Отделка подвала может превратить неиспользуемую площадь в жилое пространство, но сколько стоит отделка подвала? Стоимость колеблется от 2 800 до 34 500 долларов, в среднем по стране 18 398 долларов.
- Типичный диапазон: от 2 800 до 34 500 долларов США
- Средний показатель по стране: $18 398
Отделка подвала - отличный способ создать больше жилой площади в доме. Готовый подвал также может обеспечить до 70 процентов возврата инвестиций (ROI) и стать активом для потенциальных покупателей жилья. Но сколько стоит отделка подвала? По данным Angi и HomeAdvisor, средняя стоимость отделки подвала колеблется от 2 800 до 34 500 долларов, а в среднем по стране - 18 398 долларов. за жилую площадь можно рассчитывать в среднем на 25 долларов за квадратный фут. Затраты могут варьироваться от 7 до 23 долларов за квадратный фут на отделку подвала, а общая сумма зависит от типа и качества материалов, предполагаемого использования помещения и ставок труда подрядчика. В среднем затраты на оплату труда составляют около 20 процентов от общей стоимости проекта. Подрядчики, как правило, включают оплату труда в общую стоимость, а не взимают почасовую оплату, поэтому домовладельцы захотят перепроверить у своего подрядчика, как они рассчитывают свои сборы. Домовладельцам полезно получить несколько оценок от нескольких лучших подрядчиков по ремонту дома, чтобы сравнить затраты. Прежде чем домовладельцы приступят к реализации своих идей с готовым подвалом, им следует учесть несколько факторов, которые повлияют на общую стоимость.
Отделка подвала, реконструкция и ремонт
Несмотря на то, что многие люди используют слова «законченный», «реконструировать» и «ремонт» взаимозаменяемо, они не означают одно и то же. Недостроенный подвал - это помещение, в котором невозможно жить. Обычно в нем отсутствует водопровод, гипсокартон и изоляция, а также бетонный пол и, возможно, стены. С другой стороны, готовые подвалы определяются как готовые к заселению и выглядят такими же завершенными, как и другие части дома. Реконструкция берет готовый подвал и выпотрошит его для полной трансформации. Обычно реконструкция изменяет дизайн и структуру пространства, добавляя или избавляясь от стен и изменяя функциональность области или планировку комнаты. Реконструкция подвала почти всегда требует разрешения. В то время как реконструкция может изменить назначение комнаты, ремонт просто обновляет внешний вид комнаты. Ремонт подвала обычно включает в себя покраску, установку нового пола или замену осветительных приборов.
Факторы стоимости отделки подвала
Расчет стоимости отделки подвала зависит от нескольких факторов. Цены могут отличаться от средних по стране из-за стоимости рабочей силы, платы за разрешение, размера подвала, масштаба проекта, географического положения дома, качества используемых материалов и соответствия местным строительным нормам.
Размер подвала
Чем больше площадь отделки, тем дороже будет проект. Хотя средняя стоимость отделки подвала может варьироваться от 7 до 23 долларов за квадратный фут, общая стоимость зависит от качества материалов, которые выбирает домовладелец, оплаты труда подрядчика и предполагаемого назначения помещения. Многие домовладельцы захотят разделить большие подвалы на отдельные зоны, добавив стены или перегородки, что увеличит стоимость.
Подвальный тип
В доме есть три типа подвалов: недостроенный, частично отделанный и готовый. Для домовладельцев, задающихся вопросом, сколько стоит отделка подвала и какова будет окончательная стоимость, ответ во многом будет зависеть от уже установленных элементов и тех, которые необходимо будет добавить. Они могут включать сантехнику, изоляцию, электрику и отопление, вентиляцию и кондиционирование.
Хотя недостроенные подвалы распространены, в них нельзя жить. Незавершенные подвалы часто представляют собой места для печи, водонагревателя, стиральной машины, сушилки, открытых труб и воздуховодов и, возможно, дополнительной морозильной камеры. Незавершенный подвал редко имеет изоляцию, гипсокартон или готовый пол, но может иметь сантехнику. Преобразование полностью незавершенного подвала путем добавления этих функций является наиболее дорогостоящим видом проекта отделки подвала.
