Преобразование гаража в дополнительную жилую площадь стоит в среднем 15 017 долларов США. Более точная оценка стоимости преобразования гаража зависит от нескольких факторов, но этот проект обычно находится в диапазоне от 5 719 долларов США до $24 316.
- Типичный диапазон: от 5 719 до 24 316 долларов
- Средний показатель по стране: 15 017 долларов США
Преобразование гаража в полезную жилую площадь - один из лучших способов повысить стоимость дома и дать семье больше возможностей для роста. Некоторым гаражам требуется капитальный ремонт, чтобы полностью раскрыть их потенциал, но некоторые гаражи находятся всего в нескольких последних штрихах от превращения в спальню, домашний спортзал, офис или вторую гостиную для вечеров кино на выходных.
Сколько стоит переоборудование гаража? По данным Angi и HomeAdvisor, переоборудование гаража стоит от 5 719 до 24 316 долларов, при этом средняя стоимость по стране составляет 15 017 долларов. Общая стоимость зависит от множества факторов. Например, размер гаража сильно влияет на то, сколько будет стоить его переоборудование. Тип переоборудования, объем проекта и даже географическое положение - все это играет роль в определении того, сколько будет стоить превратить бетонный гараж в комфортный.
В этом руководстве содержится информация об оценке стоимости переоборудования гаража, о том, может ли домовладелец взять на себя некоторые или все работы по переоборудованию гаража, а также советы по обеспечению соблюдения графика и бюджета проекта.
Факторы при расчете стоимости переоборудования гаража
Домовладельцы должны будут учитывать несколько факторов при оценке затрат на переоборудование гаража. Размер гаража играет большую роль в том, сколько будет стоить переоборудование, наряду с типом переоборудования и объемом проекта. Следующие соображения дают представление о том, как различные факторы влияют на стоимость ремонта гаража.
Размер и тип гаража
Размер и тип гаража играют важную роль в стоимости ремонта гаража. Если домовладелец ищет идеи переоборудования гаража на одну машину, он, вероятно, имеет дело с площадью около 240 квадратных футов. В среднем гараж на 1 машину стоит 59 долларов за квадратный фут с полной отделкой.
Когда речь идет о гаражах на 2 машины, цена не удваивается. Это связано с тем, что увеличивается только ширина пространства, а длина остается неизменной. При преобразовании гаража, вмещающего две машины, в полезную жилую площадь домовладельцы могут рассчитывать на оплату около 86 долларов за квадратный фут.
Тип преобразования
Домовладельцы приступают к преобразованию гаража в комнату по разным причинам. Тип помещения, которое они ищут, сильно влияет на окончательную стоимость. Например, переоборудование гаража в простую спальню стоит около 15 000 долларов, а переоборудование спальни и ванной комнаты стоит около 25 000 долларов. Это связано с дополнительными рамами и сантехникой, которые требуются для пристройки ванной комнаты.
Офисная или развлекательная зона дешевле, ее стоимость составляет от 5 000 до 7 500 долларов. Это связано с тем, что оба этих помещения обычно требуют небольшой изоляции, электромонтажных работ и некоторых косметических обновлений.
Самый дорогой вид переоборудования гаража - кухня. В то время как можно установить небольшую кухню примерно за 6 000 долларов, кухня для гурманов может стоить до 50 000 долларов за сантехнику, бытовую технику, мебель и отделочные материалы.
Объем проекта
Некоторым преобразованиям в гараже требуется всего пара слоев краски, новый тип гаражного пола и новая мебель. Другие требуют новых планов, разработанных архитектором, тяжелой техникой и командой подрядчиков. Хотя оба являются примерами переоборудования гаража, они находятся на противоположных концах ценового диапазона.
Вообще говоря, переоборудование гаража, не связанное со строительством или переносом стен, обойдется дешевле, чем затраты на расширение гаража или создание новых комнат на открытом пространстве. Добавление электричества, сантехники или ОВКВ также приведет к дополнительным расходам.
