Иногда переезд неизбежен, но бывает тяжело покинуть любимый дом. Сколько стоит перевезти дом? Переезд дома стоит от 15 000 до 200 000 долларов США.
Типичный диапазон: от 15 000 до 200 000 долларов США
Переезд на новое место может быть трудным, особенно для домовладельцев, которые привязаны к структуре своего нынешнего дома и не хотят его покидать. Возможно, они нашли идеальный участок для строительства дома своей мечты, но если они купят этот участок, строительство дома будет слишком дорогим. Может ли домовладелец перенести свой нынешний дом на новый участок? Оказывается, да - по цене. Многие люди, возможно, видели, как дома едут по шоссе в окружении знаков «широкий груз», флагов, а иногда и полицейского сопровождения, но иногда перемещение дома - это небольшая работа, которая возвращает дом в безопасное место с разрушающейся береговой линии. Сколько берут компании по переезду? В то время как профессиональные грузчики стоят пару тысяч долларов, платить за переезд дома намного дороже. Переезд существующего дома на новый участок (или переезд с участка, который стал проблематичным) может стоить от 15 000 до 200 000 долларов, в зависимости от ряда факторов, поэтому на самом деле это может быть гораздо более доступным способом переезда. если существующий дом хорошо служит потребностям владельца. Средняя стоимость переезда также может варьироваться в зависимости от географического положения: в некоторых районах просто более плоская и открытая местность, что упрощает переезд. Есть подводные камни, о которых следует помнить при транспортировке домов, поэтому домовладельцам рекомендуется учитывать несколько факторов, когда они решают, является ли переезд лучшим выбором для их планов переселения.
Факторы при расчете стоимости переезда дома
Для того, чтобы дом можно было переместить, его необходимо отделить от фундамента и выкопать из земли, установить домкратом на рельсовую систему (для коротких перемещений) или платформу (для более длинных), и медленно и осторожно транспортировать - и тогда процесс должен быть обратным. Если это сделать неправильно, части дома могут рухнуть или сломаться, или вся конструкция может выйти из равновесия, сместиться и рухнуть. Таким образом, точность - это суть игры, а процесс состоит из множества компонентов, каждый из которых является частью общей стоимости. Итак, сколько стоит поднять дом? Сколько стоит перевезти дом? Стоимость каждого проекта будет варьироваться в зависимости от состояния дома и специфики переезда.
Некоторые из основных факторов, влияющих на стоимость переезда дома, довольно логичны: большие и сложные дома будут переносить дороже, чем более простые и маленькие, а пройденное расстояние будет также влияют на общую стоимость. Другие факторы, однако, могут быть не столь очевидными - например, высота фундамента в старом и новом местах может иметь большое значение, равно как и необходимый маршрут из пункта А в пункт Б. Поскольку каждый фактор может изменить стоимость важно оценить, как каждый из них применим к индивидуальной ситуации домовладельца при расчете стоимости.
Размер и вес корпуса
Это довольно очевидно: небольшой передвижной дом будет стоить меньше, чем перемещение более крупной конструкции. Почему? Большие дома требуют больше конструкции под днищем для транспортировки, больше времени для загрузки и закрепления, а также больше рабочего времени подрядчиков. Чем больше дом, тем дороже он будет стоить. Очень большие дома, возможно, придется разобрать, перевезти, а затем снова собрать, что может значительно увеличить стоимость.
Размер и вес не всегда идут рука об руку, поэтому важно учитывать вес строительных материалов и каркаса. Небольшой дом может быть очень тяжелым, если он построен из тяжелых материалов с большим количеством каркаса и внутренней конструкции, в то время как большой дом, построенный из более современных материалов, может быть легче. Сколько стоит перевезти модульный дом? Легкая конструкция означает, что модульный дом будет стоить меньше, чем кирпичный дом меньшего размера.