Частично готовый цоколь иногда называют недостроенным. Это может быть ванная комната, душ, прачечная, тренажеры или мебель. В нем может быть установлен гипсокартон, черновая сантехника, изоляция, отопление и охлаждение, но это не полностью законченное жилое пространство, как остальная часть дома. Обычно отделка полузавершенного подвала обходится дешевле, поскольку часть работ уже выполнена.
Отделанный подвал выглядит так же завершенным, как и остальная часть дома, и готов к заселению. Это полностью обитаемое пространство, которое можно использовать как гостиную, офис, спальню, тренажерный зал или домашний кинотеатр. Некоторые домовладельцы решают, что они хотели бы перепланировать площадь и сделать ремонт. Затраты на реконструкцию подвала обычно ниже, чем затраты на отделку подвала, поскольку такие функции, как водопровод, отопление и кондиционирование воздуха, уже установлены.
Труд, работа
Подрядчики могут взимать до 34 000 долларов за отделку подвала, при этом средняя стоимость рабочей силы составляет от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта. Домовладельцы должны иметь в виду, что цены на рабочую силу, как правило, выше в густонаселенных городских районах, где стоимость жизни намного выше, чем в более сельских районах.
Разрешения
Разрешение на строительство может стоить в среднем около 1350 долларов США, причем цена зависит от географического положения дома, размера подвала и масштаба проекта. Цена разрешения обычно включает любые необходимые сборы за проверку. Если проект цокольного этажа включает в себя установку сантехники или электромонтажных работ, или это влечет за собой создание жилого помещения, домовладельцу, скорее всего, понадобится разрешение. Сантехнические и электрические работы должны соответствовать нормам, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и предотвратить перегорание предохранителей, короткие замыкания и пожары. Всегда лучше получить необходимые разрешения, когда начинаете реконструкцию подвала. Домовладельцы, которые начинают реконструкцию подвала без разрешения, рискуют получить приказ о прекращении работ от города, а также штрафы и дополнительные сборы. От домовладельца может даже потребоваться удалить неразрешенную работу, прежде чем проект сможет быть продолжен. Если домовладельцу когда-либо потребуется подать страховой иск на реконструированную территорию, страховая компания может запросить копии разрешений на работу или отклонить иск. В процессе продажи недвижимости могут также потребоваться копии любых разрешений на реконструкцию.
Объем проекта
Объем общего проекта включает в себя все ремонтные работы, которые будут включены. Потребуются ли бетонные работы для изменения маршрута труб? Включает ли план добавление ванной комнаты, кухни или барной стойки на цокольный этаж и, следовательно, требует проведения сантехнических и электрических работ? Дополнительное освещение, потолочные вентиляторы и выключатели света также потребуют дополнительных электромонтажных работ. Другие соображения включают HVAC, каркас, гипсокартон, пол, покраску, потолочные работы, плитку и краснодеревщик.
Географическое положение
В среднем по стране отделка подвала стоит 18 398 долларов, но географическое положение дома повлияет на стоимость отделки подвала в этом районе, поскольку местная стоимость жизни повлияет на цены на рабочую силу. Например, домовладельцы на Среднем Западе могут заплатить около 30 000 долларов, тогда как домовладелец в Нью-Йорке может рассчитывать на выплату до 100 000 долларов. Расположение дома также влияет на качество, тип и доступность материалов.
Качество материала
Использование материалов более низкого качества - это один из способов сэкономить на стоимости отделки подвала, но это сопряжено с риском нарушения целостности и долговечности работы. Общение с подрядчиком - лучший способ для домовладельца узнать, где он может сократить расходы. Поскольку подрядчики знают, как отделать подвал, они смогут дать домовладельцу дельный совет. В долгосрочной перспективе обычно выгодно использовать материалы более высокого качества, чтобы реконструкция или ремонт прослужили дольше.
Соответствие строительным нормам
Когда домовладельцы заканчивают цокольный этаж, одной из главных проблем является соблюдение местных строительных норм и правил. Электрическая система в доме должна быть в состоянии справиться с повышенным спросом со стороны готового подвала. Подрядчик будет знать, достаточно ли текущая сила тока или сила электрического тока. Если это не так, домовладельцу придется увеличить силу тока или установить дополнительную панель. Если реконструкция подвала включает в себя добавление спальни, подрядчик должен будет установить отдельный аварийный выход (либо дверь, либо выходное окно), который должен соответствовать определенным размерам. Подрядчик должен знать коды и обеспечивать соответствие проекта.
