Заброшенные подземные резервуары для мазута не редкость в старых домах, но стандартный осмотр дома не покажет вам, спрятан ли он на участке, который вы хотите купить. Очистка нефтяных резервуаров предназначена для обнаружения любых скрытых резервуаров, поэтому в конечном итоге вы не пострадаете от медицинских и финансовых последствий утечки масла.
Опасность забытых нефтяных резервуаров
Масляное отопление было обычным явлением в период с 1930-х по 1980-е годы, особенно на северо-востоке, поэтому любой дом, построенный в это время, мог иметь масляный бак где-нибудь на участке. Хотя дома, построенные до и после этого периода, с меньшей вероятностью использовали масляное отопление, это все же возможно. Многие контракты на покупку недвижимости включают пункт, который распространяется на нефтяные резервуары, но не во всех. Некоторые домовладельцы понятия не имеют, что на их территории зарыт танк.
Если вы не уверены в отношении собственности, которую вы рассматриваете, зачистка нефтяного резервуара позволит вам узнать, присутствует ли резервуар, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Подземный нефтяной резервуар, спрятанный на вашей территории, является серьезной проблемой, которая может привести к дорогостоящим проблемам. В старых баках часто содержится масло, которое может вытекать по разным причинам, включая коррозию бака и механические повреждения. Старые, необслуживаемые резервуары особенно подвержены протечкам. Поскольку домашнее печное топливо содержит бензол, известный канцероген, оно загрязняет любую почву или грунтовые воды, с которыми соприкасается.
Большие утечки могут загрязнить местные водоносные горизонты и соседние объекты. Утечки могут оставаться незамеченными в течение многих лет, постепенно ухудшаясь, пока домовладелец не обнаружит их случайно, когда решит построить пристройку, надворную постройку или бассейн в земле.
Даже если масло не выходит, пары все же могут. Эти токсичные газы могут раздражать глаза, нос и горло и вызывать головные боли, головокружение и тошноту. Они также легко воспламеняются и могут воспламениться при контакте с открытым пламенем или искрой.
Если из резервуара на вашем участке вытекает масло или пары, вы будете нести юридическую ответственность за очистку, и это не та работа, с которой вы справитесь сами. Очистка протекающего масляного бака - это работа по устранению опасных материалов, для которой требуются обученные, сертифицированные специалисты.
Кроме того, вам, возможно, потребуется получить разрешение на строительство, чтобы снять резервуар, отправить загрязненную почву на соответствующее предприятие и заказать сертифицированные лабораторные анализы, чтобы убедиться, что ваша почва и вода безопасны. Стоимость может варьироваться от нескольких тысяч за небольшую утечку, которая была обнаружена быстро, до нескольких сотен тысяч за обширную утечку. Вы также можете столкнуться с судебными исками от соседей, пострадавших от утечки.
Большинство страховых полисов домовладельцев не покрывают утечки масляного бака, поэтому, если у вас нет отдельного страхового полиса бака, вы можете в конечном итоге платить из своего кармана. Независимо от того, насколько хорошо он очищен, утечка масла может снизить стоимость вашей собственности и затруднить продажу. Даже если вы годами живете в полном неведении о старом резервуаре, если вы решите продать его, есть большая вероятность, что ваш потенциальный покупатель закажет зачистку масляного резервуара, и тогда вам придется решать проблему.
Чего ожидать от зачистки нефтяных резервуаров
Некоторые более дешевые услуги по зачистке нефтяных резервуаров используют только металлоискатель, но это не очень эффективно. Металлоискатель может найти металл, но он не может сказать вам, является ли этот металл масляным баком или какими-то старыми колпаками.
Чтобы убедиться, что любой нефтяной резервуар на объекте найден, выберите службу, которая использует несколько методов обнаружения. Эти услуги обычно начинаются с того, что технический специалист проводит визуальный осмотр экстерьера и интерьера дома на наличие признаков того, что в прошлом использовался масляный бак.
Если в доме есть старая масляная печь, запорные выключатели, неиспользуемые заливная и вентиляционная трубы, дыры в фундаменте или стенах подвала или трубы, торчащие из земли, вероятно, в доме был или есть маслобак. Эти знаки также помогают техническому специалисту определить местонахождение резервуара. Наливная труба, расположенная далеко от вентиляционной трубы, предполагает, что бак был закопан во дворе, а не установлен в подвале.
Далее техник сканирует землю по периметру дома. Большинство нефтяных резервуаров закопаны в пределах 15 футов от дома, поэтому нет необходимости подметать всю территорию.
Одним из наиболее распространенных типов оборудования для этого этапа является система георадара (GPR), которая создает электромагнитный сигнал, который может обнаруживать подземные объекты через почву, бетон и асфальт на глубине до 20 футов. Экран дисплея георадара показывает техническому специалисту грубое изображение объекта, чтобы он мог определить, танк это или что-то еще.
На этом этапе техник может также физически исследовать почву стержнем, чтобы нащупать какие-либо закопанные предметы. За сканированием георадара часто следует сканирование с использованием ферромагнитной (FM) системы обнаружения, чтобы подтвердить, что найденный объект является металлическим.
Если при очистке масляного бака обнаружен масляный бак, спросите продавца, есть ли у него страховка резервуара, которую они могут передать вам. Если бак не застрахован, проверьте его и застрахуйте, прежде чем закрывать дом. Этот процесс выявит любые утечки. В качестве альтернативы продавец может принять решение снять или опломбировать резервуар за свой счет, и в этом случае вам потребуется документация процесса.
Если вы обнаружите нефтяной резервуар на своем участке после покупки, проверьте в договоре на недвижимость пункт, требующий от продавца раскрытия информации о любых нефтяных резервуарах на участке. Если вы найдете такой пункт, а продавец не сообщил вам о баке, это нарушение договора, и у вас могут быть основания для судебного иска. Однако без этого договорного обязательства снятие или страховка резервуара является вашей обязанностью.
Нельзя игнорировать риски для здоровья и окружающей среды, связанные с забытым резервуаром для мазута. Если вы планируете купить или уже купили старую недвижимость, проверка масляного бака позволит вам узнать, не прячется ли старый бак под газоном, чтобы вы могли принять меры, прежде чем вы закончите с дорогим беспорядком.