От извилистых волосяных трещин до глубоких морщин, вот как справиться с трещиной в стене подвала и когда вызвать профессионала.
В: Недавно я заметил трещину в стене подвала, и я обеспокоен тем, что это проблема с фундаментом. Есть ли разница между тем, что указывает вертикальная трещина или горизонтальная трещина? Должен ли я проверить свой фундамент?
A: Хорошая новость заключается в том, что если трещина в стене вашего подвала вертикальная, диагональная или извилистая, косметическая проблема, чем структурная. Тем не менее, горизонтальные трещины в фундаментной стене вашего подвала могут вызывать беспокойство. Плохая новость заключается в том, что ремонт трещины в фундаменте может быть дорогим, в зависимости от того, насколько обширна проблема. Вот почему важно проконсультироваться с инженером-строителем с подготовкой и опытом, чтобы определить, являются ли трещины в ваших стенах свидетельством проблемы с фундаментом или просто результатом общих проблем, таких как усадка, промерзание или холодные соединения.
Горизонтальные трещины и трещины на ступенях являются серьезной проблемой и должны быть немедленно устранены
Когда трещины в подвале представляют собой проблему? Ответ - когда они горизонтальные или в форме ступеней лестницы. Горизонтальные трещины обычно являются результатом проблем, которые создают боковое давление на стену подвала. Некоторые проблемы могут привести к горизонтальным трещинам, в том числе:
- Засыпка грунта слишком рано после заливки бетонного фундамента.
- Водяная нагрузка (также известная как гидростатическое давление). Порошкообразное вещество на стенах, известное как высолы, является признаком проблемы с влажностью.
- Циклы замерзания-оттаивания грунта, известные как морозное пучение.
- Давление от транспортных средств, припаркованных слишком близко к фундаменту.
Трещины на ступенях являются еще одним распространенным признаком проблем с фундаментом и обычно возникают в блочном фундаменте. Чтобы обеспечить безопасность и поддержку вашего дома, важно как можно скорее осмотреть и устранить горизонтальные трещины и трещины на ступенях. Несмотря на то, что в доме есть много областей, с которыми может справиться домашний мастер, эти типы трещин в фундаменте не входят в этот список.
Вертикальные и диагональные трещины обычно не создают проблем со структурой
Хотя вертикальные и диагональные трещины могут показаться тревожными, они часто носят косметический характер. Поскольку этот тип трещин не указывает на структурную проблему, их обычно не нужно устранять. Вертикальные и диагональные трещины обычно являются усадочными трещинами или результатом холодных соединений. Бетон дает усадку по мере высыхания, и если в смесь было добавлено слишком много воды, усадка может привести к появлению видимых трещин. Холодный шов на самом деле не трещина в стене подвала, а место, где одна партия бетона была залита другой. Поскольку время между двумя заливками может варьироваться от часов до дней, можно увидеть видимую линию, где были залиты партии. Скорее всего, подрядчик вашего дома запланировал появление этих стыков в определенных местах, поэтому они могут выглядеть даже более преднамеренно, чем естественная трещина.
Холодные швы имеют тенденцию протекать, если не установлена надлежащая гидроизоляция, поэтому обязательно следите за влажностью рядом с этими участками. Если вы заметили какие-либо признаки влаги, возможно, пришло время подумать о стоимости гидроизоляции подвала. Если вы видите вертикальную трещину в стене фундамента подвала возле углов, это может быть вызвано очень холодной водой, сбрасываемой водосточными желобами. Если это так, это может помочь улучшить дренаж возле водосточной трубы.
Волосяные и усадочные трещины часто встречаются в новом строительстве
В целом, усадка и волосяные трещины носят скорее косметический, чем структурный характер. Эти типы трещин не проходят по одной прямой. Вместо этого они имеют тенденцию извиваться или останавливаться в разных местах и больше находятся на поверхности залитых на месте бетонных стен. Если вы живете в доме, который был недавно построен, он, вероятно, более склонен к микротрещинам или трещинам усадки, поскольку бетон приспосабливается и лишняя вода в смеси испаряется. Это особенно верно, если бетон был залит при более высоких температурах. Трещины в стенах подвала в новостройках чаще всего возникают в течение от первого месяца до года после заливки бетона.
Быстрый осмотр и ремонт фундамента могут предотвратить развитие серьезных проблем из-за трещин в фундаменте
Трещина в подвале поначалу может показаться несерьезной проблемой, но чем дольше она не проверяется, особенно если она горизонтальная, тем больший ущерб она может причинить. Если у вас есть обширные трещины в стене подвала, рекомендуется поручить их осмотр инженеру-конструктору или инженеру по фундаменту, который может предоставить смету ремонта или рассказать о следующих шагах. Осмотр фундамента позволяет экспертам осмотреть дом как внутри, так и снаружи и оценить его структурную целостность. Поскольку стоимость ремонта фундамента колеблется от 2 000 до 7 000 долларов, важно получить профессиональное заключение о том, являются ли трещины в стенах вашего подвала косметическими или структурными.