Эти советы экспертов от подрядчиков и строителей помогут вам оценить стоимость строительства террасы и решить, делать ли это самостоятельно или нанять профессионала.
Возможно, вы решили переждать дефицит пиломатериалов 2020 и 2021 годов. Возможно, сейчас просто самое подходящее время. Какой бы ни была причина, по которой вы, наконец, готовы добавить колоду своей мечты в свой дом - поздравляем! Терраса - это хорошее вложение для вашего дома, которым вы будете наслаждаться долгие годы, возможно, в любое время года.
Характеристики настила и стоимость материала настила
Ваше основное решение будет касаться материалов для настила, и вы, вероятно, захотите выбрать из обработанной под давлением древесины (самый доступный вариант), композитных материалов (смесь древесных и пластиковых волокон), твердых пород дерева или красного дерева. кедр.
Подумайте, важны ли для вас встроенные кашпо или скамейки, а также какие-либо специальные элементы освещения или стратегически расположенные электрические розетки для гирлянд и обогревателей патио. Большинство палуб выше 30 дюймов от земли требуют перил, чтобы соответствовать строительным нормам. Они могут различаться по дизайну и материалу, наиболее распространенной из которых является древесина, обработанная давлением. Тросовые поручни сейчас популярны, но они дороже, чем деревянные, обработанные под давлением.
Должен ли я сделать колоду своими руками или оплатить трудозатраты на сборку колоды?
Если у вас есть навыки столярного дела, настил может показаться довольно простым проектом «сделай сам», который можно сделать за несколько выходных, сэкономив сотни или тысячи на трудозатратах. Но есть несколько факторов, которые следует учитывать.
«В идеале подрядчик должен знать, как сделать что-то дешевле, чем домовладелец, потому что у них есть скидка в поставщиках, или их субподрядчики предложат более выгодные цены подрядчикам для повторных сделок», - говорит Дэниел Флейшер. владелец Fleisher Building Group.
Чем сложнее проект, тем больше подрядчик может помочь с точки зрения времени и затрат. Если ваш план включает в себя каменные работы, освещение, покраску или другие дополнительные услуги, у подрядчика, скорее всего, есть связи, которые будут поддерживать проект в нужном русле.
«Большинство субподрядчиков в первую очередь обслуживают своих подрядчиков и отодвигают других на задний план, пока у них не появится время», - говорит Флейшер. «Подрядчик также может проверять поступающих людей и поддерживать график в соответствии с их отношениями».
Флейшер также отмечает, что домашние мастера иногда недооценивают время, которое займет работа. «Они думают, что нужно несколько суббот. Три месяца спустя им надоело отказываться от суббот." Если вы выполняете свою работу, будьте реалистичны в планировании задержек из-за погоды, нехватки материалов или других смягчающих факторов.
Внимательно изучите требования к зданиям в вашем районе. Существуют правила, связанные со строительными настилами, и эксперты часто видят, что домовладельцы сталкиваются с проблемами из-за строительных недостатков постфактум. Например, отмечает Флейшер, правильное обозначение места, где палуба крепится к дому, является обязательным. «Часто люди делают это таким образом, что это становится зоной проникновения воды», - говорит он.
Советы по работе с конструктором колод
Как и в случае с любым проектом по благоустройству дома, который включает в себя найм профессионалов, найдите время, чтобы провести исследование и получить несколько предложений. Подрядчики оценивают работу по-разному, поэтому обязательно спросите об этом. Как правило, они хотят получить от 15 до 30% за работу, говорит Флейшер, что, если учесть их скидки на материалы, может означать увеличение затрат для домовладельца на 10-20% по сравнению с тем, чтобы делать это в одиночку.
У строителя могут быть идеи, которые также сэкономят вам деньги на вашем видении. «В последнее время мы делаем меньше палуб, потому что древесина дороже, чем заливка бетона», - говорит Крейг Кеннеди из Bootstrap Architecture + Construction. «Из-за стоимости строительных материалов и работ по каркасу прямо сейчас сделать патио дешевле, даже если нам придется делать бетонную плиту. Вы получаете продукт с более длительным сроком службы с меньшими затратами».
Сколько стоит построить колоду?
Кеннеди приводит пример недавнего проекта, в котором его команда провела сравнение стоимости бетонного фундамента для открытого жилого помещения и каркасного деревянного настила. Бетонный вариант, включая ящики для цветов, деревянные скамейки, перила и ступени, стоил примерно 30 долларов за квадратный фут, включая работу, тогда как деревянный настил с использованием лиственных пород премиум-класса стоил бы около 45 долларов за квадратный фут.
Строители говорят, что хотели бы знать больше о том, что будет с ценами на рынке пиломатериалов, и, как и в случае с любым другим товаром, затраты со временем будут расти и падать. Но по состоянию на начало 2022 года они достаточно уверены в том, что после двух лет крайней волатильности - когда цены резко выросли, немного выровнялись, а затем снова выросли - мы можем увидеть менее резкие колебания в следующем году..
«С точки зрения затрат мы сейчас в гораздо лучшем положении, чем восемь месяцев назад», - говорит Кеннеди.
Хотя затраты значительно различаются в зависимости от проекта и его особенностей, таких как встроенные сидения, цветочные горшки, специальное освещение, типы перил и другие дополнительные услуги, вы можете рассчитывать потратить от 10 до 17 долларов за квадратный фут на материалы. за деревянную палубу, обработанную под давлением, и от 15 до 25 долларов за квадратный фут за палубу из композитных или твердых пород дерева.
Крис Моррисон из Walker Lumber считает, что в 2022 году вы можете ожидать, что стоимость материалов для деревянного настила, обработанного давлением, составит 12 долларов за квадратный фут. Палуба размером 10 на 10 футов по такой цене будет стоить около 1200 долларов плюс работа.
" Многие в индустрии говорят, что это исправление", - объясняет Моррисон. "Рынок пиломатериалов не рос 20 лет, поэтому произошла гиперкоррекция цен. Сейчас они начинают снижаться."
«Я ожидаю, что материалы останутся высокими», - говорит Флейшер. «Дело не только в пандемии. В мире наблюдается огромный рост спроса. Во всем мире все больше и больше людей имеют средства для покупки большего количества товаров, все больше и больше людей используют строительные материалы. Я не ожидаю, что в следующий раз цены упадут год, но никто точно не знает."