Сколько стоит ремонт фундамента?

Когда домовладельцы замечают трещины, протечки или оседание фундамента своего дома, необходимо действовать быстро. Стоимость ремонта фундамента колеблется от 2 156 до 7 752 долларов, в среднем по стране 4 926 долларов.

Основные моменты

Ремонт фундамента обычно стоит от 2 156 до 7 752 долларов, при этом средняя стоимость ремонта фундамента по стране составляет 4 926 долларов.
Некоторые из основных факторов, влияющих на стоимость ремонта фундамента, включают тип и тяжесть повреждения, метод ремонта и тип материала фундамента.
Существует несколько признаков того, что фундамент нуждается в ремонте, в том числе постоянная вода и сырость, большие горизонтальные трещины, осыпающийся бетон, а также наклонные или провисшие полы и стены.
Повреждение фундамента может быть опасным, и домовладельцы захотят проконсультироваться с профессионалом, как только заметят какие-либо проблемы, для диагностики и устранения любых структурных проблем.

Осадка фундамента, приводящая к растрескиванию, может привести к серьезным структурным проблемам. Для домовладельцев, которые замечают трещины в фундаменте своего дома, затраты на ремонт фундамента являются естественной проблемой. По данным Angi и HomeAdvisor, домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 2 156 до 7 752 долларов за ремонт фундамента, при этом средний показатель по стране составляет 4 926 долларов. Хотя ремонт незначительных трещин в фундаменте может стоить всего 500 долларов, некоторые домовладельцы будут платить 10 долларов., 000 или более, если есть серьезные проблемы, требующие гидравлических опор. Немедленный ремонт любых трещин поможет домовладельцам избежать потенциально необратимого ущерба. Чем больше времени потребуется на устранение повреждения фундамента, тем дороже будет проект. Проблемы с фундаментом часто приводят к трещинам в стенах, оседанию полов, дверям, которые трудно открывать и закрывать, и даже обрушившимся потолкам и лопнувшим трубам. Профессионалы по ремонту фундамента обычно взимают почасовую оплату, и, хотя ставки могут варьироваться в зависимости от географического положения дома и стоимости жизни в этом регионе, средняя ставка составляет около 200 долларов в час. Домовладельцы могут выполнить поиск «ремонт фундамента рядом со мной», чтобы получить представление о расценках в своем районе.

Факторы при расчете стоимости ремонта фундамента

Сколько стоит ремонт фундамента? Это зависит от многих факторов. Цены могут отличаться от средних по стране из-за работы, разрешений, материалов, причины повреждения, типа и серьезности проблемы, метода ремонта, типа фундамента, доступности повреждения для ремонта, размера дома, устойчивости грунта., и осадка фундамента.

Проблема Причина

Объем необходимого ремонта фундамента сильно зависит от причины повреждения. Например, если в фундаменте есть небольшие трещины, но в остальном он прочный, ремонт, вероятно, будет стоить от 250 до 800 долларов. Небольшие утечки могут показаться незначительными, но они часто указывают на более глубокую проблему дренажа. При более серьезных или частых протечках гидроизоляция подвала стоит от 2 300 до 7 300 долларов.

Для фундамента, который оседает и проседает, дренаж почвы является распространенной причиной, которую также необходимо устранить, чтобы предотвратить повторение проблемы. В целом это будет стоить от 600 до 3000 долларов. Кривые стены подвала - еще один признак того, что плохой дренаж почвы влияет на фундамент. Стены необходимо будет укрепить в дополнение к любым изменениям почвы, поэтому цены могут варьироваться от 4 000 до 12 000 долларов. Фундаменты старых домов часто рушатся и разрушаются, особенно если они повреждены водой. В зависимости от степени повреждения, укрепление осыпающегося фундамента может стоить от 500 до 20 000 долларов. Также может потребоваться ремонт водосточных желобов дома, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение водой.

Серьезность проблемы

Если проблемы с фундаментом будут обнаружены на ранней стадии, вполне вероятно, что потребуется лишь незначительный ремонт, а затраты останутся относительно низкими. Но поскольку повреждение фундамента может повлиять на структурную целостность всего дома, проблема будет становиться все более масштабной и дорогостоящей, чем дольше домовладелец будет ждать ее решения. Не только сам фундамент потребует серьезного структурного ремонта, но также добавится стоимость ремонта сантехники, стен или пола. Полная степень повреждения фундамента не всегда очевидна на первый взгляд, но профессионал может помочь оценить ситуацию в целом и дать домовладельцу обоснованные рекомендации.

