Согласно последнему отчету, представленному Knight Frank, The We alth Report 2021, сектор недвижимости будет ключом к большим состояниям, недвижимости, отмеченной роскошью и устойчивым образом жизни.
Сектор, отмеченный роскошью и устойчивой жизнью они кажутся ключами, которые определят следующие движения в Недвижимость По крайней мере, так следует из последнего отчета, представленного консалтинговой компанией Knight Frank, The We alth Report 2021 «Недвижимость станет ключевым направлением инвестиций для людей с чистыми активами в размере 50 миллионов долларов и более (UHNWI) в ближайшие месяцы. Фактически 25% из них намерены инвестировать в сектор недвижимости в 2021 году. Эти инвестиции будут отмечены критериями устойчивости, так как 45% инвесторов существенно повышая их интерес к ESG-инвестициям», - резюмируют в компании. И именно жилой сектор показал лучшие результаты на уровне инвестиций в прошлом 2020 году, в частности, как отмечается в отчете, жилой сектор.
“Низкие процентные ставки по ипотеке, исторические минимумы на некоторых рынках, поиск места и приватность места после заключения и изменений модели мобильности способствовали росту цен, который мы наблюдали в первоклассном новом строительстве в этом году», - объясняет Лиам Бейли, глобальный директор по исследованиям в Knight Frank Это положительное поведение элитного жилого района сохранится до конца 2021 года, поскольку, как показывают данные The We alth Report, 26% сверхбогатых людей планируют покупать новый дом в этом году.
И заключается в том, что карантин не слишком парализовал продажу новостроек. технология, которая использовалась, взяла на себя необычную роль, делая виртуальные визиты или видео в 3D такой же важный инструмент, как и личное посещение. Фактически, в таких городах, как Лондон или Барселона, 15% сделок по покупке были совершены без посещения объекта. Но что говорят тренды? Изменились ли предпочтения? Как и предсказывала та же компания этому журналу, ситуация изменилась.«Продукт, расположенный на окраине Мадрида, в частности, дома на одну семью с открытыми площадками, такими как сад или терраса, с прекрасным видом, показал наилучшие результаты благодаря месяцам изоляции. Из-за санитарных ограничений мы наблюдаем преобладание национального покупателя над иностранным инвестором. Эти тенденции сохранятся на какое-то время. Однако вскоре мы увидим, как Мадрид и центр города восстанавливают свою востребованность и привлекательность. Также для международных инвесторов, чей интерес к Испании и, в частности, к столице, по-прежнему высок. Со снятием ограничений они вновь повысят свою инвестиционную активность в нашей стране», - утверждает Карлос Замора, партнер и директор жилого комплекса Knight Frank.
Аренда также является растущей тенденцией, которая уже происходила до пандемии и чему она только способствовала. Снижение покупательной способности граждан, особенно молодежи, не имеющих возможности купить жилье и, прежде всего, изменение предпочтений населения, движимое миллениалом, способствует увеличению спроса на аренду. «Мы видим увеличение аппетита инвесторов, что очень интересно и частично вызвано американскими горками, которые фондовые рынки или другие альтернативные инвестиции вызывали в определенное время в течение прошлого года. Также из-за низкого уровня доходности, предлагаемого фиксированным доходом и другими инвестициями с низким уровнем риска. Таким образом, сектор недвижимости снова стал местом безопасных инвестиций», - говорит Хамфри Уайт, генеральный директор Knight Frank Spain.