В зависимости от домовладельца и дома получение гарантии на дом может быть хорошей идеей, но в других случаях в этом может не быть необходимости. Легче решить, подходит ли вам домашняя гарантия, если вы понимаете, сколько на самом деле стоит гарантия.
- Типичный диапазон: от $264 до $1 425 в год
- Средний показатель по стране: $600
Как и гарантия на электроприбор или автомобиль, гарантия на дом защищает ваши инвестиции от сбоев системы. Для многих покупателей жилья, особенно для тех, кто покупает более старые дома, гарантия может снизить финансовый риск в уязвимый период сразу после продажи, до того, как домовладелец успеет создать резервный фонд. Но это помогает только в том случае, если покупатель дома в конечном итоге потратит на гарантию меньше, чем на экстренные расходы на дом, или если стоимость гарантии на дом не помешает ему создать свой резервный фонд.
Общая стоимость будет варьироваться в зависимости от компании, предоставляющей гарантию на дом, и напрямую зависит от того, что покрывается базовым планом, какие дополнения выбраны, а также от платы за сервисные визиты и претензии. Крайне важно читать мелкий шрифт и понимать, что покрывается, а что нет, и какие могут существовать условия для предъявления требований при составлении бюджета на стоимость гарантии на дом.
Что такое домашняя гарантия?
Домашняя гарантия - это контракт на обслуживание, который распространяется на техническое обслуживание, ремонт и замену основных домашних систем (таких как HVAC, сантехника и электричество) и некоторых бытовых приборов. Гарантии специально предназначены для обслуживания и замены, необходимых в результате естественного старения и износа.
Иногда предлагаемые продавцом жилья в качестве стимула для покупателей жилья, гарантии могут быть отличным вариантом для покупателей, обеспокоенных выходом из строя старых систем сразу после покупки, но они также могут защитить продавца. Например, система HVAC, которая выйдет из строя, когда дом находится на рынке, может резко снизить его стоимость или цену продажи или потребовать от продавца дорогостоящего ремонта, когда он будет иметь два ипотечных кредита, поэтому гарантия может помочь защитить от этой возможности.
Даже состоявшиеся домовладельцы могут воспользоваться гарантией: если домашние системы хорошо обслуживаются, гарантия может быть запасной или защитой от непредвиденных расходов по мере старения дома и систем. Иногда несколько систем решают выйти из строя одновременно; поскольку на это трудно выделить адекватный бюджет, домашняя гарантия может заполнить этот пробел.
Гарантия на жилье и страхование жилья
Вы можете подумать: «Но у меня уже есть страховка домовладельцев! Зачем мне нужна страховка на дом?» Ответ здесь заключается в том, что страхование и гарантии похожи по концепции, но очень разные по тому, что они покрывают.
Страхование домовладельцев является важной частью владения домом и обычно требуется ипотечными компаниями. Он защищает дом от внутренних и внешних повреждений и, в некоторых случаях, обеспечивает домовладельцу защиту от ответственности в случае случайного повреждения имущества. Он специально ограничивается ущербом, вызванным пожарами, преступлениями против собственности, водой, погодой и другими внешними воздействиями, и специально исключает отказы, вызванные естественным старением или износом.
Вот для чего нужна домашняя гарантия: гарантия покрывает многие дорогостоящие и неожиданные поломки, которые исключает страхование домовладельцев. Вместе страховка домовладельцев и гарантия на дом создают надежный план защиты дома. Дом будет иметь покрытие от несчастных случаев и повреждений, а также поломки, связанной с возрастом, а в некоторых случаях необходимы оба типа защиты. Если труба с горячей водой протечет в потолок, гарантия дома покроет ремонт или замену трубы, а страховка домовладельца может покрыть ущерб, нанесенный стенам, потолку, ковровому покрытию и любому имуществу, которое было повреждено в результате протечки. утечка.
