Учтите эти важные советы при создании колоды, чтобы вы могли учесть все проблемы с бюджетом, о которых вам нужно знать, прежде чем начать.
Настилы дешевле, чем многие другие дополнения к дому, и они имеют большой бонус - они настолько популярны, что могут сделать ваш дом более востребованным. Независимо от того, смотрите ли вы на стоимость самостоятельного строительства террасы или рассматриваете возможность обновления существующего дизайна, проект станет идеальным местом для отдыха на свежем воздухе с друзьями и семьей. Но сначала вы должны знать среднюю стоимость строительства на сегодняшнем рынке. Это поможет вам создать адекватный бюджет реконструкции, планируете ли вы построить террасу или найти опытного подрядчика.
Средняя стоимость постройки террасы по стране составляет около 12 600 долларов, согласно сайту сравнения товаров для дома Fixr. Стоимость варьируется от 2 200 долларов в нижней части до 35 000 долларов в верхней части. Поскольку затраты на пиломатериалы (и поставки) постоянно меняются, планирование и учет всех непредвиденных обстоятельств может помочь вам сэкономить время и деньги на стоимости строительства террасы самостоятельно или найма подрядчика. Вот взгляните на средние затраты на создание колоды и основные шаги по составлению бюджета, прежде чем вы начнете.
Сколько стоит построить колоду самостоятельно или нанять подрядчика?
Для базовых конструкций палубы с использованием наименее дорогих пиломатериалов стоимость самостоятельной сборки палубы составляет от 8 до 10 долларов за квадратный фут (в зависимости от материала), если вы выполняете работу самостоятельно. При профессиональном монтаже вы заплатите около 30 долларов за квадратный фут.
Если вы считаете, что работа по найму, возможно, удвоит (или, скорее всего, утроит) ваши расходы, колода, сделанная своими руками, может показаться привлекательной. На самом деле, экономия колоды «сделай сам» может позволить использовать более крупный дизайн или более качественные материалы. Эти примеры показывают стоимость сборки террасы самостоятельно по сравнению с ценами подрядчика для различных размеров и стилей.
- 8x8-футовый приподнятый настил: Делая это самостоятельно, вы можете построить приподнятый настил 8x8-футов, прикрепленный к вашему дому, используя обработанные пиломатериалы примерно за 1300 долларов США в материалах. Замена материала настила на красный кедр увеличит стоимость примерно на 700 долларов. Если подрядчик построит его для вас, это будет стоить от 3 200 до 4 800 долларов.
- 12x16-футовый приподнятый настил: Вы можете построить приподнятый настил из обработанного пиломатериала размером 12x16 футов с лестницей примерно за 3 100 долларов в материалах. Наем кого-то, кто сделает эту работу за вас, увеличивает ваши общие затраты с 3 700 до 9 500 долларов. За те же 3 700 долларов, которые вы могли бы потратить на профессионально установленную деку размером 12x16 футов, вы могли бы получить ее почти в два раза больше (18x20-футов). фут), если вы построите его сами.
- 16x16-футовая приподнятая палуба: Стоимость самостоятельной сборки палубы для площади 16x16 футов (256 квадратных футов) составляет от 5 600 до 9 800 долларов. Подрядчик будет брать от 7 800 до 15 700 долларов за строительство террасы такого размера.
Реальные цены в вашем регионе могут отличаться. Любые дополнительные функции, такие как теневые конструкции, встроенные скамейки или цветочные горшки, требуют дополнительных материалов и увеличивают стоимость квадратного фута. Если вы не умеете делать все сами или у вас нет времени на сборку самостоятельно, сконцентрируйтесь на разработке колоды, которую вы хотите, а затем найдите строителя, который сможет работать в рамках вашего бюджета.
Как нанять подрядчика
Выбор подходящего подрядчика - важный первый шаг в процессе планирования. Вы должны получить не менее трех письменных оценок от подрядчиков. Лучше всего выбирать местного подрядчика, потому что с ним легче связаться, если возникнут проблемы в будущем, и он, скорее всего, знаком со строительными нормами и правилами вашего района. Проверьте их рекомендации и примеры их прошлых работ, чтобы быть уверенными, что они обеспечат качественное выполнение работ и обслуживание клиентов. Наконец, проверьте, застрахован ли подрядчик и застрахован ли он, попросите страховой сертификат. Вы можете связаться со страховой компанией напрямую, чтобы проверить покрытие и подтвердить, что полис все еще в силе.
Как повысить ценность вашего дома
При планировании террасы сбалансируйте ее стоимость с добавленной стоимостью, которую она приносит вашему дому. Он может не только обеспечить дополнительную жилую площадь; это может увеличить стоимость вашего дома.
Стоимость вашего дома при перепродаже
Согласно отчету журнала Remodeling за 2022 год «Стоимость и ценность», в среднем домовладелец может окупить около 62 процентов стоимости композитного настила или почти 65 процентов стоимости деревянного настила. Почему? Потому что покупатели жилья готовы платить большие деньги, чтобы иметь колоду. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов о воздействии реконструкции за 2018 год, новая деревянная палуба занимает пятое место среди 13 лучших наружных элементов, которые нравятся покупателям жилья.
Увеличьте свое счастье
В том же исследовании также сообщается, что домовладельцы испытывают большее счастье после того, как их новая терраса построена. После завершения проекта 81 % сказали, что у них появилось большее желание быть дома, 74 % испытали повышенное чувство удовольствия дома, а 77 % испытали сильное чувство выполненного долга.
Подготовьтесь к возможному повышению налогов
Рассчитывая свои расходы, вы должны учитывать возможное увеличение налога на недвижимость. Согласно рекомендациям IRS, если вы сделаете улучшение, которое повысит стоимость вашего дома (например, палубу), это увеличит сумму налога на недвижимость, которую вы должны уплатить. Фактическая сумма увеличения зависит, конечно, от того, где вы живете, и ценности колоды. Но при планировании новой колоды проконсультируйтесь с местным налоговым инспектором, чтобы не было неожиданностей.
План дополнительных расходов на страхование
Перед началом строительства свяжитесь со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что ваша терраса застрахована вашими домовладельцами. После того, как он будет завершен, и у вас есть свидетельство о заселении, сообщите своей страховой компании, сколько стоит построить новую палубу, чтобы к вашему страховому полису можно было добавить дополнительное покрытие.
Как финансировать колоду
Теперь, когда вы знаете связанные с этим расходы, как вы будете их финансировать? Хотя вы, возможно, склонны использовать свою кредитную карту или использовать свои сбережения, и то, и другое кажется вам знакомым, личный кредит может быть более простым и доступным способом финансирования проекта. Выберите кредитора, который будет работать с вами, выслушает вашу ситуацию и сделает то, что подходит именно вам, как сейчас, так и в будущем. Рассмотрим фиксированную ставку и гибкие условия погашения, чтобы позволить планировать свои финансы. Узнайте, сколько времени потребуется, чтобы погасить кредит. Вы можете предварительно просмотреть свою ставку и ежемесячный платеж, не влияя на свой кредитный рейтинг.
План на случай неожиданностей
При планировании расходов на проект не забудьте включить в общий бюджет резервный фонд. Вам может понадобиться больше, чем ваша первоначальная оценка, чтобы покрыть непредвиденные расходы. Некоторые кредитные продукты упрощают процесс получения кредита, требуя небольшого залога.