Восстановление, Сохранение. Ремонт. Реабилитация. Ремоделирование. Они не все означают одно и то же. Но давайте рассмотрим некоторые формальные определения, согласно Стандартам министра внутренних дел, под эгидой которого находятся Служба национальных парков, Отдел помощи в сохранении и Служба изучения исторических зданий Америки:
СОХРАНЕНИЕ
«Действие или процесс применения мер для поддержания существующей формы, целостности и материала здания или сооружения, а также существующей формы и растительного покрова участка. Это может включать стабилизационные работы, где это необходимо, а также текущий уход за историческим строительным материалом». Вольно переведено? Задача состоит в том, чтобы сохранить - сохранить - существующие кусочки (ткани), сохранившиеся с более ранних эпох.
ВОССТАНОВЛЕНИЕ
«Действие или процесс точного восстановления формы и деталей свойства и его настройки в том виде, в каком оно появилось в определенный период времени, посредством удаления более поздних работ или замены отсутствующих ранее работай. Другими словами, реставратор поворачивает время вспять и пытается воспроизвести то, что изначально было на месте, но впоследствии было удалено или уничтожено.
РЕАБИЛИТАЦИЯ
«Действие или процесс приведения собственности в состояние полезности посредством ремонта или изменения, которое делает возможным эффективное современное использование при сохранении тех частей или особенностей собственности, которые важны для ее исторической, архитектурной и культурные ценности. Переводите, пожалуйста?
Реставратор ремонтирует место так, как он или она выбирает, не прилагая больших усилий, чтобы сохранить или восстановить элементы в точности, как они были. Реабилитация используется более или менее взаимозаменяемо с реконструкцией и ремонтом.
Хранители исторических домов редко ремонтируют - они могут приспособить старую пристройку или подвальное помещение для современного использования, но они, скорее всего, будут озабочены сохранением того, что уцелело, и, в некоторых случаях, восстановлением того, что нет. Музеи живой истории традиционно определяют один момент в прошлом, который становится целевой датой, а затем восстанавливают здания на основании, соответствующем этому историческому моменту (что часто подразумевает удаление более поздних работ, которые могут показаться анахроничными, не синхронизированными с установленным моментом). когда говорят, что календарь остановился). Однако среди любителей и профессионалов все чаще наблюдается тенденция сохранять старые добрые работы, какой бы ни была их эпоха.
Как вы, как домовладелец, воплощаете эти различные подходы в жизнь? Я рекомендую вам начать с определения того, что вы не будете менять. Следующее, вероятно, должно быть в вашем списке сохранения.
ПЛАН ЭТАЖА
В старых домах перетекание между основными жилыми помещениями обычно вполне логично. Взаимосвязь между главным входом, гостиной, кухней и второстепенным входом обычно практична и работоспособна. В некоторых домах более поздние дополнения изменили модели использования (часто сбивая с толку, а не проясняя вещи). Если возможно, сохраните план хотя бы исходной части дома.
В некоторых случаях это может даже означать восстановление элементов, удаленных предыдущими реконструкторами. Только за последние двадцать пять лет я наблюдал, как появляется и уходит тенденция к открытию пространств. В начале семидесятых никто не хотел иметь столовую, поэтому возникла тенденция открывать их для смежных зон приготовления пищи, чтобы создать «деревенские кухни» или другие многоцелевые пространства открытой планировки. Сегодня ужин с друзьями, еда и вино занимают одно из первых мест в моем списке занятий. В целом наблюдается тенденция к большему количеству специализированных пространств (офисы, детские игровые площадки, комнаты для завтрака) и меньшему количеству открытых многоцелевых площадей.
Возможно, вы думаете о расширении кухни или добавлении ванной комнаты внизу. Поначалу старый план этажа может показаться недостаточно гибким, чтобы допустить такой ремонт, и может показаться необходимой полная перепланировка. Попробуйте поискать еще раз.
Подумайте о транспортном потоке и о том, как используются пространства: можете ли вы оставить основные артерии прежними, но добавить периферическое кровообращение? В нашем доме, например, мы радикально изменили кухню, но сохранили ее связь с другими комнатами прежней. Часто существующие подсобные помещения могут быть открыты, поскольку во многих викторианских домах есть комнаты для прислуги или кладовые дворецкого, и даже в скромных домах до недавнего времени часто были кладовые.
Ванные комнаты, особенно полуванные, могут быть спрятаны в удивительно маленьких местах, таких как переделанные чуланы, подсобные помещения и под лестницей. Опять же, начните с размышлений о том, как мало вы можете изменить план этажа, а не как сильно. Вы сэкономите деньги, а также сохраните целостность оригинального дизайна.
ДЕРЕВО
Вплоть до периода после Второй мировой войны молдинги оставались важными элементами дизайна даже в скромных домах. Плинтусы и наличники вокруг окон и дверей были сделаны из широкого материала, часто с накладными молдингами для добавления теневых линий и более смелого трехмерного эффекта. Особенно в конце девятнадцатого века карнизы были тяжелыми и драматичными. Сохраните все, что возможно, от оригинальной деревянной отделки, включая ранние панели, встроенные корпуса, веретено и другие декоративные элементы из дерева.
