Обладая оценочной экономикой в 2,36 триллиона долларов и самым быстрым темпом роста в 14,8% среди всех штатов, Техас может похвастаться одной из самых сильных экономик в США. Экономическое развитие привело к притоку людей (по оценкам, 1000 человек в день), переезжающих в штат Одинокая звезда со всех концов США. На счету Техаса несколько великих городов: Хьюстон, Даллас и Сан-Антонио возглавляют список идеальных мест для жизни в США.
Но Остин получает корону благодаря своей процветающей экономике и рынку труда, отличным учебным заведениям, захватывающим возможностям развлечений и общему качеству жизни. За год в Остине площадь метрополитена увеличилась на 2,79%. Поскольку сюда приезжает много людей, недвижимость в Остине является одним из самых популярных направлений для инвестиций. И если вы ищете новый дом или источник пассивного дохода, это место для этого. Мы знаем, что вкладывать свои кровно заработанные деньги в недвижимость - это непростая задача, поскольку иногда трудно понять, с чего начать. Но мы вас прикроем; В этой статье будет рассказано, почему вам следует инвестировать в недвижимость в Остине.
1. Высокий спрос
Буммирующая экономика создает разнообразный и процветающий рынок труда, высокий уровень занятости и рост населения. Ожидается, что к 2040 году в Остине будет проживать 4 миллиона человек, а спрос на недвижимость неуклонно растет. Взыскательные покупатели, любящие роскошь, будут в восторге от удобств и потрясающих видов, предлагаемых роскошными квартирами на продажу в The Independent Austin. Эти квартиры предлагают удобства мирового класса; фитнес-центр, бассейн с подогревом, зона развлечений для детей, мини-театр, студия йоги и многое другое. Отель The Independent с захватывающим видом на озеро Леди Берд предлагает лучшее, что есть в Остине, и является идеальным местом для инвестиций. Но зачем инвестировать в квартиры? По данным Совета риэлторов Остина, в период с 2020 по 2021 год стоимость квартир выросла примерно на 28% по сравнению с домами на одну семью. Учитывая стабильный рост капитала и отличное соотношение цены и качества, это идеальное время для инвестиций. Более того, продолжающийся рост населения также создает спрос на качественные жилые помещения.
2. Стабильная экономика
В Остине процветает технологическая индустрия. Apple, Dell, Samsung, Tesla и Google вносят свой вклад в экономику страны. Но это не все. 8 301 высокотехнологичный и более 5 000 технологических стартапов также способствуют росту экономики. Ожидается, что к 2027 году в технологической отрасли появится 22 000 рабочих мест. Остин является рассадником высокотехнологичных отраслей с наибольшим количеством сотрудников, и, по оценкам, в ближайшие годы набор сотрудников вырастет. Хотя значительная часть сильной экономики штата связана с технологической индустрией, другие отрасли, такие как туризм, общественное питание, образование и оборона, вносят свой вклад в общую экономику города.
3. Высокая арендная плата
По данным Statesman, в Остине один из самых образованных городов страны. Молодые, знающие люди переезжают на работу с более высокой заработной платой и повышенной покупательной способностью. Уровень занятости в сфере технологий и профессиональных услуг увеличился до 81% в 2017 году благодаря увеличению заработной платы. По данным переписи населения, средний доход на дом в Остине в 2017 году составил 73 800 долларов, что значительно выше, чем в среднем по стране. Низкий уровень безработицы и квалифицированная рабочая сила означают, что арендаторы могут платить более высокую арендную плату за качественное жилье. Другие отрасли, такие как туризм и деловые путешественники, также требуют высококлассных вариантов размещения в центре города, что также является одной из многих причин, почему доходность от аренды выше. Поскольку Остин может похвастаться солидным рынком аренды, инвестирование в недвижимость для получения пассивного дохода от аренды также является выгодной инвестиционной возможностью.
4. Низкие затраты на содержание дома
Одним из факторов, влияющих на инвестиции в недвижимость, является стоимость содержания недвижимости с течением времени. Хотя это зависит от типа дома, его местоположения, а также от того, насколько старый или новый объект, это по-прежнему является важным фактором для владельцев недвижимости. По данным NY Times, в эпоху после COVID-19 в стране наблюдался рост затрат на содержание домов из-за нехватки материалов и квалифицированной рабочей силы. В Остине по-прежнему дешевле, чем в других городах округа, содержание дома.
5. Налоговые льготы
Техас может похвастаться самыми низкими налогами на недвижимость в стране с минимальными правилами. Остин, в частности, предлагает выгодные условия для бизнеса и низкую стоимость заимствований для инвестиционных целей. Например, правило Техаса «Обмен 1031» позволяет вам реинвестировать свои деньги в другую недвижимость и отложить уплату налога на капитал. Или вы можете списать проценты по ипотеке через год. Поскольку в Техасе нет подоходного налога, возмещение первоначальных инвестиций в недвижимость происходит быстрее, чем при других вариантах инвестирования. Недвижимость Остина - лучший выбор для того, чтобы воспользоваться налоговыми льготами штата.
6. Оценка недвижимости
Большая или маленькая недвижимость со временем дорожает. В Остине цены на недвижимость взлетели до небес за последние 25 лет. Данные Neighborhood Scout показывают, что рынок недвижимости Остина вырос на 196,13% за предыдущее десятилетие. Прогноз роста стоимости недвижимости в Остине оптимистичный, с продолжающимся ростом. В условиях стабильной и долгосрочной экономики спрос на недвижимость кажется бесконечным. Повышенный спрос на дома из-за быстрого роста населения повышает ценность вашей собственности. Кроме того, инвестиции в недвижимость позволяют повысить стоимость вашей собственности, оценивая ее. Новейшие удобства, такие как новый пол или покраска, могут увеличить ваш доход от аренды. Будь то долгосрочный или краткосрочный инвестиционный план, недвижимость Остина - разумный и безопасный выбор.
В двух словах
Благодаря криптовалюте и государственным облигациям со временем возможности инвестирования расширились. Тем не менее, недвижимость остается идеальным выбором для долгосрочных инвестиций, особенно в таком городе, как Остин, где рентабельность инвестиций в недвижимость выше, чем у других вариантов инвестиций. Остин - привлекательное место для инвестиций с развитой экономикой и более низкими налогами. Более того, поскольку рынок труда в «Городе Фиолетовой Короны» продолжает расширяться, у вас появляется все больше людей, желающих покупать. Мы надеемся, что эта статья была полезна. Если вы хотите что-то добавить, сообщите нам об этом в комментариях ниже.