Метод ремонта

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4 926 долларов США. Эта цена может колебаться в зависимости от типа метода ремонта, используемого для устранения повреждения фундамента. Это наиболее распространенные методы ремонта фундамента дома.

Укрепление фундамента или пирсинг. Прокладка цоколя стоит от 1 000 до 3 000 долларов за пирс. Этот метод включает в себя земляные работы, подъем фундамента и установку гидравлических опор. Когда лицензированные специалисты выполняют эту технику, они предлагают постоянное решение проблем с фундаментом, даже если дом продолжает оседать и почва сдвигается. Этот процесс, также называемый подпоркой, устанавливает опоры под домом, которые поднимают и поддерживают бетонный фундамент. Специалист по ремонту фундамента выкопает фундамент, установит гидравлические опоры в разных точках под ним и поднимет фундамент в нужное место, чтобы стабилизировать его.
Подъем фундамента. Этот процесс, также известный как выравнивание дома, подземный или slabjacking, стоит от 600 до 1600 долларов. растворный раствор закачивается в пространство под бетонным фундаментом и перемещает его обратно в правильное положение. Хотя этот процесс более экономичен, чем другие варианты, и не требует столько земляных работ или оборудования, он не является постоянным решением, если дом или почва продолжают оседать. Спросите специалиста по ремонту фундамента, подойдет ли этот ремонт для вашего дома.
Стабилизация фундамента. Этот процесс может стоить от 4 000 до 12 000 долларов за 12 полос арматуры. Для этого метода ремонта профессионал может использовать один из двух материалов для стабилизации стен: сталь или углеродное волокно. Сталь используется, если есть сильные сдвиги, а углеродное волокно - отличный выбор, если в стенках минимальный прогиб. Сталь является более дорогим вариантом, но она может стоить затрат на стабилизацию фундамента и защиту дома в случае серьезного повреждения. Специалист по ремонту фундамента знает, какой материал подойдет лучше всего.
Герметизация фундамента. Этот ремонт фундамента может стоить от 2 300 до 7 300 долларов США. Герметизация - это гидроизоляция для дренажа и влаги проблемы. Не каждый дом с проблемой влажности должен иметь полную систему гидроизоляции, поэтому домовладельцы захотят спросить своего специалиста по ремонту фундамента, что лучше всего подойдет для их дома. Инспекция у инженера-строителя также является полезным способом узнать спектр необходимого ремонта.
Армирование фундамента. Если фундамент не проседает, но имеет незначительные признаки нестабильности, специалист по ремонту фундамента может порекомендовать усиление. Армирование выполняется в секциях дома наряду с сопутствующим ремонтом, например, укреплением изгибающихся стен. Ремонт каждой секции обычно стоит от 700 до 5 000 долларов.
Выравнивание фундамента. Необходимость выравнивания фундамента может возникнуть по множеству причин: подвижка грунта, избыток влаги или естественная осадка. поставить его вне порядка. Обычно для заполнения зазоров и подъема фундамента на нужную высоту используется грунтовая или каменная кладка. Затраты на выравнивание фундамента обычно составляют от 3 до 25 долларов за квадратный фут, поэтому выравнивание фундамента площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 4 500 до 37 500 долларов.
Гидроизоляция фундамента. Гидроизоляция необходима для защиты фундамента от повреждения водой. Стоимость гидроизоляции, как правило, составляет от 2 300 до 7 300 долларов. Возможно, для гидроизоляции фундамента требуется только герметизация, но если уже существует серьезная проблема с влажностью, могут потребоваться более совершенные методы и дренажные системы., чаевые стоят в большую часть этого диапазона.

Тип фундамента

Тип фундамента дома будет играть большую роль в определении стоимости и типа необходимого ремонта. Дома с подвалами требуют более значительных земляных работ, чем дома с бетонными плитами. Дома с опорно-балочными конструкциями или подпольем обычно легче ремонтировать и получить к ним доступ. Это одни из наиболее распространенных типов фундамента.