Разбивка стоимости гарантии на дом
Концепция домашней гарантии является новой для многих домовладельцев и может сбивать с толку с точки зрения того, какие расходы связаны с этим, а также как и когда они оплачиваются. Общая стоимость гарантии на дом состоит из трех основных компонентов: премия, плата за обслуживание и стоимость дополнительного покрытия сверх основного плана контракта. Учитывайте все три фактора при составлении бюджета, чтобы не было сюрпризов, когда придет время первого звонка в сервисную службу.
Премиум
Премия - это стоимость приобретения фактической гарантии - то, что вы платите за привилегию покрытия. Подобно страховому взносу, он может выплачиваться ежегодно или разбиваться на ежемесячные или ежеквартальные платежи. Компании, предоставляющие домашнюю гарантию, будут устанавливать эти надбавки на основе одноуровневых пакетов, при этом стартовые пакеты включают только базовые домашние системы с наименьшей стоимостью, а пакеты более высокого уровня включают более дорогие устройства.
Плата за обслуживание
В дополнение к надбавке вам нужно будет запланировать плату за обслуживание при подаче претензии. Подобно страховой доплате, плата за обслуживание взимается каждый раз, когда профессионал посещает дом для технического обслуживания или ремонта, и обычно составляет от 55 до 150 долларов. Эта плата должна быть четко изложена в договоре, в котором также должно быть указано, взимается ли плата за мероприятие или за посещение. Например, если подрядчику необходимо посетить три раза для одного и того же ремонта, будет ли с вас взиматься плата один раз, поскольку это только один ремонт, или три раза?
Стоимость платы за обслуживание зависит от выбранного вами уровня покрытия. Более дорогие полисы обычно имеют более низкую плату за обслуживание - вы, по сути, вносите предоплату за плату за обслуживание с более высокой первоначальной стоимостью - в то время как менее дорогие полисы стоят меньше в начале, но будут нести более высокую плату за обслуживание, когда вы действительно используете гарантию.
Дополнения
Пакеты гарантии Home традиционно распространяются на домашние системы и могут быть расширены до пакетов, включающих устройства, но могут быть определенные элементы, которые вы хотели бы покрыть, но которых нет в пакете. Бассейны и спа, колодезные насосы, дренажные насосы, септические системы и другие дорогостоящие элементы могут быть добавлены в вашу политику как отдельные позиции за дополнительную плату.
Хотя вам, вероятно, не нужно покрывать все устройства и системы в вашем доме, ремонт и замена некоторых элементов (и стоимость последующего повреждения в случае их отказа) может стоит добавить их в политика. Вы будете благодарны, если ваш скважинный насос выйдет из строя во время сильных морозов зимой.
Стоимость гарантии на дом: типы планов
Большинство компаний, предоставляющих гарантию на дом, предлагают планы с различными уровнями обслуживания, поэтому клиенты могут выбрать план, который наиболее точно соответствует их потребностям, не платя за покрытие, которое не соответствует их потребностям. Некоторые компании разбивают свои планы на более конкретные комбинации, но базовая структура плана отделяет домашние системы от бытовой техники, а затем по мере необходимости предлагает надстройки.
Системные планы
Основные системы для всего дома, обеспечивающие работу дома - ОВКВ, электричество и сантехника - включены в системный план. Системы часто разбиваются на компоненты, которые перечислены отдельно, включая кондиционирование воздуха, отопление, соответствующие воздуховоды, водонагреватели и диспенсеры для воды. Многие системные планы включают детекторы дыма и дверные звонки, которые жестко подключены или связаны между собой. Некоторые политики также включают центральные пылесосы, в то время как другие перечисляют их как надстройки. Прежде чем выбрать домашнюю гарантию, вы должны внимательно прочитать, что покрывается системным планом, а что нет: если в вашем доме нет нескольких систем, перечисленных в политике одной компании, вы можете найти более экономичный вариант. планируйте в другом месте, которое лучше соответствует вашим потребностям. Системные планы стоят в среднем от 360 до 540 долларов в год плюс плата за сервисные звонки.
