Вы заинтересованы в увеличении жилой площади и стоимости недвижимости? Если это так, вы можете быть готовы построить бабушкин дом.
Бабушкины капсулы являются частью быстрорастущей тенденции жизни в небольших помещениях.
Эти устройства позволяют домовладельцам расширить свои жилые площади, предоставляя при этом функциональность всей семье. Они отлично подходят для тех, кому нужно разместить близких, предоставить гостям уединение или получить дополнительный доход.
В этой статье рассказывается, какую пользу эти маленькие жилища могут принести вам и вашей семье.
Продолжайте читать, чтобы узнать:
- Что такое бабушкины капсулы и почему они так популярны
- Как правила зонирования влияют на строительство крошечных домов
- Сколько обычно стоят бабушкины капсулы
- Как спроектировать идеальную пристройку к дому
Что такое Granny Pod?
Бабушкин домик - это небольшое жилище на территории главного дома.
Эти капсулы, часто называемые дополнительными жилыми единицами или ADU, построены для расширения жилой площади дома с помощью отдельной отдельной единицы.
ADU служат не только для создания дополнительных жилых помещений для домовладельцев.
Они могут:
- Дома пожилых членов семьи
- Сдается в аренду
- Предоставить гостевые дома или апартаменты для родственников
Исследуя бабушкины капсулы, вы можете столкнуться с популярным движением крошечных домиков.
Национальное агентство противопожарной защиты определяет крошечные дома как жилища на одну семью, предназначенные для постоянного проживания. Эти дома обычно имеют площадь от 400 до 800 квадратных футов, в зависимости от дизайна.
Все бабушкины домики - это крошечные домики, но не наоборот.
Люди, как правило, используют крошечные дома вместо традиционных домов. С другой стороны, люди используют бабушкины дома в дополнение к полноразмерным домам.
Дополнительные жилые единицы могут быть автономными или пристроенными к основному дому.
Некоторые популярные настройки ADU включают:
Являются ли Granny Pods законными?
Законность бабушкиных капсул может сбить с толку даже опытных агентов по недвижимости и давних домовладельцев. Капсулы по определению входят в состав собственности основного дома и, следовательно, принадлежат одному человеку.
Это может вызвать разногласия между агентами по недвижимости, пытающимися продать дом на одну семью с отдельным жилым помещением на той же территории.
Тем не менее, вам может быть интересно, почему ADU вообще могут быть незаконными.
Законы об исключительном зонировании получили распространение в начале 20 века. Эти законы определяют размер участка и тип жилья, разрешенного на участке.
К сожалению, размещение жилых домов только на одну семью на больших участках привело к разрастанию городов и растрате земель. Это вынудило людей, которые не могут позволить себе эти дома и участки, покинуть район.
К счастью, многие города пересматривают законы о зонировании, чтобы разрешить использование бабушкиных капсул.
Обновленный консенсус заключается в том, что ADU создают более справедливый рынок жилья, принося пользу домовладельцам на одну семью.
Рост стоимости жилья вынудил многих людей сдавать недвижимость в аренду, особенно в районах с высоким спросом, таких как города. По мере роста спроса на сдаваемую в аренду недвижимость и квартиры росли и цены на них.
Департамент планирования и развития Роли заявляет, что ADU преодолевают и улучшают этот кризис, интегрируя небольшие арендные единицы в предварительно застроенные земли и районы, таким образом, не позволяя арендаторам переезжать в другое место в поисках доступного жилья.
Сегодня городские власти перешли к разрешению и даже поощрению производства капсул для бабушек. Тем не менее, по-прежнему существуют правила, касающиеся дизайна, размера и конструкции стручков.
Некоторые муниципалитеты запрещают ADU превышать процент площади основного дома. Другие зоны регулируют высоту и стиль ADU, чтобы они вписывались в окружающий район.
В некоторых штатах сборные дома для бабушек запрещены, но эти ограничения ослабевают по мере того, как модульные дома становятся все более прочными и высокотехнологичными.