Думайте о таких деревянных элементах как о достойных реставрации, но и как об источнике вдохновения. Если ваш план включает в себя новые элементы, такие как окна, двери или шкафы, попробуйте воспроизвести существующие детали. Использование существующей качественной работы в качестве источника для новых деталей поможет придать новому пространству ощущение, что оно неразрывно связано с существующим домом.
ЛЕСТНИЦЫ
По мере роста стоимости качественного мастерства качество и характер типичной лестницы резко упали. Если на вашей лестнице есть оригинальные балясины, перила и стойки, восстановите их. Зачистите их, если они сделаны из твердой древесины или покрыты краской настолько, что обтачки, панели или другие детали перестали быть четкими. Найдите способы стабилизировать их (при необходимости), чтобы они не портили внешний вид.
Сильно изношенные протекторы обычно можно заменить без особого труда, но убедитесь, что детали также восстановлены, например, возврат носовой части (здесь закругленная кромка продолжается вокруг открытого конца протектора). Новые балясины для замены сломанных или отсутствующих можно изготовить на удивление недорого, если вы присмотритесь к ценам. Лестницы являются ключевыми элементами дизайна в доме, и их сохранение и восстановление стоят дополнительных денег.
ШТУКАТУРКА ПОВЕРХНОСТЕЙ
Сохраняйте оригинальный гипс, где это возможно. Новому гипсокартону не хватает прочности, долговечности, звукоизоляции и характера традиционной штукатурки. Было разработано множество методов для сохранения старых оштукатуренных стен и потолков, в том числе специальные шайбы для гипса, которые могут повторно прикреплять и стабилизировать рыхлую и трескающуюся штукатурку. Когда существующая перегородка должна остаться на месте, постарайтесь сохранить ее оштукатуренную поверхность.
ЭТАЖИ
Историю перемен в доме часто легче всего прочитать по этажам. Дом с широкими сосновыми досками ручной строгания наверху и деревянным полом из дубовой доски внизу посещали ремонтники, вероятно, в последние несколько десятилетий. Ряд стыков, образующих линию через пол посреди комнаты без видимой причины, может свидетельствовать о смещении перегородки или выносе дымохода. Если ваши полы не однородны и не соответствуют стилю и винтажу вашего дома, они, вероятно, могут рассказать вам что-то о доме.
Когда вы выбираете пол для новой работы, будь то дополнение к дому или реконструкция существующего пространства, подумайте, как новые поверхности будут сочетаться с уцелевшим старым полом. Стоит ли подумать о том, чтобы попытаться найти утилизированные материалы, которые сделают переход от старого к новому плавным? Вы хотите обновить большую часть старого пола, чтобы он соответствовал новому? Есть ли что-то в оригинальном деревянном полу, что можно повторить, не копируя каждую его деталь - возможно, рисунок бордюра, ширину доски или породу и цвет дерева? Или вы хотите использовать совершенно другую поверхность, например, ковровое покрытие от стены до стены в новой гостиной или плитку на новой кухне, которая сочетается со старой, но не копирует ее? Однозначного ответа нет, но задайте себе вопрос: подойдет ли новое к старому?
WINDOWS
В домах с волнистыми старыми стеклами окна, кажется, открывают вид на прошлое. Снаружи несколько небольших огней создают текстуру, добавляя вневременности старинному дому. Изнутри, выглядывая наружу, горожане делят и обрамляют вид.
Существует множество конфигураций окон, включая тентовые и створчатые окна, которые нарушают плоскость стены. Маркизы распахиваются на петлях вверху, створки - на петлях сбоку. Менее распространены фиксированные окна, в то время как, безусловно, наиболее распространены двустворчатые окна. Это традиционная раздвижная разновидность, которая в плоскости стены перемещается вверх и вниз в своих рамах.
Двойные окна также бывают разных видов. Они отличаются не только общим размером, но и количеством оконных стекол или огней. В восемнадцатом веке окна с двенадцатью огнями в каждой створке (так называемые «двенадцать над двенадцатью» или 12/12) были обычным явлением, как и окна 12/8, 9/9 и 9/6. В первой половине девятнадцатого века правилом было 6/6 окон, до того как преобладали окна 2/2.
Есть четыре основных конфигурации окон. Двустворчатые окна являются наиболее распространенными, за ними в произвольном порядке следуют раздвижные, створчатые и навесные окна. Большинство окон в типичном доме будут одного и того же типа, хотя в определенных помещениях, таких как ванные комнаты, веранды или другие помещения, могут использоваться другие конструкции.
Волнистое стекло с пузырьками и другими дефектами было всем, что было доступно примерно до 1880 года, когда стали общедоступными большие, оптически совершенные листы стекла заводского изготовления. Примерно в то же время стали доступными цветные стекла. Так родилось то, что тогда было известно как «картинное окно». В конце девятнадцатого века этот термин обозначал окно с цветными стеклами. Только после Второй мировой войны термин «картинное окно» стал обозначать огромные одностворчатые окна.