Тарифные планы
Как следует из названия, планы для устройств охватывают автономные устройства, которые не являются частью основных домашних систем, на которые распространяется план для систем. Холодильники, плиты и духовки, стиральные и сушильные машины, посудомоечные машины, встроенные микроволновые печи и прессы для мусора - вот некоторые примеры. Некоторые полисы также распространяются на устройства открывания гаражных ворот, а другие нет.
Это область, которую вы должны внимательно изучить перед подписанием контракта: многие полисы ограничивают покрытие, например, основным кухонным холодильником и исключают подвальные или гаражные холодильники или морозильные лари, если они не добавлены на отдельно. Кроме того, требования к обслуживанию и документации могут быть строгими для доступа к этому покрытию, поэтому четко определите, что требуется. Стоимость плана устройства в среднем составляет от 360 до 540 долларов в год, плюс плата за вызовы службы поддержки.
Комбинированные планы
Комбинированные планы - это пакеты, объединяющие планы систем и устройств для комплексного покрытия. Это самые дорогие планы, но они стоят меньше, чем покупка двух отдельных политик для систем и устройств. В некоторых случаях комбинированный план не является предустановленным, а скорее действует как своего рода план а ля карт, где клиенты могут выбирать системы и устройства, которые они хотели бы покрыть. Дополнения, конечно, увеличивают стоимость, но цена комбинированного плана составляет в среднем от 546 до 1425 долларов, не считая платы за вызов службы поддержки.
Ограничения действия домашней гарантии
Домашние гарантии имеют незаслуженную репутацию мошенничества или ненужных дополнений к продаже жилья. Хотя они не всегда необходимы, их сомнительная репутация в основном связана с тем, что, как и в случае любой политики, они имеют ряд исключений и условий. Если вы подумываете о домашней гарантии, очень важно внимательно прочитать раздел исключений политики и задать конкретные вопросы агенту.
Во-первых, почти все полисы имеют максимальный лимит покрытия. Это не часто является проблемой, но если в течение периода действия полиса произойдет сбой нескольких систем, у вас может закончиться страховое покрытие, поэтому, если полис оплачивает полную замену вашей системы HVAC, а затем выходит из строя электрическая система, которая также нуждается в замене., у вас может закончиться покрытие. Кроме того, большинство политик имеют ограничения покрытия по устройствам или системам. Если в вашем полисе установлен лимит в размере 1000 долларов США на ремонт и замену диапазона, а стоимость замены составляет 1800 долларов США, вы будете нести ответственность за 800 долларов США сверх лимита покрытия.
Наконец, во многих гарантиях есть условия, которые должны быть соблюдены, чтобы гарантия действовала. Системы и устройства, на которые распространяется покрытие, должны надлежащим образом обслуживаться и обслуживаться; если печь не проверялась профессионалом в течение 15 лет, а затем вышла из строя, гарантийная компания может отказать в покрытии стоимости замены, в то время как та же самая печь, которая регулярно обслуживалась каждые 2 года (с документацией, подтверждающей это), может быть покрыты полностью.
Стоимость гарантии на дом: Планируйте цены от самых популярных компаний по гарантии на дом
Рекомендуется убедиться, что вы рассматриваете компанию с проверенной репутацией. Но сравнивать цены может быть сложно, потому что разные компании по-разному оформляют свои полисы. Некоторые из наиболее авторитетных компаний имеют четко определенные тарифы и пакеты, которые помогут вам понять, как сравнивать планы.
Американский домашний щит
American Home Shield - одна из лучших компаний, занимающихся гарантийным обслуживанием домов на рынке. Их покрытие и стоимость соответствуют установленной, простой для понимания формуле, поэтому вы точно знаете, что получаете и за что платите. Выберите один из трех уровней покрытия, добавьте размер вашего дома, решите, сколько вы хотите платить за звонки в службу поддержки, и определите, есть ли у вас какие-либо надстройки, и American Home Shield предоставит вам расценки.
- ShieldSilver охватывает части 14 основных систем и стоит от 39,99 долларов США в месяц.
