Срок службы крыши во многом зависит от материалов, из которых она изготовлена. Стоит ли заменить крышу на асфальт или потратиться на металлическую или шиферную черепицу? Узнайте, какая крыша лучше всего соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.
В: Мы недавно купили дом, и его крыше уже 15 лет. Хотя жилищный инспектор не обнаружил каких-либо конкретных проблем с крышей, я обеспокоен тем, что ее ожидаемый срок службы может быть близок к концу. Я не хочу вкладывать деньги в новую крышу до того, как это будет необходимо, но я не хочу слишком долго откладывать это и бороться с протечками. Так что мне интересно, как долго прослужит крыша?
A: Материалы и качество изготовления, а также погодные условия в вашем районе определяют срок службы крыши. При установке качественной кровельной компанией многие типы крыш служат более 15 лет; некоторые могут хорошо продержаться 50 лет или дольше, за исключением сильного шторма или большого упавшего дерева. Неудивительно, что более дешевые типы черепицы не служат так долго, как более дорогие, а диапазон цен довольно широк.
Внизу находится черепица, которая стоит 70 долларов за квадрат (в кровельных терминах «квадрат» равен 100 квадратным футам). На более высоком уровне стоимость новой крыши может достигать 1500 долларов за квадрат; черепица в верхнем ценовом диапазоне потенциально может прослужить дольше, чем сам дом. Читайте дальше, чтобы узнать, как долго прослужат различные типы черепицы, чтобы вы могли лучше решить, когда вам потребуется замена крыши.
Ожидаемый срок службы битумной черепицы составляет от 15 до 30 лет
Архитектурная черепица, асфальтовая черепица премиум-класса, может служить от 25 до 30 лет
Хотя архитектурная черепица герметизируется так же, как стандартная битумная черепица, она в три раза толще, поэтому образует более плотную и эластичную крышу. Гарантии на архитектурную черепицу отражают эту большую долговечность. Хотя гарантии зависят от производителя, некоторые из них простираются до 30 лет и более.
При цене от 250 до 400 долларов за квадрат архитектурная черепица дороже, чем ее аналоги с тремя выступами, но она также считается более привлекательной. Эти несколько ламинированных слоев, которые повышают их долговечность, также позволяют им имитировать узоры и текстуры более дорогих материалов, таких как дерево, шифер и черепичные крыши. Поскольку эти роскошные конструкции не такие дорогие, как материалы, которые они имитируют, архитектурная черепица может обеспечить эстетику высокого класса без чрезмерной стоимости.
Обратите внимание, что архитектурная битумная черепица и битумная черепица с тремя выступами не подходят для использования на пологих или плоских крышах. Их следует использовать только на наклонных крышах с уклоном 4:12 и более.
Деревянная черепица может служить до 30 лет, но требует ежегодного ухода
Кедр является предпочтительным выбором для деревянной черепицы и щебня, потому что он устойчив к гниению и насекомым. Со временем деревянная черепица приобретает мягкий серебристо-серый цвет и прекрасно смотрится практически в любом стиле дома, но особенно хорошо она подходит для домов в стиле Тюдор и коттеджей с крутыми скатными крышами.
Вы будете платить от 250 до 600 долларов за квадратный метр за деревянную гонтовую крышу. Чтобы поддерживать ее в хорошем состоянии, деревянную гонтовую крышу следует ежегодно осматривать, а расщепленную черепицу следует своевременно заменять. Ухоженная деревянная черепичная крыша должна прослужить от 15 до 30 лет, в зависимости от качества черепицы или тряски.
Несмотря на то, что деревянная черепица имеет естественную эстетику и относительно низкие затраты на установку, она имеет некоторые недостатки. Поскольку они являются натуральным продуктом, нередко можно встретить несколько деформированных или расколотых гонтов во время укладки или получить обезображивание позже, после того, как гонты будут на месте. Эти дефекты могут привести к протечке или выпадению отдельных гонтов.
