Гарантия на дом может иметь большое значение, особенно когда дорогие и сложные системы, такие как отопление и кондиционирование воздуха, выходят из строя. Покрытие зависит от вашего полиса и истории обслуживания.
Q: Мы ищем дом с некоторыми старыми приборами, и жилищный инспектор рекомендовал нам подумать о домашней гарантии. Больше всего беспокоит система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в доме - она в хорошем состоянии, но, вероятно, ее срок службы подходит к концу. Распространяются ли домашние гарантии на HVAC? И стоят ли домашние гарантии ремонта ОВКВ?
A: Здорово, что ваш жилищный инспектор дает вам такие прямые и конкретные отзывы о состоянии приборов и систем в вашем доме. дом; такая информация значительно упрощает покупку с уверенностью, что вы делаете хорошие инвестиции. Устаревшая бытовая техника является реальной проблемой для многих покупателей жилья, потому что после того, как они вложили большую часть своих сбережений в покупку дома и мебель, у них не обязательно есть резервный фонд, созданный немедленно для поддержки ремонта или замены приборов и систем. В таких случаях, как ваш, домашняя гарантия - отличный и относительно недорогой способ убедиться, что вы сможете покрыть ремонт и замену устройств и систем в течение периода действия полиса, если вы внимательно читаете гарантийные документы и знаете, что покрывается.. За некоторыми исключениями, на системы HVAC обычно распространяется домашняя гарантия, включающая домашние системы.
Как правило, на большинство компонентов системы HVAC распространяется гарантия на дом
Home гарантии предназначены для обслуживания и ремонта нормального износа и поломок, связанных с возрастом, систем и устройств, на которые распространяется гарантия. Другими словами, они покрывают то, чего не покрывают полисы страхования домовладельцев, поскольку страхование домовладельцев направлено на устранение ущерба, причиненного авариями, погодными условиями, пожаром или другими внешними факторами. На какие системы будет распространяться ваша гарантия, зависит от типа выбранной вами гарантии; большинство гарантийных компаний предлагают полисы, которые распространяются только на бытовую технику (включая кухонное и прачечное оборудование), только на системы (включая целые домашние системы, такие как электрические, водопроводные и HVAC), или комбинированные полисы, которые охватывают и то, и другое. Если вы ожидаете, что вам потребуется покрыть систему HVAC, вам нужно убедиться, что вы выбрали гарантийный пакет, который включает ее. В вашей политике будет указано, какие компоненты покрываются. Обычно гарантии HVAC включают в себя центральные кондиционеры, системы отопления, некоторые настенные обогреватели и водонагреватели. Лучшая домашняя гарантия на HVAC также распространяется на воздуховоды и трубы, а также на компоненты, которые управляют системами, такими как термостаты. Домашняя гарантия обычно не распространяется на портативную технику, поэтому, если вы ищете страховку кондиционера для оконных блоков, гарантия не распространяется на них.
Как домашняя гарантия распространяется на ремонт ОВКВ? Во-первых, вы выбираете гарантию и покупаете ее, обычно на 1 год и одну годовую премию. Прочтите контракт: некоторые гарантии включают плановые проверки или техническое обслуживание, даже если проблем нет, поэтому, если ваша политика покрывает это, вам нужно запланировать проверку как можно скорее. Часто небольшие проблемы можно обнаружить во время обычной чистки и технического обслуживания, а затем устранить до того, как они перерастут в более серьезные проблемы. Если у вас есть проблема или ваш HVAC перестает работать должным образом, вы можете обратиться в свою гарантийную компанию по телефону или через ее онлайн-портал, чтобы подать претензию. Гарантийная компания либо пришлет техника для оценки ситуации, либо скажет вам, что вы можете выбрать для этого подрядчика по вашему выбору. Вы будете платить фиксированную плату за посещение сервисного центра (сумма этой платы указана в вашем контракте и не изменится), а технический специалист оценит проблему и выполнит соответствующий ремонт, и все это включено в фиксированную плату за посещение сервисного обслуживания. Если технический специалист определяет, что система вышла из строя и не может быть отремонтирована, он порекомендует заменить систему новой системой равной мощности и ценности (хотя некоторые компании предлагают клиентам возможность обновить свою старую систему, если они готовы платить различия). Замена будет покрываться гарантией до предела вашего покрытия.
