Ипотечные кредиторы являются важной частью финансовой системы, поэтому вы должны убедиться, что работаете с подходящим кредитором. Особенно, если вы впервые покупаете жилье, вам может быть сложно перебрать всехИпотечных кредиторов в Хертс, чтобы найти тот, который лучше всего соответствует вашим требованиям.
Давайте дадим определение понятию «ипотека» и объясним, как это работает
Ипотека необходима большинству тех, кто впервые покупает жилье. Однако вам следует проявлять осторожность при залоге вашего дома для погашения других обязательств. Если вы не выплатите ипотечный кредит или другой обеспеченный долг, кредитор или кредитор может возбудить судебное дело о конфискации имущества. Ипотека - это кредит, по которому заемщик соглашается погасить кредит плюс проценты в течение определенного периода времени, часто от 15 до 30 лет. Срок ипотеки в Хартфордшире может варьироваться.
Разъяснение типов ипотеки
Существует два основных типа ипотеки: с фиксированной ставкой (когда ваша ставка фиксируется на определенный период) и пакеты с плавающей ставкой (где ваша ставка может повышаться или понижаться в зависимости от экономических условий).
Ипотека с фиксированной процентной ставкой
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой популярны среди тех, кто впервые покупает жилье, и постоянных домовладельцев, желающих рефинансировать свой кредит. Когда вы получаете ипотечный кредит с фиксированной ставкой, ваша процентная ставка останется неизменной в течение определенного периода, и ваши ежемесячные платежи останутся прежними независимо от того, как изменится базовая ставка Банка Англии.
Ипотека со стандартной плавающей ставкой (SVR)
Как мы уже показали, SVR - это независимая переменная, которую каждый кредитор может устанавливать по своему усмотрению. Как правило, эта ставка существенно выше, чем та, которую вы могли бы получить при фиксированной ипотеке, соответствует эталону или предлагает скидку. Изменения в СВР происходят редко. Они не привязаны к базовой ставке как таковой, но склонны следовать ей. Например, если базовая ставка увеличивается на 0,25 процентных пункта, кредиторы не обязаны повышать свой SVR на ту же сумму, но многие все равно попытаются это сделать.
Отслеживание ипотеки
Отслеживающие ипотечные кредиты представляют собой переменные ставки, которые «отслеживают» базовую ставку Банка Англии плюс установленный процент. Ваши выплаты будут увеличиваться пропорционально увеличению базовой ставки. Если он упадет, ваш ежемесячный платеж также должен снизиться, хотя это не всегда так. Некоторые отслеживаемые ипотечные кредиты включают «ошейник», который ограничивает ставку до минимального значения, если она падает ниже этого значения. Если базовая ставка быстро упадет, возможно, ваши платежи не снизятся настолько, насколько базовая ставка.
Ипотека со скидкой
Ипотечные кредиты со скидкой - это кредиты с плавающей процентной ставкой, по которым взимается стандартная переменная ставка вашего кредитора (SVR) за вычетом фиксированной маржи. Если кредитор повысит SVR, например, при повышении базовой ставки, ваши платежи также вырастут. Но ваши затраты снизятся, если СВР выйдет из строя. Большинство ипотечных кредитов со скидкой имеют начальные предложения сроком на два года.
Что такое поставщик ипотечных услуг?
Финансовая организация, которая одолжила вам деньги, является вашим ипотечным кредитором. Фирма, которая отправляет вам выписки по ипотеке, является вашим поставщиком ипотечных услуг. Ваша ипотечная служба также отвечает за повседневное управление вашим кредитом.
Что нужно, чтобы стать лучшим ипотечным кредитором в Хертсе?
Чтобы быть названным Лучшим поставщиком ипотечных кредитов, ипотечные кредиторы должны получить высший балл в опросе об удовлетворенности клиентов. Кредиторы должны соблюдать все правила, установленные Управлением финансового надзора и Схемой компенсации финансовых услуг, и обеспечивать конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам по широкому спектру кредитных продуктов. Это организации, которые внимательно следят за продуктами и практиками всех рекомендованных поставщиков и оставляют за собой право исключить любую компанию, которая несправедливо относится к своим клиентам.
Вот несколько советов по выбору подходящего поставщика ипотечных кредитов в Хартфордшире
Вы не можете просто посмотреть, у кого самая низкая процентная ставка или самый крупный ипотечный кредит, и предположить, что это идеальный кредитор для вас. Соответствует ли ипотека вашим требованиям, зависит от того, используете ли вы ипотеку с фиксированной ставкой, трекерную или дисконтную. Вам также следует изучить любые дополнительные расходы, связанные с предложением, поскольку они могут значительно увеличить ваш окончательный счет.
Сравнить цены
Не берите первую попавшуюся ипотеку; их сотни, все с разными тарифами и стоимостью. Вам следует провести предварительное исследование по сравнению цен и веб-сайтам поставщиков, но вам также следует подумать о том, чтобы поговорить с брокером за советом специалиста.
Выберите подходящий срочный контракт
Как уже говорилось ранее, многие ипотечные кредиты с фиксированной ставкой включают затраты на досрочное погашение (ERC), если вы превышаете лимит бесплатной переплаты (обычно 10% в год) или отказываетесь от ипотеки в течение срока действия рекламного предложения. Итак, рассмотрите возможность использования краткосрочного решения, если вы считаете, что, возможно, захотите переехать в ближайшие несколько лет.
Сравнение ипотечных сделок по процентным ставкам
При сравнении ипотечных кредитов процентная ставка является одним из наиболее важных факторов. Это может существенно повлиять на ваши ежемесячные и годовые платежи. Нельзя отрицать, что более низкая процентная ставка может помочь вам сэкономить деньги, но прежде чем принять участие в какой-либо кредитной программе, вы должны изучить и выбрать лучший вариант для ваших нужд.
К дополнительным процентам следует относиться с осторожностью
Затраты на закрытие ипотеки, которые вы понесете, могут быть включены в ваш кредит. Это может быть отличным вариантом, если денег мало, но вы должны знать, что на эти расходы могут начисляться проценты.
Анализ кредиторов на предмет их поддержки клиентов и репутации
Подумайте о надежности кредитного учреждения, стоящего за сделкой, которую вы рассматриваете. Хотя низкие процентные ставки всегда приветствуются, это не очень поможет, если ваш кредитор игнорирует ваши телефонные звонки и электронные письма. Существуют ежегодные опросы, в которых участвуют тысячи домовладельцев, которые вы можете проанализировать, чтобы узнать больше об их ипотеке и кредиторах, а затем использовать эти данные. в сочетании с экспертным анализом для выявления лучших кредиторов с точки зрения обслуживания клиентов, соотношения цены и качества и других критериев.
Подводя итог
Выбор ипотеки может оказаться непростой задачей, поэтому будет полезно обратиться к надежному консультанту по ипотеке (также называемому «брокером»), который поможет вам найти лучшее предложение в вашей ситуации. Имейте в виду, что некоторые ипотечные кредиты доступны только людям, подающим заявку напрямую (без брокера), в то время как для других сделок все наоборот, и вы получите право на получение ипотеки только в том случае, если подадите заявку через брокера. Ситуация еще больше усложняется тем, что некоторые ипотечные брокеры работают только с избранной группой кредиторов, а это означает, что они не смогут рассказать вам о сделках других кредиторов, которые могут быть дешевле. Если вы хотите убедиться, что вы действительно получаете лучшее предложение, рекомендуется использовать брокера, работающего на всем рынке, который может просмотреть каждую ипотеку на рынке (включая только прямые) и порекомендовать правильный вариант.