Деревянная щепа и черепица также подвержены обесцвечиванию. Их свежий, коричневый цвет в течение нескольких месяцев становится серебристо-серым, что нравится некоторым людям. Более важным вопросом является восприимчивость деревянной черепицы к огню, хотя доступны встряски и черепица, обработанная антипиренами. Фактически, в некоторых муниципалитетах кодекс запрещает использование необработанной деревянной черепицы. Имейте в виду, что установка деревянной черепицы может привести к более высокой страховой премии или франшизе домовладельцев.
Срок службы кровли из глиняной черепицы составляет 50 лет и более, но требует профессиональной установки
Хотя глиняная черепица доступна во множестве землистых цветов, эта кровля больше всего известна своими смелыми терракотовыми тонами, которые чрезвычайно популярны на юго-западе Соединенных Штатов. Вы заплатите от 600 до 800 долларов за квадрат, чтобы установить крышу из глиняной черепицы, но вам не придется ее заменять в ближайшее время. Прочная, не требующая особого ухода плитка может легко прослужить 50 лет, а производители предлагают гарантию от 30 лет до пожизненной.
Крыши из глиняной черепицы особенно популярны в жарком солнечном климате, где интенсивное солнечное тепло может размягчить нижнюю сторону битумной черепицы, ослабляя сцепление и приводя к протечкам крыши. Хотя их называют «глиняными» плитками, и некоторые из них на самом деле сделаны из глины, сегодняшние глиняные плитки по большей части сделаны из окрашенного бетона, который имеет изогнутые, плоские или взаимосвязанные формы.
Укладка глиняной плитки - это не проект «сделай сам». Плитки тяжелые и хрупкие, и их необходимо укладывать по определенной схеме, требующей точного измерения. Кроме того, поскольку глиняная черепица может весить до 950 фунтов на квадратный метр, замена старой асфальтовой крыши глиняной черепицей может потребовать усиления конструкции крыши дома.
Металлические крыши привлекательны и долговечны и могут прослужить до 70 лет
Металлическая кровля имеет широкий диапазон цен и качества: от 115 долларов США за квадратный фальц для панелей из алюминия или стали до 900 долларов США за квадратный метр для стальной черепицы с каменным покрытием и медных фальцевых панелей. панели.
Когда речь идет о металлической кровле, качество также зависит от толщины; чем толще калибр (чем меньше число), тем прочнее будет крыша. На более дешевом конце вы найдете более тонкие металлы (от 26 до 29 калибра) со сроком службы от 20 до 25 лет.
Высококачественная металлическая кровля (размером от 22 до 24) популярна в северных регионах из-за ее способности вызывать сползание снега с крыши и достаточно прочной, чтобы легко прослужить более полувека.. Производители дают гарантию от 20 лет до пожизненной, в зависимости от качества металла. В качестве бонуса металлическая кровля имеет меньший углеродный след, чем асфальт, из-за значительного количества нефтепродуктов, используемых при производстве битумной черепицы.
Потенциальным недостатком металлических крыш является то, что они могут быть повреждены падающими ветками деревьев или сильным градом. Вмятины практически невозможно удалить, и их часто видно издалека, что портит внешний вид крыши. Для тех, кто живет под кронами деревьев или в районе, где бывает много града, рассмотрите возможность использования металлической крыши из стали, а не из алюминия или меди, чтобы снизить риск появления вмятин.
Срок службы шиферной черепицы составляет столетие и более
Сланец, природный метаморфический камень с изысканным внешним видом, идеально подходит для резки однородной кровельной черепицы. Несмотря на то, что это дорогой вариант, от 600 до 1500 долларов за квадрат, шиферная крыша может выдержать практически все, что готовит Мать-природа (за исключением, возможно, мощного торнадо), сохраняя свою структурную целостность и красоту.
Производители сланцевой плитки предлагают гарантию от 50 лет до пожизненной, и если сланцевая плитка сломается, ее можно будет легко заменить. Самым большим недостатком крыш из шиферной черепицы (помимо стоимости) является вес. Стандартный каркас крыши не подходит для поддержки этой тяжелой черепицы, поэтому стропила крыши должны быть усилены, прежде чем можно будет установить шиферную крышу. Еще одна вещь, которую нужно знать об установке крыши из шиферной черепицы, заключается в том, что она не подходит для самостоятельной сборки. Точность имеет решающее значение при укладке сланцевой черепицы, и требуется опытный кровельный подрядчик, чтобы плитка не осыпалась во время процесса.
