Ваше имущество, вероятно, стоит больше, чем вы думаете, а дополнительные преимущества страхования арендаторов делают его хорошей идеей для большинства арендаторов.
В: Когда я подписывал договор об аренде, мой арендодатель предложил мне купить страховой полис арендатора; компания этого не требует, но настоятельно рекомендует своим арендаторам. У меня даже столько вещей нет. Что такое страхование арендаторов? Что покрывает страховка арендатора? А оно мне надо?
A: Когда вы получаете предложение о других расходах в тот момент, когда вы перечисляете арендную плату за первый и последний месяцы, вы можете почувствовать маленькая афера, домовладелец на самом деле пытается вам помочь. Страхование арендаторов - это доступный способ защитить свое имущество, которое, вероятно, стоит намного больше, чем вы думаете (или, по крайней мере, замена может стоить намного больше, чем вы ожидаете). У него есть и другие преимущества: страховые полисы арендаторов также обеспечивают покрытие ответственности, некоторые покрытия поездок, возмещение расходов на временное жилье, если ваша квартира требует ремонта, и другие льготы. Тем не менее, в основном страховое покрытие аренды важно, потому что страховой полис, которым владеет арендодатель, не покрывает ваши личные вещи, если они будут повреждены или уничтожены в результате покрываемого события, поэтому вы будете самостоятельно заменять свои вещи из своего кармана в квартире. отсутствие политики.
Обычно всем арендаторам рекомендуется оформить страховку арендатора. Страхование арендаторов может обеспечить обширное покрытие по относительно низкой цене
Как работает страхование арендаторов? Страховой полис арендатора похож на полис страхования домовладельца, но с одним ключевым отличием: если полисы домовладельца охватывают как структуру, так и содержимое здания, страхование арендатора не включает структурное покрытие. Если здание повреждено в результате несчастного случая или неожиданного события, такого как пожар, ураган, град, акт вандализма или иная покрываемая опасность, ответственность за ремонт несет арендодатель, а не арендаторы. Арендаторы несут ответственность только за свое личное имущество. В результате страхование арендаторов значительно дешевле, чем страхование домовладельцев или арендодателей. Страхователи приобретут покрытие с годовой премией. В документах полиса будут указаны пределы и условия покрытия, а также франшиза, которая представляет собой сумму денег, которую страхователь должен выплатить, прежде чем страховое покрытие возместит их. Полисы действительно имеют ограничения покрытия, поэтому арендаторы, у которых есть предметы коллекционирования, ценные украшения или дорогие произведения искусства, захотят провести тщательную оценку стоимости своих предметов и убедиться, что у них достаточно покрытия.
Страхование арендаторов обычно покрывает ваше личное имущество, даже если оно физически не находится в вашем доме
Многие арендаторы с удивлением узнают, что страховое покрытие арендатора распространяется на их личное имущество, даже если оно не находится дома в момент потери. В случае кражи сумки во время работы страхователя, потери багажа страхователем во время путешествия или похищения ноутбука из автомобиля страховка арендатора может помочь покрыть стоимость замены, но только после выполнения франшизы. Однако здесь есть некоторые ограничения. Например, если багаж утерян, когда он находился во владении авиакомпании, страховой полис арендатора не покроет убыток, поскольку владелец полиса не контролировал багаж в момент утери. Поскольку ответственность за это лежит на авиакомпании, страховка авиакомпании поможет покрыть убытки, если багаж не будет найден.
Страхование арендаторов может обеспечить юридическую и медицинскую страховку при определенных обстоятельствах
Помимо личного имущества, что покрывается страховкой арендатора? Если посетитель поскользнется на воде, разбрызганной на пол в ванной комнате, кто несет ответственность за медицинские расходы, которые могут возникнуть в результате травм посетителя? Страхование арендаторов обычно обеспечивает покрытие медицинских выплат, возникающих в таких ситуациях, как эта. Медицинские счета (и юридические счета, если будет подан судебный иск) могут быстро накапливаться, поэтому наличие покрытия ответственности, которое является стандартным компонентом страхования арендаторов, может быть огромным преимуществом для арендатора. Эти расходы в большинстве случаев подпадают под личную ответственность, которая является одним из страховых покрытий арендаторов, включенных в стандартный полис, с ограничениями по каждому требованию и общей суммой выплат в течение срока действия полиса. Хотя большинство людей не думают включать это в определение страхования арендаторов, это покрытие ответственности является довольно стандартным предложением и может обеспечить арендаторам огромную финансовую защиту.
Если повреждение вашего дома вынуждает вас временно выехать, страховка арендатора может помочь покрыть сопутствующие расходы
Поврежденное имущество - не единственная проблема, которая может возникнуть в результате инцидента. Если объект аренды (будь то отдельная единица или вся структура) поврежден достаточно сильно, жильцам может потребоваться выехать, пока ремонт будет завершен или структура будет перестроена. Это не просто неудобство - это может быть огромным расходом само по себе. Выселенные жители должны будут платить за гостиницу или краткосрочную аренду, возможно, на несколько недель, а также расходы, связанные с проживанием в другом месте, помимо нормы: дополнительные покупки продуктов, необходимые из-за маленького холодильника в отеле, дополнительные расходы на дорогу до работы, питание в ресторане, и парковка, между прочим. Страхование арендаторов обычно покрывает часть или все эти расходы в течение времени, когда страхователю необходимо переехать во время ремонта.