Хотя это и не идеальный показатель, на который можно положиться, график проекта может дать представление о стоимости. Чем дольше работа, тем сложнее ее объем и тем выше будет цена. Точно так же частичное переоборудование гаража, вероятно, будет дешевле, чем переоборудование полного или половинного гаража.
Труд, работа
Домовладельцы могут ожидать, что ставки оплаты труда составят примерно от 10 до 20 процентов от общей стоимости переоборудования гаража. Это означает, что если ожидается, что проект конверсии будет стоить 10 000 долларов, стоимость рабочей силы составит примерно 1 000-2 000 долларов.
Поскольку трудозатраты составляют пятую часть всей стоимости конверсии, домовладельцам рекомендуется обращаться к нескольким поставщикам и получать несколько предложений по проекту.
То, что подрядчик самый дешевый, не означает, что он не подходит для работы, но и самый дорогой не гарантирует качественный результат. Домовладельцы могут захотеть найти подрядчика, который предлагает наилучшую ценность или предлагает наибольший опыт и знания для своего типа проекта по справедливой цене.
Географическое положение
Когда дело доходит до средней стоимости, преобразование гаража можно разбить по местоположению. Разница в цене сводится к разрешению на вытягивание, наряду с местной стоимостью рабочей силы и колебаниями цен на материалы.
Например, средняя стоимость преобразования гаража в жилую площадь зависит от штата следующим образом:
- Миннесота: $7 600
- Иллинойс: $8 400
- Техас: $8 800
- Вашингтон: $9 000
- Колорадо: 10 800 долларов США
- Нью-Йорк: 10 800 долларов
- Массачусетс: 11 200 долларов
- Флорида: $11 700
Разрешения
Разрешение - это официальное разрешение на новое строительство или реконструкцию дома. Разрешение почти всегда требуется для преобразования гаража, чтобы гарантировать, что проект соответствует всем соответствующим правилам и соответствует действующим нормам.
Разрешение на переоборудование гаража стоит от 1000 до 1500 долларов. Если проект переоборудования гаража начинается без разрешения, работа может быть закрыта, а домовладельцу, возможно, придется заплатить огромные штрафы, поэтому всегда стоит потратить время на то, чтобы убедиться, что для работы было получено правильное разрешение.
С другой стороны, в некоторых городах преобразование гаража вообще запрещено. Незаконная реализация этого проекта может обеспечить дополнительные квадратные метры, но может привести к снижению стоимости дома и, в конечном итоге, к увеличению расходов на штрафы и расходы на снос.
Дополнительные расходы и соображения
Некоторые преобразования гаража требуют нескольких дополнительных шагов, чтобы выполнить работу. Хотя это не всегда требуется, домовладельцам, рассчитывающим стоимость переоборудования гаража, могут пригодиться следующие компоненты.
Установка окон и дверей
Если в гараже нет окон, скорее всего, потребуется установить хотя бы одно из них, чтобы соответствовать требованиям строительных норм и правил. Добавление оконных панелей к гаражным воротам может быть доступным для некоторых преобразований, а добавление панелей к гаражным воротам стоит от 400 до 1000 долларов.
Добавить окна к стенам гаража может быть сложнее, но возможно. За каждое окно, добавленное к стене гаража, домовладельцы могут рассчитывать заплатить около 1000 долларов США.
Стоимость замены гаражных ворот может быть доступным подходом к обновлению эстетики гаража. Но во время переоборудования большинство гаражных ворот удаляются и добавляются стандартные внутренние или наружные двери. Эти двери стоят от 475 до 1600 долларов каждая.
Установка изоляции
Большинство гаражей не изолированы, поэтому это важный и часто необходимый этап процесса переоборудования. Гараж можно утеплить несколькими способами, но необходимо добавить изоляцию между стойками стены. При желании можно установить утепленные двери, а также добавить изоляцию под наружную обшивку.
