Приготовление шашлыков на балконе - ежегодно повторяющаяся тема споров между соседями. Разрешено это или запрещено - об этом не спорят даже суды. Назовем самые важные правила приготовления шашлыка на балконе и расскажем, на что следует обратить внимание.
Как часто разрешается жарить на балконе?
Не существует единых и фиксированных правил приготовления барбекю на балконе или террасе. Суды делали очень разные заявления в отдельных случаях. Несколько примеров: Окружной суд Бонна (Az. 6 C 545/96) постановил, что с апреля по сентябрь можно раз в месяц устраивать барбекю на балконе, но других соседей по квартире необходимо предупредить за два дня. Окружной суд Штутгарта (Az. 10 T 359/96) постановил, что барбекю на террасе разрешено три раза в год. С другой стороны, окружной суд Шенеберга (Az. 3 C 14/07) пришел к выводу, что соседи молодежного общежития должны мириться с тем, что в год проводится от 20 до 25 барбекю в течение примерно двух часов..
Дым от угольного гриля не является незначительным
Высший земельный суд Ольденбурга (Az. 13 U 53/02) снова постановил, что барбекю можно проводить четыре вечера в году. В целом можно резюмировать, что крайне важно взвесить интересы соседей. Важные моменты включают расположение гриля (как можно дальше от соседей), место (балкон, сад, многоквартирный дом, дом на одну семью, многоквартирный дом), неприятный запах и дым, тип гриля, местные обычаи, правила проживания или другие договоры и общая неприятность для соседа.
Вы можете запретить жарить шашлыки на балконе?
В многоквартирном доме арендодатель может полностью запретить приготовление барбекю на балконе в соответствии с внутренними правилами, которые стали предметом договора (Региональный суд Эссена, Az. 10 S 438/01). В этих случаях запрещается использовать на балконе электрогриль. Ассоциация домовладельцев может большинством голосов на собрании домовладельцев дополнить правила внутреннего распорядка, запрещающие приготовление барбекю на открытом огне (Мюнхенский областной суд, Az. 36 S 8058/12 WEG).
Если сосед должен держать окна закрытыми и избегать сада из-за неприятного запаха, шума и дыма, он может защитить себя, подав иск о судебном запрете в соответствии с §§ 906, 1004 BGB. Однако прямое право на это требование имеет только собственник. Если вы являетесь арендатором, требования вашего арендодателя должны быть переданы вам, или вы можете попросить его вмешаться. При необходимости вы можете убедить его действовать, пригрозив снижением арендной платы. Вы также можете защитить себя, инициировав арбитражную процедуру, подав иск, вызвав полицию, обратившись к любому арендодателю или попросив нарушителя спокойствия подать заявление о прекращении действия со штрафом. Независимо от того, являетесь ли вы собственником или арендатором, вы определенно можете предупредить своих соседей о том, что они могут совершить административное правонарушение по статье 117 OWiG, устроив вечеринку шумно. Есть риск штрафа до 5000 евро.
Правила барбекю в парке
Барбекю на свежем воздухе - одно из самых больших удовольствий летом, но не везде это разрешено
Если вы идете в общественный парк вместо того, чтобы жарить барбекю на балконе, вы также должны быть осторожны. Здесь тоже действуют различные муниципальные постановления. Правила приготовления барбекю действуют в большинстве городов, поэтому приготовление барбекю разрешено только в специально отведенных местах и при определенных условиях. Кроме того, из-за риска возгорания вы должны соблюдать различные меры безопасности, такие как держаться на безопасном расстоянии от деревьев и тщательно тушить тлеющие угли.