Бетонная плита. Если в доме есть бетонная плита, которая оседает, ее обычно можно отремонтировать с помощью герметизации и грунтовки. Плиты обычно используются в местах, где почва не сдвигается. Специалист по грунтам или инженер-строитель поможет порекомендовать другой тип стабильного фундамента, что повлияет на стоимость ремонта бетонной плиты. Если дому нужен новый фундамент, дом будет поднят, а бетонная плита убрана, чтобы освободить место для нового фундамента. Затраты на ремонт фундамента из бетонной плиты составляют от 350 до 20 000 долларов. Новая бетонная плита стоит от 3 600 до 7 200 долларов.
Подполье. В подполье могут возникать проблемы с влажностью, которые вызывают серьезные повреждения под домом. Пространства для ползания могут трескаться, изгибаться и оседать, в результате чего дом проседает при смещении опор. Одним из способов решения этой проблемы является установка регулируемых балок для выравнивания фундамента.
Кирпич и шлакоблок. Фундаменты из кирпича и шлакоблока подвержены растрескиванию, протечкам и, в конечном итоге, прогибанию. Трещины могут проходить ступенчато вдоль стыков, вертикально или горизонтально. Горизонтальные трещины могут иметь разрушительные последствия для стабильности дома. Трещины должны быть заполнены, а любые проблемы с дренажем или влажностью должны быть устранены. Это может стоить от 350 до 25 000 долларов. Стабилизация фундамента может быть выполнена с помощью арматуры из стали или углеродного волокна. Подрядчик по ремонту фундамента порекомендует лучший план действий по ремонту.
Подвал. В домах с подвалом обычно самый дорогой ремонт и самый широкий спектр проблем. Подвалы часто оседают, оседают, трескаются, изгибаются и протекают. Эти проблемы быстро приведут к другим, более серьезным проблемам, если ремонт не будет сделан сразу. Обычно для подвалов требуется гидроизоляция, которая требует обширных земляных работ и стоит в среднем от 2 300 до 7 300 долларов. Если стены подвала сильно потрескались или прогибаются, их необходимо укрепить.
Пирса и балка. Дом с фундаментом из пирса и балки будет располагаться примерно в 18 дюймах над землей на опорах, поддерживаемых лучи. Наиболее распространенными проблемами с этим типом фундамента являются оседание и гниение древесины, вызванное смещением почвы и влаги. Деревянные балки обычно заменяют стальными, а иногда добавляют дополнительные опоры для дополнительной поддержки. Если есть серьезные проблемы с почвой, необходимо будет установить тяжелые фундаментные опоры, известные как сваи, более глубоко под опорами. Дренажный насос может быть установлен для борьбы с влажностью и гниением, дренаж может быть адаптирован для обеспечения отвода воды от дома, и может потребоваться установка более эффективной дренажной системы. Ремонт фундамента пирса и балки стоит от 700 до 25 000 долларов.
Стена ствола. Стена ствола или фундамент подвала чаще всего страдает от повреждения водой. При попадании воды внутрь этой конструкции колебания температуры могут привести к образованию трещин. Небольшие участки повреждения можно залатать и заделать, но для более крупных трещин наиболее эффективным подходом является заделка грунтом. Стоимость ремонта стенки ствола составляет от 350 до 20 000 долларов в зависимости от серьезности проблемы.

Основной материал

Материал, из которого сделан фундамент, влияет на метод ремонта, а также на его стоимость. Кирпичный фундамент, как правило, наименее затратен в ремонте - от 350 до 15 000 долларов. Обычно это включает в себя заполнение щелей и устранение утечек, хотя в некоторых случаях может потребоваться усиление фундамента балками из углеродного волокна. Стальные сваи могут быть одним из самых дорогих материалов для ремонта, в зависимости от количества необходимых свай; эта стоимость обычно составляет от 950 до 19 200 долларов. Для некоторых материалов, таких как бетон, специалистам по ремонту фундамента может потребоваться поднять дом, чтобы обработать или полностью заменить фундамент, что значительно увеличивает общую стоимость.

