Хотя строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата и муниципалитета, и их может быть трудно определить, подрядчики и мастера, участвующие в крупных проектах, должны соблюдать букву закона.
Строительные нормы и правила - это свод правил, касающихся строительства зданий, которые предназначены для обеспечения общественной безопасности. Однако не все коды идентичны, поскольку они варьируются от одной юрисдикции к другой. Существуют коды штатов, коды городов и коды городов, и к вашей работе может применяться несколько из них. Хотя подрядчики, которых вы нанимаете, возьмут на себя ответственность за соблюдение норм и правил, элементарные знания строительных норм и правил могут быть полезны при рассмотрении вопроса о ремонте. Среди ограничений, которые могут вас беспокоить, следующие:
Высота потолка
Стандарт составляет минимум 7 футов 6 дюймов для жилых помещений. Исключения могут быть сделаны для переоборудования кухонь, ванных комнат и подвалов. Имейте это в виду, особенно если вы переделываете существующее пространство на чердаке или в подвале.
Остекление
Согласно большинству кодексов, комната не является комнатой, если в ней нет окна. Это последовательно относится к спальням, гостиным и столовым, хотя в некоторых местах ванные комнаты и кухни могут считаться жилыми, если в них имеется надлежащая механическая вентиляция. В некоторых муниципалитетах ни одна комната ниже уровня земли не считается жилой.
Лестницы
Требования к лестницам обычно указывают минимальную общую ширину. Проступи не должны быть слишком мелкими (от носика спереди до стыка с подступенком сзади); подступенки должны быть одинаковой высоты и не слишком высокими. Угловые ступени, называемые забежными (они имеют форму кусочков пирога и часто используются, когда лестница меняет направление), могут быть запрещены, за исключением второстепенных лестниц. Правила для перил определяют высоту, прочность и расположение. Если вы переделываете существующее пространство на чердаке или в подвале, код может потребовать, чтобы вы существенно перестроили исходную лестницу, которая не соответствует требованиям, или добавили второй лестничный пролет.
Камины, дымоходы и дровяные печи
В большинстве норм указывается зазор в 2 дюйма между деревянной рамой и всеми элементами каменной кладки. Новые дымоходы должны быть облицованы глиняной черепицей или сталью и иметь определенную высоту по отношению к вершине крыши. На крышке дымохода могут потребоваться искрогасители; демпферы могут быть указаны в горловине. Внешний очаг камина должен выступать минимум на 16 дюймов перед топкой; с обеих сторон должен быть зазор не менее 6 дюймов между топкой и любыми легковоспламеняющимися материалами. Топку, возможно, придется построить из огнеупорного кирпича. Дровяные печи должны соответствовать аналогичным критериям установки в отношении огнеупорных материалов и зазоров.
Электрические коды
Электрический кодекс сам по себе является дисциплиной, и, опять же, он значительно варьируется от одной юрисдикции к другой. Некоторые правила требуют, чтобы все провода в стенах были покрыты бронированным металлическим кабелем; большинство из них допускают использование кабеля с неметаллической оболочкой. Сечение провода должно соответствовать нагрузке на одном конце и предохранителю или автомату защиты на другом; таким образом, кухонная цепь с несколькими настенными розетками (розетками) будет подключена проводом 12 калибра и 20-амперным выключателем или предохранителем.
В новом строительстве существуют требования к количеству и расположению розеток внутри и снаружи; калибр и тип проволоки, используемой в различных приложениях; могут ли электрические коробки быть пластиковыми или оцинкованными металлическими; и так далее. Все розетки должны быть заземлены (функция безопасности, которая направляет любой неконтролируемый электрический ток, возникающий в результате электрической неисправности, на землю, а не через вас; для этой цели предусмотрен третий штырь на вилке). Большинство кодов также требуют прерывателей замыкания на землю в ванной, кухне и наружных розетках (GFI - это устройства безопасности, которые функционируют как вторичные предохранители и в случае замыкания на землю отключают питание в розетке и предотвращают поражение электрическим током). Нижняя линия? Даже если местные постановления не требуют этого, наймите лицензированного электрика, который проведет электропроводку, необходимую для вашей работы. В любом случае, многие коды требуют этого.
Коды сантехники
Учитывая разнообразие потребностей в современном доме, нормы сантехники также имеют тенденцию быть сложными. Причем переменная, так как одни муниципалитеты запрещают использование пластиковых труб, другие разрешают. Некоторые разрешают использовать его только для линий отходов, некоторые также для линий подачи. Свинцовый припой для соединения медных труб в некоторых местах запрещен; в других это разрешено.
Даже после того, как вы установили, что приемлемо в вашем районе, язык сантехники может быть ошеломляющим. Есть пластиковые трубы из ПВХ, АБС и ПБ; металлические трубы могут быть из меди, латуни, черного железа, чугуна или оцинкованной стали. Фитинги, которые соединяют детали, варьируются от муфт и крышек до тройников и улиц, отводов и ниппелей. Есть соединения, Ys, P-ловушки, ремни и зажимы. И это еще до того, как вы перейдете к светильникам, смесителям и их различным частям. Как и в случае с электромонтажными работами, основные сантехнические работы лучше доверить лицензированным профессионалам. С сантехникой, проводкой и воздуховодами? Опять же, я бы порекомендовал вам проконсультироваться с профессионалами.
Пожарные коды
Правила пожарной безопасности также имеют тенденцию быть длинными и сложными, определяя использование негорючих материалов на крыше, в зоне топки и перегородках между пристроенным гаражом и домом. Некоторые правила запрещают использование определенных пластиковых изделий, поскольку при горении они выделяют токсичные пары; другие требуют, чтобы жесткая изоляция была покрыта негорючей поверхностью по той же причине. Кроме того, в конструкциях с деревянным каркасом существуют требования к противопожарной защите, а это означает, что деревянные полосы должны быть размещены в проемах стен между этажами и между балками, где они проходят через перегородки, чтобы предотвратить распространение огня. Дымовые извещатели сегодня практически универсальны.
Буква и Дух Закона
Элементы старых домов часто не соответствуют текущим требованиям кодекса, поскольку были построены до того, как код был написан или введен в действие. Если это так в вашем доме, вы можете захотеть привести в соответствие опасные и устаревшие условия.
Тем не менее, это не всегда необходимо или уместно, поскольку большинство кодов по необходимости используют универсальный подход. Так, например, старинные камины и лестницы часто не соответствуют нормам. Старые деревянные наружные двери также могут оказаться некачественными. Однако, когда дело доходит до существующей работы, которая явно не опасна, только чрезмерно усердный строительный инспектор будет требовать внесения изменений. Если офицер по вопросам кодекса требует изменений, которые, по вашему мнению, не нужны или которые умаляют исторический характер вашего дома, объясните, почему вы не хотите вносить изменения. Или попытаться найти компромисс. Может быть и апелляционный процесс. За старую добрую работу стоит бороться, если проблема не в безопасности, а просто в желании офицера соблюдать строительные нормы и правила.