Ключом к созданию допустимой бабушкиной капсулы является заблаговременное изучение местных законов о зонировании.
Знание правил вашего региона убережет вас от неприятностей и поможет вам создать ADU, которым вы сможете пользоваться.
Почему Granny Pods становятся популярными?
Не благодарите жилищный кризис и цены на аренду за растущую популярность бабушкиных капсул.
В дополнение к их вкладу в движение доступного жилья, эти маленькие дома имеют множество других преимуществ.
Функционирует как гостевой дом на территории
Возможно, наиболее очевидным преимуществом бабушкиной капсулы является то, что она расширяет полезное пространство дома.
Бабушкин дом - одно из многих названий вспомогательных жилых единиц. Некоторые люди строят ADU специально для гостей, называя их «апартаментами для свекрови».
Гостевые дома на территории устраняют необходимость в раскладном диване или гостевой спальне в вашем доме. Вместо этого гости могут насладиться своим визитом в своем личном кабинете.
Уход за любимым
Палатка для бабушек - отличный выбор для домовладельцев, которым нужны варианты ухода за престарелыми родителями.
Такие домовладельцы могут столкнуться с трудным - и дорогостоящим - решением найти своих родителей на дому или перевести их в дом престарелых.
Строительство ADU для пожилых родителей решает эту проблему, предоставляя им дом прямо на заднем дворе. Родитель может сохранять чувство уединения и независимости, зная, что помощь рядом.
Даже если домовладелец не может быть основным опекуном своего близкого человека, он может нанять кого-то для выполнения этой работы из бабушкиной капсулы. Это дает взрослым детям возможность следить за заботой своих родителей и быть рядом в чрезвычайных ситуациях.
Некоторые проекты бабушек, такие как MedCottage, представляют собой компактные больничные палаты, которые позволяют лечить и ухаживать за людьми прямо там, где они живут. Такие коттеджи позволяют пожилым людям и людям с ослабленным иммунитетом измерять свои жизненные показатели и получать лекарства, не рискуя подвергнуться воздействию микробов в медицинском учреждении.
Предоставляется в аренду
Дополнительные жилые помещения могут служить дополнительным источником дохода для домовладельцев.
Некоторые люди превращают свои ADU в сдаваемые в аренду дома, чтобы получить прибыль от помещения, особенно если оно не используется постоянно. Многие люди перечисляют бабушкины домики как дома для отдыха или ежемесячную аренду квартир, что позволяет им зарабатывать деньги на квартире в межсезонье и использовать ее для себя, когда навещает семью.
Собственник будет платить за строительство, меблировку и обслуживание собственности, но в конечном итоге вернет эти инвестиции за счет аренды.
Эта льгота по аренде также распространяется на домовладельцев, заинтересованных в старении на месте.
«Старение на месте» означает оставаться в своем доме и обществе комфортно и независимо, независимо от возраста или способностей.
Пожилой домовладелец может переехать в свою бабушку и сдать главный дом в аренду членам семьи или арендаторам, которые заботятся о нем. Это дает человеку меньший дом, чтобы поддерживать его в знакомой среде.
Как спроектировать и обставить ADU
Несмотря на свои небольшие размеры, бабушкины капсулы переполнены возможностями дизайна. То, как вы решите оснастить свою капсулу, будет зависеть от ее назначенной функции.
Многие строители крошечных домов выбирают открытую планировку, чтобы не занимать пространство стенами. Традиционные домашние пространства, такие как гостиные и кухни, плавно перетекают друг в друга, создавая ощущение открытого пространства.
Как и квартиры-студии, эти планировки полностью открыты, за исключением ванной комнаты, которая представляет собой небольшую отдельную комнату. В доме будет мини-кухня, жилое пространство и место для сна.
Не позволяйте их небольшим квадратным метрам обмануть вас - эти крошечные дома часто являются шикарными, очаровательными жилищами.