Форма и структура здания
Легко предположить, что простой одноэтажный ранчо будет наименее дорогим типом дома для переезда, но это не обязательно так. Дома-ранчо имеют большую площадь, часто с «крыльями» в одну или другую сторону, что может сделать их гораздо более сложными для перемещения, чем простой, квадратный двух- или трехэтажный дом с меньшей площадью и более аккуратной площадью. Любой дом, в котором есть пристройки, создающие неправильные следы или несколько углов для поддержки во время транспортировки, будет иметь повышенную стоимость, поскольку требуется больше усилий, чтобы убедиться, что эти формы не разрушатся. Тот же принцип применяется к пристроенным верандам, балконам, дымоходам и любым другим внешним частям дома, которые нельзя снимать для транспортировки, но которые необходимо поддерживать. А более высокие дома будут представлять больше проблем, если их нужно будет перевозить по дорогам с линиями электропередач, мостами или туннелями; обход этих препятствий, скорее всего, будет стоить дороже.
Структура каркаса и сборки дома также повлияет на стоимость, но сложнее точно определить, как именно. Никакая конкретная структура не является автоматически более или менее дорогой в перемещении, но каждая из них потребует несколько иного подхода, который в конечном итоге увеличивает стоимость. Каркасные дома нуждаются в других опорах, чем каркасные дома с кирпичной кладкой, кирпичом, терракотой, камнем и другими материалами. Все они могут быть успешно перемещены, если квалифицированный подрядчик поможет сначала составить план.
Тип фундамента и высота
Компании, занимающиеся перевозкой домов, вдвигают ряд стальных балок под структуру дома и используют их, чтобы поднять дом с фундамента, чтобы переместить его. Для установки этих балок необходим зазор в 3 фута между конструкцией нижнего этажа и землей. В результате дома, построенные на опорах, или дома, в которых есть полноценные подвалы или глубокие подвалы, легче всего поднимать и, следовательно, дешевле всего. Дома с более низким фундаментом можно выкапывать на глубину, через которую можно будет продеть балки, но это увеличивает время, трудозатраты, оборудование для раскопок и, следовательно, стоимость. Самым дорогим типом фундамента, как правило, является бетонная плита. Профессионалы могут проложить туннели под самой плитой или создать каналы в стенах дома для вставки балок, но эти варианты очень дороги.
Подготовка места
Переезд дома требует большого количества оборудования и пространства, поэтому домовладельцу необходимо будет убрать кусты и ландшафт, которые могут мешать, а также заборы, расположенные рядом с домом. Владельцам также может потребоваться спросить разрешения у соседей, чтобы проехать или пройтись по их собственности. На новом участке потребуется такая же площадь, поэтому подготовка участка для дома, к которому будет подъезжать, может потребовать удаления насаждений, озеленения и ограждений. Это может быть возможностью сэкономить для владельцев, которые могут убрать ландшафт самостоятельно, но другим, возможно, придется нанять компанию по ландшафтному дизайну или удалению деревьев.
В дополнение к расчистке места для подготовки и перемещения дома, владельцы (или подрядчики) должны будут связаться со своими коммунальными службами, чтобы пометить имущество перед раскопками, позвонив по номеру 811. Подрядчики будут маркировать коммунальные услуги с распылителем и флажками, но владельцам может потребоваться дополнительная маркировка колодцев, септиков или других частных инженерных сетей. То же самое нужно будет сделать на новом месте. Многие утилиты предоставляют эту услугу бесплатно, а другие берут небольшую плату.
Коммунальные услуги должны быть полностью отключены перед переездом. Сантехнику также нужно будет отключить от водопровода, а также отключить все сантехнические линии (подачу и слив). Электропитание должно быть отключено, а провода удалены. Кабели, телефон и любые другие коммуникации, идущие в дом, а также внешние кондиционеры или наружная сантехника также должны быть удалены. Для этой части домовладельцам рекомендуется нанимать квалифицированных специалистов, поскольку очень важно, чтобы инженерные коммуникации были физически отключены в каждой точке подключения, чтобы ничего не оторвалось при подъеме дома.
Дистанция перемещения
Когда дом перемещают, расстояние равно времени. Большие расстояния занимают больше времени, требуют больше труда, часто требуют дополнительных транспортных средств сопровождения на дорогах и, следовательно, обходятся дороже, чем самые короткие переезды. Переезд в другой город обойдется дешевле, чем переезд в другой штат.