Дополнительные расходы и соображения
Вышеприведенные разделы охватывают наиболее распространенные факторы, определяющие, сколько домовладельцы будут платить за отделку подвала, но могут быть дополнительные расходы в зависимости от каждого подвала и предпочтений домовладельца.
Консультация дизайнера интерьера
Некоторые домовладельцы решают обратиться к дизайнеру интерьеров за помощью в планировании проекта отделки подвала. В то время как в большинстве случаев подрядчик может разработать базовый план помещения, дизайнеры интерьера могут посоветовать домовладельцам, как наилучшим образом использовать пространство как с функциональной, так и с эстетической точек зрения. Дизайнеры интерьеров обычно берут от 50 до 200 долларов в час.
Повреждения и ремонт
Если домовладелец подозревает какие-либо существующие повреждения или проблемы с подвалом, может быть полезно осмотреть подвал и решить любые ремонтные работы, прежде чем начинать модернизацию. Этот ремонт будет стоить дополнительно, но противостояние потенциальному повреждению водой, структурным проблемам или заражению термитами сэкономит деньги в долгосрочной перспективе. Выяснить и позаботиться о необходимом ремонте до начала отделки подвала лучше, чем обнаружить серьезную проблему в середине проекта.
Осмотр и удаление опасных материалов
В зависимости от того, когда был построен дом, может потребоваться инспектор для проверки на наличие асбеста или свинцовой краски. Если эти или другие опасные материалы будут обнаружены в подвале, необходимо будет вызвать специалистов для их безопасного удаления или восстановления. Не рекомендуется, чтобы домовладельцы справлялись с такими ситуациями самостоятельно из-за потенциальной опасности для здоровья, связанной с их удалением или восстановлением.
Настройки
Высококачественный подвал будет стоить больше, чем подвал, который был отделан материалами, сантехникой и полом подрядчика. Выбор домовладельцем светильников в конечном итоге будет зависеть от того, насколько индивидуально они хотят, чтобы пространство было. То, как домовладелец намеревается использовать пространство, также влияет на общую стоимость. Если они планируют использовать помещение в качестве мокрого бара для развлечения друзей и семьи, им понадобятся водопроводные линии и стоки для раковин. Если цокольный этаж будет использоваться в качестве домашнего кинотеатра, потребуется Wi-Fi-роутер, множество розеток и встроенное освещение.
Обстановка
После завершения строительства цокольного этажа пришло время добавить мебель и другие отделочные материалы, чтобы завершить пространство. Средняя стоимость меблировки подвала составляет около 2 100 долларов, но эта цифра полностью зависит от самой площади. В подвале с небольшой ванной комнатой и гостиной потребуется относительно немного мебели, и его отделка обойдется дешевле, в то время как подвал с мини-кухней или баром может стоить до 45 600 долларов за всю необходимую сантехнику и технику.
Расходы на отделку подвала по типу проекта
Чтобы преобразовать недостроенный подвал в подходящее жилое помещение, необходимо ввести ряд особенностей, таких как изоляция, водопровод и электричество. Каждый из этих проектов будет способствовать общей стоимости готового подвала.
Гидроизоляция
Гидроизоляция - это первый шаг, который должен сделать домовладелец при отделке подвала. Гидроизоляция подвала стоит примерно 4 500 долларов. Если есть повреждения, вызванные водой, домовладельцы могут рассчитывать добавить 2 850 долларов на ремонт дренажа в подвале. Утечка воды в подвале может нанести серьезный ущерб, а также значительный риск для здоровья, связанный с ростом плесени и грибка. Некоторые виды жуков также привлекают стоячая вода и влажные места в доме. Когда фундамент протекает и пропускает воду, в нем образуются трещины, которые являются лишь началом еще более серьезной проблемы. Стоит нанять одну из лучших компаний по гидроизоляции подвалов для профилактики, ремонта и гидроизоляции, чтобы избежать этих проблем в будущем.