Если цена является проблемой, домовладельцы могут рассмотреть возможность использования изоляции из стекловолокна, которая является наименее дорогой. Насыпная засыпка - это экономичный вариант утепления, если стены гаража уже отделаны. В целом установка изоляции гаража стоит от 400 до 1000 долларов США.
Укладка напольных покрытий
Стандартный пол в гараже не всегда идеально подходит для полезной жилой площади. Установка нового пола является обычным шагом при переоборудовании гаража. Есть много вариантов для домовладельцев на выбор, все со своими плюсами и минусами. Различные материалы также имеют разную цену.
Например, виниловый пол стоит 5 долларов за квадратный фут, а ковровое покрытие и ламинат - 7 долларов за квадратный фут. Плиточный пол стоит дороже, в среднем 13 долларов за квадратный фут. Паркетный пол самый дорогой; за этот традиционный внешний вид домовладельцы могут рассчитывать заплатить до 14 долларов за квадратный фут.
Сантехнические и электрические работы
Стоимость переоборудования гаража может быстро возрасти, если к объему работ будут добавлены сантехнические и электрические работы. Однако без этой дополнительной работы невозможно превратить гаражное помещение в ванную или кухню.
В среднем новая сантехника стоит около 1 100 долларов. Окончательная стоимость зависит от того, есть ли уже трубы в гараже или нет. Электромонтажные работы часто более доступны, поскольку в гаражах, как правило, уже есть провода для розеток и освещения. Во время переоборудования домовладельцы могут рассчитывать заплатить около 400 долларов за модернизацию электрической системы в гараже.
Установка ОВКВ
В то время как стоимость строительства нового гаража часто включает стоимость ОВКВ, старые гаражи редко подключаются к существующим системам отопления и охлаждения дома. В зависимости от типа переоборудования может потребоваться дополнительное отопление и охлаждение гаража.
Хорошая новость заключается в том, что пока гараж пристроен, его, как правило, можно подключить к существующей в доме системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Пока имеется достаточно энергии для обогрева или охлаждения дополнительного пространства, домовладельцы могут рассчитывать заплатить около 1250 долларов за подключение существующей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха к своему гаражу.
Виды переоборудования гаражей
Не все преобразования гаража идентичны. Некоторые домовладельцы превращают свой гараж в главную спальню, в то время как другие создают домашние спортзалы или даже кухни мечты. Материалы, труд и объем работ сильно различаются в зависимости от переоборудования гаража. Читайте дальше, чтобы узнать, как каждый тип переоборудования гаража влияет на общую стоимость реконструкции.
Спальная комната
Преобразование гаража в обычную спальню - один из самых популярных проектов переоборудования гаража. Объем работ обычно включает в себя удаление двери гаража, замену ее стеной, обновление интерьера и установку окон в соответствии с требованиями кодекса. Средняя цена стандартной спальни составляет 15 000 долларов США. Это включает в себя любые обновления электрики, новый каркас и гипсокартон для кладовки.
Многие домовладельцы, которые хотят использовать свой гараж, чтобы получить больше жилой площади, делают это с целью перемещения своей основной спальни. Этот тип преобразования обычно включает установку в ванной комнате. Дополнительные сантехнические работы и приспособления могут приблизить стоимость переоборудования к 25 000 долларов США.
Домашний офис
Работа из дома может быть неприятной, когда обеденный стол является единственным доступным местом для письменного стола. Выделенное офисное помещение имеет множество преимуществ. Домашний офис позволяет кому-то быть более продуктивным, поскольку его не отвлекают члены семьи. Возможность эффективно работать из дома также может сэкономить время и деньги, если сотрудник может переключиться на гибридный график или удаленную настройку.
Работать из дома проще с домашним офисом, что делает его распространенным типом переоборудования гаража. Это также доступно, поскольку обычно не требует сантехники или дополнительного гипсокартона для нескольких комнат. В среднем переоборудование домашнего офиса стоит 5000 долларов.
