Питер Лустиг показал путь: в своем телешоу "Löwenzahn" он жил просто, но счастливо в переоборудованном трейлере. Простая жизнь теперь стала тенденцией и привела к совершенно новой форме жизни - Tiny House (в переводе: «крошечный дом»). Часто всего на 20 квадратных метрах он предлагает все, что есть в большом доме, от кухни до ванной комнаты. Кроме того, крошечный дом обычно мобилен и может быть перемещен на большой машине.
В Германии такой образ жизни тоже находит все больше сторонников, хотя законодательство жестко ограничивает идею свободы, связанную с ним. Мобильный дом предлагает новые возможности для владельцев сада, например, в качестве небольшой гостевой квартиры, кабинета или дополнительной гостиной в сельской местности. Даже если вы украсите свой садовый домик, вы можете многому научиться у хорошо продуманных крошечных домиков. Однако даже в этом случае нужно соблюдать закон. Лучше заранее узнать у строительного управления в вашем районе, какие строительные меры и формы использования разрешены для садового дома в вашем районе.
Скоро: Можно ли жить в садовом домике?
В основном да, но: Будь то крошечный домик в саду или переделанный садовый домик - как только вы в нем живете, это здание. Это означает, что действуют и должны соблюдаться строительные нормы федеральных земель. Поэтому вам следует уточнить соответствующие требования и правила с ответственным органом строительного надзора и строительным управлением, прежде чем покупать крошечный дом. Это также применимо, если вы хотите жить в своем садовом домике, потому что в этом случае требуется как минимум одно заявление на изменение использования и разрешение на строительство.
Даже если на первый взгляд это не так, этот садовый домик также является мобильным крошечным домом - вам нужно только демонтировать перголу. Более крупные модели, подобные этой, перемещаются с помощью крана и низкорамного погрузчика
Можете ли вы построить крошечный домик в саду и жить в нем?
Крошечные домики в основном пригодны для постоянного проживания, но их размер не определен. Независимо от того, насколько маленькие дома или можно ли их передвигать на колесах, они в основном являются зданиями в смысле государственных строительных норм и не могут быть просто снесены или построены где-либо. Исключения обычно существуют только до тех пор, пока дома, которые прочно соединены с колесами и имеют разрешение на караван, только припаркованы, но не используются. Как только в них живут люди, они являются зданиями или могут иметь строительный эффект, поэтому применяются и должны соблюдаться строительные нормы федеральных земель.
Поскольку классификация не всегда проста, вам следует связаться с ответственным органом строительного контроля перед покупкой крошечного дома и уточнить, какие требования применяются и может ли быть реализован запланированный проект. К кемпингам применяются другие условия. Возможность жить там постоянно зависит от кемпинга.
По юридическим причинам возможность жить и жить в движении в Германии разрешена только в ограниченных пределах
Где можно построить крошечный домик?
В принципе, к крошечным домам применяются те же правила, что и к «обычным» домам. На так называемой открытой площадке, то есть вне помещений, строительство и возведение зданий, а также крошечных домов, как правило, запрещено, если не применяется одно из очень узких исключений раздела 35 Строительного кодекса (BauGB). На так называемой внутренней территории, т. е. в пределах застроенного района (§ 34 BauGB), допускается в рамках других положений строительного права, государственных строительных норм, правил использования зданий, землепользования и планы развития и другие применимые на местном уровне правила, такие как законы о проектировании застроенных объектов.
Здесь вам также обязательно следует заранее связаться с ответственным строительным органом, так как это даст вам представление о правилах, применимых к вашему проекту. Вы всегда должны соблюдать эти правила, даже если разрешение на строительство не требуется из-за исключений в соответствующем государственном строительном кодексе.
Снаружи простой куб, внутри полностью меблированный дом. Крошечный дом предлагает все для жизни
Вам разрешено расширять летний дом и использовать его как жилое помещение?
Сарай используется для хранения оборудования и других предметов, но не предназначен для проживания. Как только вы захотите использовать садовый дом в качестве квартиры, это изменение использования, и садовый дом больше не считается садовым домом, а зданием. Также применяются строительные нормы для зданий, а не льготы для садовых домов. Даже если дача уже есть, вам следует обратиться в ответственное строительное управление и узнать о применимых правилах, поскольку требуется как минимум одно заявление на изменение использования - и разрешение на строительство..
Как подается электричество в крошечный дом?
Многие крошечные дома, а также современные садовые домики имеют простую прямолинейную конструкцию в соответствии с девизом: квадратный, практичный, хороший. Стиль, который хорошо сочетается с архитектурой многих новых домов и садов. Солнечная система на крыше садового домика в сочетании с перезаряжаемой батареей обеспечивает достаточное количество электроэнергии для освещения и небольших электрических устройств. Это избавит вас от необходимости подключать Tiny House к электросети, что в любом случае могут сделать только профессионалы. Если вы хотите испытать ощущение жизни в самом маленьком пространстве, вы можете сделать это на пробной основе. Некоторые производители предлагают аренду на несколько дней, а также во многих курортных регионах есть крошечные домики в качестве квартир для отдыха.