Доступность и сложность маршрута
Перемещение дома на несколько футов назад от береговой линии или в другое место на той же территории может быть довольно простым и менее затратным, если есть место для оборудования, необходимого для перемещения дома. Участки с резкими обрывами, холмами, низко висящими деревьями и узкими или труднодоступными подъездными путями создают больше проблем для перевозчиков и увеличивают затраты. Однако, как только дом необходимо перенести на дорогу, затраты резко и быстро возрастают: профессионалам придется оценивать весь маршрут, выискивая препятствия, просветы, мосты или эстакады, которые могут быть непроходимыми, крутые холмы или дороги с плохим уклоном., и любые другие проблемы с доступом или стабильностью. Каждое препятствие нуждается в запланированном обходном пути, который может увеличить расстояние и стоимость.
Если дом нужно передвигать по оживленным улицам города или автомагистралям, местные ограничения могут потребовать сопровождения безопасности, что еще больше увеличит стоимость.
Новый Фонд
Есть два варианта переноса дома на новый фундамент. Наиболее распространенный подход состоит в том, чтобы установить нижние колонтитулы фундамента на место, опустить дом по пандусу на нижние колонтитулы, чтобы проверить размеры, затем поднять дом и построить или залить фундамент под ним. Это наименее затратный вариант. Другой метод заключается в том, чтобы заранее залить бетонный фундамент, разработанный специально для нового дома, а затем разместить дом прямо на фундаменте, когда дом прибудет на новое место. В некоторых случаях это может быть единственным выходом, если на участке нет места для пандуса, необходимого для постановки дома на цоколь. Это также немного дороже и может быть рискованным, если измерения неточны. Этот элемент также может варьироваться в зависимости от местной стоимости квадратного метра бетона или стоимости бетона за ярд, поэтому может быть полезным выбор подрядчика, который выполняет большой объем работ и предлагает скидки.
Труд, работа
Эта работа не может быть выполнена генеральным подрядчиком или разнорабочим - множество тонкостей и точных решений, которые необходимо принять, чтобы успешно переместить дом, не разрушая его, требуют специалистов и экспертов. проконсультироваться. Потребуются архитектурные чертежи исходных и новых площадок, расчеты размещения стальных балок и тяжелого оборудования, планы скорости движения и типов необходимого оборудования, а также тысяча других мелких вариантов, каждый из которых может закончиться катастрофой, если сделано неправильно. В результате владельцы, желающие переехать в свой дом, должны будут заплатить довольно значительную сумму квалифицированным работникам в различных должностях, вероятно, в течение нескольких месяцев.
Разрешения
Владельцам потребуется разрешение на снятие дома с его первоначального фундамента, разрешение на заливку или строительство нового фундамента, разрешение на отключение и повторное подключение коммунальных услуг, а также, в случае переезда за пределы участка, разрешение на дорогу и проезд.. Кроме того, рекомендуется провести структурную инспекцию дома после его перемещения, чтобы убедиться, что он безопасен (некоторые муниципалитеты могут потребовать этого). Наконец, если у владельца есть ипотека на дом, ему потребуется разрешение от кредитора, чтобы переместить дом на новое место. Перемещение дома сопряжено с риском: есть много возможностей, чтобы что-то пошло не так, поэтому ипотечный кредитор имеет право контролировать процесс или потребовать дополнительную страховку для защиты своих инвестиций.
Дополнительные расходы и соображения
Гайки и болты фактического перемещения дома связаны с расходами. Однако следует учитывать и другие факторы, которые могут быть не очевидны сразу. Эти дополнительные расходы могут быстро возрасти, поэтому их важно учитывать в бюджете.
Подготовка здания
Поскольку техническим специалистам нужно будет продвинуть стальные рельсы под домом, чтобы поднять его, подвалы и подвальные помещения должны быть очищены до того, как грузчики начнут работать. Эти места не будут перевозиться вместе с домом, поэтому владельцам необходимо будет упаковать вещи, хранящиеся в этих местах, которые нужно переместить, и любой мусор или мусор, которые скрывались в подполье в течение многих лет, должны быть удалены - это делает его более безопасным. чтобы рабочие выполняли свою работу и ускоряли работу.
