Решение восстановить исторический дом - смелый шаг, но он может принести большую выгоду. Если все сделано правильно, вы значительно увеличите цену, которую вы заплатили за дом, но также создадите потрясающий и удобный семейный дом. Это хороший стимул начать!
Однако, прежде чем начать, рекомендуется воспользоваться следующими 5 советами, это сделает весь процесс более плавным.
Проведение опросов
При восстановлении исторического дома вы почти наверняка столкнетесь с несколькими неожиданными проблемами. Это, безусловно, может повлиять на сроки и стоимость процесса восстановления. Подготовьтесь заранее, заполнив как можно больше опросов, и это поможет свести к минимуму неприятные сюрпризы. Обследования варьируются от структурной целостности, заражения древесины, проверки на проникновение красителей и повреждения водой. Повреждение водой - одна из самых больших проблем, с которыми вы можете столкнуться, поэтому тщательно проверьте это. Это способствует мокрой гнили, а также образованию плесени и грибка, что вредно для здоровья.
Качество прежде всего
Реставрация старого дома - это долгосрочное обязательство, особенно если вы планируете в нем одновременно жить. Деньги, вероятно, будут постоянной проблемой. Однако торопиться с восстановлением, вероятно, не стоит. Вместо этого сосредоточьтесь на выполнении одной задачи за раз и делайте ее хорошо. Качество реставрации важно: вы хотите, чтобы работа, которую вы выполняете, дополняла дом и продлевала его жизнь. Это означает, что имеет смысл делать это медленно, но хорошо.
Ценность при перепродаже
Вы, вероятно, не думаете о перепродаже своего исторического дома, особенно если вы только начинаете процесс реставрации. Однако неплохо подумать, как вносимые вами изменения повлияют на потенциал перепродажи. Никогда не знаешь, когда что-то изменится, и ты захочешь это продать. Поможет наличие шланга, который легко продать.
Первый кадр
Мы уже говорили, что при восстановлении нужно действовать медленно. Однако важно начать с каркаса, то есть стен, окон, дверей и крыши. Если они отремонтированы и конструкция прочная, то у вас хорошее начало, остальная часть процесса будет намного проще, если вы знаете, что дом защищен от ветра и дождя. Это также гарантирует отсутствие дальнейших повреждений внутри дома и позволит вам не торопиться с процессом внутреннего восстановления. Это труд любви.
Примите некоторые элементы
Вы покупаете и реставрируете исторический дом. Хотя для установки современных функций придется отказаться от некоторых особенностей и характеристик, это не обязательно. Неровный, но структурный звуковой пол можно сохранить. Это не представляет опасности и является частью первоначальной привлекательности дома. Помните: если вы зайдете в процессе реставрации слишком далеко, в итоге вы получите дом, похожий на любой современный. Важно учесть некоторые особенности вашего дома, ведь именно они превращают его из дома в дом.