Домашний размер

Размер дома также влияет на стоимость ремонта фундамента. Большие дома, как правило, дороже ремонтировать, поскольку они больше весят, имеют более сложную конструкцию и требуют больше оборудования и материалов для ремонта. Если необходимо установить гидравлические опоры, чем больше дом, тем больше опор потребуется для поддержки фундамента. Каждый пирс может стоить от 700 до 2100 долларов в зависимости от типа.

Работа, разрешения и материалы

Средняя почасовая оплата труда составляет около 200 долларов. Большинство специалистов по ремонту фундамента взимают плату за работу с почасовой оплатой, но домовладельцы могут уточнить это у своего подрядчика. Для ремонта фундамента требуются разрешения, средняя стоимость которых составляет от 75 до 150 долларов. Материалы, используемые для ремонта фундамента, зависят от причины проблемы. Некоторыми распространенными материалами являются домкраты, эпоксидная смола, пенополиуретан, гидроизоляционные элементы, раствор, цемент, герметик, гидравлические сваи, углеродное волокно, стальные полосы усиления и стальные опорные балки. Профессионал точно знает, какой тип материала решит любую проблему с фундаментом.

Специальные возможности

Расчет стоимости ремонта фундамента зависит от типа фундамента, повреждений и ремонта. Общая стоимость ремонта фундамента будет зависеть от конкретной проблемы и используемого метода ремонта. Некоторые факторы, влияющие на стоимость, включают доступность фундамента и необходимость удаления ландшафта. Как правило, ремонт фундамента в подполье обходится дешевле, потому что область легкодоступна.

Устойчивость грунта и осадка фундамента

Сжатие, расширение и осадка грунта в дополнение к неадекватному дренажу фундамента обычно вызывают проблемы с фундаментом. Единственный способ предотвратить осадку фундамента - установить глубокий и устойчивый фундамент со стальными толкающими или винтовыми сваями. Этот метод переносит вес дома с неустойчивой почвы на прочные опоры. Некоторые грунты имеют больший потенциал усадки и разбухания, чем другие, поэтому важно получить оценку специалиста по фундаменту. Стабильность почвы также влияет на дренаж. Недостаточный дренаж может вызвать эрозию под домом, что негативно повлияет на структуру фундамента и приведет к его проседанию и оседанию. Каждая ситуация и фундамент индивидуальны, поэтому домовладельцы должны спросить своего специалиста по ремонту фундамента, какой тип ремонта лучше всего подходит для типа почвы под их домом.

Дополнительные расходы и соображения

Когда домовладельцы планируют расходы на ремонт фундамента, обычно существуют дополнительные ценовые факторы и соображения, включая отчет инженера-строителя, отчет о грунте и невидимые препятствия.

Структурный отчет

Инженер-строитель действует как нейтральная третья сторона, которая проверит все открытые участки фундамента, подполья и подвала на наличие признаков повреждения водой, износа, повреждений, трещин или других проблем. Отчет инженера-строителя может стоить от 350 до 725 долларов США.

Отчет о почве

Все дома оседают и могут меняться с годами. Сжатие и расширение грунта являются основными причинами просадки фундамента. Отчеты о почве обычно составляются до того, как дом будет построен, но домовладелец может не иметь его в наличии, если его дом старше. Инженер-геотехник может определить, какой тип почвы окружает дом и какие проблемы с фундаментом он может вызвать. Отчет о почве может стоить от 500 до 3000 долларов США.

Невидимые препятствия

В дополнение к типу проблемы с фундаментом и используемому методу ремонта, еще одной переменной, которая может повлиять на стоимость ремонта фундамента, являются скрытые препятствия в земле. Некоторые распространенные невидимые препятствия включают очень глубокие опоры, старые методы ремонта или корни деревьев. Устранение этих скрытых препятствий может добавить в среднем от 1000 до 2500 долларов США к общей стоимости проекта.

Подтяжка фундамента

Для фундамента с серьезными повреждениями может потребоваться поднять дом для проведения ремонта. Подъем конструкции является масштабным мероприятием и отражается на стоимости, которая может варьироваться от 20 000 до 23 000 долларов США.

Замена фундамента

Дом также необходимо будет поднять, если необходимо заменить весь фундамент. Стоимость замены фундамента значительно выше; домовладельцы могут рассчитывать на оплату от 20 000 до 100 000 долларов США.