Удивительно, но владельцы могут оставить большую часть своего имущества в доме на время его переезда. Поскольку все движения будут чрезвычайно медленными и плавными, чтобы не повредить структуру дома, большинство вещей должны быть в порядке (хотя было бы разумно упаковать что-то особенно хрупкое или очень ценное). Вне дома владельцам необходимо будет отключить лестницы, террасы, душевые под открытым небом и любые конструкции, прикрепленные к дому. Некоторые из них можно перевезти на новое место и снова пристроить после переезда, но их нельзя переместить вместе с самим домом. Домовладельцы могут захотеть нанять одну из лучших транспортных компаний, чтобы справиться с любым имуществом, которое они не хотят оставлять в доме во время его переезда.
Дополнительные конструкции
Есть ли в доме гараж или сарай, который также необходимо перевезти? Если это так, эти хозяйственные постройки не будут перемещаться на одном и том же транспортном средстве, что добавляет дополнительное оборудование и расходы на перемещение к общему количеству. В зависимости от размера и конструкции может быть дешевле просто заменить навесы и небольшие постройки, а возможно, даже и гараж.
Альтернативное размещение
В зависимости от расстояния и осложнений, связанных с конкретным переездом, жильцы могут быть вне дома не менее 2 месяцев. Владельцам, возможно, придется учитывать стоимость краткосрочной аренды или долгосрочного проживания в отеле.
Сколько стоит перевезти дом по типу дома?
Большинство затрат, связанных с переездом дома, зависят от препятствий на пути к этому процессу: Вклад в общие расходы проекта вносят форма, размер и структура дома; длина, форма и сложность маршрута; разрешения, которые необходимо получить; и любой ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн, которые необходимо переместить. Тип дома влияет на многие из этих переменных.
Традиционный дом
Сложности традиционного дома включают множество факторов, которые могут увеличить стоимость перемещения дома. Структурные вариации, вариации формы и занимаемой площади, дополнения, сантехника и электропроводка, которые подключаются посредством дополнений, - все это увеличивает стоимость. Кроме того, многие традиционные дома имеют значительный ландшафтный дизайн или планировку во дворе, что может затруднить раскопки и вывоз. Вот некоторые из причин, по которым стоимость перемещения традиционного дома может составлять всего 15 000 долларов, но может достигать 200 000 долларов.
Мобильный дом
Передвижной дом предназначен именно для этого: передвижной дом. Размер, пропорции и структура мобильных домов оптимизированы для облегчения процесса их подъема, транспортировки и замены. В результате многие переменные стоимости, которые являются частью расчетов, необходимых для перемещения традиционного дома, просто не учитываются при перемещении мобильного дома. Типичная стоимость перемещения мобильного дома колеблется от 700 до 20 000 долларов, при этом в среднем колеблется около 7 000 долларов. Такие факторы, как расстояние и сложность маршрута, по-прежнему учитываются, но несколько меньше, чем в случае с традиционным домом. Лучшие грузчики на колесах имеют опыт перевозки домов такого типа.
Нужно ли мне переехать?
Переезд дома включает в себя множество движущихся частей, и понимание процесса может сбивать с толку, что может привести к тому, что домовладелец задастся вопросом, действительно ли ему нужно переместить дом вообще. И это сложный процесс, но в некоторых случаях он того стоит.
Сохранение исторического дома
Земля, на которой расположены исторические дома, часто обширна и красива, что может привести к тому, что строители купят землю и планируют избавиться от дома. Это может означать, что охотники за скидками могут приобрести исторические дома практически за бесценок, если они захотят их переместить. В этом случае покупка дома за бесценок и оплата его перемещения может привести к тому, что действительно красивый дом будет стоить меньше, чем если бы он был куплен на месте, а сохранение чего-то исторического и красивого является дополнительным преимуществом.
Споры о линии собственности
Возможно, дом находится на пару футов ближе к границе участка, но первоначальные соседи, которые были по соседству, когда дом был куплен, не заметили этого и не обратили на это внимания. Сейчас въехал новый сосед, хочет расширить собственный дом, а обследование показывает, что ваш дом находится в нарушении. Иногда город отдает дом в соответствие, но в некоторых ситуациях перемещение дома является единственным выходом. К счастью, этот тип перемещения является одним из самых дешевых - в некоторых случаях его можно осуществить с помощью катков вместо грузовика.