Компании, предоставляющие гарантию на жилье, часто решают, кто будет выполнять техническое обслуживание или ремонт вашей системы HVAC, или когда компонент действительно нуждается в замене
Одна вещь, которую важно отметить в вашем контракте: наличие гарантии не создает беспрепятственной ситуации, когда вы можете позвонить своему местному подрядчику для ремонта и самостоятельно решить, что что-то необходимо исправить. заменены. Возможность выбора собственного технического специалиста или подрядчика зависит от условий вашей гарантии. Некоторые компании предлагают клиентам свободу выбора, с кем они хотели бы работать, в то время как другие назначат технического специалиста для проверки вашей системы из группы одобренных компаний, с которыми они решили работать. Это может сократить их расходы и гарантировать, что технические специалисты используют предписанные стандарты гарантийной компании для покрываемого обслуживания при принятии решения о ремонте или замене. Если вам разрешено выбирать своего технического специалиста, на работу по-прежнему будет распространяться максимальное покрытие гарантийной компании для работы, которую необходимо выполнить.
Когда технический специалист прибудет к вам домой, он проведет осмотр компонентов и системы, а также проведет необходимое техническое обслуживание и ремонт. Решение о замене, а не ремонте какой-либо детали или системы, остается за техническим специалистом и стандартами, установленными гарантийной компанией. У них есть сложные формулы, которые сопоставляют стоимость деталей и ремонта с возрастом и состоянием устройства или системы, и они принимают решение, исходя из того, что наиболее целесообразно для функционирования системы и стоимости.
Гарантийный план HVAC для дома не покрывает все сценарии
В то время как ваша домашняя гарантия покрывает большую часть работ по техническому обслуживанию и замене систем и устройств, существуют некоторые исключения, которые могут особенно разочаровать новых домовладельцев. У многих компаний, предоставляющих гарантии на жилье, даже у лучших компаний, предоставляющих гарантии на жилье, есть период ожидания между датой подписания полиса и датой его вступления в силу. Это делается для того, чтобы домовладельцы не ждали, пока им понадобится масштабный ремонт, или узнали, что система вот-вот выйдет из строя, прежде чем покупать гарантию. Это защищает гарантийные компании от необходимости выплачивать тысячи долларов за недобросовестные претензии, но это также может означать, что проблемы, возникающие в течение льготного периода, могут не покрываться. Кроме того, проблемы, существовавшие до вступления в силу гарантии, могут не покрываться; если техник может сказать, что воздуховоды не чистились годами, из-за чего вентиляторы работали слишком усердно и преждевременно разрушалась печь, в гарантийном требовании может быть отказано.
Кроме того, домашние гарантии обычно не распространяются на повреждения или отказы, которые являются результатом чего-либо, кроме старения или естественного износа. Если в подвале прорвется труба и разрушит вашу сушилку, гарантия не заменит сушилку, но ваша страховка домовладельцев, которая покрывает ущерб, скорее всего, заменит ее после того, как вы оплатите франшизу. Если ваша система HVAC выходит из строя из-за короткого замыкания во время грозы, страховка вашего домовладельца также может покрыть это, но ваша гарантия, скорее всего, не покроет.
Регулярное техническое обслуживание ОВКВ может обеспечить бесперебойную работу вашей системы, но от этого также может зависеть действие гарантии на дом
Эти политики предназначены для покрытия износа, связанного с возрастом, но они предполагают, что базовое техническое обслуживание было выполнено и что устройство или система не подвергались пренебрежению. Если приедет техник и определит, что вся система вышла из строя из-за того, что фильтр никогда не менялся или воздуховоды никогда не чистились, неисправность не может быть устранена, поскольку она является результатом небрежности, а не естественного износа. Рекомендуется запросить квитанции и любую документацию по обслуживанию у продавцов, если вы покупаете новый дом, или сохранить свои собственные записи, чтобы вы могли продемонстрировать, что базовое обслуживание было выполнено для подтверждения ваших гарантийных претензий. Если вы пытаетесь определить, как получить домашнюю гарантию на замену блоков переменного тока или бойлера, возможность показать, что вы хорошо заботились о системе до того, как она вышла из строя, будет иметь большое значение для успеха.