Жилое пространство
Для растущей семьи преобразование гаража в дополнительную жилую площадь является мудрым выбором. Пространство можно использовать по мере необходимости: для семейных игр или дополнительного места для чтения, выполнения домашних заданий или отдыха. Пространство также можно использовать для развлечения. Еще одно распространенное использование жилого помещения в гараже - это вторая гостиная, а также игровые комнаты.
При преобразовании гаража в дополнительную жилую площадь безопасность является проблемой номер один. Преобразование часто требует новых окон или модернизации двери, чтобы обеспечить наличие надлежащих путей эвакуации в случае чрезвычайной ситуации. Таким образом, даже если для помещения требуется только обновленный пол или новый слой краски, преобразование жилого помещения или зоны отдыха стоит в среднем 7 500 долларов США.
Кухня
Переоборудование гаража может быть удивительным способом достичь статуса кухни мечты. Преобразование гаража в кухню может быть завершено за короткий промежуток времени, вызывая минимальное нарушение повседневной семейной жизни. В зависимости от планировки дома существующая кухня может быть размещена в гараже или, если она не примыкает, использоваться для чего-то совершенно другого после того, как новая кухня в гараже будет завершена.
Однако переоборудование кухни может быть дорогим. Необходимо рассмотреть сантехнические и электрические работы, а также установить несколько новых приборов. Кухни также, как правило, используют дорогие материалы, такие как гранитные столешницы. Домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 6 000 до 50 000 долларов в зависимости от планировки, характеристик и отделки.
Ванная
Добавление ванной комнаты в дом может значительно повысить его ценность. Если существующая ванная комната в доме меньше, преобразование части пространства гаража в ванную может быть хорошим способом для домовладельца получить ванную комнату своей мечты без серьезных изменений планировки.
Существует широкий диапазон цен на преобразование гаража в ванную. Простые ванные комнаты с минимальными удобствами и минимальной эстетикой могут стоить всего 3000 долларов. Но как только домовладельцы начинают учитывать такие особенности, как большая ванна на ножках, двойная раковина или даже сауна, цены могут достигать 25 000 долларов.
Подсобное помещение
Подсобное помещение также может называться прачечной. Обычно в нем есть стиральная машина, сушилка и раковина. Поскольку в большинстве гаражей нет водопровода для подсобного помещения и нет необходимых стоков и подключений, стоимость преобразования гаража в подсобное помещение в основном зависит от затрат на водопровод и электропроводку.
В среднем домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 3 000 до 8 000 долларов за преобразование подсобного помещения. Однако на таком переоборудовании может быть возможность сэкономить, так как подсобные помещения можно оставить частично недостроенными без потери функциональности.
Домашний спортзал
Абоненты в спортзале могут быть дорогими, поэтому для домовладельца, который любит тренироваться, но ненавидит поездки на работу и толпы, преобразование гаража в спортзал имеет смысл. Общая стоимость этого проекта будет зависеть от того, насколько комфортным и роскошным будет дизайн тренажерного зала. Например, добавление отопления, охлаждения и изоляции в пространство будет стоить больше, чем простое добавление базовых элементов в пространство.
Стоимость оборудования также следует учитывать при определении бюджета переоборудования гаражного спортзала. Однако в среднем домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 3 000 до 10 000 долларов за домашний тренажерный зал в своем гараже.
Грязь
Грязевые комнаты облегчают содержание дома в чистоте и сводят к минимуму беспорядок. Добавление этого типа жилого пространства - простое дополнение к дому, которое также увеличивает его стоимость. Грязевые комнаты предназначены для размещения верхней одежды, грязной обуви и принадлежностей для домашних животных. По сути, прихожие - это второстепенные входы, которые весьма популярны среди сегодняшних домовладельцев.
Когда они остаются довольно простыми, прихожая может быть доступным дополнением. Недорогое переоборудование прихожей стоит около 7 000 долларов. Но для отопления, охлаждения, изоляции и новой стандартной входной двери переоборудование прихожей может стоить до 12 000 долларов.
