Если вы строите дом или подумываете о переезде, у вас, вероятно, много мыслей, и то, какой фундамент вы хотите, чтобы был ваш новый дом, возможно, не находится в верхней части вашего списка. Многие покупатели жилья не осознают, какое влияние тип фундамента может оказать на техническое обслуживание, но ваш опыт может сильно различаться в зависимости от того, выбираете ли вы дом с плитным фундаментом или с фундаментом для подполья.
В этой статье подробно рассматриваются бетонные плиты и подпольные пространства, чтобы помочь вам выбрать лучший вариант для вас. Ниже вы найдете обсуждение плюсов и минусов каждого типа фундамента, а также прямое сравнение, в котором подчеркиваются наиболее важные различия между бетонными плитами и подпольем.
Наш лучший выбор
Посетить сайт ограниченное время: Скидка 10% на любую работу свыше 2 500 долларов США, 500 лучших работ по гидроизоляции
Посетить сайт Ограниченное время: Текущих предложений нет. Лучшие варианты гарантии
Время посещения сайта ограничено: Скидка 150 долларов США, если вы порекомендуете другу лучшую профилактическую работу
Время посещения сайта ограничено: Текущие предложения недоступны.
Сравнение плиты и ползунка
Плиты и подвальные помещения являются двумя наиболее распространенными типами фундаментов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. В следующей таблице представлен обзор сходств и различий между плитами и пространствами для обхода.
Плиты и подполья могут страдать от одинаковых проблем, таких как плохое качество почвы, проблемы с дренажем из-за неправильного озеленения и некачественное выполнение работ во время установки, поэтому важно найти профессионалов, чтобы проконсультироваться об общем состоянии вашей земли, прежде чем вы выберете, что тип основы, которую вы хотите.
Что такое плитный фундамент?
Плитный фундамент - это кусок бетона, который находится на земле под вашим домом. Плиты обычно имеют толщину от четырех до восьми дюймов со средней толщиной около шести дюймов, хотя некоторые из них могут иметь толщину до фута. Большинство плитных фундаментов возводятся за одну заливку, при которой монолитная плита получается без швов.
В отличие от цокольного фундамента и подвальных помещений, в плитах нет места для хранения или прокладки коммуникаций, поэтому трубы часто встраиваются непосредственно в бетонную плиту, что значительно затрудняет их замену по мере износа.
С другой стороны, отсутствие открытого воздуха под вашим домом затрудняет проникновение насекомых и других тварей в ваш дом. Плиты также более устойчивы к воздействию воды, и вам не нужно беспокоиться о плесени или грибке, как в случае с подвальными помещениями и подвалами.
Плюсы и минусы плитного фундамента
Плитный фундамент имеет несколько привлекательных особенностей, которые делают его хорошим выбором для многих домовладельцев. Тем не менее, есть компромиссы, о которых вам нужно знать, прежде чем покупать или строить дом с плитным фундаментом.
Плиты более доступны по цене и строятся быстрее, чем небольшие помещения, что может быть большим преимуществом, если вы планируете новое строительство. Они также устойчивы к вредителям и влаге и в целом не требуют особого ухода.
Обратной стороной бетонных плит является то, что они легко повреждаются сдвигом почвы и корней деревьев, а работать с ними сложнее из-за их труднодоступности. Они также не лучший выбор в холодном климате, где линия промерзания не очень глубокая, или для участков с градуированными участками.
Плюсы плитного фундамента
- Дешево и быстро построить
- Устойчив к заражению термитами и другими вредителями
- Более энергоэффективный
- Не требует особого ухода
- Лучше во влажном климате
Минусы плитного фундамента
- Более восприимчив к сдвигу почвы
- Не подходит для домов с уклоном
- Склонен к повреждениям от льда в холодном климате
- Трудно или невозможно переделать
Что такое пространство для сканирования?
Помещения для ползания имеют внешние фундаментные стены, которые поднимают дом на один-два фута над землей, обеспечивая пространство под открытым небом. Фундамент для подполья обеспечивает удобное и безопасное место для прокладки водопровода, электропроводки и воздуховодов в доме, что дает ему значительное преимущество перед плитой в этом отношении.
Наш лучший выбор
Посетить сайт ограниченное время: Скидка 10% на любую работу свыше 2 500 долларов США, 500 лучших работ по гидроизоляции
Посетить сайт Ограниченное время: Текущих предложений нет. Лучшие варианты гарантии
Время посещения сайта ограничено: Скидка 150 долларов США, если вы порекомендуете другу лучшую профилактическую работу
Время посещения сайта ограничено: Текущие предложения недоступны.
Плюсы и минусы Crawl Space
Пространства для ползания имеют несколько важных преимуществ перед плитами. Самым большим преимуществом наличия подполья вместо плиты является пространство, которое оно дает вам для запуска коммунальных услуг вашего дома, где они не будут склонны к замерзанию.
Подполье - идеальное место для прокладки проводов и труб, предоставляя вам легкий доступ, когда вам это нужно, но в остальном ваши коммуникации остаются вне поля зрения и в стороне. В полуподвальных помещениях не так много места для хранения, как в полном подвале, но они есть.
Еще одно преимущество заключается в том, что подполья хорошо подходят для неровной или наклонной поверхности, что делает их единственным вариантом в некоторых случаях, если ваш участок имеет уклон. Подрядчики могут устанавливать подпольные пространства на склонах, встраивая нижние колонтитулы в землю независимо от угла наклона. Строительство плитного фундамента на наклонном участке потребует дорогостоящих земляных работ и выравнивания, что увеличит сроки реализации проекта.
