часто являются результатом недовольства страхователей тем, что что-то не покрывается. Лучший способ избежать такого рода неожиданностей и разочарований - убедиться, что вы понимаете, что покрывает ваш полис и как он работает, прежде чем подписывать какие-либо контракты.
Большая часть неопределенности в отношении покрытия проистекает из загадки между гарантией на жилье и страхованием на жилье. Вместе эти два типа политики образуют надежный уровень финансовой защиты домовладельцев, но это не одно и то же. Страхование жилья покрывает ущерб, причиненный дому в результате несчастных случаев, вандализма или определенных погодных явлений, таких как ураган, молния, снег и гололед. Полис страхования жилья требует, чтобы домовладельцы платили премию за год покрытия, а затем, если происходит покрываемое событие, домовладельцы выплачивают установленную франшизу, после чего полис оплачивает ремонт повреждения или замену покрываемых предметов. Обратите внимание, что страховка домовладельцев оплачивает устранение ущерба - не обязательно оплачивается устранение проблемы, вызвавшей его. Таким образом, если лопнет труба и зальет кухню, страховка домовладельцев оплатит высыхание пола и стен, замену пола или шкафов, поврежденных водой, и покраску стен, но замена лопнувшей трубы не окупится.
Как действует гарантия на дом? Домашние гарантии распространяются на техническое обслуживание и ремонт систем и устройств, на которые распространяется действие гарантии, от повреждений, вызванных возрастом и естественным износом. В использовании полис домашней гарантии очень похож на полис домашнего страхования. Домовладельцы будут платить премию за год гарантийного покрытия. В контракт будет включена установленная цена за вызов службы поддержки, обычно от 55 до 150 долларов. Если с покрываемым устройством или системой возникли проблемы или они не работают должным образом, домовладелец подаст претензию по полису, оплатит согласованную плату за вызов службы, а гарантия покроет стоимость работы и запчастей для необходимого ремонта. Если система или устройство не могут быть отремонтированы и требуют замены, гарантия распространяется и на это. Как и в случае с любой другой гарантией или страховым полисом, домашние гарантии имеют максимальные пределы покрытия; в зависимости от вашего полиса ограничение может быть на одну заявку или на систему в течение года полиса.
Что покрывается? Особенно важно, чтобы вы внимательно прочитали формулировку политики. Политики домашней гарантии представляют собой договоры о включении, что означает, что в них будет точно указано, что покрывается. Если система или устройство не указаны в вашем полисе, значит, на них не распространяется покрытие, поэтому не делайте никаких предположений и обязательно задавайте много вопросов, прежде чем подписывать. Гарантийные политики предлагаются в нескольких комбинациях: системные политики, которые охватывают системы всего дома, такие как HVAC, сантехника, электричество, водонагреватели и гаражные ворота; политика в отношении бытовой техники, включающая стиральную технику и установленную кухонную технику; и комбинированные политики, которые охватывают оба. Многие полисы имеют дополнительное покрытие для спа-центров, бассейнов, септических резервуаров, протечек крыш и скважинных насосов. Все, что указано в вашем полисе, будет иметь одинаковую стоимость вызовов службы поддержки, хотя разные системы и устройства могут иметь разные максимальные значения покрытия. Ваша политика также будет включать некоторые условия; вы захотите сохранить любую документацию, которая есть у вас или у предыдущих владельцев о работах по техническому обслуживанию, проверках и замене фильтров, выполняемых домовладельцем, и других основных задачах обслуживания, потому что, если система или устройство не обслуживались должным образом и имеют признаки того, что износ является результатом небрежности, а не нормального износа, в иске может быть отказано. Домовладельцы также должны быть осторожны при ремонте своими руками, что также может привести к аннулированию гарантии.
Определите, нужна ли вам домашняя гарантия
Для домовладельцев со старыми домами и оригинальными системами или старыми приборами гарантия на дом - хороший выбор. Когда срок службы покрываемых предметов приближается к концу, им потребуется дополнительный ремонт, и замена не за горами. Гарантия на дом не дорогая по сравнению со стоимостью замены всей системы HVAC, поэтому полис может окупиться. Кроме того, новые домовладельцы могут еще не иметь резервного фонда, поскольку они потратили большую часть своих сбережений на первоначальный взнос и мебель. Неожиданный системный сбой в первые несколько лет владения жильем может вынудить новых домовладельцев влезть в крупную задолженность по кредитной карте или взять личные кредиты для покрытия ремонта или замены системы, без которой они не могут жить. Для этих домовладельцев гарантия на дом также является отличным уровнем защиты. В то время как новые домовладельцы с небольшими дополнительными деньгами могут задаться вопросом: «Стоит ли гарантия на дом?» политика может сэкономить много денег в долгосрочной перспективе.
Домовладельцы с более новыми системами и приборами, у которых есть разумные средства на случай чрезвычайной ситуации и которые могут с легкостью покрыть расходы на ремонт и замену, могут решить, что домашняя гарантия им не нужна, и они наверное правильно-не надо. Тем не менее, гарантия может упростить обращение за ремонтом и сэкономить деньги в целом, предоставляя небольшую финансовую поддержку и добавляя удобства.