Экологические факторы
Одной из наиболее частых причин, по которой люди решают осуществить переезд на территории, является экологический фактор - обычно вода или эрозия. Дома на береговой линии, которые внезапно оказываются слишком близко к размытому утесу или к самой воде, могут выиграть от переезда на более твердую почву, в то время как сам дом все еще остается структурно прочным. Дома в пойме, которые имеют доступ к возвышенности, либо на участке, либо на улице, могут быть спасены от постоянного затопления и опасного роста плесени и грибка, которые сопровождаются постоянной сыростью. В этих случаях перемещение дома может быть более экономичным, чем продажа и покупка нового дома - владельцы должны будут раскрыть свои знания о воде или земле при продаже, что может обесценить дом.
Переезд на участке
Выставлен ли на продажу пустой участок по соседству? Его покупка может дать домовладельцу место для больших садов или подземного бассейна, о котором он всегда мечтал, если он сможет переместить дом в лучшее место. В зависимости от местности, это может быть менее затратным, поскольку не требует получения разрешений на дорогу или планирования.
Ремонт или добавление фундамента
Проблемы с фундаментом могут стать худшим кошмаром домовладельца, потому что не существует простого решения для фундамента, который сильно треснул или рушится. Вместо того, чтобы сносить весь дом и начинать с нуля, домовладелец может временно переместить дом на время ремонта или замены фундамента. И если они хотят сделать пристройку к дому и соединить новый фундамент со старым, чтобы построить одно большое подвальное помещение, перемещение дома может позволить это сделать с меньшим риском опасности для самого дома.
Переезд дома: сделай сам или вызов профессионала
Есть важные части перемещения дома, которые домовладелец может сделать самостоятельно: убрать ландшафтный дизайн и ограждение, обрезать задние деревья для доступа, спросить соседей о доступе, расчистить подполье и даже убрать лестницу и колоды. Домовладельцы с надлежащим оборудованием могут даже делать небольшие раскопки. Но по большому счету, это работа для профессионала, и не одного. Для большинства переездов дома потребуются архитектор, инженер и профессиональные рабочие, обученные крепить стальные балки и управлять гидравлическими подъемниками для подъема дома. Если дом нужно просто поднять для ремонта фундамента, то домовладельцам нужно будет нанять одну из местных компаний по подъему домов, и на этом расходы заканчиваются. Однако, если домовладелец перемещает свой дом в другое место и ему требуется транспорт, ему понадобятся грузчики структурного дома. Водитель грузовика и сопровождение вместе с профессионалами закладывают фундамент и строят новый фундамент. будут необходимы. Это работа с небольшим правом на ошибку, а любая ошибка будет опасной и дорогостоящей. Домовладельцы захотят тщательно выбирать профессионалов, а затем будут уверены, что они сделают лучший выбор.
Как сэкономить деньги на переезде
Переезд - дорогое удовольствие, в этом нет никаких сомнений. Но у тех, кто решился на это есть веские причины, поэтому стоит поискать способы сэкономить в процессе.
- Проведите небольшое исследование. Тщательно проведите собеседование с несколькими компаниями по перевозке домов, чтобы найти ту, которой вы доверяете. Это важнее, чем выбор самой низкой оценки, и в долгосрочной перспективе сэкономит вам деньги.
- Присмотритесь к ценам. Запросите официальные котировки от нескольких компаний для сравнения и использования в качестве инструментов переговоров.
- Рассмотрите возможность переезда. Выберите место назначения, которое легко доступно с основных дорог и имеет оптимальные условия для строительства фундамента, а также доступ для больших транспортных средств.
- Поиск скидок. Спросите у подрядчиков, что вы можете сделать, чтобы сократить расходы, например, заняться благоустройством территории, убрать забор или небольшие хозяйственные постройки., и прочая подготовка сайта.
- Проверьте свою страховку. Убедитесь, что страховка вашего подрядчика и/или вашего домовладельца покроет любой ущерб, причиненный дому во время переезда. Если они этого не сделают или покрытие ограничено, покупка дополнительного покрытия до переезда может спасти вас от финансовых потерь в случае ущерба.
Вопросы о переезде дома
Домовладельцы захотят убедиться, что они полностью понимают процесс перемещения своего дома и планы, которые есть у подрядчика. Кроме того, важно убедиться, что все подрядчики лицензированы и застрахованы, а также имеют большой опыт в этом конкретном виде работы. Но есть и другие вопросы, которые следует задать перед наймом грузчиков, в том числе следующие.