К сожалению, у подпольных пространств есть несколько недостатков по сравнению с плитами. Они более восприимчивы к проблемам с влажностью, часто требуют пароизоляции и других мер гидроизоляции, чтобы сохранить их сухими и свободными от плесени. Места для ползания также являются отличными местами для различных тварей, таких как еноты, белки и грызуны, чтобы уютно устроиться.
Плюсы и минусы Crawl Space
Профи
- Идеально подходит для участков с уклоном
- Более устойчивы к плохим почвенным условиям
- Идеальное место для размещения сантехники и электропроводки
- Лучше в холодных регионах
- Легче переделывать в будущем
Минусы
- Склонен к проблемам, связанным с влажностью
- Подвержен заражению
- Более высокая стоимость рабочей силы и больше времени на строительство
- Меньше энергоэффективности
- Требуется дополнительное обслуживание
Основные различия между плитным фундаментом и подвальным пространством
Вот краткий обзор основных различий между двумя наиболее распространенными типами фундаментов для дома.
Доступность
Если вы подумываете о строительстве нового дома и хотите сэкономить несколько тысяч долларов, вам подойдет фундамент из бетонных плит. Плитный фундамент стоит в среднем от 7 000 до 12 000 долларов, в зависимости от того, где строится дом, и от особенностей участка.
Помещения для обхода обычно дороже, они стоят от 10 000 до 25 000 долларов. К сожалению, некоторые дома не подходят для плитного фундамента, поэтому у вас может не быть выбора, если участок не поддается плита. Ваш подрядчик сможет посоветовать вам наилучший вариант для вашей ситуации и помочь выбрать тот, который лучше всего подходит для вас и вашей собственности.
Техническое обслуживание
Плитный фундамент значительно проще в обслуживании, так как у него нет открытого пространства, хотя это означает, что с ним труднее работать, когда что-то пойдет не так. Обслуживание плиты более просто, чем обслуживание пространства для обхода, но плиты затрудняют работу с вашими инженерными сетями.
В подвальных помещениях достаточно места для прокладки труб, проводов и воздуховодов, что упрощает техническое обслуживание при возникновении необходимости. Напротив, замена старых труб или проводки требует вскрытия плитного фундамента, что увеличивает стоимость ремонта этих элементов вашего дома.
Энергоэффективность
Фундаменты из бетонных плит более энергоэффективны, чем подвальные помещения, потому что они задерживают холодный воздух зимой и не удерживают горячий воздух летом. Места для ползания могут затруднить обогрев или охлаждение вашего дома, что приведет к увеличению счетов за электроэнергию.
Реконструкция
Как только плита установлена, все. Модернизация плиты практически невозможна, в то время как пространство для обхода более поддается изменениям в будущем. Если вы относитесь к тому типу людей, которые любят что-то менять, плиты имеют вид постоянства, который может вызвать у вас дискомфорт.
Другие соображения
Есть несколько других соображений, которые вам необходимо принять во внимание, прежде чем выбрать тип основы, которую вы хотите.
Новое строительство против покупки нового дома
Если вы строите новый дом, вам нужно решить, какой тип фундамента вы хотите. Ваш подрядчик довольно часто рекомендует один тип фундамента другому, поэтому может случиться так, что регион вашего нового строительства лучше подходит для одного типа фундамента, а не для другого.
Если ваш участок имеет значительный уклон, вам, вероятно, лучше выбрать подполье, если вы не против заплатить за выравнивание земли. Если в вашей собственности уже есть цокольный этаж, вам придется выбирать по другим критериям.
С другой стороны, если вы покупаете новый дом, покупать его в первую очередь на основе фундамента обычно не имеет смысла. Пока текущий фундамент находится в хорошем состоянии и не требует капитального ремонта, вам, вероятно, лучше выбрать дом, основываясь на других аспектах, таких как его расположение и особенности.
Уже построенные дома часто имеют правильный фундамент для данного района, хотя это не всегда так. Не бойтесь поговорить с инженером о типе фундамента, если у вас есть сомнения, даже если проверка фундамента не выявила серьезных проблем.
Факторы окружающей среды
Места для ползания лучше работают в более холодном климате, где инженерные сети, проходящие через плиту, могут легко замерзнуть, а также в сухом климате, в то время как плиты лучше подходят для регионов, склонных к влажной погоде. Проходы также лучше подходят для участков с плохой почвой, например, с экспансивной глиной, которая может создать большие проблемы для бетонных плит.
Стихийные бедствия, такие как землетрясения, также имеют тенденцию более серьезно воздействовать на бетонные плиты, чем подвальные помещения или подвалы, хотя все фундаменты могут быть повреждены землетрясениями. Если вы живете в месте, подверженном землетрясениям, подполье, вероятно, будет лучшим вариантом, так как к нему проще добраться и отремонтировать, чем к плите, даже если в среднем ремонт может стоить дороже.
Вывод
Правильный тип фундамента для вас зависит от того, сколько вы готовы потратить, где вы планируете жить и сколько обслуживания вы готовы делать. Пространства для ползания лучше, чем склоны на наклонных участках и в засушливых регионах, и они отлично подходят для размещения водопровода и электропроводки. Тем не менее, они, как правило, стоят дороже, чтобы удерживать влагу, что приводит к росту плесени и гниению балок и чернового пола, если проблема остается незамеченной..
Наоборот, плиты отлично подходят для влажной погоды, устойчивы к вредителям и более доступны по цене, чем подпольные пространства, но они плохо себя чувствуют на выровненных участках или участках с плохим качеством почвы. Если вы не уверены, какой тип фундамента лучше для вас, поговорите с подрядчиком, который знаком с регионом, в который вы переезжаете. Они смогут помочь вам решить, какой фундамент лучше всего подходит для данной местности.