Даже если ваш дом является относительно новой постройкой, возможно, стоит получить гарантию на дом
Большая часть маркетинговых материалов, посвященных гарантиям на жилье, посвящена старым бытовым приборам и старым домам, потому что эти системы, скорее всего, подходят к концу своего срока службы или нуждаются в сложном ремонте. Однако в домах новой постройки также есть компоненты, которые могут сделать гарантию хорошим вариантом. Во-первых, новостройки могут по-прежнему покрываться гарантией застройщика. Гарантии строителей предоставляются строительной компанией и обычно действуют в течение 12 месяцев после установки системы или устройства. Тем не менее, большинство гарантий строителей ограничены владельцем дома во время строительства и не подлежат передаче, поэтому, если вы недавно купили недавно построенный дом и являетесь вторым владельцем, гарантия строителя может на вас не распространяться..
Новые дома и новые системы могут потребовать более сложного ремонта, чем более старые и простые системы. Дома с интеллектуальными системами, которые связаны между собой проводкой и беспроводными компонентами, сложны, и для выполнения работ могут потребоваться специализированные ремонтные работники, что может быть довольно дорого. Кроме того, новый строительный дом еще не «обкатан», поэтому могут возникнуть проблемы с конструкцией или компонентами, которые еще не появились и не появятся, пока не истечет срок гарантии строителя. Таким образом, хотя претензии, связанные с возрастом, могут быть менее частыми в новых домах, гарантия на дом все же может быть хорошим решением в случае дефектов или небольших, но дорогостоящих отказов отдельных компонентов в сложных системах.
Сравните страховые планы и компании, чтобы найти лучшее предложение для ваших нужд
Не все планы гарантии на дом созданы одинаковыми, поэтому, как и любой другой полис или план, который вы хотите приобрести для своего дома, вам захочется присмотреться. Получите рекомендации от друзей или обратитесь к своему агенту по недвижимости, у которого могут быть рекомендации, основанные на компаниях, с которыми работали их клиенты. Проверьте репутацию в Better Business Bureau и прочитайте онлайн-обзоры (с недоверием), чтобы узнать, какие компании имеют репутацию хорошего обслуживания клиентов. Изучите веб-сайты компаний, чтобы увидеть список устройств и услуг, которые они покрывают, и посмотрите, как это покрытие упаковано и связано. Подведите итоги того, что, по вашему мнению, вы хотели бы включить в свой полис.
После того, как вы определили лучших для вас компаний по гарантии дома, запросите расценки. Важно стараться предоставлять одну и ту же информацию при запросе каждой цитаты; поскольку компании объединяют покрытие по-разному, может быть сложно сравнить котировки на равных. Посмотрите на премию, что покрывается, стоимость обращения в службу поддержки, максимальное покрытие и процедуру подачи претензии. Наконец, подумайте, позволит ли компания вам самостоятельно выбирать обслуживающий персонал и техников для выполнения ремонта. Это может не быть проблемой для вас, если вы еще не установили отношения с подрядчиками в этом районе, но если вы уже наладили отношения с людьми, с которыми вам комфортно, возможно, стоит заплатить немного больше в качестве премии, чтобы быть в состоянии продолжать работать с этими провайдерами.
Домашние гарантии могут помочь домовладельцам сэкономить деньги на техническом обслуживании и стоимости замены определенных приборов и систем в их доме
Но стоит ли гарантия дома? Многие домовладельцы откладывают мелкий ремонт и регулярные обращения в сервисную службу. Почему? Потому что они знают, что с них будет взиматься фиксированная плата только за то, что ремонтник войдет в дверь. Затем с них будет взиматься плата за осмотр, диагностические тесты, почасовую работу и запчасти, а если ремонт требует дополнительного визита, с них также будет взиматься плата. Это понятно, поскольку квалифицированные специалисты заслуживают вознаграждения за свое время. Но неопределенность стоимости (и опасение, что то, что выглядит как небольшой ремонт, может оказаться ремонтом за 2000 долларов, скрытым за стеной) - это то, что заставляет многих людей не спешить звонить. Покупка полиса гарантии на дом означает, что вы будете точно знать, сколько будет стоить вызов службы поддержки, прежде чем подать претензию - это прямо в вашем полисе. Это упрощает вызов, когда проблема еще незначительна, и предотвращает необходимость масштабного ремонта позже, когда проблема вышла из-под контроля. А это означает, что ваши системы и приборы могут поддерживаться в хорошем состоянии по доступной цене и регулярно проверяться квалифицированными специалистами, что продлевает срок их службы. Внимательно изучите свои приборы и домашние системы, подумайте, какой ремонт или замена могут потребоваться в ближайшем будущем, и подумайте, может ли домашняя гарантия быть правильным выбором. Если вы еще не закрыли свой дом, вы можете сэкономить немного денег, купив полис до того, как дом официально станет вашим, но если вы уже купили свой дом, у вас еще есть время защитить свои инвестиции.