- Как долго вы занимаетесь бизнесом? Сколько домов вы переехали?
- Застрахованы ли вы от травм и повреждений ваших работников? Вы покрываете ущерб, нанесенный моему дому во время переезда?
- Кто будет нанимать других специалистов, которые будут выполнять эту работу, таких как архитекторы, коммунальные подрядчики, инженеры и другие? У меня есть право голоса, или это ваше решение?
- Является ли мой дом хорошим кандидатом на переезд? Какие задачи вы видите на сайтах?
- Будут ли в моем контракте перечислены все подрядчики и работники проекта?
- Кто несет ответственность, если проверка после переезда покажет, что дом поврежден и не подлежит ремонту?
Часто задаваемые вопросы
Переезд дома - это большая работа. В некотором роде это чуть ли не сложнее, чем строительство нового дома, но если есть веская причина переехать, то, как правило, оно того стоит. Ниже приведены некоторые вопросы, которые мы часто задаем о переезде дома, чтобы домовладельцы могли начать обдумывать стоимость и целесообразность переезда своего дома.
Q. Насколько безопасно поднимать дома?
Если домовладелец выбирает компанию по переезду, которая имеет большой опыт и очень хорошие рекомендации, это на удивление безопасно. Опытные грузчики точно знают, какие калибровки им придется сделать, чтобы перевезти дом, исходя из его конструкции, возраста, состояния и обстоятельств. Большинство компаний советуют домовладельцам даже не нужно собирать посуду, потому что переезд будет такой нежный.
Q. Каковы некоторые недостатки переезда дома?
Процесс может быть долгим и дорогостоящим, и невозможно точно оценить, насколько могут возрасти затраты: слишком много переменных. Жильцам, возможно, придется выехать на пару месяцев, и, конечно, хотя это и маловероятно, возможно, что дом сильно пострадал во время переезда. Многие из них можно решить, выбрав надежных подрядчиков.
Q. Насколько распространена практика переезда?
Удивительно, но встречается чаще, чем можно подумать! Некоторые компании могут поднимать и перемещать от 200 до 250 конструкций в год, в то время как другие могут перемещать гораздо меньше. В районах, где распространены мобильные дома, может быть еще больше. Это нецелесообразно при переездах на дальние расстояния или в качестве замены переезда в новый дом только потому, что владельцу нравится старый, но он хочет жить в другом городе, но достаточно распространено, что компании, специализирующиеся на этом процессе, существуют и продолжают расти..
Q. Как далеко вы можете передвинуть дом?
В определенной степени ответ на этот вопрос зависит от того, где живет домовладелец. В равнинных районах страны с широкими дорогами дома можно перемещать практически на любое расстояние (за плату). Переезды между штатами могут быть затруднены из-за различных требований к разрешениям и сборов. В районах, где дороги более узкие, извилистые или довольно крутые, особенно если линии электропередач или другие дома расположены близко к дороге, может быть очень сложно переместить дом дальше, чем на несколько участков, и это будет очень дорого..
Q. Какие типы домов можно перемещать?
Мобильные дома можно перемещать. Большинство традиционных домов также можно перемещать, но растянутые дома, возможно, придется разобрать, а очень высокие дома могут вызвать трудности при перемещении по перегруженным районам с низко висящими линиями электропередач. Очень мало домов, которые вообще нельзя сдвинуть, но чем сложнее работа, тем дороже она будет стоить.
Q. Стоит ли переезжать?
Это очень индивидуальный вопрос, потому что он почти полностью зависит от того, почему домовладелец решил переехать в дом. Пытаются ли они сохранить исторический семейный дом? Тогда это определенно стоит затрат на переезд. Они хотят спасти любимый дом, переместив его в другое место на участке или в соседнее место? Вероятно, это дешевле, чем продать дом, купить другой и переехать. Нравится ли им их дом, и они не хотят мучиться с переездом в новый, или они хотят переехать из двух городов на участок с видом на пляж? В этом случае затраты могут перевесить выгоду, но если домовладелец действительно хочет остаться в своем доме и иметь вид на пляж, это может того стоить.