Установка дренажного насоса
Одной частью процесса отделки подвала является установка стоков и дренажного насоса. Дренажный насос - это один из способов устранения скопления воды из-за утечек, просачивания фундамента или неадекватного дренажа. Тип почвы, окружающей дом, будет определять потребность в дренажном насосе, поскольку некоторые типы почвы не дренируют так же эффективно, как другие. Дренажный насос также может быть необходим, если дом расположен в районе, подверженном затоплению. Средняя цена установки дренажного насоса составляет 575 долларов. Для домовладельца также может быть хорошей идеей провести осмотр фундамента, чтобы убедиться в отсутствии основного повреждения перед началом проекта. Лучшие компании по ремонту фундамента обычно берут около 5000 долларов за ремонт фундамента.
Установка электропроводки
Электромонтажные работы для готового подвала в среднем стоят около 1 325 долларов США. Многие города не позволяют домовладельцам самостоятельно устанавливать электропроводку или сантехнику. Профессиональный электрик или подрядчик, имеющий лицензию на выполнение электромонтажных работ, установит новую проводку для отделки подвала. Домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 75 до 500 долларов за установку электрических розеток. В среднем, чем больше розеток и выключателей установлено, тем дешевле стоимость за единицу. Домовладелец также должен будет учитывать стоимость разрешения и инспекций, чтобы убедиться, что электрические работы соответствуют нормам - об этом может позаботиться авторитетный подрядчик.
Установка сантехники
Вся бытовая сантехника проходит через цокольный этаж. Когда домовладелец ремонтирует или реконструирует подвал, для него важно убедиться, что дизайн соответствует сантехнике. В подвале обычно находятся бойлеры и водонагреватели, а также водоотливные насосы, печи и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Перемещение этих предметов может быть невозможным или нецелесообразным. Если реконструированный подвал будет включать прачечную, ванную комнату или кухню, потребуется новая сантехника. Лицензированный подрядчик или профессиональный сантехник может безопасно установить всю необходимую сантехнику и убедиться, что она соответствует нормам. Средняя ставка обычно составляет от 450 до 1000 долларов за приспособление. Общая стоимость сантехнических работ зависит от того, есть ли в помещении существующая сантехника или требуется установка новой сантехники. Качество материалов и их количество также влияют на цену. Стоимость отделки подвала с ванной может варьироваться от 8 000 до 15 000 долларов.
Установка выходного окна
Если подвал переоборудуется в квартиру или спальню, потребуется подходящий выход в виде двери или выходного окна. Выходное окно, которое стоит в среднем 3 900 долларов, обеспечивает альтернативный путь эвакуации из помещения в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации. Профессиональному специалисту, возможно, придется выкопать землю и переделать внешнюю стену, чтобы она соответствовала строительным нормам. Это приведет к дополнительным затратам на проект отделки подвала. Чтобы окно считалось выходным, через него должен пройти пожарный в форме.
Установка ОВКВ
Домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 5 000 до 11 000 долларов за установку отопления и кондиционирования воздуха в подвале. Если основной HVAC дома недостаточно мощный для размещения этого дополнительного пространства, может потребоваться установка еще одного блока в подвале за дополнительные 2000-5000 долларов. Мини-сплит-система (система без воздуховодов, которая позволяет жильцам контролировать температуру в одной конкретной комнате) может быть лучшим выбором для небольшого подвала; этот вариант, как правило, более доступен по цене от 660 до 4 500 долларов.
Каркас и изоляция
В среднем каркас подвала стоит 1 795 долларов, не считая изоляции и гипсокартона. Обрамление стоит примерно от 7 до 16 долларов за погонный фут само по себе, но от 20 до 30 долларов за погонный фут с гипсокартоном. Стоимость изоляции составляет 1 650 долларов США при использовании 3 ½-дюймовых пленочных и рулонных барьеров. Изоляция помогает системе ОВКВ, поэтому ей не приходится прилагать столько усилий для обогрева и охлаждения дома.
Потолочный монтаж
Строительство и гипсокартон потолка в подвале стоит около 1700 долларов. Профессиональные подрядчики часто включают цену гипсокартона потолка в стоимость гипсокартона комнаты и стоимость каркаса как часть всего проекта. Некоторые муниципалитеты могут потребовать, чтобы потолки в подвале соответствовали нормам. Если потолки не соответствуют требованиям по высоте, домовладельцу может потребоваться перенести воздуховоды и трубы, чтобы поднять потолок.