Вашим родственникам понравится останавливаться в специально отведенном для них коттедже с идеальным уединением и семейным весельем всего в нескольких шагах от лужайки.
Проектирование коттеджа для престарелых
При оснащении бабушкиной капсулы для пожилого человека у вас будут дополнительные соображения по дизайну.
Создавая удобное и стильное жилое пространство для родителя или близкого человека, не забудьте установить средства безопасности, чтобы сделать их дом полезным.
При подготовке бабушкиной капсулы мы рекомендуем применять универсальные методы проектирования. Универсальный дизайн - это концепция создания вещей с учетом людей всех уровней способностей, состояния здоровья и потребностей.
Даже если ваш близкий сейчас в добром здравии, ему может понадобиться открытая планировка и доступные жилые помещения в будущем. Спроектируйте дом с учетом этих концепций, чтобы дом мог приносить им пользу на любом этапе жизни.
При проектировании капсулы для ухода за домом рассмотрите возможность добавления следующих функций:
- Поручни и поручни - Установите поручни вокруг зон отдыха, туалетов и ванн. Поручни обеспечивают устойчивость, когда человек встает или опускается.
- Прамп для инвалидных колясок - Выберите пандус для инвалидных колясок, чтобы попасть в капсулу. Пандус улучшает доступность для людей с ограниченными возможностями и снижает риск того, что кто-то споткнется о лестницу.
- Ванная комната, доступная для людей с ограниченными возможностями - Спроектируйте ванную комнату для людей с мобильными устройствами. Включите более широкий вход и более низкие приборы, чтобы помочь арендатору добраться до крана и выключателей света.
- Освещение - Намеренно освещайте дом, чтобы уменьшить количество спотыканий и падений. Разместите световые полосы на половицах в прихожей или установите ночные светильники с таймером, чтобы они включались в темноте. В противном случае уменьшите опасность падений, выбрав более мягкие материалы для пола.
Сколько стоит Granny Pod?
Цена ADU в первую очередь зависит от выбранной вами модели.
Модульные и сборные модели обычно являются самыми дорогими вариантами, потому что они предварительно сконструированы. Как только дом прибудет, вам просто нужно разместить его на своем участке и подключить к канализации и водопроводу.
Сборные модели, например, от Studio Shed, стоят от 40 000 до 90 000 долларов. Эта цена указана только за структуру дома. Вы добавите еще 40 000 долларов на внутренние стены, полы, шкафы и светильники.
Согласно отчету Университета Бригама Янга за 2020 год, средняя стоимость крошечного дома, сделанного своими руками, составляет около 60 000 долларов. В этом случае вы не получите удобства готового дома или услуг по установке, но вы сэкономите деньги, построив дом самостоятельно.
Помимо стоимости самого дома, вам нужно будет учесть несколько других факторов стоимости.
Если вы устанавливаете бабушкин дом для пожилого человека, который в противном случае жил бы в доме престарелых, вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе. Дома престарелых могут стоить более 100 000 долларов в год, поэтому строительство этой капсулы на заднем дворе может стоить инвестиций.
Большинство моделей бабушек имеют те же канализацию, водопровод и электричество, что и основной дом.
Подумайте, как это повлияет на ежемесячные счета за коммунальные услуги для вашей семьи. Хотя вложения, вероятно, того стоят, вы, несомненно, будете сталкиваться с более высокими расходами на канализацию и коммунальные услуги каждый месяц.
Заключительные мысли
Мы надеемся, что эта статья помогла вам узнать обо всем, что касается ADU.
Эти функциональные маленькие домики - идеальный способ разместить гостей из других городов, создать дополнительный источник дохода или позаботиться о любимом человеке.
Помните, что ваша бабушка не обязательно должна быть отдельной единицей на вашем заднем дворе. Вы можете встроить капсулу в существующий гараж или в качестве дополнительной части вашего основного дома.
Независимо от того, какую вспомогательную жилую единицу вы выберете, мы надеемся, что она создаст лучшую жилищную ситуацию для вас и ваших близких.