По всей стране люди превращают сараи и открытые пространства на задних дворах в пригодные для жизни вторые мини-дома. Это так называемые ADU или вспомогательные жилые единицы. По данным Национальной ассоциации риэлторов, эта категория жилья выросла до 15 процентов от общего объема покупок по стране. Хотя их можно использовать в качестве домашнего офиса, домашнего спортзала или гостевого дома, все большее количество этих мини-домов занимают родители домовладельцев. Согласно недавнему опросу экспертов по недвижимости HomeLight, 34 процента заявили, что количество ADU на их рынках растет, а 61 процент заявили, что эти ADU заняты родителями владельца, живущими там в течение длительного времени.
Независимо от того, кто проживает в вашем ADU, агенты, участвовавшие в опросе, говорят о способах максимизировать ADU, чтобы сделать их не только более комфортными, но и повысить ценность вашей собственности, пока вы там находитесь. Учитывая эти привлекательные особенности ADU Los Angeles, вы станете плюсом, когда придет время продавать свой дом.
Нахождение места для ADU
Поскольку спрос на ADU растет, люди становятся более изобретательными в том, как они добавляют эту функцию в свои объекты недвижимости. Хотя более трети агентов, участвовавших в опросе HomeLight, заявили, что наиболее распространенным типом ADU на их рынках является отдельно стоящая конструкция, например, коттедж на заднем дворе, даже если у вас нет большого двора, может быть удобный способ добавить АДУ. Агенты рассказали, что пристроенная конструкция или внутреннее переоборудование дополнительной комнаты или жилой площади (20%) или переоборудование гаража (16%) также были популярными способами создания ADU.
Создание важных обновлений
Чтобы максимально эффективно использовать свой ADU, вам следует подумать об элементах его дизайна и качестве материалов. Обращая внимание на детали, вы можете превратить коттедж свекрови в будущую недвижимость, сдаваемую в аренду как долгосрочным, так и краткосрочным арендаторам. Агенты говорят о трех основных элементах дизайна, которые владелец ADU может добавить, чтобы увеличить свою стоимость при перепродаже: прочные полы, такие как водонепроницаемый ламинат (55 процентов), естественное освещение через французские двери или потолочное окно (53 процента) и высококачественные материалы, такие как гранит или бытовая техника известных брендов (47 процентов). Даже обновление с использованием одной из этих конструктивных особенностей может повысить ценность вашего дома.
Принесет ли ADU возврат моих инвестиций?
Существует множество факторов, которые определяют, сколько будет стоить создание вашего ADU, а добавление улучшенных удобств может увеличить цену этого строительного проекта. Агенты, участвовавшие в опросе, рассказали о некоторых средних расходах, которые следует иметь в виду. Агенты по всей стране сообщили, что средняя стоимость строительства ADU на связанных с ними рынках составила 77 239 долларов США, а добавленная стоимость составила 65 908 долларов США. раз составляет 38 процентов. Если у вас есть место для сборки ADU или уже есть такой, который можно переделать, возможно, сейчас самое время привести его в порядок.