- ShieldGold - это комбинированный план, который добавляет девять устройств к системам, на которые распространяется действие ShieldSilver.
- ShieldPlatinum добавляет устранение протечки крыши, настройку HVAC, хладагент кондиционера, а также покрытие нарушений правил и разрешений для наиболее полной покрытие доступно.
С любым из этих планов вы можете установить плату за звонок в службу поддержки в размере 75, 100 или 125 долларов США, а дополнительные элементы покрытия варьируются от 50 до 258 долларов США.
Выбор домашней гарантии
Choice Home Warranty также является давним и отмеченным наградами поставщиком домашних гарантий. Их планы полностью адаптированы к потребностям покупателя. Типичный план от Choice представляет собой комбинированный план для систем и кухонной техники с планами полного охвата, которые включают стиральную технику, кондиционеры и дополнительные холодильники. Choice также предлагает варианты многих дополнений. Их формула стоимости основана на месте проживания, типе дома, размере дома и желаемом уровне защиты, а индивидуальные планы означают, что вы платите только за то, что вам нужно, и ничего больше. Средняя ежемесячная стоимость в Choice составляет от 36 до 44 долларов США, а плата за обслуживание - от 60 до 85 долларов США.
First American Home Warranty
First American предоставляет гарантии на жилье уже более 35 лет и отточила свою структуру ценообразования, чтобы удовлетворить потребности широкого круга клиентов. Цены варьируются в зависимости от региона, поэтому лучший способ узнать точную стоимость - позвонить агенту или воспользоваться его онлайн-системой расчета цен.
Их подход к планированию немного отличается от подхода других компаний и основан на фактах, что многие домовладельцы больше обеспокоены внезапным выходом из строя бытовой техники.
- Базовый план, стоимость которого начинается всего от 30 долларов в месяц, представляет собой план для бытовой техники, который распространяется на стиральные машины, сушилки, холодильники, духовки, варочные панели и другие приборы, которые не являются частью домашней системы.
- Обновленный Премьер-план добавляет основные домашние системы, включая обогреватели, водопровод, электричество и водонагреватели.
Отличные лимиты покрытия означают, что выбор индивидуального плана с First American приведет к конкретному страховому покрытию высокого уровня.
Первый выбор Америки
America’s First Choice разработала широкий спектр программ покрытия. На цену каждой программы влияет размер дома и выбранная вами плата за обслуживание (варианты: 75, 100 и 125 долларов США), а также выбранные вами надстройки, включая бассейны, спа-салоны и безрезервуарные водонагреватели, дренажные насосы, и септические системы.
- Системный план - это именно то, что касается систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, сантехники, воздуховодов и водонагревателей.
- Серебряный план - это план бытовой техники, стиральных машин, кухонной техники (включая один кухонный холодильник) и гаражных ворот. открывалка включены.
- Их базовый комбинированный план, называемый Gold Plan, объединяет эти два плана для покрытия систем и большинства бытовых приборов, исключая перебои в водопроводе, микроволновые печи., и льдогенераторы,
- , а план Platinum распространяется на все, что входит в план Gold, плюс эти исключения.
Дополнительным преимуществом America's First Choice является то, что вы можете выбрать любого квалифицированного техника для выполнения обслуживания, ремонта или замены - вы не ограничены техническими специалистами, с которыми у гарантийной компании заключен договор.
Cinch Home Services
Cinch Home Services гордится своей прозрачностью - они не обещают никаких скрытых платежей или исключений и дают четкое объяснение того, что покрывается. Для этого они предоставляют список систем и устройств и три простых плана.
- Гарантийный план для бытовой техники, начиная с $27,99 в месяц, распространяется на широкий спектр кухонной и прачечной техники.
- План гарантии на встроенные системы распространяется на отопление, воздуховоды, кондиционирование воздуха, сантехнику (включая гидромассажные ванны и дренажные насосы), электрические (включая дверные звонки и детекторы дыма), а также устройства для открывания гаражных ворот по цене от 32,99 долларов США в месяц.