Укладка напольных покрытий
Отделка цокольного этажа стоит в среднем от 1 500 до 4 500 долларов, при этом стоимость 500 квадратных футов пола обычно составляет 3 000 долларов. За древесину лиственных пород домовладельцы могут рассчитывать заплатить до 22 долларов. за квадратный фут и от 3 до 11 долларов за квадратный фут для ламината и ковровых покрытий. Для цокольного этажа крайне важно установить влагозащитные барьеры, чтобы защитить его от повреждений. Стоимость отделки пола подвала путем покраски или окрашивания существующего бетона, вероятно, будет ниже, чем стоимость установки нового пола поверх бетона.
Установка гипсокартона
Установка гипсокартона может стоить в среднем около 2 долларов за квадратный фут или 1 750 долларов. Подвал площадью 400 квадратных футов будет стоить около 800 долларов за гипсокартон, а подвал площадью 1500 квадратных футов будет стоить примерно 3000 долларов. Подрядчики обычно включают стоимость рабочей силы в общую стоимость установки. Домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 12 до 20 долларов за панели из гипсокартона. Добавление гипсокартона к стенам подвала поможет домовладельцу снизить затраты на электроэнергию и уменьшить углеродный след при обогреве или охлаждении своего дома.
Картина
Покраска подвала стоит в среднем 1800 долларов. Аренда краскораспылителя обычно стоит около 100 долларов в день; наем профессионала для выполнения работы будет стоить от 300 до 500 долларов. Многие домовладельцы проектируют и украшают водопроводные трубы и воздуховоды, окрашивая их в тот же цвет, что и стены и потолок.
Преимущества отделки подвала
Отделка подвала - отличный способ превратить неиспользуемое пространство в красивое место для развлечения друзей и семьи. Некоторые преимущества готового подвала включают дополнительное пространство к собственности без строительства пристройки, добавленную стоимость, экономию затрат на энергию и потенциальный доход от аренды.
Добавлено универсальное пространство
Незавершенный, неиспользуемый подвал - это огромная трата квадратных метров. Преобразование этой неиспользуемой площади в жилое пространство создаст зону, которой домовладельцы будут наслаждаться долгие годы. Есть много способов, которыми домовладельцы могут использовать дополнительное пространство после отделки подвала. Некоторые практические идеи включают в себя использование области в качестве игровой комнаты, комнаты для творчества или хобби, бара, домашнего кинотеатра, спальни, квартиры, домашнего офиса или прачечной, или даже их комбинации, если пространство ограничено. достаточно большой.
Дополнительное хранилище
Многие домовладельцы сталкивались с ужасом извлечения ящика из подвала только для того, чтобы обнаружить, что содержимое повреждено водой, плесенью или грибком или вредителями. В то время как многие люди используют свои незавершенные подвалы для хранения, наличие пространства с регулируемой температурой и отсутствием избыточной влаги обеспечит более безопасную среду для их вещей.
Добавленная стоимость и рентабельность инвестиций
В среднем проект отделки подвала может принести до 70 процентов возврата инвестиций. Многие покупатели жилья ищут дом с готовым цокольным этажом, а некоторые могут даже поднять цену при покупке дома с цокольным этажом. Добавление этого улучшения в дом создает ценность, создавая больше жилого пространства. Когда дом выйдет на рынок, он будет выделяться наличием игровой комнаты, домашнего кинотеатра, дополнительной спальни или отдельной квартиры. Потенциальные покупатели оценят, что им не нужно вкладывать в дом работы, чтобы закончить цокольный этаж, и они могут сразу же насладиться готовым к заселению помещением.
Безопасность
Незавершенный подвал подвержен риску утечки радона через незавершенные стены и полы. Он также более доступен для насекомых, грызунов, плесени, плесени и неприятных запахов. Отделка подвала уменьшит или устранит возможность возникновения этих проблем, избавив домовладельца от неудобств и рисков для безопасности.
Обход ограничения зонирования
Исходя из расположения дома и ограничений по зонированию собственности, может быть не так просто пристроить дом. Отделка цокольного этажа добавляет ценное жилое пространство, не нарушая никаких ограничений по зонированию. Несмотря на то, что домовладельцу все еще может потребоваться получение разрешений, их будет не так много, как при строительстве пристройки к дому.