Распространенная тенденция - совмещать подсобное помещение и прихожую, хотя на расходах это не сэкономит. Поскольку потребуются те же сантехнические и электрические работы, домовладельцы могут рассчитывать заплатить ту же сумму за преобразование подсобного помещения плюс эстетические затраты на пристройку.
Гостевой люкс
Независимо от того, будут ли они использоваться для случайных гостей, проживающих в семье родственников или для сдачи в аренду на время отпуска, гостевые апартаменты - это инвестиционное преобразование. В среднем домовладельцы могут рассчитывать заплатить около 22 000 долларов США за этот тип проекта.
Переоборудование гостевой комнаты обычно включает в себя установку ванной комнаты, отдельной двери, кухни и других элементов (таких как отопление и кондиционирование воздуха), которые позволят кому-то жить комфортно. Для домовладельцев, рассматривающих возможность переоборудования гостевого люкса, может быть разумнее попытаться сэкономить на материалах, а не вырезать важные компоненты.
Несмотря на то, что это большие первоначальные инвестиции, преобразование гостевых пакетов предлагает большой потенциал ROI (окупаемость инвестиций). Их можно сдавать в краткосрочную аренду или повысить стоимость дома в долгосрочной перспективе.
Преимущества переоборудования гаража
Преобразование гаража не обходится без наград. Следующие примеры - это лишь некоторые из преимуществ, которыми пользуются домовладельцы после завершения проекта переоборудования гаража.
Увеличение квадратных метров
Возможно, самым очевидным преимуществом является то, что преобразование гаража дает дополнительные квадратные метры, которые домовладелец и его семья могут использовать по своему усмотрению.
Пространство может помочь семейным отношениям. Гараж, превращенный в спальню, может позволить братьям и сестрам иметь собственное пространство или освободить место для бабушек и дедушек, которым нужна помощь, не отказываясь от своей независимости.
Увеличение квадратных метров также может сделать дом более комфортным и роскошным. С дополнительным местом для хранения дома чувствуют себя менее загроможденными. А когда переоборудованное гаражное пространство используется для домашних спортзалов или театров, дома становятся более престижными и расслабляющими.
Наконец, увеличение площади может помочь домовладельцам достичь своих личных целей. Гаражи можно переоборудовать в офисы, парикмахерские, художественные студии, студии йоги, спа-салоны для ухода за собаками или пекарни или кухни, одобренные департаментом здравоохранения. Возможности безграничны для домовладельцев, которые хотят расти профессионально, не выходя из дома.
Доступность
Когда пространство становится проблемой, многие семьи предполагают, что переезд в более просторный дом или пристройка к существующему дому - это единственные два варианта. Но преобразование гаража может оказаться самым доступным вариантом, если гараж доступен.
Переезд имеет длинный список расходов. От первоначального взноса до оценки - смена адреса может быть дорогостоящей и длительной.
Дополнения не требуют перемещения ящиков, но стоят они далеко не дешево. Стоимость пристройки к дому колеблется от 20 835 до 72 552 долларов. По сравнению со средней стоимостью отделки гаражей в жилые помещения, пристройки могут быть более чем в пять раз дороже.
Увеличение стоимости дома
Даже небольшие идеи переоборудования гаража могут повысить стоимость дома. По сравнению с другими проектами реконструкции дома, преобразование гаража предлагает высокий потенциал рентабельности инвестиций.
Преобразование делает это несколькими способами. Во-первых, дополнительные квадратные метры сами по себе увеличивают стоимость дома. Это особенно актуально, если пространство переоборудовано в спальню или включает ванную комнату.
Кроме того, если помещение включает в себя спальню, ванную комнату, небольшую кухню и несколько других удобств, это помещение можно сдавать в аренду либо как квартиру с проживанием, либо как аренду на время отпуска. Оба обеспечивают вторичный поток дохода, который может помочь покрыть первоначальные затраты на конверсию.
Переоборудование гаража: сделай сам или вызов профессионала
Когда домовладелец решает заняться проектом по переоборудованию гаража в жилое помещение, почти всегда на ум приходит один вопрос: это работа только для профессионала или есть место для самоделки? касается?