- Обновление до Complete Home Warranty Plan, начиная с $39,99 в месяц, распространяется как на устройства, так и на системы, а также дает дополнительные преимущества: Если вам потребуется воспользоваться страховкой домовладельца, Cinch возместит вам до 500 долларов США для покрытия франшизы.
Необычным элементом полисов Cinch является то, что полис обеспечивает защиту от неизвестных ранее существовавших условий, поэтому, если что-то сломается в результате проблемы, возникшей до того, как вы купили дом, это покрывается.
Нужна ли мне домашняя гарантия?
Если вы покупаете относительно новый дом, особенно если на многие системы и приборы все еще распространяется их первоначальная гарантия, он может вам не понадобиться. Тем не менее, в новых домах есть сложные системы, которые часто автоматизированы, что оставляет много возможностей для того, чтобы что-то пойти не так. Вам может понадобиться гарантия просто для душевного спокойствия - если вы увеличиваете свой бюджет, чтобы купить дом своей мечты, у вас может не быть много дополнительных ресурсов, и вы можете обнаружить, что гарантия помогает вам чувствовать себя в большей безопасности. Но есть некоторые условия, при которых домашняя гарантия является хорошей идеей.
Возраст дома или техники и систем
В старых домах много интересного - очарование, история, причудливые детали… старинные печи, устаревшие водонагреватели и старые водяные отопительные системы. Многие люди покупают старые дома в ожидании модернизации систем и сохранения очарования, но в этом плане есть огромный фактор риска, особенно если несколько из этих старых систем выходят из строя до того, как вы будете готовы их заменить.
Домашняя гарантия может защитить от этого и помочь сэкономить много денег на ремонте и замене, пока вы работаете над тем, чтобы привести дом в порядок. Нынешние владельцы старых домов могут обнаружить, что гарантия может быть отличной защитой, если несколько систем могут нуждаться в замене одновременно (хотя стоит проконсультироваться с вашим полисом, чтобы понять ограничения в покрытии) - это может сэкономить деньги и выиграть время для замены. планируйте, успокаивая свой разум.
Бюджетирование
Замена бытовой техники и системы стоит дорого. Может быть, вы присматриваетесь к кухонной технике и хотели бы обновить ее, но не можете позволить себе профессиональную плиту с шестью конфорками, которую вы действительно хотите. Как домовладелец, имеет смысл планировать улучшения, которые вы хотели бы сделать. Проблема с этими планами заключается в том, что одна несвоевременная проблема может высосать ваши сбережения и помешать вам когда-либо добиться улучшений, которые вы действительно хотите сделать.
Домашняя гарантия может защитить ваши сбережения и бюджетные планы, покрывая технику, которая у вас есть сейчас. Когда сушилка выходит из строя и нуждается в замене, гарантия может покрыть расходы вместо того, чтобы вам приходилось копаться в тщательно спланированном плане экономии на новую плиту.
Неопытность в ремонте своими руками
Некоторые новые домовладельцы выходят на сцену с уже надетым поясом для инструментов, готовые взяться за ремонт стен, замену змеевиков конденсатора и слив воды из своих водонагревателей. Другие приходят как совершенно незнакомые с тайнами домашнего ремонта, особенно те, кто раньше не жил в частном доме. На YouTube есть много видеороликов о домашнем ремонте, но если вы совершенно незнакомы с территорией, вы можете (и должны!) бояться открывать заднюю часть стиральной машины, чтобы проверить слив. Гарантия на дом может избавить вас от финансовых затрат, связанных с вызовом профессионала, ограничивая стоимость ремонта платой за вызов в службу поддержки, и она может помешать вам подвергнуть опасности себя или свой дом, пытаясь сэкономить на расходах подрядчика.