Те, кто ищет огнеупорную крышу, не ошибутся, выбрав шиферную черепицу. Так как это натуральный продукт, он еще и экологически чистый. Сланец можно использовать даже после того, как его кровельный срок закончился.
Солнечная кровельная черепица - это новая технология, и поэтому она немного дорогая
Солнечные панели, установленные на традиционных крышах, в наши дни являются обычным явлением, но солнечная кровельная черепица все еще находится в зачаточном состоянии. С другой стороны, они более привлекательны, чем большие солнечные панели, но они также дороги и стоят на 22 000 долларов больше, чем обычные солнечные панели. К сожалению, солнечные плитки не так энергоэффективны, как солнечные панели, потому что они не производят столько энергии. В целом, сегодняшняя солнечная кровельная черепица производит примерно на 23% меньше энергии, чем стандартные солнечные панели.
С другой стороны, солнечные панели имеют гарантию 30 лет, а одну поврежденную панель относительно легко заменить (хотя для этого требуется профессионал). Первоначальную установку солнечной черепицы также следует оставить профессионалам. Технология быстро развивается, и по мере того, как солнечная кровельная черепица будет производиться в большем масштабе, она, вероятно, упадет в цене.
Последние мысли
В целом, крыши могут служить от 20 до 100 лет, в зависимости от используемых материалов, качества изготовления и климата. Неудивительно, что самые прочные материалы и стоят дороже всего. Доступны различные цвета и дизайны, подходящие для любого стиля дома, но выбор новой крыши - это больше, чем просто выбор цвета. Важно выбрать кровельный материал, который подходит для климата вашего региона и уклона крыши. Обратите внимание, что всегда полезно поручить установку крыши профессиональной бригаде кровельщиков, но для преданных и способных домашних мастеров проще всего установить асфальтовые крыши.
Часто задаваемые вопросы об ожидаемом сроке службы крыши
Замена крыши - дорогое удовольствие. Прежде чем начать, важно изучить ваши варианты как кровельных материалов, так и подрядчиков. Если вы думаете о замене крыши, вот несколько ответов на вопросы, которые у вас могут возникнуть.
В: Как часто нужно менять крышу?
Короткий ответ: до того, как протечет существующая крыша. Срок службы зависит от типа кровли. Например, битумная черепица с тремя выступами служит около 25 лет, а архитектурная черепица - до 30 лет. Крыша из деревянной черепицы может прослужить до 30 лет, но перед этим может потребоваться замена отдельных гонтов. Крыша из глиняной черепицы прослужит в среднем 50 лет, а металлическая - от 20 до 70 лет, в зависимости от качества. Сланцевые крыши могут прослужить до века, а солнечная черепица, как ожидается, прослужит около 30 лет.
В: Как узнать, что пришло время заменить крышу?
Пришло время приобрести новую крышу, когда она достигнет максимального ожидаемого срока службы, даже если она все еще выглядит хорошо. Другие признаки того, что пришло время заменить крышу, включают повреждения от града или падающих ветвей, скручивание черепицы, отсутствие черепицы и протечки крыши.
В: Как узнать, повреждена ли ваша крыша?
Видимые признаки повреждения включают сломанные или отсутствующие гонты или плитки, протечки на потолке в помещении, провисшие участки крыши и отсутствующие или порванные черепицы. Однако не все знаки видны неопытному глазу, поэтому, если вы подозреваете повреждение, вызовите кровельщика, чтобы он вышел и осмотрел крышу.
В: Сколько времени занимает замена крыши?
Замена асфальта или архитектурной крыши может занять от 3 до 5 дней, в зависимости от погоды, размера и сложности работы. Другие типы крыш могут занять от нескольких дней до пары недель. Дождь, снег или ненастная погода могут продлить срок замены.