Вы купили старый дом, потому что были поражены, как только увидели его. У него есть характер и есть обаяние. Здесь также есть несколько вещей, над которыми стоит немного поработать. Если вы подумываете о его ремонте, вы можете нервничать из-за связанных с этим рисков для безопасности. Вы можете волноваться, что ремонт нанесет ущерб и подвергнет опасности вашу семью.
Знание того, как сделать этот процесс максимально безопасным, жизненно важно. Вы можете обратиться к этому руководству за информацией, необходимой для начала.
1. Тест на асбест
При ремонте старого дома важно знать, что в нем может присутствовать асбест. Асбест - это минерал, который использовался в жилищном строительстве с 1950-х по 1970-е годы. Он был запрещен в 1989 году из-за риска для здоровья. Воздействие асбеста может привести к раку легких, мезотелиоме и асбестозу. Мезотелиома - это тип рака, поражающий брюшную полость или оболочку грудной клетки, тогда как асбестоз - это состояние, характеризующееся рубцеванием легких. Воздействие асбеста также может вызвать рак толстой кишки, желудка и прямой кишки.
Оглянитесь вокруг и посмотрите, есть ли в доме что-нибудь из этих материалов:
- Изоляция зданий
- Изоляция труб
- Кровельная черепица
- Напольная плитка
- Шовный состав для гипсокартона или гипсокартона
Тестирование асбеста может быть сложным и требует сертифицированных специалистов. Вы можете воспользоваться услугами Atlas Labs по тестированию асбеста или другими независимыми лабораториями. Позвольте экспертам определить, присутствует ли асбест внутри или снаружи вашего дома.
2. Будьте осторожны со свинцовой краской
Свинцовая краска опасна, поскольку содержит свинец, который очень токсичен. Отравление свинцом может вызвать неспособность к обучению, поведенческие проблемы, повреждение головного мозга и другие проблемы со здоровьем у младенцев и детей младшего возраста. Свинцовая краска была запрещена к использованию в домах в 1978 году. Но во многих старых домах, построенных до этого времени, она все еще может быть на стенах и дверях.
Работая над проектом реконструкции старого дома, вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы защитить себя от воздействия свинца:
- Не трогайте окрашенные поверхности, которые могут содержать свинец.
- Надевайте защитную одежду, например перчатки и маску, при работе над проектами, требующими удаления гипсокартона или штукатурки.
- Используйте методы борьбы с пылью, такие как смачивание полов перед шлифовкой и подметание частиц пыли влажной шваброй.
При ремонте старого дома следует знать несколько вещей. Свинцовая краска - одна из них.
3. Осмотр на наличие насекомых и грызунов
При ремонте старых домов крайне важно проверить их на наличие насекомых и грызунов. Насекомые могут стать серьезной проблемой в старых домах. Насекомые, такие как термиты и муравьи-плотники, разрушительны и опасны, если вторгаются в ваше жилое пространство. Они могут переносить заболевания и вызывать аллергию и приступы астмы. Поскольку эти вредители обычно обитают в древесине, очень важно убедиться, что вся древесина в доме обработана инсектицидами, прежде чем начинать какие-либо ремонтные работы. Грызуны, такие как мыши или крысы, также могут стать огромной проблемой, поскольку они могут повредить стены, мебель и другие материалы. Они также могут распространять такие заболевания, как хантавирусный легочный синдром. При ремонте старых домов вы можете предотвратить заражение грызунами, заделав все дыры в стенах и полах, через которые они могут проникнуть в ваш дом. Прежде чем приступить к ремонту, очень важно тщательно осмотреть свой дом, чтобы убедиться в отсутствии проблем с вредителями или грызунами. Если вы обнаружите какие-либо повреждения или признаки заражения, вам следует как можно скорее нанять профессионального дезинсектора.
4. Ремонт проблем с сантехникой
В старых домах часто есть скрытые проблемы с сантехникой, которые могут вызвать серьезные головные боли в будущем. Например, если ваш дом был построен до 1970 года, в его стенах наверняка есть свинцовые трубы, которые могут быть опасны для здоровья вашей семьи. Свинцовые трубы также могут стать причиной проблем с водонагревателем. По этой причине очень важно, чтобы сантехник осмотрел водопроводную систему вашего дома перед началом ремонта. Стоимость замены старых сантехнических систем зависит от объема работ, которые необходимо выполнить. Простая замена старых труб на новые может стоить менее 1000 долларов США. Однако, в зависимости от площади и предпочтительного материала для труб, расходы могут достигать нескольких тысяч долларов.
5. Остерегайтесь повреждений от воды
Ущерб от воды не ограничивается подвалами и ванными комнатами. Это может произойти везде, где есть вода. Когда вы покупаете старый дом, проверьте следующие места на предмет возможного повреждения водой:
- Кухни и ванные комнаты: В этих помещениях должны быть работающие водонагреватели, краны и туалеты. Если они не работают должным образом, со временем это может привести к значительному повреждению водой.