Покупка и продажа дома
Лучшие компании, предоставляющие гарантии на жилье, защищают как покупателей, так и продавцов, и хотя они в первую очередь нацелены на покупателей, они могут быть еще более полезными для продавцов. Ценообразование на жилье - это тщательно рассчитанная формула того, сколько стоит дом, за сколько он может быть продан и какие аспекты дома могут потребоваться покупателям для модернизации.
Если продавец также покупает новый дом, финансы могут быть очень скудными, особенно если необходимо выплатить новую ипотеку или промежуточный кредит, удерживающий продавца на плаву. Катастрофический сбой системы, пока дом находится на рынке, может иметь разрушительные последствия, так как дом не может быть продан без системы, а оплата замены может быть затруднена или невозможна.
После продажи гарантия защищает продавца от требований о возмещении сбоя системы, произошедшего в течение первого года после продажи. Это также может дать покупателям уверенность в том, что им не нужно будет предъявлять такие требования к продавцу, а вместо этого они могут просто предъявить претензию по гарантии.
7 вопросов, которые следует задать компании, предоставляющей гарантию на жилье
Home гарантии могут обеспечить большую безопасность и душевное спокойствие, но они также сопряжены с потенциальными ловушками и исключениями, поэтому важно четко понимать, что покрывает ваша политика и как ее использовать. Прежде чем подписывать контракт, вы должны получить четкие и конкретные ответы на эти вопросы.
- Какая документация необходима для подтверждения того, что системы или устройства обслуживались, чтобы претендовать на гарантию?
- Каковы лимиты покрытия по претензии и в целом?
- Сколько стоит сервисный звонок? Плата взимается за посещение или за мероприятие? Как долго может длиться «событие»?
- Я плачу плату за обслуживание подрядчику, или гарантийная компания платит подрядчику и выставляет мне счет за обслуживание?
- Могу ли я сам выбрать подрядчика для ремонта и замены, или компания выберет рабочих?
- Могу ли я иметь право голоса в выборе марок и типов материалов, используемых для замены? Если я хочу что-то более дорогое, чем имеющееся устройство или система, могу ли я доплатить разницу за более качественный товар?
- Как подать претензию или запросить обслуживание?
Часто задаваемые вопросы
При выборе гарантии на дом и принятии решения о том, подходит ли она вам, нужно разобраться во многих аспектах и деталях. Следующие часто задаваемые вопросы помогут вам начать думать о дополнительных и более конкретных вопросах, которые у вас возникнут, и должны помочь вам решить, может ли гарантия обеспечить дополнительную финансовую безопасность и душевное спокойствие.
В: На что распространяется гарантия на дом?
Домашние гарантии - это контракты на обслуживание систем и устройств для всего дома в вашем доме и рядом с ним. Они покроют стоимость обслуживания, ремонта и замены покрываемых систем и устройств за вычетом платы за обслуживание за посещение.
В: В чем разница между гарантией на жилье и страхованием домовладельцев?
Home гарантии распространяются на ремонт и замену, которые необходимы в результате старения или износа. Они не покрывают ущерб. Страхование домовладельцев покрывает ущерб вашему дому, как внутри, так и снаружи, в результате непредвиденных событий, но не покрывает инциденты, связанные с возрастом системы или устройства. Вместе страховка и гарантии обеспечивают комплексную защиту дома.
В: Могу ли я купить домашнюю гарантию в любое время?
Хотя вы увидите, что гарантии на жилье широко обсуждаются при покупке и продаже домов, гарантии на жилье можно приобрести в любое время.
В: На что не распространяется домашняя гарантия?
Гарантия на дом обычно не распространяется на проверки безопасности, регулярное ежегодное техническое обслуживание (если техническое обслуживание не маскируется под ремонт), а также на повреждения или отказы в результате непредвиденных событий, таких как погодные условия, пожар и наводнения. Они также не распространяются на неисправности, возникшие в результате неправильного ремонта своими руками.
В: Распространяются ли домашние гарантии на стиральные машины?
Если это указано в вашем полисе, скорее всего, оно покрывается! Большинство компаний, предоставляющих гарантию на дом, предлагают план бытовой техники, включающий стиральные машины.