Изоляция фундамента

Изоляция фундамента может повысить энергоэффективность дома и защитить его от таких проблем, как влажность и плесень. Если фундамент еще не утеплен, возможно, стоит установить его, пока идет ремонт. Возможно ли это, будет зависеть от материалов фундамента и типа производимого ремонта. Стоимость изоляции фундамента обычно составляет от 1,50 до 3,50 долларов за квадратный фут.

Озеленение и дренаж

Если есть деревья или кустарники, преграждающие доступ к частям фундамента, могут потребоваться услуги по озеленению, чтобы расчистить территорию перед проведением ремонта. Ландшафтным дизайнерам также может потребоваться вернуться после ремонта фундамента, чтобы убрать мусор или восстановить ландшафт, граничащий с домом. Если повреждение фундамента вызвано корнем дерева, выросшим под фундаментом, дерево необходимо удалить, прежде чем можно будет провести ремонт. Для озеленения или удаления деревьев домовладельцы захотят выделить дополнительно от 200 до 500 долларов. Если вода или эрозия вызвали повреждение фундамента, может потребоваться установка французского дренажа, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Установка дренажной системы может стоить от 2 800 до 6 500 долларов.

Типы выпусков фонда

В зависимости от типа проблемы, ремонт фундамента может стоить всего 250 долларов США для незначительных трещин и более 25 000 долларов США или больше, если проблема требует гидравлических опор. Средний домовладелец обычно платит от 2 156 до 7 752 долларов за ремонт фундамента.

Трещины

Общая стоимость обычно определяется направлением движения трещин: горизонтально или вертикально. Вертикальные трещины, как правило, безвредны, но их следует заделывать, чтобы они не переросли во что-то более серьезное. Обычно они заполняются наполнителем на основе эпоксидной смолы или полиуретана и при необходимости герметизируются. Наполнитель вводят в иллюминаторы, просверленные через каждые 4-8 дюймов вдоль трещины, чтобы предотвратить ее рост. Чем больше трещин в фундаменте, тем дороже ремонт. Горизонтальные трещины - признак серьезной проблемы. Эти трещины могут потребовать укрепления стен, что может стоить более 4000 долларов, в зависимости от того, сколько стен необходимо отремонтировать и насколько масштабны проблемы.

Утечки

Устранение течи в фундаменте может стоить от 2 300 до 7 300 долларов. Утечки в фундаменте сигнализируют о проблемах с дренажем и влажностью вокруг дома. Специалист по ремонту фундамента даст домовладельцам множество советов о лучших вариантах. Обычно требуется водонепроницаемое уплотнение вокруг фундамента, если он протекает. Для этого подрядчик выкопает землю вокруг фундамента, установит новые водостоки и заполнит любые трещины цементом. Затем конструкция будет покрыта герметиком и обернута водонепроницаемым материалом. Этот ремонт требует труда, времени и материальных затрат, но дополнительные расходы стоят того, чтобы иметь сухой и безопасный дом. Давление воды - еще одна проблема, которая вызывает протечки фундамента. Давление может разрушить стены и фундамент, что приведет к их растрескиванию и попаданию воды в дом. Если весной или летом ожидается наводнение или повреждение водой, профессионал может порекомендовать установить дренажный насос, чтобы обеспечить откачку всей воды из дома. Установка дренажного насоса стоит в среднем от 641 до 2 044 долларов США.

Оседание или оседание

Если фундамент дома проседает, специалист по ремонту фундамента поднимет его на первоначальную высоту и прикрепит к опорам примерно за 1000-3000 долларов за единицу. Стоимость ремонта проседающего фундамента составляет от 600 до 1600 долларов и включает заливку бетона под фундамент, чтобы поднять его обратно. Метод определяется причиной затопления и масштабами проблемы. Отчет инженера-строителя помогает определить, почему дом тонет. Этот отчет будет стоить от 350 до 725 долларов США и будет содержать информацию о том, сколько опор необходимо и где их нужно разместить, чтобы обеспечить наилучшую поддержку.