Хотя можно переделать гараж своими руками, большинство домовладельцев, вероятно, недостаточно квалифицированы для такого крупного предприятия. Преобразование гаража, безусловно, никогда не должно быть проектом DIY в первый раз. Даже в случае с опытными мастерами переоборудование гаража - это большой проект, требующий нескольких областей знаний.
Но для домовладельца с опытом выше среднего может быть возможно взять на себя преобразование гаража или, по крайней мере, несколько шагов всего процесса, чтобы сэкономить деньги.
Если домовладелец решит переоборудовать гараж своими руками, он должен помнить о двух основных факторах:
- Знать и поддерживать текущий код; и
- Подходи к каждому шагу с менталитетом «безопасность превыше всего»
Другими словами, каждый шаг процесса преобразования, от пола до выключателей света и окон, должен быть выполнен правильно и безопасно. Необходимо вызвать специалиста, если домовладелец либо не может, либо не хочет выполнять шаги безопасно и правильно.
Есть и другие преимущества найма подрядчика для наблюдения за проектом переоборудования гаража. Подрядчики привносят в работу многолетний опыт, знания и технику безопасности, а также знают, как организовать и направить проект так, чтобы он выполнялся в соответствии с графиком и, возможно, в рамках бюджета.
Таким образом, хотя наем подрядчика для отделки гаража почти всегда будет стоить больше, чем подход «сделай сам», дополнительные затраты покупают удобство и душевное спокойствие.
Как сэкономить на переоборудовании гаража
Гаражные преобразования недешевы; они прямо там с затратами на отделку чердака или затрат на отделку подвала. Но это не означает, что домовладельцы могут сэкономить на переоборудовании гаража без ущерба для качества. Ниже приведены некоторые советы по экономии денег, которые домовладельцы захотят рассмотреть.
- СДЕЛАЙ САМ, когда это возможно. Профессионал должен будет справиться с большей частью тяжелой работы по переоборудованию гаража, например, добавить новые окна, пол или электромонтажные работы. Но домовладельцы могут сэкономить, взяв на себя покраску, обрамление или другие простые работы.
- Ищите налоговые льготы. Некоторые энергосберегающие окна, приборы и системы отопления могут предлагать налоговые льготы, чтобы помочь поглотить часть авансовые затраты на конвертацию.
- Всегда запрашивайте соответствующие разрешения. Работа без правильных разрешений может поставить под угрозу бюджет и сроки работы. Получение соответствующих разрешений с самого начала может избавить домовладельца от головной боли в долгосрочной перспективе.
- Рассмотрите полностью электрическую. В зависимости от типа преобразования, которое рассматривает домовладелец, прокладка газопровода может добавить дополнительные расходы к бюджет. Но чтобы сэкономить на расходах, переход на дизайн, который включает только электричество для отопления, приготовления пищи и бытовой техники, может существенно сэкономить.
- Покупайте материалы. Подрядчики часто могут получить оптовые или недорогие материалы, но это не всегда дело. Домовладельцы могут захотеть приобрести доступные варианты пола, окон или шкафов для гаража (в зависимости от типа переоборудования), чтобы найти самую низкую цену.
Вопросы о переоборудовании гаража
Переделка гаража - не второстепенное дело; найм лучшего подрядчика для работы имеет важное значение. В противном случае преобразование может занять больше времени и стоить больше, чем необходимо. Перед началом проекта домовладельцы захотят задать потенциальным подрядчикам следующие вопросы.
- Как давно вы в бизнесе?
- Есть ли у вас лицензия и страховка?
- Какие проекты вы недавно завершили?
- У вас есть портфолио с вашими работами?
- У вас есть рекомендации, с которыми я могу поговорить об их опыте работы с вами?
- Сколько времени займет переоборудование гаража, учитывая мои нужды и желания?
- У вас есть для меня какие-нибудь уникальные идеи по переоборудованию гаража?
- Как скоро вы сможете начать проект?