- Водопроводные трубы: Трубы, проходящие сквозь стены, особенно уязвимы к протечкам и разрывам. Прежде чем переехать в новый дом, убедитесь, что все трубы в хорошем состоянии, чтобы эти проблемы не возникли позже.
- Подполье: Это еще одна область, где со временем может собираться вода из-за плохой вентиляции или неадекватных дренажных систем. Вам следует регулярно проверять здесь наличие признаков роста плесени или накопления влаги, чтобы иметь возможность решить проблему до того, как она ухудшится.
При ремонте старых домов вы должны внимательно следить за своим окружением. Повреждение водой может произойти в любой момент, и вы должны быть к этому готовы.
6. Решение проблем с электричеством
При ремонте дома важно решить любые проблемы с электричеством. Проблемы с электричеством могут не только привести к возгоранию и другим угрозам безопасности, но также могут быть дорогими и неудобными. Вот несколько советов по решению проблем с электричеством при ремонте старых домов:
- Устраняйте любые проблемы с электричеством на ранних этапах процесса ремонта. Вы поймете, что у вас проблема с электричеством, только когда начнете работать по дому. Решение проблемы как можно скорее сэкономит время и деньги в долгосрочной перспективе.
- При ремонте старых домов убедитесь, что вся проводка соответствует нормам. Если какие-либо провода не соответствуют действующим стандартам, немедленно замените их, пока кто-нибудь не пострадал или не причинил вред вашему имуществу.
- При ремонте старых домов убедитесь, что все электричество отключено, прежде чем начинать работу над любыми электротехническими проектами, чтобы предотвратить травмы и повреждение вашего имущества из-за коротких замыканий или других неисправностей.
Убедитесь, что в вашем доме имеется достаточное электроснабжение. В старых домах часто используются устаревшие электрические системы и проводка, поэтому перед началом ремонта попросите электрика осмотреть проводку и определить, нуждается ли она в обновлении.
7. Улучшите вентиляцию
Вентиляция - одна из тех вещей, о которых многие люди задумываются только тогда, когда уже слишком поздно. Если вы строите новый дом, вы можете легко включить вентиляцию в проект дома еще до начала строительства. Но при ремонте старого дома часто бывает сложнее обеспечить достаточную вентиляцию, поскольку в существующей конструкции может не хватить отверстий для поступления свежего воздуха. Есть простые способы улучшить вентиляцию в старых домах, не снося полностью стены и не перестраивая их. Один из способов сделать это - установить рециркуляционный вентилятор в ванной комнате без окон или других источников наружного воздуха. Это поможет выводить пар из душа и ванны и воздух не застаивается в помещении. Другой вариант - установка вентилятора на чердаке или через вентиляционное отверстие из кухни или гостиной в чердачное помещение. Это удалит горячий воздух изнутри вашего дома и принесет более прохладный воздух сверху, который может циркулировать по всему дому в летние месяцы, когда температура снаружи достигает своего пикового уровня. Еще один способ улучшить вентиляцию в старых домах - добавить больше окон, чтобы свежий воздух мог приходить и циркулировать в каждой комнате.
8. Наймите профессионала
Поскольку ремонтировать старые дома более рискованно, подумайте о найме профессионала. Хотя может показаться хорошей идеей сэкономить деньги и сделать все самостоятельно, если не нанять опытного подрядчика, могут возникнуть проблемы с безопасностью.
Вот несколько причин, по которым рекомендуется нанять профессионала:
- Безопасность: Это очевидная причина, но ее стоит отметить. Вы не хотите рисковать причинить вред себе или кому-то еще, работая по дому. Безопасность особенно важна при выполнении электромонтажных или сантехнических работ, поскольку эти проекты требуют многолетнего опыта и обучения.
- Expertise: При ремонте старых домов в игру вступают несколько аспектов, таких как структурная целостность, электропроводка и наличие опасных материалов. Это лишь несколько примеров критически важных областей, в которых для надлежащего выполнения работы необходим опыт.
- Опыт: Профессиональный подрядчик с обширным опытом в вышеперечисленных областях сможет справиться с любой ситуацией, которая может возникнуть в ходе процесса.
Нанимая профессионала для ремонта вашего старого дома, вам не придется беспокоиться о безопасности. Их знания и опыт также дают вам уверенность в том, что работа будет выполнена правильно с первого раза.
Заключительные мысли
При ремонте старого дома самое главное помнить - это спланировать и подготовиться. Вам необходимо иметь все необходимые инструменты, знать, что делаете, и понимать потенциальные риски. Если вы будете следовать этому руководству, вы можете быть уверены, что ваш ремонт пройдет успешно.