Поклонение

Использование армирующих полос из стали или углеродного волокна для ремонта изгибающейся стены стоит от 4 000 до 12 000 долларов. Плохие почвенные условия, вызванные недостаточным дренажем, экспансивной глиной или слабой насыпью, заставят стены прогибаться. Изгиб стен может привести к оседанию дома, что также может повлиять на стоимость дома. Для определения причины проблемы необходимы анализ и оценка почвы. Установка пирса может потребоваться в зависимости от того, насколько прогнулись стены. Стену, изогнувшуюся менее чем на 2 дюйма, можно отремонтировать с помощью армирующих полос, нанесенных на стену с помощью эпоксидной смолы промышленной прочности. Если стена искривлена более чем на 2 дюйма, будут использоваться стальные армирующие полосы, которые прикрепляются к балкам пола. Еще одно потенциальное решение - настенные анкеры. Этот процесс предполагает рытье траншеи по периметру дома и опускание в нее анкерных плит. Стальные соединительные стержни вставлены в анкеры и прикреплены к стеновой пластине, расположенной внутри стены, с помощью болта и шайбы. Соединительные стержни регулярно затягиваются с течением времени, пока стена снова не станет прямой. Стоимость каждого настенного анкера составляет от 400 до 600 долларов.

Эрозия

Эрозия фундамента является результатом повреждения водой, поэтому необходимо устранить источник воды, прежде чем вносить какие-либо структурные изменения. Если виновниками являются желоба, возможно, их и водосточные трубы необходимо отремонтировать или заменить. Еще одно исправление - установка французского водостока. Ремонт самого фундамента предполагает покрытие эпоксидной смолой или заделку трещин полиуретаном. В зависимости от масштаба проблемы затраты могут варьироваться от 500 до 10 000 долларов США.

Крошится

В зависимости от причины проблемы ремонт осыпающегося фундамента может стоить от 500 до 20 000 долларов. Фундамент может разрушиться в результате старения, повреждения водой или оседания. Если проблема не просто в возрасте, может потребоваться устранить причину проблемы, установив дренажные системы или заполнив трещины.

Сдвиг

Небольшое смещение можно ожидать в фундаменте, но значительное смещение за короткий период времени вызывает беспокойство. Смещение можно исправить, установив опоры, забивные грунтовки или укрепив стены. Стоимость ремонта подвижного фундамента обычно составляет от 700 до 25 000 долларов США.

Нужен ли ремонт фундамента?

Домовладельцы, заметившие трещины в фундаменте или внутренних стенах, осыпающиеся кирпичи или двери, которые не открываются и не закрываются плавно, должны обратиться к профессионалу для оценки ущерба. Специалист по ремонту фундамента будет знать, на что обращать внимание и как определить, являются ли это признаками более серьезной проблемы.

Утечки в подвале

Поскольку подвалы находятся под землей, у них больше потенциальных проблем, а ремонт фундаментов под подвалами, как правило, обходится дороже. Если в подвале чрезмерная сырость или протечки, вероятно, виноват фундамент. Повреждение водой работает быстро и может привести к другим неприятным проблемам, таким как плесень, поэтому рекомендуется действовать, как только появляются признаки. Стоимость ремонта фундамента подвала составляет от 5 000 до 25 000 долларов США.

Горизонтальные трещины

Хотя небольшие трещины можно ожидать в любом фундаменте, горизонтальные трещины в кирпичном фундаменте могут быть тревожным сигналом. Горизонтальные трещины указывают на увеличение давления по периметру дома, тогда как вертикальные трещины этого не делают. Крошечные трещины размером ⅛ дюйма или меньше, скорее всего, не являются признаками повреждения. Однако серьезная горизонтальная трещина длиной не менее 15 мм или с зазором в ¼ дюйма может быть признаком значительного смещения фундамента и должна быть устранена немедленно. Повреждение водой и роющие насекомые могут усугубить ущерб.

Крошящийся бетон

Рассыпание может быть результатом повреждения водой, старости или чего-то гораздо более серьезного, например, утопления. В любом случае осыпающийся бетон может поставить под угрозу целостность дома, если его не починить. Одним из решений может быть заполнение зазоров эпоксидной смолой или полиуретаном. В противном случае, помимо ремонта конструкции, может потребоваться решить проблемы с дренажем или почвой.