Экономия энергии
Отделка подвала поможет сделать дом более энергоэффективным. Незавершенный подвал обычно позволяет воздуху выходить и поступать в дом, и это влияет на затраты на отопление и охлаждение. Гипсокартон, изоляция и новый пол помогут поддерживать температуру в надлежащем состоянии, поэтому системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в доме не придется работать сверхурочно, чтобы поддерживать прохладу в теплое время года и тепло зимой.
Рентный доход
Отделка цокольного этажа может обеспечить потенциальный дополнительный доход. Добавив квартиру с полноценной ванной комнатой и кухней, домовладелец может сдавать помещение в аренду как долгосрочным, так и краткосрочным арендаторам. Этот дополнительный доход может помочь компенсировать стоимость проекта по ремонту и со временем обеспечить дополнительный доход.
Отделка подвала: сделай сам или вызов профессионала
Есть много шагов по отделке подвала, и для их выполнения требуются опытные и лицензированные специалисты. Рекомендуется оставить этот проект подрядчикам по отделке подвала или плотникам. Чтобы взяться за этот проект, мастер-сделай сам должен быть квалифицирован в самых разных задачах, таких как навешивание гипсокартона, укладка полов, установка изоляции и многое другое, не говоря уже о наличии подходящих инструментов для работы. Также невозможно знать, какие неожиданные проблемы могут возникнуть, например, трещина в стене подвала или лопнувшая труба. Если эти проблемы действительно возникают, домовладелец может не иметь навыков или инструментов, необходимых для работы. Даже если они возьмутся за некоторые из небольших проектов, составляющих проект отделки подвала, им все равно будет необходимо нанять сантехника и электрика для установки труб, водостоков, розеток и осветительных приборов, чтобы убедиться, что все соответствует нормам. и пройдет техосмотр.
Хотя стоимость найма подрядчика поначалу может показаться непомерной, может быть некоторая невидимая экономия. Например, профессиональные подрядчики имеют связи для приобретения материалов по сниженным ценам. У них также есть опыт точного расчета необходимого количества каждого материала, что помогает им избежать превышения бюджета. Домовладельцы также должны иметь в виду, что наличие лицензированного и застрахованного подрядчика снижает их собственную ответственность в случае, если что-то пойдет не так с проектом отделки подвала.
Принятие любого домашнего проекта - это важное решение, и домовладельцам важно иметь полное представление о стоящей перед ним задаче. Если домовладелец не имеет большого опыта ремонта, отделка подвала своими руками, вероятно, приведет к более длительным срокам, более высокому бюджету и менее чем удовлетворительному результату. Домовладелец уже оплачивает этот крупный проект - почему бы не поискать «отделка подвала рядом со мной» и не доверить тяжелую работу профессионалу?
Как сэкономить на отделке подвала
Затраты на отделку подвала могут быть высокими, а дополнительные сборы, связанные с проектом, могут быстро возрасти. Один из способов сэкономить на отделке подвала - купить самые дешевые материалы для проекта, но есть и другие способы сэкономить без ущерба для качества.
- Выберите материалы среднего качества. Один из способов сэкономить на расходах на отделку подвала - выбрать материалы среднего качества. Иногда эти материалы можно купить в качестве секундных или напольных моделей. Рассмотрите менее дорогие варианты осветительных приборов, переключателей и т. д.
- Сделай сам несколько проектов. Чтобы сэкономить на рабочей силе и материальных затратах, подумайте о том, чтобы покрасить только что отремонтированный подвал самостоятельно или заняться укладкой плитки или пола, если у вас есть опыт и подходящие инструменты для работы.
- Выберите открытую планировку. Чем больше каркаса и гипсокартона необходимо для проекта, тем дороже он будет. Вы можете сократить расходы на каркас, гипсокартон, изоляцию, электропроводку и двери, убрав лишние стены.
- Получите несколько оценок. Получив не менее трех оценок от авторитетных подрядчиков, вы сможете найти цену, соответствующую вашему бюджету.
- Используйте меньше шпилек. Если в подвале будут возводиться какие-либо новые стены, нет никаких шансов, что они будут несущими. Для ненесущих стен требуется меньшее количество стоек, что может привести к некоторой экономии.