Сегодня разговоры об окнах обычно в первую очередь касаются R-фактора, меры изолирующей способности окон. Окно с одинарным остеклением имеет R-фактор около единицы; Окна с двойным остеклением имеют R-фактор примерно два. Штормовые окна и другие инновации, такие как газ аргон, запечатанный в изолирующей воздушной подушке между слоями стекла в окне с термостеклом, могут еще больше повысить R-фактор.
Если вашему дому сто лет или больше, а окна в нем оригинальные, почти всегда лучшим подходом является их консервация, а не замена. Новый уплотнитель может быть добавлен совсем недорого, как и шторм (иногда внутри, особенно в исторических домах). Старый состав для остекления можно отремонтировать и даже заменить сгнившие элементы или стабилизировать древесину эпоксидной смолой или другими закрепителями. В новых домах хорошие копии оригинальных окон вполне могут быть доступны недорого.
Выбирая замену или восстановление, постарайтесь сохранить исходную конфигурацию. Домовладелец, который заменит первоначальные многосветные окна одностворчатыми (заменив, скажем, 1/1 на 6/6), изменит внешний вид дома примерно так же, как преображается карандашный рисунок, когда кто-то стирает часть окон. затенение. Вероятно, это плохая идея.
ДВЕРИ
В восемнадцатом веке двери обычно имели шесть панелей; в начале девятнадцатого века четырехпанельные двери стали правилом. Однопанельные двери, двери из пустотелого шпона и двери-репродукции обычны для нашего времени. Реечные двери, состоящие из вертикальных досок, скрепленных вместе с прибитыми к ним горизонтальными досками, обычно используются в качестве второстепенных дверей в домах и хозяйственных постройках.
Рельсовые или филенчатые двери давно пользуются популярностью. Они состоят из вертикальных досок (стайлов) и горизонтальных досок (рельсов) с вставленными между ними панелями. Эти двери традиционно скрепляются шипово-врезными соединениями, в которых выступы в виде язычков входят в углубления, прорезанные по бокам стоек, а затем скрепляются деревянными штифтами.
Как и в случае с окнами и другими деталями, постарайтесь сохранить оригинальные двери. Двери, снятые в одной части дома, можно переработать в другом месте. Найдите похожие по стилю двери в архитектурных мастерских - они не обязательно должны быть идентичными, но если они напоминают оригиналы, они не будут казаться неуместными.
Понятие сохранения оригинала применимо и к наружным дверям. Замена обшитой панелями входной двери, на которой видны следы износа за многие годы, может показаться правильным решением для экономии энергии и укрепления дома. Тем не менее, многие новые двери сегодня - иногда стальные, часто с искусственным зернением, отштампованным на листовом металле, - выглядят как архитектурный эквивалент синяка под глазом. Подумайте сначала о восстановлении оригинальной двери или, по крайней мере, о поиске замены в том же духе, что и оригинал.
АППАРАТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Большинство старинных домов были изменены за эти годы, и, как правило, фурнитура является одним из первых элементов, которые подлежат замене. Фурнитура может изнашиваться или ломаться. Изменение вкусов может сделать желательным другой стиль дверной ручки. Дополнительная безопасность может потребовать обновленных замков. В результате во многих домах есть целый ряд оборудования.
Прошлые реконструкторы также могли экономить на оборудовании. В новостройках большинство подрядчиков выбирают недорогие петли и комплекты замков, и они тоже выглядят дешево, поскольку обшивка соскальзывает. Часто качество фурнитуры меняется от общественных секций дома до частных-дорогих врезных замков в высоком стиле
Викторианские дома часто уступают место простым защелкам в спальнях наверху.
Знайте, что есть в вашем доме на оборудование. Убедитесь, что вы понимаете эволюцию замков, защелок, петель, дверных молотков и звонков, крючков и всего остального. Аппаратные средства слишком часто упускают из виду как в качестве источника идей стиля, так и из-за подсказок, которые они могут дать о том, как дом менялся с течением времени. Простая защелка из шкафа наверху может оказаться источником вдохновения для закрытия шкафов на вашей новой кухне или, если ее снять с двери, под ней может оказаться неокрашенная древесина, указывая на то, что она оригинальная.
ДРУГИЕ ОРИГИНАЛЬНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Скелет дома - его деревянный каркас, обычно видимый в подвале и на чердаке - тоже может натолкнуть вас на некоторые идеи. Прочная старая балка? были обнаружены во многих старых домах, хотя они часто выглядят как грубые конструктивные элементы, которые строители ни на мгновение не предполагали показать посетителям
К старой кладке следует относиться с той же осторожностью: всегда сохраняйте то, что можете, но не поддавайтесь искушению обнажить поверхности, если считаете, что это никогда не входило в намерения каменщика. Неаккуратные, необработанные растворные швы и осколки кирпича, которые просто беспорядочно вставлены в отверстия, являются признаками кладочных работ, которые должны были быть закрыты, возможно, штукатуркой или другими поверхностями.
Восстановление дома требует большего, чем удовлетворение собственных желаний. Лучшая работа по реконструкции старых домов почти всегда включает в себя сохранение некоторых оригинальных элементов, восстановление других и определение того, как новая работа может улучшить старые.