Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Существует множество факторов, которые могут повлиять на сроки строительства дома, о которых потенциальные строители должны знать, прежде чем нанимать профессионалов и экспертов.
В: Я заинтересован в строительстве дома и хочу убедиться, что у меня достаточно времени. Сколько времени нужно, чтобы построить дом, и какие шаги мне нужно будет предпринять?
A: Строительство дома с нуля может предложить бесконечные возможности для дизайна и образа жизни. Хотя покупка дома, который уже есть на рынке, часто проще и занимает меньше времени, будущие и потенциальные домовладельцы могут задаться вопросом, сколько времени потребуется, чтобы построить дом, отвечающий их потребностям. В дополнение к рассмотрению стоимости строительства дома, покупатели должны также понять, сколько времени им нужно выделить на проект.
Хотите узнать, как построить свой собственный дом? Вот все, что домовладельцы должны знать о процессе, в том числе о том, сколько времени это займет и какие факторы могут повлиять на сроки.
В среднем на строительство дома уходит семь месяцев
Физический процесс строительства - от начала до конца - занимает около семи месяцев. Продолжительность будет зависеть от размера дома и от того, является ли дом сборным или полностью индивидуальным. Строительство обычно начинается в течение одного месяца после получения разрешений, особенно если вы работаете с профессионалом, например с подрядчиком.
Обратите внимание, что семь месяцев не включают ни одного из шагов, предшествующих сборке. Домовладельцы также должны учитывать время, необходимое для того, чтобы собрать команду, найти строительную площадку, спроектировать дом и план этажа, а также получить разрешения и одобрение кредита. Некоторые из этих шагов можно обойти или сократить - например, работа с генеральным подрядчиком может ускорить процесс сборки команды, а наличие выделенной строительной площадки может сократить время на поиск недвижимости. В целом, домовладельцы должны быть готовы выделить на процесс целый год, чтобы учесть эти дополнительные факторы.
Дома, построенные владельцем, строятся примерно за 12 месяцев
Handy домовладельцы могут подумать о том, чтобы взять на себя некоторые (или все) строительные работы. Однако это рекомендуется только тем, у кого есть время, опыт и навыки, чтобы посвятить себя проекту. В среднем на строительство собственного дома уходит около 12 месяцев.
Строительство дома часто занимает больше времени, чем ожидалось, даже у опытных специалистов, которые могут посвятить работе весь свой рабочий день. Этот эффект усиливается, когда человек, которому принадлежит дом, строит его, поскольку у него может не быть такого большого опыта, доступа к ресурсам или даже времени в обычное рабочее время. Вообще говоря, домовладельцам не рекомендуется выбирать путь строительства дома своими руками, если они не обладают необходимыми навыками и не могут выделить достаточно времени, чтобы сделать это должным образом.
Сборные дома строятся немного быстрее - около шести месяцев
Сборные дома могут помочь домовладельцам быстро переехать в дом и сократить время строительства. Поскольку их конструктивные элементы предварительно собираются в секции, чтобы быть готовыми к сборке, например, в модульном доме, строительная часть сборного дома может быть завершена в среднем примерно за шесть месяцев.
Конечно, даже сборные дома также должны пройти соответствующий процесс получения разрешения и шаги по выбору и подготовке земли. Поэтому домовладельцам следует выделить на этот процесс дополнительное время.
Дома на заказ строятся дольше всего
Еще один фактор, влияющий на то, сколько времени потребуется на строительство дома, - это то, строится ли дом для продажи или полностью с нуля. При условии отсутствия задержек из-за погоды или других факторов индивидуальное производство или строительство домов для продажи обычно может быть завершено за три-четыре месяца. Это связано с тем, что разработанные планы этажей были построены много раз ранее, что позволяет проекту проходить утверждение и своевременно заказывать детали. Хотя домовладелец может настраивать определенные компоненты дома, многие крупномасштабные решения уже будут встроены в план.
И наоборот, дома, полностью построенные по индивидуальному заказу, строятся дольше всего. Фактический процесс строительства может занять до года или дольше, в зависимости от размера и масштаба проекта. Это также не учитывает какие-либо этапы подготовки к строительству, которые могут занять дополнительные месяцы или даже целый год в процессе. Кроме того, когда каждый компонент выбирается домовладельцем вручную, потребуются дальнейшие исследования, планирование и время.
Разные этапы строительства займут разное количество времени
Не существует двух абсолютно одинаковых работ, но большинство проектов по строительству домов имеют одинаковый график строительства. Каждый этап процесса займет разное время, не считая простоев или периодов, когда работа приостановлена. Сюда же относятся этапы подготовки к строительству. Прежде чем приступить к строительству, геодезисту потребуется полдня, чтобы определить местонахождение фундамента. Земляные работы и любая необходимая расчистка и удаление деревьев также занимают один-два дня.
После расчистки участка можно приступать к наружным работам. Для фундамента и фундамента требуется от двух до трех недель работы, а для создания каркаса требуется еще одна-три недели. Выделите еще одну-две недели на монтаж кровли и дымохода. После этого ожидайте еще от двух до четырех недель на наружные работы, такие как окна и сайдинг, с одной-двумя перекрывающимися неделями на электрические и сантехнические работы.
В интерьере стены и потолки занимают примерно две недели, а внутренние отделочные работы требуют от двух до восьми недель. После всего этого завершение списка недостатков и окончательная проверка добавят еще неделю к процессу.
На сроки могут влиять различные факторы, в том числе погода, навыки подрядчика, скорость принятия решений и график работы местного строительного отдела
Важно помнить, что указанная выше продолжительность является приблизительным сроком, предполагая, что все в процессе идет гладко. Несколько факторов могут повлиять на сроки строительства дома, но только некоторые из них можно контролировать.
Погода является одним из наиболее важных факторов, определяющих время строительства, поскольку экстремальные температуры и избыточные осадки могут задержать наружное строительство. Графики и сроки местного строительного отдела, а также возможность получить рабочую силу и необходимые материалы также могут повлиять на скорость строительства дома.
Одним из факторов, который можно контролировать во время строительства дома, является процесс планирования и принятия решений. Каждый шаг процесса основывается на другом, поэтому домовладельцы должны планировать как можно больше заранее и минимизировать изменения в последнюю минуту. Если необходимо внести изменения, лучше всего решить эту проблему как можно раньше и иметь планы на случай непредвиденных обстоятельств. Без непредвиденных обстоятельств или резервных планов домовладельцы столкнутся с задержками в получении новых материалов и реструктуризации плана строительства.