Дом, соответствующий требованиям ADA, не всегда требует переезда. Стоит оценить стоимость реабилитации доступности прямо там, где вы находитесь.
Конечно, старинные фермерские дома и исторические дома из коричневого камня имеют свое очарование. Но могут ли они работать для людей с новой или дегенеративной инвалидностью, включая людей, которые пережили несчастный случай или болезнь, или просто тех, чьи способности изменились с возрастом?
Некоторые люди думают, что доступный дом означает переехать, а не переоборудовать его. Но стоит оценить стоимость реабилитации, прежде чем предположить, что, скажем, вашим стареющим родителям нужно покинуть любимый дом.
На самом деле, есть опытные строители домов, которые специализируются на том, чтобы смотреть на дом и учитывать рентабельность добавления пандусов, расширения дверных рам, добавления душевых кабин и многого другого. Есть даже сертифицированные специалисты по старению на месте, которые полностью обслуживают меняющиеся уровни способностей по мере нашего старения. Вот краткая дорожная карта того, что следует учитывать, сколько стоит бюджет на обычный ремонт и как лучше всего решить, стоит ли повышать доступность для вашего дома.
Начните с поиска вариантов
Совет по доступу в США - это независимое агентство, которое содействует равенству способностей путем внедрения доступного дизайна и разработки руководящих принципов и стандартов, лежащих в основе Закона об американцах-инвалидах (ADA). Это законодательство распространяется на общественные, коммерческие и правительственные помещения, но веб-сайт Совета является бесплатным ресурсом, который помогает общественности широко мыслить о том, как строительные стандарты могут способствовать инклюзивности. Домовладельцы, рассматривающие доступность реабилитации, должны сначала сделать домашнюю работу здесь; сайт включает объяснение ADA и руководство из 10 глав, в котором объясняются функции и элементы, поддерживающие его.
Это руководство, посвященное сантехнике, оборудованию для лодок и т. д., поможет вам подумать о том, какой у вас дом и какие виды модернизации возможны. Руководство по жилым единицам применимо к новому строительству и может служить отправной точкой для сравнения при выборе между стоимостью объекта для престарелых и стоимостью реконструкции. У Департамента жилищного строительства и городского развития даже есть руководство по проектированию, чтобы обеспечить соблюдение Закона о справедливом жилищном обеспечении. Прежде чем звонить подрядчику, ознакомьтесь с этими бесплатными онлайн-ресурсами, чтобы лучше понять свои варианты и предпочтения.
Поручни и поручни - это дешево и просто
По словам Алана Арчулета, генерального директора и президента Archuleta Builders из Морристауна, штат Нью-Джерси, «цены действительно зависят от местонахождения заказчика, отделки и выбранных материалов, возраста дома и типа дома (ранчо). против.двухуровневый или многоуровневый и т. д.)."
Тем не менее, исходя из консервативных ценовых диапазонов для реконструкции старения на месте, поручни и поручни обычно стоят от 250 до 500 долларов. Цена варьируется в зависимости от того, покупаете ли вы стандартную разновидность в крупном магазине или хотите сделать на заказ или очень декоративные функции. Конечно, то, сколько вам нужно, также может повлиять на цену, а также на установку и работу. Арчулета напоминает домовладельцам, что «профессиональный ремонтник, скорее всего, не возьмется за проект только для установки одного поручня или поручня». Вместо этого вы можете сделать все своими руками или вызвать мастера, чтобы снизить расходы.
Обновить внешний вид
Если вы посмотрите «Контрольный список старения на месте реконструкции» Национальной ассоциации домостроителей, одна из первых рекомендаций - поддерживать внешний вид вашего дома в минимальном обслуживании. Это означает, что зелень и фасады не должны требовать большого стресса или напряжения для доступа или поддержания.
Одним из основных внешних улучшений является система пандусов, которая может вместить инвалидные коляски от бордюра до гаража и входной двери. Арчулета говорит, что затраты сильно зависят от типа рампы и используемого материала, но очень простая металлическая рампа обычно стоит от 2000 до 5000 долларов только за покупку; пандус палубного типа обычно стоит от 5 000 до 10 000 долларов; а литой бетон, с твердым покрытием или декоративный может стоить до 30 000 долларов. Независимо от того, какой из них вы выберете, для установки потребуется обученный профессионал, и эти трудозатраты могут быть больше, чем стоимость самой рампы..
Увеличить размер ванной
Арчулета отмечает, что типичная ванная комната, соответствующая требованиям ADA, «вероятно, будет стоить от 25 000 до 50 000 долларов, потому что потребуется реконструированное пространство для инвалидной коляски с использованием материалов для улучшения мобильности, повышения функциональности и безопасности, низкой - пороговая ванна и т. д.», - говорит Арчулета. Эта инвестиция может быть бесценной. Поворотные пространства, встроенные ванны, заниженные раковины и расширенные дверные проемы - это лишь некоторые из видимых изменений, которые обеспечит доступная ванная комната, но эти обновления также обеспечивают повышенное качество жизни, обеспечивающее достоинство независимой жизни. Изменения в этих интимных пространствах могут сделать дом действительно пригодным для жизни и подходящим для нужд жильцов.
Анализ затрат и результатов
Существует множество других настраиваемых реабилитационных функций, которые могут превратить ваш Кейп-Код в пространство, которое может смягчить барьеры для мобильности, но эти коллективные изменения могут складываться. Кроме того, возраст и размер существующих домов могут сильно повлиять на цену реконструкции. Ознакомьтесь с налоговым руководством IRS для лиц с ограниченными возможностями, чтобы узнать, есть ли льготы или кредиты для функций, которые вы ищете. Доступные исправления могут включать улучшенное освещение, замену ручек на рычаги, добавление ступеней и устранение опасности споткнуться. Минимальные затраты времени и средств на этот ремонт могут принести огромную пользу.
Лучший способ определить целесообразность крупномасштабных изменений, таких как опускание шкафов или установка моторизованных подъемников, - это сравнить оценки местных подрядчиков с запрашиваемой ценой новых домов, которые уже имеют эти функции (или, в в случае пожилых людей, стоимость домов престарелых, которые уже оснащены всеми необходимыми прибамбасами). Сравнение цен бок о бок особенно полезно, чтобы помочь семьям принять эмоциональное решение остаться или уехать.