- Насколько вы знакомы с разрешениями и занимаетесь ли вы их вытягиванием?
- Нужны ли для моего преобразования фальшстены и как это повлияет на общую стоимость?
- Я могу или должен помочь подготовить помещение?
- Как выглядит ваш обычный рабочий день и сколько длится обычный строительный день?
- Нужно ли мне быть дома во время строительства, чтобы отвечать на вопросы?
- Какова структура ценообразования?
- Какой размер первоначального взноса вам требуется?
- Как вы ожидаете, будет произведен окончательный платеж?
- Как вы разрешаете споры?
Часто задаваемые вопросы
Переоборудование гаража - задача не из легких. Но он предлагает множество преимуществ, включая дополнительную жилую площадь и потенциальное повышение стоимости дома. Поскольку средняя стоимость переоборудования гаража падает чуть более чем на 15 000 долларов, вопросы и опасения возникают часто. Следующие часто задаваемые вопросы могут помочь осторожному домовладельцу сориентироваться.
Q. Сколько времени занимает переоборудование гаража?
Строительная часть переоборудования гаража обычно длится от 2 до 6 недель. Что может задержать проект переоборудования гаража, так это поиск подрядчика и получение надлежащих разрешений на строительство. Это особенно актуально в разгар строительного сезона, когда подрядчики могут быть заняты на несколько недель или даже дольше.
Q. Увеличивает ли переоборудование гаража стоимость дома?
В большинстве случаев преобразование гаража повышает ценность дома. Дополнительные квадратные метры, добавленные дополнительной спальней, ванной комнатой или другим жилым пространством, могут увеличить стоимость дома. Домовладельцы могут планировать возврат инвестиций в размере около 80 процентов от преобразования гаража. Таким образом, если переоборудование гаража стоит 15 000 долларов, домовладелец может рассчитывать на возврат примерно 12 000 долларов.
Q. Когда лучше всего переоборудовать гараж?
Лето, как правило, является самым загруженным сезоном для подрядчиков, поэтому планирование переоборудования гаража на осень или конец зимы может предотвратить задержки проекта и сократить расходы. Однако это может быть не так для мест с мягкой или теплой погодой в течение всего года. Кроме того, места с суровыми зимами могут затруднить реализацию проектов по переоборудованию гаража в холодные месяцы.
Q. Нужно ли мне разрешение на переоборудование гаража?
Переоборудование гаража, скорее всего, требует разрешения. Это особенно верно, когда в пространство добавляются окна, лестницы или новое обрамление. Рекомендуется, чтобы домовладелец изучил местное зонирование и строительные нормы и правила, чтобы предотвратить закрытие проекта из-за неправильного получения разрешений. Многие уважаемые подрядчики тянут разрешения на свою работу, снимая эту ответственность с плеч домовладельца.
Q. Сколько архитектор берет за переоборудование гаража?
Не все преобразования гаража требуют услуг архитектора. Но если работа требует проектных чертежей для получения разрешения на строительство, необходимо привлечь к проекту архитектора.
Архитекторы могут взимать плату за свое время несколькими различными способами. Если они взимают почасовую оплату, домовладельцы могут рассчитывать на оплату от 125 до 250 долларов. Некоторые архитекторы берут от 2 до 15 долларов за квадратный метр проектируемой площади, в то время как другие берут от 5 до 20 процентов от общей стоимости проекта. Одни только чертежи могут стоить от 2 000 до 20 000 долларов.
Q. Каковы правила преобразования гаража?
При переоборудовании гаража необходимо соблюдать многочисленные правила и строительные нормы и правила. Например, общая площадь окон должна составлять 8 или более процентов от площади пола. Электрические розетки должны располагаться не реже чем через каждые 6 футов вдоль стены. Кроме того, переоборудование гаража должно включать систему отопления, соответствующую государственным требованиям эффективности, а ворота гаража должны быть либо закрыты, либо заменены новой стеной. Соблюдение требований и строительных норм и правил - еще одна причина, по которой профессионал лучше всего справляется с переделкой гаража.