После того как у вас есть гарантия, вам будет легче планировать текущее обслуживание и немедленный ремонт, которые продлят срок службы вашей системы HVAC. На самом деле, регулярное техническое обслуживание - это лучший способ продлить срок службы вашей системы HVAC, независимо от того, означает ли это, что домовладельцы могут выполнять техническое обслуживание, например, регулярная замена фильтров и защита термостатов от пыли, или ежегодная очистка и проверки, чтобы убедиться, что все работает гладко. Если ваше техническое обслуживание до сих пор не было обновлено, начните планировать его как можно скорее. Ваше качество воздуха и HVAC будут вам благодарны, а ваша гарантия станет более полезным инструментом.
Для обслуживания ОВКВ стоит получить домашнюю гарантию; в долгосрочной перспективе это, как правило, более рентабельно
При покупке дома любые дополнительные расходы могут показаться последней каплей. Гарантия на дом - это дополнительные первоначальные расходы. Но подумайте заранее: сколько стоит обычный вызов службы ОВКВ? Трудно сказать, потому что очень многое зависит от того, что не так, сколько будут стоить детали, сколько времени потребуется для завершения ремонта и какие гонорары техник должен будет добавить. Домашние гарантии не так дороги, как вы думаете, хотя они варьируются в зависимости от того, какой тип покрытия вы выбираете. При установленной плате за сервисные звонки в среднем от 75 до 125 долларов вы можете сэкономить достаточно, чтобы покрыть стоимость всей гарантии всего за несколько посещений. А если вам нужно заменить покрываемую систему или устройство, вы значительно сэкономите, поскольку стоимость замены покрывается платой за вызов службы поддержки. Фактически, большинство домовладельцев платят от 3 699 до 7 152 долларов за замену системы кондиционирования воздуха.
В дополнение к установленной стоимости ремонта, домашняя гарантия может сэкономить вам деньги, позволяя обратиться за ремонтом небольших проблем. Если ваш кондиционер не поддерживает в вашем доме такую же прохладу, как вы настраиваете термостат, вы можете отмахнуться от него, думая, что это всего лишь несколько градусов, и это не стоит того, чтобы звонить подрядчику. Эта маленькая проблема, если ее не решить, может превратиться в большую проблему, ремонт которой обойдется гораздо дороже. Зная, что стоимость обращения в сервисную службу указана в гарантийном договоре на дом, вы можете обратиться за ремонтом, будучи уверенным, что уложитесь в свой бюджет, и устраните проблему до того, как она расцветет.
Со временем сумма, которую вы инвестируете авансом и платой за обслуживание, будет перевешиваться суммой, которую вы сэкономите, особенно если вы используете гарантию в полном объеме.
Прочитайте мелкий шрифт в своем плане гарантии на дом, чтобы узнать, что покрывается, а что нет
Перед подписанием любого контракта вы должны убедиться, что знаете, какие обязательства вы берете на себя. Это особенно важно с домашними гарантиями. Поскольку они охватывают только то, что указано в контракте, очень важно, чтобы вы знали, что указано, а что нет. Прочитайте мелкий шрифт; изучить исключения, исключения и условия; и не стесняйтесь обращаться к агенту за разъяснениями, когда они вам нужны. Часто жалобы на гарантийное покрытие являются результатом того, что клиент недоволен тем, что что-то дорогое не было покрыто.
Лучший гарантийный контракт на HVAC расскажет вам, что вам нужно знать, чтобы избежать этого разочарования, поэтому внимательно прочитайте, и если что-то важное не покрыто, вы можете поискать, прежде чем совершить.