Влажное пространство для обхода

Дом с пирсом и балочным фундаментом может быть поврежден водой в подполье, если дренаж недостаточен. Влажное подполье может вызвать целый ряд проблем, таких как плесень, термиты, затхлый запах и ухудшение фундамента. Возможно, потребуется установить дренажные системы вокруг подполья, чтобы сохранить его сухим.

Плохой дренаж или скопление воды

Если канализационные или дренажные трубы дали течь, избыточная влага может привести к смещению грунта под фундаментом или препятствовать надлежащему дренажу. Если в подвале или во дворе скапливается вода, домовладелец может вызвать сантехника, чтобы найти источник утечки, прежде чем ремонтировать сам фундамент.

Трудно открываемые окна или двери

В некоторых случаях подвижный фундамент может привести к тому, что другие части дома станут не в порядке. Например, полы или потолки могут стать неровными и провиснуть. Некоторыми признаками того, что это произошло, являются двери, которые трудно открыть, потому что в верхней или нижней части рамы недостаточно места. То же самое может произойти и с окнами. Домовладельцы должны иметь в виду, что еще одним объяснением этого явления является влажность - древесина может раздуться после серии влажных дней. Но если проблема не решается, когда погода высыхает, это, скорее всего, признак того, что фундамент выходит из строя.

Зияние вокруг окон или дверей

Еще один признак того, что фундамент выходит из строя, - это зияние вокруг окон и дверей. Когда фундамент неровный, стены могут сместиться, что приведет к заметному смещению оконных и дверных рам. Двери могут не оставаться запертыми, а двойные двери могут располагаться неравномерно.

Наклонные или провисшие полы или стены

Если кажется, что полы наклонные или неровные, вероятно, фундамент значительно сместился. Полы также могут начать скрипеть больше, чем раньше. Если неровности пола становятся достаточно серьезными, они могут представлять угрозу безопасности, особенно для тех, кто уже испытывает трудности при ходьбе. Важно решить эту проблему как можно скорее, чтобы избежать травм или дальнейшего повреждения дома.

Ремонт фундамента: сделай сам или вызов профессионала

Когда дело доходит до ремонта фундамента, самостоятельные работы должны ограничиваться заполнением мелких трещин. Тем не менее, эти маленькие трещины могут быть признаком гораздо более серьезной проблемы, которую может определить только профессионал. Лучший способ определить, является ли трещина признаком серьезной структурной проблемы, - это проконсультироваться с инженером-строителем или подрядчиком по ремонту фундамента. Если проблема уйдет глубже, стоимость будущего ремонта будет увеличиваться в геометрической прогрессии, так как проблемы будут накапливаться под землей. Даже если трещины носят косметический характер, душевное спокойствие, которое исходит от профессионала, проверяющего фундамент на чистоту, бесценно.

Много раз повреждение фундамента может привести к дополнительным проблемам во всем доме. Оседающий фундамент может оказывать давление на водопровод, вызывать структурные повреждения стен и полов и создавать щели, которые делают дом уязвимым для вредителей. Обычно проблемы будут продолжать усугубляться до тех пор, пока не будет привлечен профессионал для устранения смещения или проседания фундамента. Наняв специалиста по ремонту фундамента, домовладельцы потенциально могут избежать расходов на замену фундамента и всех сопутствующих ремонтов в будущем.

Как сэкономить на ремонте фундамента

Затраты на ремонт фундамента могут быть высокими, а дополнительные расходы, связанные с проектом, могут быстро возрасти. Один из способов сэкономить на ремонте фундамента - купить самые дешевые материалы для проекта, но есть и другие способы сэкономить без ущерба для качества.

