Хотя это редко бывает легким делом, переоборудование чердака имеет огромную привлекательность для домовладельцев, которые ищут больше жилой площади под собственной крышей.
Хотите больше жилого пространства в своем доме? Не хотите тратить королевский выкуп? Преобразование чердака отвечало всем требованиям бесчисленных домовладельцев на протяжении многих лет.
В отличие от многих подвалов, чердаки сухие и, поскольку на них нет крупных бытовых приборов (например, печей), они также тихие. Готовое пространство можно использовать для самых разных целей: чердаки подходят для домашних офисов, телевизионных залов, художественных студий и даже спален - список возможных вариантов использования можно продолжать долго.
Прежде чем приступить к проекту переоборудования чердака, вам необходимо согласовать ряд строительных норм и правил. Конечно, они варьируются от одного муниципалитета к другому, но большинство кодов соответствуют тому или иному изданию Международного жилищного кодекса для одно- и двухэтажных жилых домов (IRC).
Для просмотра последних кодов IRC (а также предыдущих выпусков) перейдите сюда. Если вы не уверены, какое издание относится к вашему дому, спросите у чиновника в строительном управлении вашего города, поселка, села или поселка.
Является ли ваш чердак кандидатом?
Конечно, подробное описание каждого кода выходит за рамки этой статьи, но вы обязательно должны обсудить их все со своим проектировщиком, подрядчиком или местным строительным чиновником. Ниже приводится обзор наиболее важных правил, влияющих на большинство проектов переоборудования чердака:
Область
Обитаемое чердачное помещение должно удовлетворять тем же требованиям, что и помещения в остальной части дома. Чтобы передать код, необходимо иметь площадь не менее 70 квадратных футов при высоте потолков 5 футов или выше.
Windows и открываемая область
Минимальная площадь остекления должна быть равна или превышать 8% полезной площади пола. Итак, скажем, ваш чердак имеет площадь 200 квадратных футов, над которыми высота потолка не менее 5 футов. Площадь вашего окна должна составлять не менее 8% от 200 квадратных футов (16 квадратных футов). Между тем, требование открываемой площади 4% означает, что вам нужно 8 квадратных футов (то есть 4% от 200), обеспечивающих доступ снаружи.
Высота потолка
Не менее 50% полезной площади (рассчитанной выше) должны иметь потолки высотой не менее 7 футов. Другими словами, если площадь вашего чердака составляет 200 квадратных футов, над которыми потолок имеет высоту не менее 5 футов, то минимум для 100 квадратных футов (то есть 50% от 200) высота потолка должна быть не менее 7 футов..
Некоторые домовладельцы соблюдают этот кодекс, устанавливая слуховое окно. По сути, слуховое окно поднимает высоту потолка, под которым иначе вы бы не смогли пройти. Слуховые окна в стиле собачьей будки пропускают естественный свет и способствуют вентиляции, в то время как слуховые окна навеса максимизируют полезное пространство на чердаке. Проконсультируйтесь с архитектором в любом случае; немногие «улучшения» портят внешний вид дома, как непродуманное слуховое окно.
Обогрев
Кодекс требует, чтобы система отопления в вашем доме была способна поддерживать постоянную температуру на чердаке не менее 68 градусов по Фаренгейту (при годовой низкой температуре на открытом воздухе). Домовладельцы обычно не находят причин расширять свои системы отопления, поскольку горячий воздух поднимается по открытым лестничным клеткам, а изоляция чердака эффективно удерживает этот нагретый воздух.
Поддержка
Для жилого чердака, обслуживаемого стационарной лестницей, код требует грузоподъемности 30 фунтов на квадратный фут. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы помочь в оценке прочности пола, но для того, чтобы использовать такой инструмент, вы должны знать множество деталей о каркасе вашего дома - ширину и глубину балок, их пролет, расстояние между ними и порода древесины.
В конечном счете, чиновник строительного департамента в вашем муниципалитете должен решать такие вопросы, как достаточно ли прочен ваш пол. Соблюдение всех правил является обязанностью подрядчика, но если вы планируете самостоятельно переоборудовать чердак, будьте готовы ознакомиться со всеми соответствующими спецификациями.
Проектирование безопасных лестниц
В ходе проекта переоборудования коды, связанные с доступом на чердак, часто могут быть сложными, поскольку большинство чердаков были спроектированы не для проживания, а скорее для хранения, коммунальных услуг (например, кондиционеров)., или оба.
Если вы в настоящее время попадаете на чердак с помощью люка или выдвижной лестницы, то вам нужно будет выкроить место для длины постоянной лестницы - несколько квадратных футов на чердаке и на следующем уровень вниз.
Кодекс предусматривает, что лестницы должны быть шириной 36 дюймов (или шире) и глубиной ступеней 9,5 дюймов (или глубже). Максимальный подъем от одной ступени до другой составляет 7-3/4 дюйма, а зазор головки должен соответствовать или превышать 80 дюймов. Винтовая лестница, как правило, разрешена, хотя и существуют некоторые ограничения.
Существующие чердачные лестницы редко соответствуют сегодняшним нормам. Прежде чем двигаться дальше, лучше обсудить этот вопрос с местным чиновником строительного департамента. Исключения иногда предоставляются, когда обновления невозможны. Чтобы получить полную картину, посетите Ассоциацию производителей лестниц.
Обратите внимание, что, кроме доступа по лестнице, на жилом чердаке должен быть хотя бы один действующий аварийно-спасательный люк. Коды регулируют минимальные размеры этого отверстия и правильное размещение.
Отделка мансарды
Я предпочитаю сдвинуть коленные стены ближе к карнизу, создавая как можно больше места на полу. Низкие шкафы и книжные шкафы уютно вписались в пространство под наклонными потолками. Во многих чердачных помещениях потолки - это то, что вы видите более или менее, поэтому я думаю, что на них стоит потратиться; рассмотреть деревянные доски. Когда дело доходит до напольного покрытия, одним из популярных вариантов является ковровое покрытие от стены до стены на фанерном основании. Гораздо менее затратный подход - покрасить фанеру и добавить несколько ковриков. В конце концов, отделка вашего чердака во многом зависит от личного вкуса. К счастью, нет никаких кодов, определяющих ваш выбор цвета краски!