- Не тратьте деньги на напольное покрытие. Хотя может возникнуть соблазн выбрать паркет или ковер, ламинат или виниловая плитка разумный выбор подвала; он более доступен по цене, а также устойчив к влаге.
- Забудьте о потолке. Хотя в некоторых готовых подвалах есть гипсокартон или подвесные потолки, часто есть проводка или воздуховоды, к которым можно получить доступ только через потолок. Подумайте о том, чтобы вместо этого покрасить потолок, так как это дешевле и имеет дополнительное преимущество, заключающееся в том, что эти функции легко доступны.
- Используйте существующую сантехнику. Перекладка сантехники требует огромных затрат. Если в подвале есть сантехника, рассмотрите возможность размещения поблизости санузла или кухонного оборудования.
- Оставьте место для хранения. Если для хранения будет использоваться небольшая часть подвала, ее не обязательно завершено в той же степени, что и остальная часть пространства. Покупатели также, как правило, предпочитают дом, в котором достаточно места для хранения вещей, поэтому оставление пространства только частично законченным или даже незавершенным не окажет негативного влияния на стоимость дома.
Вопросы об отделке подвала
Задавая профессионалу правильные вопросы о затратах на отделку подвала, вы можете свести к минимуму недопонимание, сэкономить деньги и получить желаемые результаты. Вот несколько вопросов, которые следует задать специалисту по отделке подвала.
- У вас есть ссылки?
- Как долго вы занимаетесь бизнесом?
- Каковы ваши официальные сертификаты?
- Вы даете гарантию на свою работу?
- Есть ли у вас лицензия и страховка?
- Кто будет заканчивать мой подвал?
- Вы получите разрешения на этот проект?
- Каковы сроки реализации проекта?
- Как вы будете со мной общаться во время проекта?
- Могу ли я сказать, какие материалы используются?
- Что нужно сделать, чтобы влага не попала в подвал?
- Смогут ли текущие водопроводные и канализационные сети справиться с новой ванной или кухней?
- Вы будете вносить изменения в систему HVAC?
- Будет ли действующая электрическая система нормально функционировать при дополнительной нагрузке готового подвала?
- Как лучше сэкономить на этом проекте?
Часто задаваемые вопросы
Решение взяться за проект отделки подвала, не выходя за рамки бюджета, может быть сложным процессом. Вот несколько часто задаваемых вопросов о затратах на отделку подвала, которые помогут домовладельцам принять решение.
Q. Сколько стоит отделка подвала площадью 1000 квадратных футов?
В среднем отделка подвального помещения площадью 1000 квадратных футов стоит около 15 000 долларов США, при этом стоимость варьируется от 7 000 до 23 000 долларов США. Если домовладелец заинтересован в аренде интерьера дизайнера, они могут рассчитывать на добавление примерно от 50 до 200 долларов в час.
Q. Сколько стоит ремонт подвала?
Реконструкция подвала стоит от 11 000 до 30 000 долларов в зависимости от материалов, размера, планировки и назначения помещения. Если домовладелец хочет превратить его в квартиру с прачечной и мини-кухней, цена может взлететь до более чем 63 000 долларов.
Q. Нужно ли разрешение на отделку подвала?
Да, в большинстве случаев требуется разрешение на отделку подвала. Любой проект по благоустройству дома, связанный с сантехническими, электрическими работами или превращением подвала в жилое помещение, требует разрешения. Лицензированный подрядчик может сообщить домовладельцу, требуется ли для его проекта отделки подвала разрешение, и сможет получить необходимые документы от имени домовладельца.
Q. Сколько стоит добавить ванную комнату в подвале?
В среднем стоимость отделки подвала с ванной составляет около 15 000 долларов США. Для роскошных или элитных светильников эта стоимость может подскочить до 90 000 долларов США.
Q. Повышает ли отделка подвала стоимость дома?
Большинство домовладельцев видят примерно 70-процентную окупаемость инвестиций в базовый проект отделки подвала. Это число может варьироваться в зависимости от географического положения.
Q. Нужно ли иметь выходное окно в готовом подвале?
В большинстве регионов из соображений безопасности требуются выходные окна из подвала. Домовладельцы могут ознакомиться с местными строительными нормами и правилами, чтобы убедиться, что помещение соответствует нормам.