Получите несколько предложений. Запросите смету и разбивку затрат как минимум у трех авторитетных специалистов по ремонту фундаментов в этом районе. Имейте в виду, что некоторые подрядчики фонда могут быть более знакомы с уникальными проблемами фонда, чем другие.
Запрос рентабельных вариантов. Спросите у подрядчика фундамента или инженера, есть ли какие-либо временные, рентабельные варианты. Это выгодно для домовладельцев с ограниченным бюджетом и может помочь выиграть время, чтобы сэкономить на проекте.
Выполните профилактическое обслуживание. Если текущее повреждение фундамента не является серьезным, профилактическое обслуживание можно выполнить своими руками. Убедитесь, что желоб и дренажная система работают должным образом для отвода воды от фундамента, отметьте трещины в фундаменте и контролируйте их каждые несколько месяцев, а также вызывайте инженера при появлении каких-либо значительных признаков повреждения фундамента.
Отдайте приоритет ремонту. Спросите у подрядчика фундамента, могут ли они в первую очередь заняться наиболее важным ремонтом. Это позволит сэкономить и выделить бюджет на более мелкий ремонт в будущем.
Гидроизоляция фундамента. Если фундамент в настоящее время находится в приличном состоянии, гидроизоляция фундамента как можно скорее поможет сохранить его. Эти первоначальные затраты могут в конечном итоге сэкономить деньги на дорогостоящем ремонте фундамента в будущем.
Поиск бесплатных инспекций и оценок. Некоторые подрядчики в этом районе могут предложить бесплатные инспекции и оценки фундамента. Сбор и сравнение информации помогает домовладельцам составлять бюджет и вести переговоры, чтобы получить лучшие цены.
Спросите о плане платежей. Некоторые подрядчики фонда могут предложить план платежей, чтобы домовладельцы могли платить постепенно, а не единовременно..
Не ждите. Не откладывайте, если фундамент явно нуждается в ремонте. Чем дольше сохраняется проблема, тем больше могут быть ущерб и затраты.

Вопросы о ремонте фундамента

Задавая профессионалу правильные вопросы о затратах на ремонт фундамента, можно свести к минимуму недопонимание, сэкономить деньги и достичь желаемых результатов. Вот несколько вопросов, которые можно задать лучшим компаниям по ремонту фундаментов.

Застрахована ли ваша компания?
У вас есть компенсационное страхование работников?
Как долго работает ваша компания?
Кто будет делать ремонт фундамента?
Сколько времени займет реализация проекта?
Какой у меня тип почвы и как это влияет на проблемы и ремонт?
Будет ли команда убирать после завершения проекта?
Что будет с моим ландшафтным дизайном?
Есть ли вероятность повреждения оросительных линий?
Какой метод ремонта вы рекомендуете и почему он лучше всего подходит для моего дома?
Предлагаете ли вы проверку сантехники, чтобы убедиться, что сантехника не была повреждена во время проекта?
Вы предоставляете гарантию?
Получит ли ваша компания все необходимые разрешения для работы?

Часто задаваемые вопросы

Принятие решения о ремонте фундамента при сохранении бюджета может быть сложным процессом для домовладельцев. Ниже перечислены некоторые часто задаваемые вопросы о затратах на ремонт фундамента, которые помогут вам принять решение.

Q. Сколько стоит починить фундамент дома?

Домовладельцы могут рассчитывать заплатить в среднем 4 926 долларов за ремонт фундамента. Ремонт некоторых поверхностных трещин может стоить всего 500 долларов, а гидравлические опоры могут стоить 10 000 долларов и более. Многие домовладельцы платят от 2 156 до 7 752 долларов за ремонт фундамента.

Q. Покрывается ли ремонт фундамента страховкой домовладельцев?

Большинство страховых компаний считают ремонт фундамента обычной частью обслуживания дома, поэтому они редко покрывают расходы.

Q. Каковы некоторые общие признаки плохого фундамента?

Общие признаки плохого фундамента включают трещины в стенах фундамента, крошащиеся или растрескивающиеся кирпичи или бетон, недостаточный дренаж воды снаружи, протечки воды в подвале, двери и окна, которые трудно открыть и закрытые, трещины во внутренних стенах, наклонные и деформированные полы, изогнутые или выпуклые стены, а также отделение дверных и оконных рам от кирпича.

Q. Влияет ли ремонт фундамента на стоимость дома?

При продаже дома владельцы обязаны сообщать о любых работах по ремонту фундамента, которые были выполнены в доме. Проблемы с фундаментом могут повлиять на весь дом, поэтому обнаружение того, что фундамент находится в аварийном состоянии, может сильно оттолкнуть потенциальных покупателей. Хотя некоторые продавцы опасаются раскрывать информацию о том, что в фундаменте был произведен какой-либо ремонт, эта информация может сделать дом более привлекательным, поскольку покупателям не придется нести ответственность за такой же ремонт в будущем.