Однако страховка арендатора, как правило, не покрывает предметы, поврежденные в результате исключенных опасностей, таких как наводнение или заражение постельными клопами
Страховые полисы арендаторов, как и полисы страхования домовладельцев, считаются полисами исключения - другими словами, если риск специально не исключен в документе полиса, он, вероятно, покрывается. Некоторые исключения являются стандартными, а не неожиданными: исключены наводнения и землетрясения, поскольку они наносят обширный региональный ущерб, ремонт которого обходится очень дорого, но только в определенных районах, где они вероятны, поэтому кажется неразумным повышать страховые взносы для всех клиентов. когда лишь немногие, вероятно, понесут дорогостоящий ущерб, который могут причинить эти опасности. Страхование от землетрясений иногда может быть добавлено к полису за дополнительную плату, а страхование от наводнений можно приобрести в Национальной программе страхования от наводнений, если аренда находится в районе, подверженном наводнениям. Воронки обычно исключаются по той же причине. Тем не менее, многих страхователей удивляет, что страховка арендатора не покрывает ущерб, причиненный заражением вредителями: мыши, постельные клопы, термиты и другие вредители могут нанести огромный ущерб, но поскольку заражение должно быть достаточно значительным, прежде чем возникнет ущерб. вызвано, страховая отрасль считает это проблемой обслуживания. Ущерб, причиненный терроризмом, также исключен из большинства страховых полисов арендаторов.
Если у вас дома есть дорогие вещи, вам может потребоваться дополнительное страхование
После того, как арендатор решил приобрести страховку арендатора, ему необходимо провести инвентаризацию своего имущества и определить, какая страховка ему нужна. При выборе полиса основными компонентами стоимости являются страховой взнос, франшиза и лимиты покрытия.
Премия - это то, что арендатор заплатит за покупку полиса. Франшиза - это сумма, которую арендатор должен заплатить из своего кармана до того, как страховое покрытие начнет возмещать расходы. Уравновешивание франшизы с премией может сделать страхование арендаторов еще более доступным. Выбор полиса с более высокой франшизой снизит первоначальную стоимость страхового взноса, в то время как более низкий размер франшизы приведет к более высокому страховому взносу, но потребует меньше наличных денег из кармана во время подачи иска.
Лимит покрытия также важно учитывать при покупке страховки арендатора. Арендаторы должны составить список всех вещей, которыми они владеют, а затем поработать с агентом, чтобы оценить, сколько будет стоить их замена. Затем эта сумма может быть использована для выбора соответствующего лимита покрытия. Некоторым арендаторам комфортно в пределах базового лимита покрытия, но арендаторы с семейными реликвиями, коллекциями, драгоценностями, произведениями искусства или музыкальными инструментами могут обнаружить, что стандартного покрытия недостаточно. В этом случае агент может помочь добавить рекомендации и дополнительное покрытие, чтобы арендатор был полностью защищен в случае стихийного бедствия.
Ваш арендодатель может потребовать от вас наличия страхового полиса арендатора в рамках вашего договора аренды
Хотя страхование арендаторов не требуется по закону, арендодатели могут по закону включить его в качестве требования в свои договоры аренды. В случае крупного иска арендодатели не несут ответственности за личное имущество всех своих арендаторов, а также не могут взять на себя финансовую ответственность по страхованию ответственности за каждую отдельную квартиру, особенно если они владеют несколькими объектами недвижимости. Они будут иметь страховку арендодателя, которая покрывает структуру здания, но они могут потребовать, чтобы каждый арендатор имел свой собственный полис и предоставил подтверждение страхования арендатора, а это означает, что арендаторы должны будут предоставить выписку или оплаченный счет, чтобы арендовать помещение. Ед. изм.
Страхование арендаторов может стать еще более выгодным, если сделать всего несколько шагов
Есть много компаний, которые предоставляют страховку арендаторам, как онлайн, так и через обычные агентства. Арендаторы, которые хотят получить базовый полис, могут найти доступное покрытие без особых усилий. Тем не менее, полисы различаются с точки зрения лимитов покрытия, стоимости и доступных дополнительных вариантов покрытия, поэтому, немного поработав, арендаторы могут действительно адаптировать свой полис к своей ситуации, сократив свои общие расходы, выбрав полис, который включает в себя то, что они хотят. нужно, не переплачивая за компоненты, которые не нужны. Лучший способ сделать это для арендатора - составить тщательную инвентаризацию своего имущества, немного поработать или использовать онлайн-инструмент для оценки восстановительной стоимости предметов в инвентаре, а затем начать искать различные компании в Интернете. После определения нескольких вариантов, которые выглядят как лучшие страховые компании для арендаторов, пришло время позвонить и поговорить с агентом или воспользоваться онлайн-инструментом расчета стоимости. Хотя многие люди предпочли бы просто набирать числа на клавиатуре, это одна из областей, где разговор с человеком может быть очень полезным; Агенты знают все тонкости вариантов своей политики и могут помочь арендатору составить более четкое представление о том, что им нужно. Они также могут помочь определить страховые тарифы арендаторов от полиса к полису и помочь арендатору сбалансировать страховые взносы с франшизами, чтобы найти лучший вариант.
Арендаторам следует подумать о том, чтобы собрать котировки от нескольких компаний, а затем сесть и внимательно изучить правила. Арендатору необязательно автоматически выбирать наименее дорогой полис, потому что он может не обеспечивать все необходимое покрытие. Ни один полис не похож на другой, поэтому арендатору необходимо будет тщательно изучить, что покрывается, что исключено, каковы ограничения, а также суммы страховых взносов и франшиз, прежде чем выбрать полис, который лучше всего подходит для их ситуации. После того, как выбор сделан, ничего больше не остается, как произвести оплату и сдать документы полиса, а затем спокойно отдыхать, зная, что защита действует.